2010年5月，修繕前的“小姐樓”

南京白下路273號(hào)院內(nèi)，有一棟門窗用紅磚壘砌的舊式洋樓，民間叫它“小姐樓”，文物部門定名“張佩綸宅”。張愛玲的爺爺奶奶曾在這里居住。

103年后，舊式洋樓已經(jīng)變身“江蘇省級(jí)文保單位”，由于“身子骨”堪憂，房頂破了10多個(gè)洞，首次迎來大修。目前，常州天一仿古園林裝飾裝潢有限公司的相關(guān)人員正在對(duì)這棟舊式洋樓進(jìn)行修繕，還有10天就將進(jìn)入尾聲。修繕完畢后，舊式洋樓將作為書畫辦公用地使用。現(xiàn)代快報(bào)記者 胡玉梅/文 顧煒/攝

病危：“再不修，三五年后就塌了”

在江蘇海院伯利茲科技園內(nèi)，“小姐樓”名聲在外。這是一棟舊式洋樓，一共兩層，坐北朝南，西式外廊式建筑風(fēng)格，由青紅磚相間勾勒出門窗線條，看上去別有一番風(fēng)味。洋樓前有兩棵銀杏樹。銀杏樹前，立著一個(gè)銅牌，上面寫著“小姐樓”，講述了這棟洋樓的前世今生。

在洋樓大門入口，可以看到工人們正在忙碌，有的正在刷門窗上的油漆，有的正在刷墻壁。沿著南面的木質(zhì)樓梯上二樓，可以看到墻壁上有斑斑點(diǎn)點(diǎn)的水漬。

“我們接手的時(shí)候這里已經(jīng)是一座危房，再不修，不出三五年，它就會(huì)坍塌了。”修繕施工單位常州天一仿古園林裝飾裝潢有限公司項(xiàng)目經(jīng)理朱子平對(duì)現(xiàn)代快報(bào)記者說，修繕前，他們提前對(duì)洋樓進(jìn)行了考察，發(fā)現(xiàn)，洋樓情況非常不妙，二樓樓頂有10多個(gè)大洞，木質(zhì)地板、廊柱都傷痕累累。

南京市文廣新局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，這棟洋樓建于1912年，103歲的它“身子骨”已經(jīng)不行了，不僅骨質(zhì)疏松，內(nèi)部結(jié)構(gòu)也已經(jīng)松散得不行了。就拿木質(zhì)樓梯來說，現(xiàn)在大家能爬上來，是修繕后的。“修繕前，整個(gè)木質(zhì)樓梯都已經(jīng)坍塌了，是用千斤頂頂上去的。”

接骨：木胎腐朽了？灌混凝土來加固

朱子平說，這棟洋樓“玄機(jī)”大了，100多年前，造這樣一棟樓，沒個(gè)幾千兩銀子造不出來。

為啥？朱子平敲敲墻壁，又敲敲回廊上的廊柱，說，這棟洋樓建造的時(shí)候，做工極為講究。在搭建的時(shí)候，先造了一座兩層的木房子。而后，又在木房子外包上了青磚和紅磚。“這是木胎房子，很少見。廊柱用的是比較大的松木。”

朱子平說，一般的老宅，由于相對(duì)潮濕，容易遭白蟻。但奇特的是，這棟洋樓，卻不見白蟻蹤跡。“為了修繕，我們對(duì)廊柱、墻壁進(jìn)行了檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)里面的木結(jié)構(gòu)由于歷史久遠(yuǎn)，加上雨水腐蝕，很多都斷了。”為了修繕，施工單位不得不把木結(jié)構(gòu)已經(jīng)腐爛的部位打開，然后動(dòng)手術(shù)。比如廊柱，如果1米多處發(fā)現(xiàn)里面的木頭腐爛了，就在兩米左右，把柱子打開，然后澆入混凝土對(duì)它進(jìn)行加固。

被包裹在磚墻內(nèi)，如何發(fā)現(xiàn)里面的木頭有問題？朱子平說，主要是看哪里的磚有破損，有破損的地方里面的木頭就容易受到雨水等侵蝕造成斷裂。

美容：老磚難尋？到外地拆遷工地“淘”

由于屋頂有10多個(gè)大洞，洋樓滲水、風(fēng)化嚴(yán)重。就連里面的青磚和紅磚也出現(xiàn)了殘缺。“修繕的時(shí)候，采用的是最大程度的不干擾原則，如果老磚、木頭都是好的，就不動(dòng)。但有的地方磚頭實(shí)在破損嚴(yán)重，只好替換。”朱子平說，但替換磚頭的過程中，他們遇到了難題。窗戶旁的紅磚厚5公分，長24公分，廊柱用的青磚則是厚6公分，長28公分，這樣的磚現(xiàn)在都停產(chǎn)了。“為了找到這種民國老磚，我們就到外地拆遷工地現(xiàn)場(chǎng)去找。”

朱子平說，一修才發(fā)現(xiàn)，這棟洋樓設(shè)計(jì)處處精巧。這棟洋樓24根廊柱都留有透氣孔，這些透氣孔一直通到房頂，和二樓天花板處銅錢式的氣孔相通，這樣加強(qiáng)空氣流通，減少木質(zhì)建筑受侵蝕。同時(shí)，如果有雨水，也可以順著透氣孔排出來，一舉兩得。“這次修繕，原本已經(jīng)堵塞的透氣孔都恢復(fù)了。”

二樓回廊上，還有陽光板。“經(jīng)過檐下木雕的遮擋，正午時(shí)陽光只能到達(dá)窗戶底部，傍晚時(shí)也只能到達(dá)窗戶底部上方10多厘米，既能保證采光，也能擋住西曬。”朱子平說。

“小姐樓”得名于張愛玲的祖母

這棟洋樓的標(biāo)志牌有好幾塊，分別標(biāo)注：小姐樓、張佩綸宅。其實(shí)，它們都是一個(gè)意思：張愛玲祖宅，只是“小姐樓”所稱的小姐是張愛玲的奶奶李鞠耦（ǒu），而張佩綸是張愛玲的爺爺。“小姐樓，傳為李鴻章女兒閨房，故名。據(jù)南京地方志登載，海校現(xiàn)址原是清代有名的張侯府，系江南提督張?jiān)埔硭āＭ文觊g，此宅為張佩綸所購居。張?jiān)?a href='/fujian/' target=_blank>福建馬尾中法海戰(zhàn)敗后，被李鴻章延入幕府，并以女妻之，當(dāng)住于此。經(jīng)過歷史變遷，張侯府老屋已經(jīng)無存，惟余此樓作為文物保護(hù)。”其中一塊金屬牌上寫道。

100多年前，張佩綸在中法海戰(zhàn)中戰(zhàn)敗，被貶官外放7年。回京后成為李鴻章的幕僚。此時(shí)的張佩綸處于人生的低潮期，年過四十、官場(chǎng)失意、兩位夫人先后離世。這樣一位老鰥夫，卻突然被李鴻章相中做了女婿。婚后，張佩綸與夫人李鞠耦一直住在李府。幾年后，夫婦遷居南京，買下了位于南京城南原江南提督張?jiān)埔淼呐f宅，將這里改名“馴鷗園”（又名鷗園）。

而張愛玲的父親張廷重就在這里出生長大，并在這里迎娶了張愛玲的生母黃逸梵。

抗戰(zhàn)期間張愛玲曾專程來探訪

“張愛玲祖宅原來面積非常大，南側(cè)一棟為主樓，東西兩樓各連著一個(gè)花園，占地150畝，如今只留下一棟‘小姐樓’了。”南京市文廣新局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于歷史變遷，其它老房子都已經(jīng)不存在了，只剩下這棟103歲的小姐樓。

那么，張愛玲在這里住過嗎？對(duì)于這個(gè)話題，有人說，張愛玲就是在這里出生的；但也有人說，張愛玲的父母因?yàn)槭芘艛D，在張愛玲出生前就搬到上海去了。“張愛玲究竟有沒有住過，已經(jīng)沒辦法考證了。”

不過，張愛玲兒時(shí)常聽父母提起南京，對(duì)昔日名門貴族的生活充滿了探究興趣。據(jù)說后來她曾在堂兄陪同下來到南京。當(dāng)時(shí)南京已經(jīng)淪陷，張府大門口掛著汪偽政府機(jī)關(guān)的牌子，張愛玲徘徊流連于自家舊宅外倍感凄涼。

從張愛玲的文字里，同樣可以窺探到她對(duì)祖上輝煌的尊崇之情。晚年作品《對(duì)照記》里，她寫道：“我祖母的婚姻要算是美滿的了，在南京蓋了大花園偕隱，詩酒風(fēng)流……”“我姑姑對(duì)于過去就只留戀那園子。她記得一聽說桃花或者杏花開了，她母親就扶著女傭的肩膀去看……”

洋樓10天后修繕完工，將用于文化產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，這棟洋樓預(yù)計(jì)8月21日左右將修繕完工。修繕后它將作何用？運(yùn)營方江蘇海院伯利茲科技園相關(guān)負(fù)責(zé)人雷寧表示，將來它將用于文化產(chǎn)業(yè)，主要是書法交流研討和辦公使用。“附近市民也可以過來參觀。”

延伸

李公祠后堂也將修繕

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，除了朱狀元府、小姐樓外，南京還將對(duì)李公祠后堂進(jìn)行修繕。李公祠位于四條巷內(nèi)，是李鴻章辭世后，慈禧太后撥銀兩建成。目前尚存院墻、照壁、大殿和后堂等。如今114歲的后堂，“身子骨”還算硬朗，“最主要的是漏雨，所以我們要盡快搶修。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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