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旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的組成要素包括哪些？

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導(dǎo)讀：旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的組成要素包括哪些？ 旅游景觀的構(gòu)成要素

旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，顧名思義，即“旅游+房地產(chǎn)”，兩個(gè)“黃金產(chǎn)業(yè)”相互交叉，互相滲透，以旅游資源為依托，以休閑度假為目的進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)，從而形成一種新型的產(chǎn)業(yè)模式。

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院在泛旅游與泛地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，已經(jīng)形成的各種較為成熟、并可以交叉運(yùn)用的技術(shù)和手法，形成旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的強(qiáng)烈特色，主要體現(xiàn)在資源、產(chǎn)品、景觀建筑、要素設(shè)施、游憩方式、公共空間環(huán)境等方面。由此提煉出以下旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的組成要素：

（1）良好的可進(jìn)入性，便捷的交通與地理位置，是旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提；

（2）具有獨(dú)特吸引力的旅游資源，特別是具有極高觀賞價(jià)值、康復(fù)療養(yǎng)、休閑度假功能的資源，為旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增加籌碼，也是旅游房地產(chǎn)進(jìn)行空間特性與產(chǎn)業(yè)性質(zhì)定位的必要條件；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施與配套服務(wù)設(shè)施，是旅游項(xiàng)目、休閑度假項(xiàng)目、人居項(xiàng)目之外的另一重要組成部分，需要滿足旅游與居住的雙重需求，因此，要求設(shè)施配套齊全，功能組合豐富，相互支撐。

（4）融旅游開(kāi)發(fā)理念與度假人居配套于一體的景觀、綠化環(huán)境，具有游憩化、人性化的公共空間環(huán)境，促進(jìn)旅游房地產(chǎn)向更加成熟、完善的方向發(fā)展。

（5）此外，保證旅游、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行的設(shè)計(jì)方案，合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，專(zhuān)業(yè)、先進(jìn)的物業(yè)管理與酒店管理，以及資金支撐、營(yíng)銷(xiāo)推廣系統(tǒng)、交換網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，也是旅游房地產(chǎn)不可缺少的組成要素。

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《新型城鎮(zhèn)化與旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》

旅游景觀的構(gòu)成要素

旅游景觀的構(gòu)成要素大致分為空間結(jié)構(gòu),景觀特征以及生態(tài)旅游規(guī)劃原理等三方面.

所謂空間結(jié)構(gòu)就是景觀所處的地理位置,同時(shí)根據(jù)不同的歷史背景,產(chǎn)生不同的價(jià)值所在.

景觀特征就是構(gòu)成景觀的特性,例如桂林是石林.

生態(tài)旅游是近年來(lái)新生的旅游項(xiàng)目,健康旅游越來(lái)越受到大家的喜愛(ài),回歸自然,遠(yuǎn)離都市的嘈雜,是都市人追求的.

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