受開平市國土資源局委托，江門市公共資源交易中心開平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓江門市JCR2018-97（開平12）號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

該地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)河南路118號（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目），用途為商業(yè)用地；出讓面積71901.78平方米（約107.8畝），掛牌起始價為25669萬元，折合樓面價為2380元/平。

宗地規(guī)劃指標：總?cè)莘e率：1.0＜容積率≤1.5。計容建筑面積：71901.78平方米＜S≤107852.67平方米。建筑密度：≤45%。綠地率：≥20%。建筑物高度控制：≤25米。

須有5A級景區(qū)建設(shè)經(jīng)驗

地塊產(chǎn)業(yè)準入類型為旅游產(chǎn)業(yè)，競得人需圍繞赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)、華僑文化展示、旅游休閑度假為目標打造大型綜合旅游目的地。地塊禁止進行房地產(chǎn)開發(fā)。

赤坎古鎮(zhèn)/圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

該地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)河南路118號（赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目），位于赤坎歐陸風情街附近，臨近赤坎人民公園、碉民部落、赤坎影視城等配套。

據(jù)悉，今年年初，赤坎古鎮(zhèn)開始實施圍蔽，鎮(zhèn)內(nèi)95%的歷史建筑已被封閉。如今，這座僑鄉(xiāng)古埠正等待一場華麗變身，有望成長為一座華僑風格濃厚的嶄新嶺南小鎮(zhèn)。

值得注意的是，競買人（或其股東或關(guān)聯(lián)企業(yè)）須具備下列條件：

須在旅游行業(yè)從事景區(qū)投資開發(fā)不少于5年，在國內(nèi)控股投資旅游景區(qū)超過10個，在旅游行業(yè)內(nèi)總投資超過20億元人民幣，在廣東省境內(nèi)投資旅游景區(qū)總投資額累計超過7億元人民幣；須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理經(jīng)驗，須有世界文化遺產(chǎn)保護與利用管理經(jīng)驗及國家重點文物保護單位的開發(fā)經(jīng)驗。以上須提交相關(guān)證明材料。

實景圖

時間安排：

（一）公告時間：2018年7月30日至2018年8月19日。

（二）競買申請時間：2018年8月20日至2018年8月29日16時。

（三）繳交保證金時間：2018年8月20日至2018年8月29日17時。

（四）網(wǎng)上掛牌（網(wǎng)上報價）時間：2018年8月20日至2018年9月3日10時。

（五）限時競價時間：2018年9月3日10時起。

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