手机电影国产精品,欧美日韩国产亚洲精品,麻花豆传媒剧吴梦梦免费,久久久久久久精品国产亚洲87

旅游地產(chǎn)和學(xué)區(qū)房，哪個更適合中高收入人群投

Mike ? ? 閱讀 718

財智成功曾經(jīng)說過，2018年起房產(chǎn)就已經(jīng)失去投資價值。如今選擇投資房產(chǎn)，升值空間有限，深度套牢概率極大，還有不小的下跌風(fēng)險。

作為高收入人群，認(rèn)準(zhǔn)了房產(chǎn)投資也可以理解，畢竟國內(nèi)缺乏安全穩(wěn)定的投資渠道，投資房產(chǎn)畢竟還能有套房，投資股票說不準(zhǔn)只能剩下既拿不到分紅又被深度套牢。

在旅游地產(chǎn)和學(xué)區(qū)房之間選擇的話，還是學(xué)區(qū)房更保值一些。

之所以講旅游地產(chǎn)不合適，是因為旅游往往有季節(jié)性，真正有錢有閑到處旅游的畢竟是極少數(shù)，一年能夠出租的時間非常短，回報有限。如果是隔的比較遠(yuǎn)，維護(hù)起來也不方便，即使不住人也要每年繳納上千元的物業(yè)費(fèi)，過去一趟又要不少時間和路費(fèi)。

至于投資旅游地產(chǎn)后每年過去住一兩個月度假的想法，實際并不現(xiàn)實。再好的景點，住上兩次后再看也就沒那么有趣了，真正買下房子，也許住上一次就沒時間再去住了。等退休后再過去長期居住的想法更加遙遠(yuǎn)，人生地不熟，未必有自己適應(yīng)的城市更加舒服。

旅游地產(chǎn)的配套往往不夠好，尤其是教育和醫(yī)療資源相對缺乏，不適合家庭長期居住，這就決定了將來出售時難度更大，畢竟拿出幾十萬元買套房遠(yuǎn)不如有時間出來旅游時花上幾千元居住更省錢。

學(xué)區(qū)房是我國人民打造出來的概念，小區(qū)周邊有一兩所優(yōu)秀的中小學(xué)確實能夠讓房子身價倍增。優(yōu)質(zhì)的教育資源，這是學(xué)區(qū)房最大的賣點。國人對于教育極為看重，根本原因是社會缺乏穩(wěn)定有效的上升通道，于是只能在教育上下功夫，畢竟數(shù)千年前就有孟母為了讓孩子愛上學(xué)習(xí)反復(fù)搬家最終選擇了學(xué)區(qū)房的成功案例。

需要注意的是，學(xué)區(qū)房的價格是炒出來的，最大的風(fēng)險就是入學(xué)資格問題。就以北京為例，通過“多校劃片”政策使得即便是買了學(xué)區(qū)房也不一定能進(jìn)入名校，再加上一套房幾年內(nèi)只能有一個名額的限制，投資價值大大降低。如果某片區(qū)域優(yōu)質(zhì)學(xué)校集中，則還是有一定價值的。

從收入房價比和租售比兩大核心指標(biāo)來看，國內(nèi)房價虛高已經(jīng)非常嚴(yán)重，具備相當(dāng)大的回調(diào)空間。曾經(jīng)買房可以說是投資，今天投資房產(chǎn)可以說是在賭博。房住不炒，愿賭服輸，開心就好。

Hash:0a6cb73e43bb4cbb74fda58077c0d4209234c025

聲明：此文由 Mike 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com

贊 (57)
下一篇 2024-07-14
上一篇 2024-07-14

相關(guān)推薦

  • 點擊查看更多