導(dǎo)讀：如何做依托歷史文化景點(diǎn)的商業(yè)房地產(chǎn)策劃？ 縣文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研匯報(bào)材料-

依托歷史文化景點(diǎn)的商業(yè)房地產(chǎn)策劃，可以參考《歷史文化景點(diǎn)商業(yè)物業(yè)開發(fā)模式研究》一文。我們?cè)诠ぷ髦心軌蚋杏X(jué)到，近年來(lái)，隨著城市休閑市場(chǎng)快速發(fā)展，給城市內(nèi)的歷史文化旅游景點(diǎn)，帶來(lái)了巨大的商業(yè)開發(fā)機(jī)會(huì)。本文系統(tǒng)總結(jié)依托歷史文化景區(qū)的旅游商業(yè)物業(yè)開發(fā)，討論對(duì)象僅局限城市的主城區(qū)范圍內(nèi)的歷史文化景點(diǎn)，包括：歷史文化藝術(shù)館、博物館民風(fēng)民俗景點(diǎn)、歷史遺存和歷史遺跡、寺廟佛塔等。我們認(rèn)為，這類開發(fā)既有著明顯的商業(yè)房地產(chǎn)特征，更具有特殊的旅游經(jīng)濟(jì)性和歷史文化性。因此，開發(fā)過(guò)程應(yīng)該充分依據(jù)旅游資源特性，深度挖掘文化，選擇合理的開發(fā)模式。

縣文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研匯報(bào)材料-

縣文化和 旅游 產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研匯報(bào)材料

為推進(jìn) 文旅融合大發(fā)展，培育“ 旅游 ”新業(yè)態(tài)、新模式，提升“中國(guó)箭鄉(xiāng)?錫伯家園” 旅游 品牌知名度，吸引疆內(nèi)外游客來(lái)察布查爾觀光 旅游 ，著力推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。現(xiàn)根據(jù)本次調(diào)研重點(diǎn)，匯報(bào)工作如下：

一、重點(diǎn)工作開展情況

（一）大力推進(jìn)全域 旅游 發(fā)展

一是全力推進(jìn)全域 旅游 發(fā)展。與曲江制造公司對(duì)接，完成《全域 旅游 發(fā)展規(guī)劃》修編。二是完善《 全域 旅游 發(fā)展實(shí)施方案》，形成政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、 社會(huì) 參與的格局，全面推進(jìn) 旅游 產(chǎn)業(yè)全域布局、 旅游 服務(wù)全域配套、 旅游 環(huán)境全域提升、 旅游 市場(chǎng)全面拓展。三是推進(jìn)落實(shí)全域 旅游 發(fā)展中白石峰滑雪場(chǎng)等冰雪產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施，拉動(dòng)淡季冰雪 旅游 發(fā)展。

（二）整合優(yōu)化文旅資源

一是實(shí)施景鎮(zhèn)一體化融合發(fā)展，由政府牽頭制定錫伯古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理辦法，實(shí)施4A級(jí)景區(qū)錫伯古城免收門票政策，同時(shí)完善錫伯古城 旅游 景區(qū)運(yùn)營(yíng)方案，制定錫伯古城景區(qū)目標(biāo)管理考核辦法，實(shí)施文藝演出、非遺進(jìn)景區(qū)常態(tài)化，不斷豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，做活古城景區(qū)。二是由西遷文旅集團(tuán)加大文旅資源優(yōu)化整合，下屬錫伯古鎮(zhèn)、錫悅餐飲等子公司，分版塊經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)作縣域內(nèi)景區(qū)景點(diǎn)、特色餐飲、文旅項(xiàng)目招商引資等工作，帶動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

（三）推進(jìn)“文化 旅游 ”深度融合

一是建立景區(qū)聯(lián)合演藝常態(tài)化機(jī)制。歌舞團(tuán)演出向景區(qū)延伸，2021年與錫伯古城景區(qū)青年歌舞團(tuán)聯(lián)合開展景區(qū)常態(tài)化文藝演出，豐富古城景區(qū)業(yè)態(tài)。并建立文藝編創(chuàng)幫扶機(jī)制，由縣歌舞團(tuán)專業(yè)創(chuàng)編團(tuán)隊(duì)幫助古城青年歌舞團(tuán)進(jìn)行文藝歌舞的編創(chuàng)和指導(dǎo)，創(chuàng)編文藝節(jié)目16個(gè)，進(jìn)一步服務(wù)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；二是在錫伯景區(qū)在縣委、政府指導(dǎo)下于2022年正月十五、十六在古城開展慶元宵社火活動(dòng)， 旅游 人次達(dá)1.2萬(wàn)人次；三是加大文藝作品創(chuàng)作，為迎接祖國(guó)70華誕而傾力打造的以展現(xiàn)錫伯族西遷這一愛(ài)國(guó) 歷史 事? ??，激勵(lì)各民族建設(shè)美麗邊疆共筑祖國(guó)夢(mèng)想為題材背景的交響詩(shī)劇《跟著太陽(yáng)走》，完成演出4場(chǎng)次，觀看人數(shù)達(dá)1.2萬(wàn)余人。西遷文化 旅游 節(jié)開幕式，編排民俗實(shí)景劇《婚禮》等，近幾年編創(chuàng)184部文藝作品，歌舞劇《小白楊》正在緊張籌備中；四是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)景區(qū)，通過(guò)拓展研發(fā)、培訓(xùn)、展示、銷售等功能進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)景區(qū)，節(jié)慶日等活動(dòng)在錫伯古城景區(qū)內(nèi)舉行朱倫呼蘭比、刺繡、剪紙、弓箭制作技藝、貝倫舞等各類非遺項(xiàng)目展演，同時(shí)景區(qū)內(nèi)有射箭博物館，傳統(tǒng)弓的技藝制作展示，將非物質(zhì)文化遺產(chǎn)延伸到景區(qū)。五是2022年建立錫伯文化研究發(fā)展中心，深入挖掘、整理、挽救、研究錫伯族文化。

（四）加強(qiáng)文化 旅游 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

一是推進(jìn)S237 旅游 公路的改造和提升，共計(jì)投入資金93430萬(wàn)元。改造提升縣城至孫扎齊鎮(zhèn)錫伯古城景區(qū)道路拓寬改造，和周邊房屋拆遷共花費(fèi)4億元，為游客至景區(qū)提供便利，促進(jìn)景區(qū)發(fā)展。完成整個(gè)西遷路兩側(cè)拆遷800戶花費(fèi)約6億元左右；二是改善 旅游 “三難一不暢”問(wèn)題，近三年，全縣完成 旅游 廁所建設(shè)13座，加油站3座，停車場(chǎng)建設(shè)5個(gè)，通訊基站建設(shè)4個(gè)。2022年建設(shè) 旅游 廁所4處，申請(qǐng)自治區(qū)專項(xiàng) 旅游 發(fā)展資金支持，在G219沿線建設(shè)停車場(chǎng)1座，全縣建設(shè)加油站2座。

（五）加大 旅游 產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)新力度

一是創(chuàng)新 旅游 商品，以打造一批“察布查爾禮物”為主線，以屯墾戍邊紅色文化為核心，錫伯古城沿街商鋪為著力點(diǎn)，瞄準(zhǔn)游客需求，完成以辦公文具、擺件、抽紙等為主的4個(gè)種類160件 旅游 文創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)品制作并上架展銷。二是加大 旅游 與各產(chǎn)業(yè)深度融合。開展“ 旅游 非遺”，在錫伯古城開展錫伯族西遷節(jié)、錫伯族射箭、錫伯族貝倫舞、錫伯族抹黑節(jié)、錫伯族薩滿舞蹈音樂(lè)、錫伯族傳統(tǒng)醫(yī)藥等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示展演活動(dòng)，受益群眾累計(jì)4.3萬(wàn)人次；開展“ 旅游 康養(yǎng)”，建設(shè)以努拉洪紅旗沐野營(yíng)地景點(diǎn)為核心的生態(tài)康養(yǎng)休閑區(qū)，打造集住宿、餐飲、宴會(huì)、會(huì)議、休閑為一體的綜合性源圃園溫泉康養(yǎng)酒店，打造伊犁河濕地公園休閑度假基地。開展“ 旅游 體育 賽事”，開設(shè)射箭培訓(xùn)班，舉辦 體育 賽事，成功舉辦“白石峰T4冰雪越野拉力賽”，“白石峰越野自行車爬坡賽”和“白石峰半程馬拉松” 體育 活動(dòng)，吸引疆內(nèi)外 體育 愛(ài)好者積極參與，吸引人氣、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)作用明顯。同時(shí)打造具有 歷史 韻味和民族特色，集文化 體育 、休閑 娛樂(lè) 為一體的大型文化 體育 公園－－1764文體公園，并成功申報(bào)為國(guó)家3A級(jí)景區(qū)。開展“ 旅游 研學(xué)”，結(jié)合戍邊文化 歷史 做火紅色教育和游學(xué)。與深圳旅行社及新疆竹馬游學(xué)旅行社聯(lián)系對(duì)? ?，組織游客開展錫伯古城、小白楊景區(qū)愛(ài)國(guó)主義研學(xué)游，以及錫伯民俗小院 歷史 文化體驗(yàn)游。

（六）推進(jìn)品牌創(chuàng)建工作

扎庫(kù)齊鄉(xiāng)小白楊戍邊文化 歷史 故事成功入選國(guó)家文旅部100個(gè)鄉(xiāng)村中的黨史故事，點(diǎn)石成金促進(jìn)了鄉(xiāng)村紅色 旅游 發(fā)展。完成白石峰景區(qū)申報(bào)4A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建文本以及新疆察布查爾伊犁河西遷濕地公園申報(bào)3A景區(qū)創(chuàng)建文本，完成孫扎齊村、烏宗布拉克社區(qū)、扎庫(kù)齊村及阿頓巴村的第二批鄉(xiāng)村 旅游 重點(diǎn)村申報(bào)文本。目前正在修改制定《白石峰5A級(jí)景區(qū)規(guī)劃》，已制定《寧古齊步行街改造提升工作方案》，在縣城以青年街為中心按照國(guó)家特色休閑街區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)打造寧古齊步行街。

（七）加大 旅游 招商引資力度

一是在堅(jiān)持政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、 社會(huì) 參與的原則上，按照全域 旅游 發(fā)

Hash:f08e18d1389ee067f429e0465c7b82db6465d33d