過(guò)去這一年,麓谷谷山地價(jià)漲了10%,限價(jià)天花板上移2000元/平
關(guān)于2020年長(zhǎng)沙樓市的各項(xiàng)總結(jié)數(shù)據(jù),已經(jīng)在過(guò)去這段時(shí)間相繼出爐,其中讓人印象深刻的是土地市場(chǎng)的表現(xiàn)。湖南中原數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的榜單顯示,2020年長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)土地總出讓金595億元,創(chuàng)近10年新高;而成交面積為1399萬(wàn)方,在近10年里排第4,對(duì)比下來(lái),顯然助推土地成交總金額創(chuàng)紀(jì)錄離不開(kāi)“成交樓面價(jià)上漲”這一功勞。
數(shù)據(jù)顯示,2020年長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地成交樓面價(jià)首次突破4000元/平水準(zhǔn)線(xiàn),為近10年最高。而從近10年的地價(jià)走勢(shì)來(lái)看,長(zhǎng)沙的樓面地價(jià)在2017年迎來(lái)了一次跳水上漲,同比漲幅約50%。眾所周知,2016-2017年長(zhǎng)沙樓市火熱,房?jī)r(jià)飆升之下房企在土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。而隨著2017年長(zhǎng)沙限價(jià)政策出臺(tái),樓市處于穩(wěn)定調(diào)控中,2018年長(zhǎng)沙地價(jià)有小幅下滑,此后開(kāi)始處于穩(wěn)定上升中。
即便是疫情影響,2020年長(zhǎng)沙的土地市場(chǎng)依舊表現(xiàn)不俗,最終的平均地價(jià)漲幅也印證了房企對(duì)長(zhǎng)沙市場(chǎng)的看好。那么這一年里,長(zhǎng)沙哪個(gè)熱門(mén)區(qū)域的樓面地價(jià)漲得最“兇”呢?
我們先來(lái)看最受房企關(guān)注的梅溪湖一期、濱江新城、洋湖等三大熱門(mén)區(qū)域。從2020年平均成交樓面價(jià)來(lái)看,梅溪湖一期為6875元/平,同比上漲10.2%;濱江新城為6094元/平,同比下降6.2%,值得一提的是2020年濱江新城僅成交了1宗地塊,為復(fù)星摘得的014號(hào)地塊;洋湖為6992元/平,同比下降2.8%。
不過(guò)這三個(gè)熱門(mén)區(qū)域近2年成交的地塊都很少,基本是1、2塊,所以平均地價(jià)漲或者跌參考意義并不大。土地成交少的原因也很簡(jiǎn)單,作為近些年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域,如今可供開(kāi)發(fā)地塊所剩無(wú)幾,尤其是濱江新城,早已開(kāi)發(fā)成熟。
縱觀(guān)2020年長(zhǎng)沙土地供銷(xiāo)布局,熱門(mén)板塊并不是梅溪湖、濱江、洋湖等,而是麓谷谷山。
小編統(tǒng)計(jì)到,2019年,麓谷谷山成交了12宗地,2020年成交了10宗,這兩年的數(shù)據(jù),均是每一年梅溪湖一期、濱江新城以及洋湖三大區(qū)域的總和。從成交樓面價(jià)來(lái)看,2019年麓谷谷山的平均成交地塊為3687元/平,2020年為4040元/平,同比上漲10%。
一個(gè)有意思的現(xiàn)象是,2019年麓谷谷山成交溢價(jià)率最高的2宗地塊均是商業(yè)用地,分別為長(zhǎng)沙永鑫白露湖溢價(jià)31%摘得的[2019]長(zhǎng)沙市070號(hào)地塊和湖南爆爆科技溢價(jià)50%摘得的[2019]長(zhǎng)沙市087號(hào)地塊。一直以來(lái),純住地或者商住地更受房企青睞,麓谷谷山純商業(yè)用地的火熱,很大一部分是因?yàn)樵搮^(qū)域住宅供銷(xiāo)旺盛以及大量涉宅用地的成交,意味著未來(lái)十分可觀(guān)的商業(yè)需求,或許房企也是看中了這一點(diǎn)。2020年該區(qū)域成交的地塊全都是商住用地,此前商業(yè)配套欠缺的麓谷谷山在不遠(yuǎn)的將來(lái)將得以彌補(bǔ)。
而從宗地限定的住宅限價(jià)來(lái)看,2019年麓谷谷山板塊出讓了8宗限價(jià)地,平均住宅限價(jià)9562元/平;2020年出讓了10宗限價(jià)地,平均住宅限價(jià)10330元/平,同比上漲8%。而從最高限價(jià)水平來(lái)看,2019年的限價(jià)天花板為11000元/平,2020年上移至13000元/平,漲了2000元/平。
地價(jià)漲、限價(jià)漲的背后,一方面是長(zhǎng)沙土地供應(yīng)的外延趨勢(shì),一方面則是新的宜居片區(qū)確實(shí)在不斷涌起。此前長(zhǎng)沙是梅溪湖、濱江新城、洋湖等熱門(mén)區(qū)域“當(dāng)?shù)馈保缃裼辛寺垂裙壬剑€有月亮島、高鐵西城等等一個(gè)個(gè)新興板塊,成為長(zhǎng)沙人新的置業(yè)選擇。
【購(gòu)房資訊輕松享,快來(lái)關(guān)注樂(lè)居網(wǎng)】
文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房
Hash:83bf4e16376501d870fd79e25fb41eab1770f686
聲明:此文由 樂(lè)居網(wǎng) 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn),文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
中山的山有哪些地方好玩的地方嗎 中山哪個(gè)地方好玩的地方
中山的山有哪些地方好玩的地方嗎 中山哪個(gè)地方好玩的地方 1. 中山哪個(gè)地方好玩的地方2. 中山哪個(gè)地方好玩的地方多3. 中山哪個(gè)地方好玩?4. 中山哪里好玩的地方嗎5. 中山好玩的地方有哪些地方6. 中山有哪些地方好玩7. 中山哪兒好玩的地方8. 中山哪些地方好玩9. 中山有啥地方好玩的地方
-
平頂山哪里有水有山的地方好玩的地方 平頂山周邊有山有水的地方
平頂山哪里有水有山的地方好玩的地方 平頂山周邊有山有水的地方 1. 平頂山周邊有山有水的地方2. 平頂山附近游山玩水的好地方3. 平頂山附近山水風(fēng)景區(qū)4. 平頂山有什么風(fēng)景不錯(cuò)的地方5. 平頂山周邊有山有水的地方嗎6. 平頂山周邊有山有水的地方叫什么7. 平頂山附近有山有水的地方8. 平頂山周邊有山有水的地方有哪些9. 平頂山有山有水的旅游景點(diǎn)10. 平頂山附近有什么山
-
山東好玩的地方有哪山 山東好玩的地方有哪些地方
山東好玩的地方有哪山 山東好玩的地方有哪些地方 1. 山東好玩的地方有哪些地方2. 山東好玩兒的地方有哪些3. 山東好玩的地方有哪些地方景點(diǎn)4. 山東比較好玩的地方5. 山東哪個(gè)地方好玩的地方6. 山東地區(qū)有哪些好玩的地方7. 山東好玩的地方有哪些?8. 山東好玩的地方有哪些地方推薦
-
廬山山上景點(diǎn)地圖 廬山山上景點(diǎn)地圖全圖
廬山山上景點(diǎn)地圖 廬山山上景點(diǎn)地圖全圖 1. 廬山山上景點(diǎn)地圖全圖2. 廬山旅游景點(diǎn)地圖3. 廬山景點(diǎn)線(xiàn)路圖4. 廬山景點(diǎn)地圖 路線(xiàn)圖5. 廬山山上景點(diǎn)地圖全圖高清6. 廬山旅游地圖景點(diǎn)地圖7. 廬山游覽地圖8. 廬山山上景點(diǎn)地圖全圖圖片9. 廬山旅游景點(diǎn)線(xiàn)路圖10. 廬山山下景點(diǎn)游玩攻略
-
廬山山上景點(diǎn)地圖 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片
廬山山上景點(diǎn)地圖 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片 1. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片2. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片全景3. 廬山景點(diǎn)介紹圖片欣賞4. 廬山景點(diǎn)線(xiàn)路圖5. 廬山主要景點(diǎn)圖片6. 廬山景點(diǎn)地圖圖片大全7. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片大全8. 廬山山下景點(diǎn)游玩攻略9. 廬山旅游地圖
-
廬山山上景點(diǎn)地圖 - 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片
廬山山上景點(diǎn)地圖 - 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片 1. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片2. 廬山景點(diǎn)地圖圖片大全3. 廬山景點(diǎn)線(xiàn)路圖4. 廬山旅游景點(diǎn)圖片5. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片高清6. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片大全7. 廬山山下景點(diǎn)游玩攻略8. 廬山山上景點(diǎn)地圖圖片欣賞9. 廬山主要景點(diǎn)圖片
-
梁山景點(diǎn)地圖 梁山地圖百度地圖
梁山景點(diǎn)地圖 梁山地圖百度地圖 1. 梁山地圖百度地圖2. 梁山縣詳細(xì)地圖3. 梁山地圖百度地圖高清版4. 梁山鎮(zhèn)地圖5. 梁山交通地圖高清版大圖6. 梁山縣地圖全圖7. 梁山縣地圖百度地圖8. 梁山地圖百度地圖下載9. 梁山地圖百度地圖導(dǎo)航
-
舟山南山有什么好玩的地方好玩的地方嗎 舟山 好玩的地方
舟山南山有什么好玩的地方好玩的地方嗎 舟山 好玩的地方 1. 舟山 好玩的地方2. 舟山市有什么好玩的地方3. 舟山有什么好玩兒的地方4. 舟山都有哪些好玩的地方5. 舟山好玩的地方有哪些6. 舟山市有啥好玩的地方7. 舟山哪個(gè)地方好玩的地方8. 舟山有哪里好玩的地方9. 舟山都有什么好玩的地方
-
峨眉山爬山景點(diǎn)地圖 峨眉山爬山景點(diǎn)地圖全圖
峨眉山爬山景點(diǎn)地圖 峨眉山爬山景點(diǎn)地圖全圖 1. 峨眉山爬山景點(diǎn)地圖全圖2. 峨眉山爬山路線(xiàn)地圖3. 峨眉山的游覽路線(xiàn)圖4. 峨眉山爬山地圖高清5. 峨眉山游玩線(xiàn)路圖6. 峨眉山旅游地圖
-
黃山地區(qū)旅游景點(diǎn)地圖地圖「黃山旅游地圖高清」
黃山地區(qū)旅游景點(diǎn)地圖地圖「黃山旅游地圖高清」 黃山有什么景點(diǎn)黃山的景區(qū)地圖是什么樣子?我想要黃山市的紅色旅游路線(xiàn),不要多,四五個(gè)就行,要地圖上有標(biāo)記,還有簡(jiǎn)單介紹,急求,要是好會(huì)加分~~~黃山的景區(qū)地圖黃山都有哪些必去的景點(diǎn)?黃山有什么好玩的地方
-
地理研學(xué)| 西樵山火山地質(zhì)地貌考察
活動(dòng)前記:老師:我們想組織一次西樵山的考察活動(dòng)。導(dǎo)游:可以啊!南海觀(guān)音、四方竹、桃花園……我們很熟的呢!(如數(shù)家珍)老師:這些地方,我們都不去!導(dǎo)游:啊!…………(蒙了)!老師:西樵山是一座古火山呢,我們要去看火山地質(zhì)遺址。導(dǎo)游:那居然是一座火山啊?會(huì)爆發(fā)嗎?怕怕!西樵山是一座具有四萬(wàn)五千萬(wàn)年歷史的死火山,是我國(guó)華南史前時(shí)期最大的石器制造場(chǎng),形成獨(dú)特的“西樵山文化”,開(kāi)
-
山山東濱州有什么好玩的地方 山東濱州什么地方好玩的地方
山山東濱州有什么好玩的地方 山東濱州什么地方好玩的地方 1. 山東濱州什么地方好玩的地方2. 山東濱州有沒(méi)有好玩的地方3. 山東濱州有什么好玩的地方嗎4. 濱州好玩的地方有哪些5. 濱州啥地方好玩的地方6. 山東濱州市好玩的地方7. 山東濱州好玩的地方有哪些8. 濱州好玩的地方有哪些地方9. 山東濱州有什么好玩的地兒10. 山東濱州附近有什么好玩的地方
-
山東乳山好玩的地方 山東乳山好玩的地方有哪些
山東乳山好玩的地方 山東乳山好玩的地方有哪些 1. 山東乳山好玩的地方有哪些2. 乳山市有什么好玩的地方3. 乳山有什么好玩的地方4. 山東乳山好玩的地方有哪些景點(diǎn)5. 乳山什么地方好玩的地方6. 乳山有好玩的地方嗎7. 山東乳山好玩的地方有哪些景區(qū)8. 乳山好玩兒的地方9. 山東乳山附近有什么好玩的地方
-
山東地方好玩的地方 山東地方好玩的地方有哪些
山東地方好玩的地方 山東地方好玩的地方有哪些 1. 山東地方好玩的地方有哪些2. 山東地方好玩的地方有哪些景區(qū)3. 山東都有哪些好玩的地方4. 山東地區(qū)有哪些好玩的地方5. 山東比較好玩的地方6. 山東哪個(gè)地方好玩的地方7. 山東好玩的地方有哪些?
-
山東地方好玩的地方嗎 山東哪個(gè)地方好玩的地方
山東地方好玩的地方嗎 山東哪個(gè)地方好玩的地方 1. 山東哪個(gè)地方好玩的地方2. 山東有哪些好玩兒的地方?3. 山東地區(qū)有哪些好玩的地方4. 山東哪個(gè)地方好玩的地方多5. 山東哪個(gè)地方好玩的地方適合孩子6. 山東哪些好玩的地方
-
唐山哪地方好玩的地方 唐山哪地方好玩的地方多
唐山哪地方好玩的地方 唐山哪地方好玩的地方多 1. 唐山哪地方好玩的地方多2. 唐山那些地方好玩3. 唐山哪些地方好玩4. 唐山最好玩的地方是哪里5. 唐山十大好玩的地方6. 唐山市內(nèi)好玩的地方有哪些?7. 唐山地區(qū)好玩的地方有哪些
-
佛山近地鐵的好玩的地方 佛山沿地鐵好吃的地方
佛山近地鐵的好玩的地方 佛山沿地鐵好吃的地方 1. 佛山沿地鐵好吃的地方2. 佛山地鐵站附近有什么好玩的3. 佛山地鐵周邊景點(diǎn)4. 佛山地鐵附近好玩的地方5. 佛山靠近地鐵的景點(diǎn)6. 佛山地鐵方便嗎7. 佛山地鐵沿線(xiàn)景點(diǎn)和美食8. 佛山地鐵值不值得去9. 坐地鐵去佛山哪里好玩
-
黃山山上景點(diǎn)地圖 黃山風(fēng)景游覽地圖
黃山山上景點(diǎn)地圖 黃山風(fēng)景游覽地圖 1. 黃山風(fēng)景游覽地圖2. 黃山風(fēng)景游覽地圖高清3. 黃山風(fēng)景區(qū)詳細(xì)地圖全圖4. 黃山風(fēng)景游覽地圖圖片5. 黃山景區(qū)游覽地圖6. 黃山景區(qū)地圖 旅游攻略7. 黃山風(fēng)景區(qū)地圖高清版 路線(xiàn)圖
-
靈山東山旅游區(qū)地圖 靈山風(fēng)景區(qū)地圖
靈山東山旅游區(qū)地圖 靈山風(fēng)景區(qū)地圖 1. 靈山風(fēng)景區(qū)地圖2. 靈山風(fēng)景區(qū)圖片大全3. 靈山景區(qū)游覽圖4. 靈山景區(qū)景點(diǎn)介紹5. 靈山縣地圖6. 靈山風(fēng)景區(qū)地圖高清版7. 靈山景區(qū)內(nèi)游覽路線(xiàn)圖8. 靈山風(fēng)景區(qū)路線(xiàn)圖9. 靈山風(fēng)景區(qū)地圖全圖10. 靈山風(fēng)景區(qū)在什么地方
-
方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì) 方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì)地貌
方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì) 方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì)地貌 1. 方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì)地貌2. 方山地貌是什么地貌3. 方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì)地貌特點(diǎn)4. 方山地質(zhì)構(gòu)造5. 方山地貌是怎么形成的6. 方山風(fēng)景區(qū)地質(zhì)地貌圖7. 方山地質(zhì)報(bào)告8. 方山地貌成因9. 方山火山地貌基本特征
-