番禺這個古村有了保護規(guī)劃:新建建筑不得高于24米
2月9日,《廣東省歷史文化名村廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)潭山村保護規(guī)劃(2021~2035年)》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行公示,保護規(guī)劃的范圍總面積約133.67公頃,劃分為核心保護區(qū)、建設控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),保護范圍內(nèi)新建建筑高度最高不得超過24米。
番禺潭山村
□ 133.67公頃面積劃入保護范圍
潭山村是廣東省歷史文化名村,位于番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)西南部,有著數(shù)百年歷史,村內(nèi)古宅、古巷、祠堂等保存完整。其中,許氏大宗祠是番禺區(qū)文保單位,距今已有600多年歷史,建筑大氣宏偉、裝飾精美,為研究番禺祠堂文化提供了寶貴的實物。
本次保護規(guī)劃的范圍以潭山村舊村為核心,南至296省道(石化公路),北至規(guī)劃道路,東至村界,西至規(guī)劃道路。總面積約133.67公頃。規(guī)劃限期為2021年~2035年,近期保護與建設相關措施的期限為4年,即2021~2025;中遠期保護與建設相關行動措施的期限為2026~2035年。
規(guī)劃劃定核心保護區(qū)2片,面積共5.04公頃。其一為許氏大宗祠-悠然公祠片:以許氏大宗祠、竹溪公祠、悠然公祠、潭山公所舊址等文物單位及其附屬前廣場(即地塘)、風水塘(水塘)等重要的歷史環(huán)境為重點的核心保護范圍,四至邊界為:南至環(huán)村公路南邊線;北至許氏大宗祠后花園邊界;西至新塘西塘基、旗桿石廣場;東至老鼠塘東塘基。
其二為寅軒公祠-潭山會堂片:以該兩處文物保護單位為核心,結合周邊保留價值較高的建筑構成核心保護范圍,四至邊界為:南至地字二街四巷,包括黃玄體育中心;北至寅軒公祠以北約62米處巷道;西至寅軒公祠玄字西一街二巷;東至山嚇五街十四巷。
建設控制地帶北至水牛山南麓,南至舊村外圍部分的部分歷史水系和農(nóng)田;西至村外圍村路;東至歷史水渠東堤。面積為48.03公頃(不含核心保護范圍面積)。
為保護潭山村外圍歷史環(huán)境的完整,同時主動銜接各層級相關規(guī)劃,環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)南至296省道(石化公路),北和西側采用規(guī)劃道路為界,東側采用村界為界,總面積約為80.18公頃。
□ 保護村內(nèi)河涌,創(chuàng)造活力空間
高度控制方面,核心保護范圍建筑高度維持現(xiàn)狀,新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施的高度控制小于或等于9米。建筑控制地帶內(nèi)應延續(xù)保護村落整體格局,新建、擴建、改建和加建建筑物、構筑物的高度、體量、色彩要與傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào),高度小于或等于12米,不得破壞傳統(tǒng)格局。
環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)重要山體、水系等自然要素必須進行合理保護。建筑活動應結合上層和相關規(guī)劃要求,依法依規(guī),有序開展,高度控制少于或等于24米。新建建筑應充分與潭山村整體歷史風貌相協(xié)調(diào),要與潭山村有合理的空間景觀過渡。
規(guī)劃還提出了具體的歷史要素的整治建議。古井保護方面,潭山村規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)存古井16處,規(guī)劃建議加強古井本體的保護與周邊環(huán)境整治。井欄改為混凝土的古井,建議恢復古井歷史風貌,禁止使用磨光石板、混凝土等與歷史風貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代材料進行古井的修繕整治。同時建議增設古井標識牌,整治古井周邊環(huán)境,可結合古井設置小型公共空間,提升村落空間品質(zhì)。
潭山村規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)存里坊門樓26處,其中20處為后期復建,復建門樓多為傳統(tǒng)樣式,使用傳統(tǒng)材料與建造工藝修建,部分保留原里坊名稱石匾額。規(guī)劃建議整治門樓周邊環(huán)境,恢復門樓歷史風貌,禁止使用瓷磚、馬賽克等與歷史風貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代材料進行里坊門樓的修繕整治。建議增設里坊門樓標識牌,簡介里坊歷史。此外潭山村規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)存蠔殼墻6處,建議原狀保留,可結合本體建筑或周邊環(huán)境,展示蠔殼墻(屋)的故事。
規(guī)劃同時要求保留村內(nèi)檳榔涌河白沙涌以及村內(nèi)的各處風水塘,加強河涌藍線管理控制,保護河涌岸線,不得隨意填埋、覆蓋河涌或改變河涌岸線河走向。同時加強自然生態(tài)與河涌水體的融合性,加強河涌沿岸建筑控制,加強河保護河涌兩岸的綠化,增加公共空間,結合水鄉(xiāng)文化和民俗,創(chuàng)造活力空間。
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