近期，北京的房地產(chǎn)市場上，爭議最大的非青龍湖板塊莫屬。一方面該區(qū)域有著6000畝浩瀚水域的青龍湖，1.43萬畝的青龍湖森林公園，以及遠(yuǎn)處層巒疊翠的西山群麓，勾畫為北京城市難得的湖山資源。而另一方面，項(xiàng)目密集入世、競爭激烈的聲音也塵囂甚上。頗具代表性的龍湖·熙湖悅著項(xiàng)目也在其列。

（熙湖悅著湖畔體驗(yàn)館實(shí)景圖）

面對各界人士對青龍湖區(qū)域的熱議，熙湖悅著的營銷負(fù)責(zé)人王璐表示：“龍湖多年來北京的拿地邏輯——搶占城市發(fā)展的先機(jī)。”他進(jìn)一步解釋稱，從城市發(fā)展維度講，無論是天宮院板塊時代天街成為400%溢價的現(xiàn)象級神盤，還是之后的孫河板塊雙瓏、景粼的進(jìn)駐，享受板塊發(fā)展紅利，西宸原著更是實(shí)現(xiàn)西南區(qū)域單價突破20萬元。“從頤和原著到西宸原著再到時代天街，青龍湖區(qū)域已然成為北京龍湖的主場。”

在限競房集中入市的2019年，項(xiàng)目的扎堆現(xiàn)象明顯，當(dāng)“價格戰(zhàn)”已經(jīng)不再具有唯一的優(yōu)勢，唯有“產(chǎn)品突圍”。對此熙湖悅著給出的解決方案是最大化的提升居住的舒適度。項(xiàng)目在限定的條件下做到了產(chǎn)品細(xì)節(jié)的創(chuàng)新，7.5米的面寬達(dá)到了行業(yè)內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。面對客戶的不同類型，無論是改善、剛需，甚至休閑養(yǎng)老，熙湖悅著的每一種產(chǎn)品都能對位客戶的個性化訴求。

一地產(chǎn)資深人士給青龍湖房子做出了這樣一個定位：分離式改善——即內(nèi)城的房子交給奮斗的孩子，退休的父母住在驅(qū)車三十分鐘左右就能到達(dá)的青龍湖畔。

（熙湖悅著湖畔體驗(yàn)館實(shí)景圖）

可以說，對比周邊區(qū)域的同質(zhì)化產(chǎn)品的競爭，項(xiàng)目最打動客戶的是熙湖悅著對于園林景觀的營造。

“龍湖一直是一個專注于產(chǎn)品的企業(yè)。除了房子本身，同時關(guān)注社區(qū)內(nèi)空間的營造，客戶居住在其中的體驗(yàn)——景觀打造與物業(yè)服務(wù)。”北京龍湖營銷總李昂表示。龍湖多年來的造園經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)沉淀為一種體系化的標(biāo)準(zhǔn)。

而熙湖悅著，借助周邊天然的自然生態(tài)資源，打造社區(qū)內(nèi)部山水之境。龍湖集團(tuán)北京公司景觀總監(jiān)鄭云清講到：無論從時間的維度、地域的維度還是物理空間的維度，龍湖對于園林景觀的打造，始終嚴(yán)守著自己的底線，將居者的需求置于首位。龍湖造園都是為了生活，而生活在其中的客戶組成部分是不同的，對于環(huán)境的需求也有差異，所以必須以量身定制園林景觀去匹配客戶的需求。

甚至在社區(qū)整體用地緊張的情況下，依然建設(shè)了一處項(xiàng)目獨(dú)有的兒童樂園，滿足孩子的好奇心，讓每個年齡段的孩子都能在自然環(huán)境的啟蒙下健康成長，同時在社區(qū)的西北角設(shè)置了成人年專屬的運(yùn)動場。在這一尺度的把控背后是匠心造園的標(biāo)準(zhǔn)打造，使得居者回到社區(qū)內(nèi)，常常的感覺是“無一處不美、無一處不好看”，人處在環(huán)境中，感覺親切自然舒服。

（熙湖悅著湖畔體驗(yàn)館實(shí)景圖）

可以說，熙湖悅著無論是周邊區(qū)域的配套、產(chǎn)品品質(zhì)、生活的打造亦或是后續(xù)服務(wù)，都值得市場期待。其項(xiàng)目主力戶型83平方米三居，總價控制在300萬以內(nèi)，對于市場和京西客群無疑具備一定的吸引力。

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