原創(chuàng)設(shè)計

瀧州新城

羅定濱江人居

示意圖來源|視覺中國

隨著近年來羅定市的擴容提質(zhì)，在項目的選擇上更強調(diào)居住的舒適感、享受度，以提升居民居住環(huán)境與品質(zhì)的項目為優(yōu)先建設(shè)項目，建設(shè)行動方向上突出綠色、共享、特色的特點。

其中數(shù)瀧州新城的規(guī)劃最為引人注目，全面提高城市建設(shè)與經(jīng)濟發(fā)展水平，把瀧州新城建設(shè)成為“綠色、宜居”的城市新區(qū)。依托三面臨水的優(yōu)良生態(tài)條件，充分利用市中心的吸引帶動作用，服務(wù)東西部產(chǎn)業(yè)區(qū)和南部老城區(qū)，打造集科研教育、休閑娛樂、高檔居住于一體的服務(wù)高地。

根據(jù)《羅定市瀧州新城控制性詳細規(guī)劃》予以公告

摘取以下部分內(nèi)容：

規(guī)劃范圍

圖來源于羅定市人民政府網(wǎng)

瀧州新城位于羅定城區(qū)的北部，東、南、北均毗鄰瀧江。南側(cè)隔江與城區(qū)相望，北側(cè)隔江與桃花島相鄰，東側(cè)隔江與雙東工業(yè)園相近。

01

發(fā)展定位

本規(guī)劃區(qū)的功能定位為：羅定市的教育服務(wù)之城、羅定城區(qū)的生態(tài)宜居之城、羅定城區(qū)的休閑娛樂之城。

圖來源|視覺中國

1

羅定市的教育之城

依托羅定市中心建設(shè)，創(chuàng)造良好的科研教育條件和生活環(huán)境吸引高素質(zhì)人才，將瀧州新城建設(shè)成為羅定市教育設(shè)施匯集、城市高速發(fā)展的教育之城。

2

羅定城區(qū)的生態(tài)宜居之城

依托現(xiàn)狀良好的自然環(huán)境，充分挖掘瀧江河的生態(tài)景觀價值，建設(shè)高質(zhì)量、高品質(zhì)的以大型樓盤開發(fā)模式為主導(dǎo)，水綠交融共生、人文多元和諧的宜居之地。

3

羅定城區(qū)的休閑娛樂之城

以濱江優(yōu)美自然生態(tài)環(huán)境為依托，建設(shè)富有吸引力的、充滿魅力的休閑娛樂之城。

瀧州新城發(fā)展規(guī)劃圖●

●圖來源羅定市人民政府網(wǎng)

03

空間結(jié)構(gòu)

“二心一軸四片區(qū)”

1

二心：指圍繞羅定教育城和榃應(yīng)社區(qū)公園形成的教育城中心和瀧州新城商業(yè)服務(wù)中心

2

一軸：指由北向南貫穿四個片區(qū)的城市綜合發(fā)展軸，向北延伸至桃花島，向南延伸至南部老城區(qū)

3

四片區(qū)：指生態(tài)屏障（交通通道）區(qū)、居住配套區(qū)、教育城和濱江生態(tài)休閑區(qū)

圖來源羅定市人民政府網(wǎng)

04

人口規(guī)模

規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝?guī)模為約4.1 萬人，包括 0.88 萬就業(yè)和就學(xué)人口，2.48 萬遷入居住人口和 0.77 萬村莊和回遷地常住人口。

合理的人口規(guī)劃比，相應(yīng)的居住人口配比也較適量，這在一定程度上增加了社區(qū)居住的體驗感。

圖來源|視覺中國

05

交通規(guī)劃

道路網(wǎng)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路按照其在道路網(wǎng)中的地位、交通功能等，劃分為快速路、主干路、次干路及支路，形成四個等級的道路網(wǎng)系統(tǒng)。

以環(huán)市東路和環(huán)市西路為城區(qū)東西兩翼的快速主干線，呈現(xiàn)東西兩翼齊飛新格局，加快推進瀧州新城路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)，完善“一江兩岸”道路系統(tǒng)，促進新舊城區(qū)融合發(fā)展。

●示意圖來源于視覺中國

羅岑鐵路（在建）、羅岑高速，從瀧州新城北面穿過，324 國道穿越片區(qū)西南部；通過三橋，可方便的聯(lián)系南岸老城區(qū)。通過規(guī)劃四橋，可以便利的聯(lián)系火車站前片區(qū)。因此，瀧州新城具有優(yōu)越的區(qū)位交通條件。

06

綠地規(guī)劃

1.規(guī)劃設(shè)置一個社區(qū)公園和一條帶狀公園。規(guī)劃公園綠地面積共計34.38公頃，占城市建設(shè)用地的18.86%。

2. 防護綠地，沿羅岑鐵路南側(cè)設(shè)置30米寬防護綠地，另在加油站布置10米寬防護綠地，防護綠地面積共計3.25公頃。

*綠地規(guī)劃●

●《羅定市瀧州新城控制性詳細規(guī)劃2018年7月》

世界各大城市的灣區(qū)之地

為何成為高端居住社區(qū)的代表？

城市中心+自然資源的珍貴屬性，是濕地公園住區(qū)能成為高端居住社區(qū)的重要原因。淺水灣之于香港、外灘之于上海、紅樹林之于深圳、浣花溪之于成都，每一個城市中心的濕地公園住區(qū)，都是這座城市最具價值、最為閃耀的尊貴住地。

圖來源|視覺中國

灣區(qū)生活無一例外占據(jù)了稀缺的自然景觀資源，或江灣、或海灣，既擁唯美水景、又享舒適居住、便利生活，既有歸隱山林之自然樂，又有比鄰繁華的都市生活，居住的最大化價值在這里得以體現(xiàn)。

上海外灘

灣區(qū)生活，也因此成為全世界追求的至高居住夢想，周邊配套的日漸完善、居住的人群聚集，讓區(qū)域價值一步步凸顯。而遠見之人往往能看見未來，搶瀧州新城區(qū)域價值洼地，把握時機，搶占先機。

圖來源|視覺中國

在瀧州新城，羅定碧桂園天悅灣以高端人居的價值與江濱公園資源的雙重稀缺性，才能成為瀧州新城生態(tài)宜居的首善之地。臨近瀧江河畔，靜享公園美景，正對濱江濕地，江面白鷺入畫，可俯覽滿城繁華與浩闊瀧江景觀界面。

圖來源|視覺中國

項目還毗鄰大潤發(fā)超市、好萊灣大酒店等商業(yè)圈，醫(yī)療、學(xué)校、街區(qū)、廣場等配套設(shè)施的逐步完善。未來幾年時間里，羅定碧桂園天悅灣將會崛起成為52.8萬方人居高端樓盤、生活配套完備、區(qū)域生活環(huán)境完美的“濕地公園居住區(qū)”。

圖來源|視覺中國

灣區(qū)范本的瀧州新城，點睛天悅灣

羅定碧桂園天悅灣位于瀧江河畔，一線江岸線攜天生優(yōu)越的高尚居住基因卓然登場，將江灣的天賦發(fā)揮到極致，全力打造全城視野下的灣居樣本，享受絕無僅有的“城市綠肺”資源。咫尺盡覽醉美濱江寬闊視野，擁享優(yōu)渥江景資源，無論四季變換皆推窗納江入懷，尊享270°奢闊江景尺度，超大景觀面寬，與陽光清風(fēng)為伴，把生活留在風(fēng)景中，禮獻世家氣度的純粹質(zhì)感。

圖來源|視覺中國

如今，瀧州新城扼守羅定城市中軸及縱橫交通網(wǎng)絡(luò)樞紐和不可復(fù)制的江岸資源等，這里將是教育之城、生態(tài)宜居之城、休閑娛樂之城，集聚一座城市的核心資源及高端人群，擁有全羅定難得的江灣資源和生態(tài)城市配套，是羅定新貴主流的生活圈，更是未來人才的聚集區(qū)域。

俯瞰羅定四橋雄姿，眺望瀧江碧波蕩漾。瀧州新城正以高規(guī)格的戰(zhàn)略定位，逐漸成為一個充滿活力的崛起大城，尤其“濕地公園稀缺居住板塊”強勢崛起，為承載羅定未來新人居夢想而生，其城市新中心的地位將越來越得到市場的認可，將很快發(fā)展成為供應(yīng)羅定住房需求的主力區(qū)域之一，值得大眾期待。

項目地址：羅定·附城街道公園路東路1號

聯(lián)系電話：0766-3220888

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