茂根大樓舊址位于和平區(qū)常德道121號，是天津市文物保護(hù)單位，屬于天津市特殊保護(hù)級別的歷史風(fēng)貌建筑。

1935年，徐世昌的女婿許大純投資并聘請中國工程司建筑師閻子亨、陳炎仲設(shè)計茂根大樓。該建筑建成于1937年，因許大純的堂號“茂根堂”得名。茂根大樓為混合結(jié)構(gòu)的四層建筑，帶半地下室，中部為四層，兩翼為三層。每層以樓梯間為中心，設(shè)有四組不同面積的單元房，每間單元房又以起居室為中心來布置臥室、廚房、餐室、兒童房、傭人房和衛(wèi)生間，該建筑在臥室中還設(shè)置有獨(dú)立衛(wèi)生間。茂根大樓外立面運(yùn)用大面積的深色琉缸磚墻面和淺色的陽臺體塊做對比，并設(shè)有矩形窗、角窗和圓窗，是一具有典型現(xiàn)代建筑特征的建筑。

許大純

那時的天津有眾多外國商人、職員來這里工作，具有西方特色和居住理念的茂根大樓吸引了很多外國租客。不同于傳統(tǒng)的中國庭院式建筑，茂根大樓在設(shè)計上充分體現(xiàn)了當(dāng)時人們追求自由的生活理念。茂根大樓里每套房屋的面積都非常大，再加上建筑和裝修材料都是進(jìn)口的，包括浴盆、馬桶在內(nèi)的設(shè)施都是國外的，正適合在津外國人的居住要求，于是，茂根大樓便成為一些外國職員在天津居住時最滿意的家。

除了居住在這里的租客們，那時頻繁出入于茂根大樓的還有一些專門為出租者收取房租的人，也就是現(xiàn)在所說的房屋經(jīng)紀(jì)人。在天津原英租界，像茂根大樓這樣的公寓式住宅，里面的租客按月繳納房租，但房屋所有人并不親自來收房租，而是由一些專門從事這個職業(yè)的人來收取。每個月都會有經(jīng)紀(jì)人將收上來的房租交到房主處，房主再付給經(jīng)紀(jì)人薪酬。在當(dāng)時的中國，茂根大樓的居住模式及收租方式，已經(jīng)在上演著現(xiàn)代的社會場景和生活模式。

幾十年前的茂根大樓里，就有了現(xiàn)代的房屋租賃模式，可以說是十分先進(jìn)了。

（文章來自愛游和平）

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