有著168年歷史的南京路，堪稱(chēng)上海商業(yè)的原點(diǎn)：“她”是上海最早建立的一條大型商業(yè)街，誕生過(guò)赫赫有名的先施、永安、新新、大新等“四大百貨”。1999年9月20日，南京路改建為全天候步行街，迎來(lái)發(fā)展新契機(jī)，也奠定了今日南京路步行街的面貌。很長(zhǎng)一段時(shí)間，南京路步行街都是中外游客到上海“必游、必逛、必買(mǎi)”的地方。今年9月20日，被譽(yù)為“中華商業(yè)第一街”的南京路步行街，將迎來(lái)開(kāi)街20年“生日”，未來(lái)的南京路，又會(huì)有怎樣的變化？

20歲的“她”，要伴著20歲的“他們”共成長(zhǎng)

“80后和90后客群占比達(dá)到六成以上，90后客群在各年齡段人群中占比最高，00后客群占比則由2017年的20%左右快速上升至去年的30%多。”昨天，在南京路步行街開(kāi)街20年發(fā)布會(huì)上，黃浦區(qū)長(zhǎng)巢克儉向記者透露了這樣一組數(shù)據(jù)。“年輕化正成為當(dāng)前南京路步行街上客流的最典型特征。”

這有點(diǎn)顛覆很多人對(duì)南京路步行街的印象。這幾年，電商的突飛猛進(jìn)和新興商圈的競(jìng)爭(zhēng)壓力，“迫使”南京路步行街從“一枝獨(dú)秀”的優(yōu)勢(shì)地位，開(kāi)始面對(duì)“百花爭(zhēng)艷”的競(jìng)爭(zhēng)格局。

2016年，黃浦區(qū)對(duì)南京路步行街啟動(dòng)大刀闊斧地更新，一批商業(yè)體關(guān)門(mén)調(diào)整。調(diào)整的思路，就是要更好地迎合當(dāng)下新消費(fèi)的需求。黃浦區(qū)領(lǐng)導(dǎo)曾說(shuō)過(guò)，新消費(fèi)有兩大趨勢(shì)：一是注重“藝術(shù)享受+人文環(huán)境+自然環(huán)境”，把購(gòu)物放到后面，把身臨其境的享受放在前面；二是90后甚至00后年輕人正成為消費(fèi)主力軍，他們喜歡自拍、喜歡秀，個(gè)性張揚(yáng)，表現(xiàn)欲特別強(qiáng)，要打造年輕消費(fèi)者需要的商業(yè)場(chǎng)景。

南京路、西藏路口是南京路步行街的“門(mén)面”，也是考察近年步行街變化的絕佳視覺(jué)。矗立于此的市百一店、東方商廈（南東店）、世茂廣場(chǎng)等三座商業(yè)體，在過(guò)去三年全部煥新，讓這個(gè)路口看上去“年輕了20歲”。世茂廣場(chǎng)引入耐克、M豆和樂(lè)高等世界級(jí)品牌的旗艦店，創(chuàng)造年輕人社交集聚地；市百一店與東方商廈（南東店）“合二為一”改造，內(nèi)部業(yè)態(tài)品類(lèi)調(diào)整了7成以上，兩店之間的六合路上架起飛梯、連廊和采光頂棚，在夜晚可舉辦集聚人氣的文創(chuàng)集市。

調(diào)整不會(huì)止步，20歲的南京路步行街將伴著年輕一代消費(fèi)者繼續(xù)成長(zhǎng)。新世界集團(tuán)昨天向記者透露，同樣在這個(gè)路口的新世界城將在12月底調(diào)整后重新開(kāi)業(yè)。以“她經(jīng)濟(jì)、家消費(fèi)”為主線，引入古馳高端珠寶亞洲首店、博普緹全國(guó)百貨首店，同時(shí)引入中國(guó)零售百貨首座海洋水族館、全球首家日本動(dòng)漫文化IP“火影忍者樂(lè)園”、全球最高的室內(nèi)攀巖項(xiàng)目等娛樂(lè)體驗(yàn)店，打造“一樓一特色”的場(chǎng)景體驗(yàn)。

每年1.5億客流，人氣最旺商圈要最大“變現(xiàn)”

南京路步行街無(wú)疑是上海人流最大的商圈，2018年，南京路商圈客流量達(dá)到1.5億人次以上。

南京路步行街也是上海最吸金的商圈之一，上海眾多品牌的“店王”“鋪王”都誕生在這里。

耐克首家全球旗艦店月均銷(xiāo)售額創(chuàng)造耐克全球銷(xiāo)售第一；“m豆巧克力世界”亞洲旗艦店月均銷(xiāo)售額亞洲第一；Champion上海首家旗艦店、樂(lè)高城市中心旗艦店均是全國(guó)月度銷(xiāo)售冠軍；擁有47個(gè)化妝品品牌的新世界大丸是上海化妝品品牌數(shù)量最多、品質(zhì)最高、銷(xiāo)售最強(qiáng)的百貨商場(chǎng)，香奈兒、迪奧、Tom Ford、YSL等9個(gè)化妝品品牌的單柜銷(xiāo)售額均為上海“銷(xiāo)售冠軍”。去年全年，整個(gè)南京路商圈僅銀聯(lián)刷卡消費(fèi)金額就超過(guò)了350億元，今年上半年同比增長(zhǎng)又超過(guò)了10%，而購(gòu)物消費(fèi)的比例達(dá)到七成以上。

“南京路步行街的品牌集聚非常高，老字號(hào)傳統(tǒng)品牌集聚，國(guó)產(chǎn)、重要民族品牌集聚，網(wǎng)紅創(chuàng)新店集聚，國(guó)際品牌首入店集聚。各類(lèi)品牌形成了協(xié)同發(fā)展、梯度分布的形態(tài)，滿足不同層次消費(fèi)者的需求。”巢克儉說(shuō)。

多樣性品牌集聚會(huì)帶來(lái)了豐富多彩的消費(fèi)體驗(yàn)。在上海，買(mǎi)得起LV包的人也愛(ài)吃真老大房的鮮肉月餅。

接下來(lái)，黃浦會(huì)繼續(xù)推動(dòng)南京路步行街上品牌的多樣性發(fā)展。“要讓客流盡可能地最大變現(xiàn)。”

一批有影響力的新品牌將引入南京路步行街。在昨天的發(fā)布會(huì)上，百聯(lián)集團(tuán)與阿迪達(dá)斯、瑞士蕭邦手表、德國(guó)羅氏診斷、東阿阿膠，新世界集團(tuán)與華為公司，上海世茂廣場(chǎng)與音樂(lè)小鎮(zhèn)、九木雜物等國(guó)內(nèi)外一流品牌、潮流品牌分別簽署了合作協(xié)議。

華為全球旗艦店的引入最為吸引眼球。這是華為在全球最大、規(guī)格最高的旗艦店，面積逾7000平方米，為最大華為店的三倍以上。這一項(xiàng)目落址歷史悠久的南京大樓，在華為旗艦店落成后，將升級(jí)為南京路步行街的科技地標(biāo)，豐富和完善這里的商業(yè)形態(tài)和文化氛圍。華為公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，將建成一個(gè)理念超前、技術(shù)領(lǐng)先的公共科技空間，吸引對(duì)未來(lái)世界充滿好奇的游客從全球各地前來(lái)，親自感受萬(wàn)物互聯(lián)的全場(chǎng)景、智慧化的體驗(yàn)。

眾多老字號(hào)是南京路步行街上的堅(jiān)守者，按照“做強(qiáng)做大一批、做精做優(yōu)一批、傳承保護(hù)一批、盤(pán)活調(diào)整一批”為原則，黃浦將推出老字號(hào)“一品一策一方案”，幫助這些老字號(hào)更好地服務(wù)消費(fèi)者。

從“一條街”到“一個(gè)街區(qū)”，提升愉悅感與體驗(yàn)度

街面可席地而坐、歷史建筑物貼上了二維碼、六合路支馬路下的連廊成了夜市集聚地、免費(fèi)上網(wǎng)和5G信號(hào)率先覆蓋……逛街，如今不再單單是為了買(mǎi)東西，街區(qū)氛圍早已成為商街在商業(yè)供應(yīng)量和同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中獲勝的有利因素。通過(guò)推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目改造、實(shí)施精細(xì)化管理手段，黃浦區(qū)大力提升步行街帶給消費(fèi)者的愉悅感與體驗(yàn)感。

去年底，南京路步行街入選了由國(guó)家商務(wù)部組織評(píng)選的全國(guó)首批步行街改造提升試點(diǎn)。今年，在市委、市政府及相關(guān)部門(mén)的大力關(guān)心下，在南京東路步行街各商家的積極配合下，步行街改造提升拉開(kāi)大幕，世紀(jì)廣場(chǎng)以及周邊將同步提升。

南京路步行街的影響力還將向東輻射，目標(biāo)是將步行街延伸到外灘，初期計(jì)劃延伸至四川路。

繁榮主街的同時(shí)，進(jìn)一步拓展支馬路，是國(guó)際一流商街的發(fā)展趨勢(shì)。在南京路步行街周邊，一批支馬路已經(jīng)發(fā)展起來(lái)，如特色書(shū)店云集的福州路，老字號(hào)美食扎堆的云南路，圍繞著黃浦劇場(chǎng)、中國(guó)大戲院形成藝術(shù)氛圍的北京東路、牛莊路等等。黃浦將推動(dòng)步行街北側(cè)貴州路、山西南路等支馬路的轉(zhuǎn)型升級(jí)，結(jié)合北京東路地區(qū)城市更新，逐步破解片區(qū)“二元結(jié)構(gòu)”矛盾，進(jìn)一步豐富南京路商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)；以來(lái)福士廣場(chǎng)、上海書(shū)城、杏花樓等項(xiàng)目為載體，提升湖北路等支馬路的商業(yè)業(yè)態(tài)，推動(dòng)步行街與福州路文化街的聯(lián)動(dòng)；推動(dòng)南京路與大光明電影院、上海市歷史博物館、上海大劇院、上海當(dāng)代藝術(shù)館等文化藝術(shù)項(xiàng)目的融合，提升環(huán)人民廣場(chǎng)文化演藝功能。

“商圈格局會(huì)從南京路‘一條線’逐漸擴(kuò)展成‘一個(gè)面’，由單純的‘街’發(fā)展成綜合的‘街區(qū)’，將外灘、人民廣場(chǎng)和北京路等黃浦地標(biāo)串聯(lián)整合起來(lái)，真正成為最核心、最黃金的商業(yè)區(qū)域。今后，步行街的建筑景觀會(huì)越來(lái)越美、服務(wù)質(zhì)量會(huì)越來(lái)越高、商品布局會(huì)越來(lái)越好。”巢克儉說(shuō)。

來(lái)源：上觀新聞、上海商務(wù)

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