五虎爭(zhēng)霸北皇姑！美的6.81億勇奪田義1地塊大有文章
522堪稱土地市場(chǎng)的又一“經(jīng)典”戰(zhàn)役，尤其是北皇姑田義-1地塊，引發(fā)美的等5家品牌房企瘋搶，更是吸引了多方關(guān)注。
力壓”四大金剛“ 美的強(qiáng)勢(shì)奪地
522現(xiàn)場(chǎng)，幾宗地塊吸引了超過20家房企參與競(jìng)買，尤其是作為“開場(chǎng)”的田義-1地塊更是成為“意料之中”的熱門地塊，吸引了包括美的等五家品牌房企“參戰(zhàn)”。
經(jīng)過多輪競(jìng)拍，美的力壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，將田義-1地塊收入囊中，該地塊成交條件為頂價(jià)6000元/建筑平方米，并配建4400平產(chǎn)權(quán)無償移交政府租賃住房，地塊總價(jià)6.81億，溢價(jià)率50%。這也是美的時(shí)隔一年后再次進(jìn)入皇姑。
據(jù)了解，2018年3月，美的以4350元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得北皇姑沈師南地塊，地塊總價(jià)約4.9億，溢價(jià)率67%。
兩次出手，都將目光集中在了北皇姑，可見美的對(duì)這一板塊的信心，尤其是522，美的再次出手，深耕北皇姑，將為區(qū)域帶來新的產(chǎn)品。
在土拍現(xiàn)場(chǎng)，美的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次美的新競(jìng)得的兩宗地塊各有側(cè)重點(diǎn)，其中田義-1地塊將于美的瀚悅府聯(lián)動(dòng)，主打高端產(chǎn)品。
“美的瀚悅府是我們的標(biāo)桿產(chǎn)品之一，未來大東地塊也將盡量向美的瀚悅府看齊”，這位負(fù)責(zé)人表示。
事實(shí)上，2018年以來，北皇姑區(qū)域高品質(zhì)樓盤一直都只有美的瀚悅府，項(xiàng)目可以說也是北皇姑東部區(qū)域的“品質(zhì)標(biāo)桿”之一了。
北皇姑即將進(jìn)入15000時(shí)代
從數(shù)據(jù)來看，一季度，美的瀚悅府備案金額1.1億元，備案面積1.2萬方，穩(wěn)居皇姑區(qū)銷售五強(qiáng)，4月，美的瀚悅府再次躋身區(qū)域top5，可以說是北皇姑熱門樓盤之一，這也是美的瀚悅府深耕北皇姑的“底氣”。
進(jìn)入五月份，項(xiàng)目推出買洋房送菜園活動(dòng)，更是吸引了很多愛生活懂生活的業(yè)主關(guān)注，從過去幾周數(shù)據(jù)來看，“紅五月”美的銷量更是不容小覷。
尤其是最近一段時(shí)間，美的瀚悅府推出“買洋房 送菜園”活動(dòng)，更是再次吸引了大批購(gòu)房者關(guān)注。
“現(xiàn)在購(gòu)買美的瀚悅府洋房產(chǎn)品均可享受項(xiàng)目南側(cè)生態(tài)園“歡樂農(nóng)場(chǎng)”地塊，每戶約可使用80平方米土地，可以隨意栽種自己喜歡的植物，使用期限為5年”項(xiàng)目銷售人員表示，“目前來看，我們的業(yè)主和準(zhǔn)業(yè)主對(duì)贈(zèng)送的這個(gè)菜園都非常感興趣”。
這次土拍之后，可以說北皇姑即將正式邁入15000時(shí)代了。事實(shí)上，北皇姑早在美的等品牌房企陸續(xù)開盤時(shí)，就已經(jīng)進(jìn)入萬元時(shí)代了，尤其是進(jìn)入2019年以來，北皇姑更是成了皇姑區(qū)的新熱點(diǎn)，區(qū)域價(jià)值在不斷提升。
北皇姑可以說一直是供不應(yīng)求的狀態(tài)，尤其是東部區(qū)域，幾乎形成了美的瀚悅府“一家獨(dú)大”的局面。整體來看，北皇姑在美的等品牌房企入駐后，其宜居屬性進(jìn)一步被明確，增值幅度更是明顯提升，相信在未來，北皇姑勢(shì)必再掀增值風(fēng)暴。
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