樓市新聞

1、火！鹽城又一熱門地塊要拆遷，安置房地點(diǎn)已公布！

2、重要通知！總投資4.5億！鹿鳴路初級(jí)中學(xué)最新進(jìn)展來了！周邊新盤樂開花

3、驚艷！鹽城綜合客運(yùn)樞紐傳來好消息，化”蝶“成型！

1、火！鹽城又一熱門地塊要拆遷，安置房地點(diǎn)已公布！

近日，鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，又公布了一批拆遷動(dòng)態(tài)，鹽城又一波人身價(jià)要暴漲了，快看有你家嗎？

01

房屋征收決定公告

（鹽亭房征[2020]27號(hào)

東閘北村棚戶區(qū)改造地塊（地塊一））

征收范圍：

具體范圍見鹽城市自然資源和規(guī)劃局認(rèn)可的東閘北村棚戶區(qū)改造地塊項(xiàng)目征收紅線圖（附圖）。

該項(xiàng)目共計(jì)征收230戶，其中住宅207戶，非住宅23個(gè)，房屋現(xiàn)狀建筑面積約23370平方米。

安置地點(diǎn)及套數(shù)：

安置地點(diǎn)為長(zhǎng)壩改造地塊二期（東至西環(huán)路、南至興達(dá)路、西至規(guī)劃支路、北至西環(huán)路小學(xué)）、德惠尚書房南側(cè)地塊二（東至豐收河、南至亭湖大道、西至經(jīng)一路、北至北林路）、袁河安置房地塊（中心河南、富城大道西側(cè)地塊）、國(guó)園壹城（育才路北、大星南路東、范公路西）；

共計(jì)安置房源269套，其中長(zhǎng)壩二期地塊52套（70㎡左右20套、90㎡左右20套、130㎡左右12套），德惠尚書房南側(cè)地塊200套（70㎡左右75套、90㎡左右85套、130㎡左右40套），袁河安置房地塊4套（70㎡左右2套、90 ㎡左右2套），國(guó)園壹城13套（90㎡左右5套、110㎡左右7套、130㎡左右1套）。項(xiàng)目最終提供選擇的房源套數(shù)與實(shí)際簽約數(shù)相一致。

02

房屋征收決定公告

（鹽亭房征[2020]28號(hào)

東閘北村棚戶區(qū)改造地塊（地塊二））

征收范圍：

具體范圍見鹽城市自然資源和規(guī)劃局認(rèn)可的東閘北村棚戶區(qū)改造地塊項(xiàng)目征收紅線圖（附圖）。

該項(xiàng)目共計(jì)征收285戶，其中住宅277戶，非住宅8個(gè)，房屋現(xiàn)狀建筑面積約26378平方米。

安置地點(diǎn)及套數(shù)：

安置地點(diǎn)為長(zhǎng)壩改造地塊二期（東至西環(huán)路、南至興達(dá)路、西至規(guī)劃支路、北至西環(huán)路小學(xué)）、德惠尚書房南側(cè)地塊二（東至豐收河、南至亭湖大道、西至經(jīng)一路、北至北林路）、袁河安置房地塊（中心河南、富城大道西側(cè)地塊）、國(guó)園壹城（育才路北、大星南路東、范公路西）；

共計(jì)安置房源329套，其中長(zhǎng)壩二期地塊68套（70㎡左右25套、90㎡左右25套、130㎡左右18套）、德惠尚書房南側(cè)地塊240套（70㎡左右90套、90㎡左右100套、130㎡左右50套）、袁河安置房地塊6套（70㎡左右3套、90 ㎡左右3套），國(guó)園壹城15套（90㎡左右5套、110㎡左右8套、130㎡左右2套）。項(xiàng)目最終提供選擇的房源套數(shù)與實(shí)際簽約數(shù)相一致。

03

關(guān)于公布解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊

安置房?jī)r(jià)格的公告

長(zhǎng)壩二期地塊安置房?jī)r(jià)格為9000元/㎡，超出安置面積部分價(jià)格為9700元/㎡，配套非機(jī)動(dòng)車庫(kù)價(jià)格不高于3900元/㎡。

上述安置房安置價(jià)格、超出安置面積價(jià)格均不含樓層系數(shù)浮動(dòng)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

04

關(guān)于公布解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)棚戶區(qū)

改造地塊獎(jiǎng)勵(lì)的公告

解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊征收紅線范圍內(nèi)的被征收人在2020年11月20日至2020年11月26日簽約期限內(nèi)，簽約和搬家讓房的，分別給予每戶一萬元的簽約獎(jiǎng)勵(lì)和每戶一萬元搬家讓房獎(jiǎng)勵(lì)。

05

解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)棚戶區(qū)改造地塊

房屋征收簽約期限公告

簽約期限：2020年11月20日至2020年11月26日。

2、重要通知！總投資4.5億，鹽城鹿鳴路初級(jí)中學(xué)最新進(jìn)展曝光！

最新進(jìn)展曝光！鹿鳴路初中EPC招標(biāo)，22軌！66個(gè)班！預(yù)計(jì)只分流解放路西生源

工期要求：

設(shè)計(jì)相對(duì)開工日期：2020 年 12 月 25 日

施工相對(duì)開工日期：2020 年 12 月 25 日

工程絕對(duì)竣工日期：2021年 10 月 31日

項(xiàng)目基本情況：

建設(shè)地點(diǎn)：位于鹿鳴路北，西環(huán)路東，鹽馬路西，鎮(zhèn)北路南側(cè)地塊。

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積約62185平方米，總建筑面積約61503平方米，其中地上建筑面積45491平方米（含已建建筑3720平方米），地下建筑面積16012平方米。

項(xiàng)目主要新建教學(xué)樓、綜合樓、報(bào)告廳、藝術(shù)館，配套建設(shè)食堂、地下車庫(kù)等附屬設(shè)施，建成后辦學(xué)規(guī)模為22軌，共計(jì)66個(gè)班。招標(biāo)人保留對(duì)調(diào)整工程規(guī)模的權(quán)利。

合同估算價(jià)：45000萬元

新學(xué)校的投入使用，較大緩解周邊小區(qū)居民子女的就學(xué)問題，還能滿足群眾，對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的需求。

目前鹿鳴路初級(jí)中學(xué)周邊在售新房較少，主要以中海九樾和鹿鳴學(xué)苑為主。

1、學(xué)府豪宅：中海九樾，5個(gè)月狂賣10棟樓，四開四罄

項(xiàng)目地址：希望路與鹽馬路交匯處

開盤計(jì)劃：目前，中海九樾目前計(jì)劃加推10#、7#棟壓軸樓王，面積102㎡、120㎡、133㎡、150㎡

參考價(jià)格：參考價(jià)28000元/㎡。

關(guān)注理由：項(xiàng)目是擁有鹽城市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江蘇省鹽城中學(xué)優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)，且集交通便利、成熟配套、自然景觀、人文環(huán)境于一體的唯一在售樓盤，無可復(fù)制，是鹽城首屈一指的學(xué)府豪宅。

鹿鳴學(xué)苑位于鹽城市希望路與鹽馬路交匯處，規(guī)劃為12棟住宅，占地面積50224㎡，規(guī)劃建筑面積120538㎡，容積率2.4，綠化率40%；

所屬學(xué)區(qū)鹽城市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江蘇省鹽城中學(xué)（鹿鳴路校區(qū)），樓盤特色是品牌房企 學(xué)區(qū)房 生態(tài)宜居 臨高架；

中海九樾自面世以來就受到全鹽城的關(guān)注，截至目前，距中海九月首開僅僅過去不到5個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目賣出10棟樓，一共12棟樓！目前最后的壓軸樓王正在預(yù)約中。

項(xiàng)目布局在城南新區(qū)中最成熟的鹽瀆板塊是關(guān)鍵。作為鹽城市政府大手筆規(guī)劃發(fā)展之區(qū)域，城南新區(qū)近幾年發(fā)展迅猛，區(qū)域內(nèi)鹽瀆板塊發(fā)展非常成熟，儼然已經(jīng)是鹽城新的市中心區(qū)域。

并且項(xiàng)目是擁有鹽城市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江蘇省鹽城中學(xué)優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)，且集交通便利、成熟配套、自然景觀、人文環(huán)境于一體的唯一在售樓盤，無可復(fù)制，是鹽城首屈一指的學(xué)府豪宅。

地段價(jià)值、學(xué)區(qū)質(zhì)量都十分稀缺，重點(diǎn)是鹽瀆板塊范圍內(nèi)目前幾乎無新房在售！

2、城南核芯、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，寶藏級(jí)紅盤——鹿鳴學(xué)苑

項(xiàng)目地址：西環(huán)路與鹿鳴路交匯處

開盤計(jì)劃：zui快預(yù)計(jì)11月首開1#2#樓，面積77-130㎡；

參考價(jià)格：均價(jià)2.3-2.6萬/㎡，具體一房一價(jià)。

關(guān)注理由：由于鹿鳴路初中的規(guī)劃建設(shè)，鹿鳴學(xué)苑未開先火。一小與鹽中一直是塔尖學(xué)校，升學(xué)率高、教學(xué)質(zhì)量好，讓家長(zhǎng)們對(duì)該片區(qū)的學(xué)區(qū)房青睞有加。項(xiàng)目?jī)H2棟樓，加之區(qū)域內(nèi)在售新盤奇缺，根本不愁賣。

鹿鳴學(xué)苑位于鹽城市城南鹿鳴路288號(hào)（鹿鳴路初中西側(cè)），規(guī)劃為2棟住宅及沿街底商，占地面積約1.6萬㎡，規(guī)劃建筑面積約5.7萬㎡；

所屬學(xué)區(qū)鹽城市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、江蘇省鹽城中學(xué)，樓盤特色是城南核芯、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、交通便捷、生態(tài)宜居。

效果圖

項(xiàng)目位于鹿鳴路北與西環(huán)路東，緊鄰西環(huán)路高架，地理位置十分優(yōu)越，交通便捷；

周邊配套完善，南一小、中鹽中雙優(yōu)學(xué)區(qū)環(huán)伺，萬達(dá)廣場(chǎng)、寶龍廣場(chǎng)、南金鷹、麥德龍等商業(yè)可供消費(fèi)娛樂，方便生活；

金大洋鹿鳴學(xué)苑位于城南板塊核心區(qū)域，該地塊周邊的二手小區(qū)眾多，在售樓盤較少。在售新盤僅有金庭苑三期以及中海九樾；二手樓盤有金庭苑、新苑小區(qū)等，二手房參考價(jià)1.7-2.35萬元/㎡不等。

3、驚艷亮相！化”蝶“成型，鹽城綜合客運(yùn)樞紐傳來好消息！

鹽城綜合客運(yùn)樞紐，已經(jīng)化“蝶”成型，成為鹽城一座新地標(biāo)！

鹽城綜合客運(yùn)樞紐西廣場(chǎng)，高架落客平臺(tái)、主站房西側(cè)進(jìn)出通道，同步投入使用！

鹽城綜合客運(yùn)樞紐西廣場(chǎng)施工快速推進(jìn)，截至目前，西廣場(chǎng)工程混凝土結(jié)構(gòu)已施工完成，鋼結(jié)構(gòu)施工完成50%，幕墻工程施工完成60%，開通區(qū)域的精裝修施工完成40%。

西廣場(chǎng)，作為綜合客運(yùn)樞紐的主廣場(chǎng)，總建筑面積約20萬平方米，包含長(zhǎng)途客運(yùn)、城市公交、出租、旅游集散等服務(wù)設(shè)施、集疏運(yùn)體系及地下停車場(chǎng)等配套設(shè)施。

一組建設(shè)圖，致敬建設(shè)者！

鹽城綜合客運(yùn)樞紐全部建成后我市將全面融入上海、南京“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”和北京“一日商務(wù)圈”，區(qū)域綜合服務(wù)及城市區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力將得到全方位提升。

教育資源的重磅落實(shí)，交通路網(wǎng)的加速構(gòu)聯(lián)，不僅能提升城市內(nèi)部發(fā)展的需求，更能快速對(duì)外合作，期待未來幾年鹽城的加速發(fā)展！

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