導(dǎo)讀：廣東省景區(qū)旅游人數(shù) 廣東省內(nèi)旅游景區(qū) 1. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū) 2. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)排行榜 3. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)哪里比較好 4. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)有哪些 5. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)排名 6. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)哪里好玩 7. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)推薦 8. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)的營(yíng)銷活動(dòng) 9. 廣東省內(nèi)旅游景點(diǎn) 10. 廣東省內(nèi)風(fēng)景旅游區(qū)

1. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)

廣東省國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)名單

序號(hào)名稱所在地區(qū)旅游景區(qū)級(jí)別

梅州市愛(ài)麗絲莊園（櫻花谷）景區(qū)梅州市2015年(3A）

惠州市勁家莊景區(qū)惠州市2016年(3A）

東莞市稻香飲食文化旅游區(qū)東莞市2017年(3A）

茂名市電白水東忠良街沉香特色步行街茂名市2017年(3A）

梅州市大埔縣江畔人家休閑旅游度假區(qū)梅州市2014年(3A）

茂名高州市仙人洞旅游景區(qū)茂名市2015年(3A）

廣州市星期8小鎮(zhèn)廣州市2014年(3A）

清遠(yuǎn)市連山壯瑤山城清遠(yuǎn)市2018年(3A)

博羅縣清水湖農(nóng)莊惠州市3A

惠州東平窯陶瓷文化園惠州市3A

佛山市順德區(qū)碧江金樓景區(qū)佛山市2018年(3A)

潮州市鳳凰山天池景區(qū)潮州市2018年(3A)

2. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)排行榜

荔灣湖公園位舊址為荔枝灣，是廣州城歷史悠久的水鄉(xiāng)名勝。明朝“荔灣漁唱”列為羊城八景之一。荔灣湖公園由小翠湖、玉翠湖、如意湖、五秀湖組成，八亭、八橋、四廊、三廳、一軒、一閣，散落在碧波綠樹叢中，頗具園林建筑特色。

荔灣湖公園離上下九不遠(yuǎn)，屬于鬧中取靜，可以和上下九、西關(guān)大屋一起游覽。

3. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)哪里比較好

廣東景點(diǎn)排行榜前十名是：連州地下河，黃騰峽生態(tài)游，玄真古洞生態(tài)旅游區(qū)，洞天仙境（又名穿天巖），天露山，古老的瑤寨，英德天門溝，玄真野戰(zhàn)俱樂(lè)部，西沙野趣島，黃騰峽峽谷漂流。

1、、故鄉(xiāng)里”嶺南文化主題公園

“故鄉(xiāng)里”嶺南文化主題公園，座落在風(fēng)景秀麗的王子山脈腳下，地處有“漂流之鄉(xiāng)”、“溫泉之鄉(xiāng)”的清遠(yuǎn)市與廣州市交界，毗鄰廣清高速公路，景區(qū)主要分嶺南古建筑、祖輩生活展示（含大型祖輩生活物品展與栩栩如生的蠟像情景）、百藝坊、競(jìng)技游樂(lè)場(chǎng)（分陸上競(jìng)技、水上競(jìng)技）、機(jī)動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目、農(nóng)莊、桑基魚塘與動(dòng)物園八個(gè)部分。

2、古老的瑤寨

位于連南縣城20公里的南崗鎮(zhèn)，它是一個(gè)比較古老的瑤寨。寨中街道橫直有序，民居古樸整齊，整個(gè)寨子的格局十分完美，因而有“大哥排”、“首領(lǐng)排”之稱。寨旁的千頃梯田由山腳向山脊層層延伸，景象很動(dòng)人。

這里一向是攝影愛(ài)好者和畫家們采風(fēng)的勝地。南崗千年瑤寨位于連南縣城西南，海拔803米，鼎盛時(shí)有民居700多幢、1000多戶、7000多人，被稱譽(yù)為首領(lǐng)排。

3、天露山

北臨新興，南鄰開(kāi)平，海拔1137米，為新興境內(nèi)最高山。天露山之麓，處處人家處處梅花，為馳名中國(guó)的新興涼果的發(fā)源地。每至隆冬大雪之節(jié)，幾十里梅花一齊開(kāi)放，潔白如雪、晶瑩似玉、蔚為壯觀、香氣四溢、清且益遠(yuǎn)。若在此時(shí)城里人來(lái)賞梅花，聽(tīng)泉聲，品青梅酒，嘗村野鮮蔬，可比謫仙醉桃花。

4、神仙谷景區(qū)

神仙谷景區(qū)位于六祖鎮(zhèn)西南部留村村委會(huì)轄區(qū)內(nèi)，座落在新興縣八景之一的筆架山，距龍山旅游度假區(qū)只有四公里。景區(qū)面積約2609畝，谷內(nèi)全長(zhǎng)約四公里，因仙跡而得名，是一處極具旅開(kāi)發(fā)潛力的自然生態(tài)新景區(qū)。

4. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)有哪些

廣東旅游景點(diǎn)排名前十有廣州塔、火爐山公園、廣州長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界、白云山風(fēng)景區(qū)、越秀公園、白水寨、陳家祠、寶墨園、上下九步行街、沙面，廣州塔和火爐山公園比較值得去，以下是具體介紹：

1、廣州塔

廣州塔是廣州的標(biāo)志性建筑物，塔高達(dá)600米，一共有一百零八層。是國(guó)內(nèi)第一高塔。塔形狀優(yōu)雅，腰身細(xì)長(zhǎng)，被定為“小蠻腰”之稱。

它的奇特是，當(dāng)你從廣州塔最高處往下看，會(huì)讓你看到廣州的全景，非常美觀。

2、火? ??山公園

火爐山公園形似葫蘆、山間泥土火紅色而得名，廣州人工痕跡最少的公園。主峰白架頂，海撥321.8米的最高點(diǎn)可看到廣州的地標(biāo)廣州塔。

3、廣州長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界

廣州長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界是國(guó)內(nèi)最熱鬧的游樂(lè)場(chǎng)，最受廣州青年人所喜愛(ài)的游玩去處之一。十大必玩排行榜長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界，新一代世界級(jí)樂(lè)園的典范之作，好玩又刺激。

4、白云山風(fēng)景區(qū)

白云山風(fēng)景區(qū)是新“羊城八景”之首，是國(guó)家5A級(jí)景區(qū)和國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。也是廣州第一高峰，峰蠻重疊，溪澗縱橫，周圍還有小瀑布。它的山、水、石、林都融合了一體，有著清新空氣，自然的美。

5、越秀公園

越秀公園是廣州最著名的地標(biāo)之一，公園很大，環(huán)境優(yōu)美，有各種顏色花朵，有山青水秀的自然風(fēng)光。

園內(nèi)還有博物館、中山紀(jì)念碑、廣州古墻、四方炮、五羊雕像等。

6、白水寨

白水寨因擁有中國(guó)內(nèi)地落差最大的瀑布群而出名。景區(qū)內(nèi)修建有一條長(zhǎng)約6.6公里的木棧道，長(zhǎng)度為全國(guó)之最。游人可沿著木棧道登山，一路前行，一邊呼吸森林負(fù)氧離子，一邊欣賞仙瀑美景。

7、陳家祠

陳家祠，建于清朝光緒年間，是廣東地區(qū)保存較完整的富有代表性的清末民間建筑。其囊括了許多古色古香的文化瑰寶，如別具一格的裝飾，豐富多彩，題材廣泛。整座陳氏書院建筑規(guī)模宏大，庭院優(yōu)雅，具有南方建筑的鮮明特色。

8、寶墨園

位于廣州番禺的寶墨園，建于清朝后遭毀，于1995年重建，但不管是后修建的還是從之前所流傳下來(lái)的建筑，都是具有典型的嶺南特征：山、水、魚、花、草等，無(wú)一不散發(fā)一種南方園林的神奇氣息，猶如遠(yuǎn)離煩囂的古典園林。

9、上下九步行街

上下九步行街是廣州三大傳統(tǒng)繁榮商業(yè)中心之一，全長(zhǎng)約1千多米，有各類商業(yè)店鋪和美食，這里只要逛街步行及購(gòu)物為主，可以讓你享受到物美價(jià)廉，應(yīng)有盡有，是游客必去的好地方。

10、沙面

沙面以其獨(dú)有的歐州建筑群名滿天下，擁有150多座歐州風(fēng)格建筑。里面還有白天鵝賓館、沙面公園及其它歐陸建筑風(fēng)格，景色優(yōu)美，也是愛(ài)好攝影紛紛往來(lái)的好地方。

5. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)排名

1,丹霞山風(fēng)景名勝區(qū)

丹霞山風(fēng)景名勝區(qū),位于廣東省韶關(guān)東北側(cè)的仁化縣。丹霞山由紅色砂爍巖構(gòu)成,以赤壁丹崖為特色,地質(zhì)學(xué)家以丹霞山為名,將這一地貌命名為“丹霞地貌”。

2,藍(lán)月灣溫泉度假邨

藍(lán)月灣溫泉度假邨是粵西地區(qū)最大的四星級(jí)園林式涉外賓館、國(guó)家AAAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)。它座落于寧?kù)o的“廣州灣”畔,三面環(huán)海,占地面積23萬(wàn)平方米,素有“南國(guó)釣魚臺(tái),粵西國(guó)賓館”的美譽(yù)。

3,惠州龍門溫泉旅游度假區(qū)

惠州龍門溫泉旅游度假區(qū)位于國(guó)家生態(tài)示范縣,2002年被定為“廣東后花園”的惠州市龍門縣,東接河源市萬(wàn)綠湖,西鄰北回歸線的綠色明珠,國(guó)家森林公園南昆山。

4,客天下旅游產(chǎn)業(yè)園

客天下旅游產(chǎn)業(yè)園,位于梅州市梅江區(qū)三角鎮(zhèn)東升村,30億巨資投入,占地2000公頃的廣東客天下旅游產(chǎn)業(yè)園,是全國(guó)首個(gè)“旅游產(chǎn)業(yè)園”。

5,五指石風(fēng)景名勝區(qū)

五指石風(fēng)景名勝區(qū),位于粵、閩、贛三省交界的廣東省平遠(yuǎn)縣城以北57公里的差干鎮(zhèn)內(nèi),為粵東著名的丹霞地貌旅游勝地。規(guī)劃面積16.8平方公里。

6. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)哪里好玩

廣東省十大旅游景點(diǎn)

1.廣州長(zhǎng)隆旅游度假區(qū) AAAAA

　　廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)是一家集旅游景點(diǎn)、酒店餐飲、娛樂(lè)休閑于一體的大型企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛虚L(zhǎng)隆歡樂(lè)世界、長(zhǎng)隆國(guó)際大馬戲、長(zhǎng)隆香江野生動(dòng)物世界、長(zhǎng)隆水 上樂(lè)園、廣州鱷魚公園、長(zhǎng)隆酒店、香江酒店、長(zhǎng)隆高爾夫練習(xí)中心和香江酒家等9家子公司。是全國(guó)首批，廣州唯一，國(guó)家級(jí)AAAAA景……

2.世界之窗

　　深圳世界之窗，位于深圳灣畔美麗的華僑城，占地48萬(wàn)平方米，是由中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司（占股51％），華僑城集團(tuán)有限公司（占股49％）共同投資興建的大型文化旅游景區(qū)，分為世界廣場(chǎng)、亞洲區(qū)、大洋洲區(qū)、歐洲區(qū)、非洲區(qū)、美洲區(qū)、世界雕塑園和國(guó)際街八大區(qū)域，囊括世界著名景……

3.連州地下河 AAAAA

　　連州地下河位于歷史文化古城連州市東北26公里處，在粵桂湘三省交界的崇山峻嶺之中，是一個(gè)亞熱帶喀斯特地貌的典型巨型天然石灰?guī)r溶洞。它以其神秘、瑰麗的石鐘乳及洞穴暗河而蜚聲中外，有廣東地下第一河之稱。據(jù)地質(zhì)學(xué)家考察分析，大約在兩億多年前，連州地下河所在地是一片汪洋……

4.西樵山 AAAAA

　　西樵山風(fēng)景名勝區(qū)位于廣東省南海市西南部，面積約十四平方公里，西樵山有七十二峰，以山青，水奇著稱，享有“嶺南佳境”之盛名。１９８８年被定為國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。西樵山是七八千萬(wàn)年前由海-山噴發(fā)巖漿，巖狀，火山灰后形成的死火山，山體外陡內(nèi)平，狀若蓮衣復(fù)合，大秤峰居群……

5.海陵島大角灣海上絲路旅游區(qū) AAAAA

　　海陵島大角灣海上絲路旅游區(qū)，位于廣東省陽(yáng)江市海陵島閘坡鎮(zhèn)內(nèi)，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。主要景點(diǎn)有大角灣、馬尾島、閘坡海市。它是集海泳、度假、食海鮮、購(gòu)海味于一體的綜合型濱海旅游區(qū)，是國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)。1989年，海陵島大角灣——馬尾島風(fēng)景區(qū)被評(píng)為首批省級(jí)旅游區(qū)……

6.羅浮山 AAAAA

　　羅浮山又名東樵山，是中國(guó)十大道教名山之一，為道教十大洞天之第七洞天，七十二福地之第三十四福地，嶺南第一山．漢朝史學(xué)家司馬遷曾把羅浮山比作為“粵岳”。擁有九觀，十八寺，三十二庵．它位于中國(guó)廣東省惠州博羅縣的西北部，橫跨博羅縣、龍門縣、增城市三地，總面積260多平……

7.廣州白云山 AAAAA

　　位于廣州市北部，是南粵名山之一，被稱為“羊城第一秀”，由30多座山峰組成，登高可俯覽全市，遙望珠江。每當(dāng)雨后天晴或暮春時(shí)節(jié)，山間白云綜繞，山名由此得來(lái)。白云山自古以來(lái)就是有名的風(fēng)景勝地，“蒲潤(rùn)源泉”、“白云晚望”、“景泰歸增”等均被列入“羊城八景”。近年來(lái)又開(kāi)……

8.惠州西湖 AAAAA

　　惠州西湖是位于中國(guó)廣東省惠州市境內(nèi)的一個(gè)城市淺水湖泊，是中國(guó)國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。其景觀由“五湖六橋十八景”組成。在歷史上，惠州西湖曾和杭州西湖、潁州西湖合稱為中國(guó)的三大西湖。中國(guó)擁有“西湖”之名的景致數(shù)不勝數(shù)，除了天下聞名的杭州西湖外，……

9.丹霞山 AAAAA

　　丹霞山座落于仁化縣城南約9公里處，距韶關(guān)市區(qū)56公里。丹霞山與南海羅浮山、博羅羅浮山、肇慶鼎湖山并列為廣東四大名山，1988年被國(guó)務(wù)院定為國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。全山均為紅色砂礫巖，遠(yuǎn)眺全山，“色如渥丹，燦若明霞”，因而又有人稱之為“紅石花園”。它的地質(zhì)巖層是由碎屑……

10.孫中山故里旅游區(qū) AAAAA

　　孫中山故里旅游區(qū)位于廣東省中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村，旅游區(qū)總面積達(dá)3.15平方公里，包括孫中山故居紀(jì)念館、翠亨古村、中山城、辛亥革命紀(jì)念公園、犁頭尖山五個(gè)核心景區(qū)，全方位呈現(xiàn)了孫中山的出生和成長(zhǎng)環(huán)境、革命活動(dòng)及相關(guān)歷史遺跡。為提升孫中山故里旅游區(qū)整體水平，創(chuàng)建成國(guó)家景區(qū)。

7. 廣東省內(nèi)旅游景? ?推薦

廣東地處我國(guó)南部，風(fēng)光秀麗，景色宜人，既有鮮明的南國(guó)風(fēng)情，又有個(gè)性特色的山水風(fēng)光；既有休閑旅游的高端服務(wù)，又有自主品牌的旅游項(xiàng)目；既有如同江浙的江南水鄉(xiāng)，又有罕見(jiàn)稀缺的南國(guó)草原，你說(shuō)這里美不美！有沒(méi)有特色，這就是我國(guó)的富省廣東，富的留油不說(shuō)，就連旅游也有特色。

一，不一樣的山水特色

（一）中國(guó)紅石公園一一丹霞山

丹霞山位于韶關(guān)市境內(nèi)，面積290平方千米，是廣東省面積最大的景區(qū)、以丹霞地貌景觀為主的風(fēng)景區(qū)和自然遺產(chǎn)地。

（二）五A景區(qū)旅游圣地一一白云山

白云山是廣州市風(fēng)景區(qū)行業(yè)的第一家5A級(jí)旅游景區(qū)。

（三）亞熱帶喀斯特地貌的河一一連州地下河

在粵湘桂三省交界的崇山峻嶺之中，是一個(gè)亞熱帶喀斯特地貌溶洞暗河景觀

（四）“廣東屋脊”第一高峰一一韶關(guān)石坑崆峒

被譽(yù)為“廣東屋脊”的廣東第一高峰，高峰入云，云煙飄渺，漫步云煙，若置身仙境。晨起，旭日東升，霞光萬(wàn)道；晚上，繁星搖墜，星辰密布，層林盡染，山野空靈。而深冬的石坑崆高峰，望眼間，白雪皚皚，樹木間冰凌滿掛，仿若北國(guó)飄雪......石坑崆地勢(shì)高，空氣密度低，能見(jiàn)度高，因此成了不少天文愛(ài)好者的集聚地。

二，不一樣高端服務(wù)

（一）文化特色主題一一華僑城旅游度假區(qū)

這里匯聚了中國(guó)最為集中的文化主題公園群、文化主題酒店群和`文化藝術(shù)設(shè)施群。

（二）綠色產(chǎn)業(yè)主題一一雁南飛茶田度假村

一個(gè)融茶葉生產(chǎn)、生態(tài)公益林改造、園林綠化、旅游觀光、度假于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地和旅游度假村。

（三）高級(jí)景點(diǎn)主題一長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)

全國(guó)首批國(guó)家級(jí)AAAAA景區(qū)。

三，不一樣海域風(fēng)情

1.巽寮灣

這是粵東數(shù)百公里中海水最潔凈的海灣之一。除了一類的海水及沙灘沙質(zhì)外，海灘上軟細(xì)潔白的海沙含沙量高達(dá)99%。有“天賜白沙堤”美譽(yù)。

2.大亞灣

大亞灣，中國(guó)南海重要海灣。位于廣東省東部紅海灣與大鵬灣之間。總面積650平方公里。海灣周圍的山地丘陵由古生代和中生代的各種變質(zhì)巖、紫色砂巖、凝灰?guī)r或花崗巖構(gòu)成。海岸輪廊曲折多變，形成近岸水域“大灣套小灣”的隱蔽形勢(shì)。主要港灣有煙囪灣、巽寮港、范和港、澳頭港、小桂灣、大鵬澳。灣中島嶼眾多，西北部和中部有港口列島、中央列島、灣口有辣甲列島和沱濘列島。

3.惠州鹽洲島

位于廣東省東南部，亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，形成了鹽洲島獨(dú)特而優(yōu)美的景致，島上幾百居民以打魚為生，島上的海產(chǎn)豐富，資源充足，而且仍保留著樸素的民風(fēng)和的至美的自然景觀。而他們與外界往來(lái)的交通工具就是一小小的渡輪，這也是它仍然保持原有風(fēng)貌的重要原因。

4.陽(yáng)江藍(lán)袍灣

藍(lán)袍灣這一上帝遺落的凈土，凡人不敢踏進(jìn)的靜澀之地，沒(méi)有喧囂，沒(méi)有凡塵，只有你心靈虔誠(chéng)的祈禱。延綿的海岸線，無(wú)盡的遠(yuǎn)方，波浪緩緩拍打在海灘之上，腳印淺淺地沿著延長(zhǎng)的海岸前行，漫無(wú)目的地在島上游走，仿若流落秘島，無(wú)人煩擾，與世隔絕

四，不一樣的南國(guó)草原

1.雞籠山大草原

這里南方最大的草原，有世外桃園般的美景，有天然的滑草場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)，明媚的陽(yáng)光、高濃度有南方最大的草原，有世外桃園般的美景，有天然的滑草場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)，明媚的陽(yáng)光、高濃度的空氣負(fù)離子、清澈的溪流，這里有常人意想不到的發(fā)現(xiàn)……

2.萬(wàn)時(shí)山大草原

屬高山溝谷型草原，綿延三省的萬(wàn)畝高山草甸。走進(jìn)萬(wàn)時(shí)山，高山云海、高山杜鵑、草甸旭? ??、草原竹海，成為夏秋露營(yíng)避暑，冬賞冰雪霧凇的好去處。

3.天馬山大草原

被譽(yù)為“廣東的小香格里拉”的信宜大草原，這里有蝴蝶谷、九級(jí)瀑布、八角林、墮馬谷、佛祖潭、苗寨遺址……這里尚未完全開(kāi)發(fā)，保持了如油畫般的仙境。四季如春的節(jié)氣，獨(dú)特的氣候環(huán)境，桃花源般的生活方式，使眾多都市人為之向往。

五，不一樣的自創(chuàng)品牌

世界之窗一一中國(guó)著名的縮微景區(qū)

六，不一樣的南國(guó)水鄉(xiāng)

古勞水鄉(xiāng)

足跡印記百年石板，心事深藏古久葉榕，漁舟唱晚古勞河道.....癡醉般地沉浸于閑散的水鄉(xiāng)生活，四面環(huán)水，往來(lái)舟楫，因此古勞水鄉(xiāng)也有了嶺南威尼斯之稱。而水鄉(xiāng)的農(nóng)家樂(lè)頗有特色，且漁產(chǎn)豐富，味道鮮美，是眾多旅客必嘗的田園美味。

8. 廣東省內(nèi)旅游景區(qū)的營(yíng)銷活動(dòng)

想要做一個(gè)到位的家居建材活動(dòng)營(yíng)銷方案，必須考慮的全面些，否則有一些細(xì)節(jié)沒(méi)考慮到，在執(zhí)行方案的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)漏洞。總結(jié)豐富經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)成功案例，大致如下：

項(xiàng)目分析：

項(xiàng)目分析就是針對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)整體規(guī)劃，以及可以給市場(chǎng)帶來(lái)哪些便捷，給大眾可以帶來(lái)哪些優(yōu)惠，比如：為某個(gè)中心區(qū)域整體市場(chǎng)提供了綜合性、規(guī)模化、專業(yè)化、統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)營(yíng)理標(biāo)準(zhǔn)，使家居建材商品經(jīng)營(yíng)集中分流管理，品質(zhì)多樣、商品集中、倉(cāng)儲(chǔ)保管、物流配送等服務(wù)的有利保障，形成了一體化經(jīng)營(yíng)格局的區(qū)域性建材商品物流終端，滿足了整體市場(chǎng)的社會(huì)需求和顧客多樣性的選擇，為商家和顧客創(chuàng)造了更多的商業(yè)機(jī)會(huì)，完善的購(gòu)買環(huán)境等，項(xiàng)目分析一定要寫出項(xiàng)目有別于其他項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)以及能夠?qū)崿F(xiàn)的最大價(jià)值。

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：

S項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

W項(xiàng)目劣勢(shì)

O項(xiàng)目機(jī)會(huì)

T項(xiàng)目威脅

市場(chǎng)定位：

（一）項(xiàng)目市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位就是要考察后要確定，市場(chǎng)范圍很重要，比如項(xiàng)目是適合怎樣的銷售市場(chǎng)環(huán)境。

（二）項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位：具體到哪個(gè)位置，更有利于項(xiàng)目的執(zhí)行。

針對(duì)目標(biāo)人群：

1、某某市區(qū)內(nèi)投資及經(jīng)營(yíng)客商。

2、來(lái)某某經(jīng)營(yíng)建材的外地客商。

3、本地建材加工企業(yè)主。

（三）項(xiàng)目產(chǎn)品特征定位：

產(chǎn)品定位，就是產(chǎn)品是什么，能夠帶來(lái)的價(jià)值，給大眾帶來(lái)的最終效果。

（四）項(xiàng)目銷售目標(biāo)價(jià)格定位：

目標(biāo)受眾確定后，就是價(jià)位的一個(gè)確定，有利于明確推廣價(jià)格，讓消費(fèi)者有選擇的范圍。

項(xiàng)目廣宣定位

招商擴(kuò)大化宣傳策略與消費(fèi)者目標(biāo)宣傳策略

六、經(jīng)銷商分析

1、經(jīng)銷考慮的最直接問(wèn)題就是：在新的市場(chǎng)環(huán)境中，是否有錢賺，以及資本周轉(zhuǎn)是否有效。

2、經(jīng)銷商希望有一個(gè)集中、專業(yè)銷售的經(jīng)營(yíng)商圈，以形成強(qiáng)有競(jìng)爭(zhēng)的銷售力，帶動(dòng)市場(chǎng)的成熟。并通過(guò)強(qiáng)有力的輻射力，聚集人氣、聚集人流，以便推動(dòng)自己的產(chǎn)品獲取市場(chǎng)利潤(rùn)的最大化。

3、經(jīng)銷商希望通過(guò)較多的渠道認(rèn)知項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展商的實(shí)力和市場(chǎng)價(jià)值，并希望獲得一個(gè)理想的物業(yè)位置、拓展市場(chǎng)空間。

4、經(jīng)銷商總是希望能有不同程度的價(jià)格優(yōu)惠政策、返（免）祖政策，來(lái)吸引他們進(jìn)駐。

5、經(jīng)銷商對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，經(jīng)銷商希望能獲得從政府、物業(yè)發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的信心支持，降低租賃購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，盼望得到強(qiáng)力的市場(chǎng)營(yíng)銷策略指導(dǎo)、廣告支持、銷售政策、金融保障等系列保護(hù)。

項(xiàng)目推廣策略總則

大量精心的市場(chǎng)炒作、專業(yè)的行銷事件策劃，引發(fā)經(jīng)銷商的觀注力及對(duì)物業(yè)租賃購(gòu)買興趣，有力的社會(huì)宣傳，輿論造勢(shì)勢(shì)必影響經(jīng)銷商心智和判斷能力，促進(jìn)市場(chǎng)招商投資? ??功。

推廣策略

（1）、項(xiàng)目招商商品范圍--

建筑室內(nèi)外裝飾裝潢材料、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、家庭廚衛(wèi)用具、五金電器、輔件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墻紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥柜、門窗櫥柜、家居電器。

（2）、項(xiàng)目招商對(duì)象--

省內(nèi)外建筑裝飾裝潢材料生產(chǎn)廠商

建筑裝飾裝潢材料經(jīng)銷商、代理商、特許直營(yíng)商、專賣許可商等私有、個(gè)體企業(yè)。

對(duì)商鋪有投資意向的市省內(nèi)外客戶。

3、項(xiàng)目概念輸出與保障--消除經(jīng)銷商認(rèn)知障礙

項(xiàng)目的市場(chǎng)行銷概念：位于某個(gè)CLD（城市生活中心區(qū)）區(qū)規(guī)模龐大的建材市場(chǎng)，以其核心地理位置，強(qiáng)力向整個(gè)輻射；毗鄰某某大道和鴻福路，商品物流配送渠道極為便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要輸出口岸。

（1）、具備國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的市場(chǎng)化倉(cāng)儲(chǔ)物流，批零兼營(yíng)的中心大市場(chǎng)，國(guó)際化商業(yè)城池。

（2）、獨(dú)占性的規(guī)范化市場(chǎng)銷售模式和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，導(dǎo)入現(xiàn)代物業(yè)經(jīng)營(yíng)的管理手段。

（3）、全新的消費(fèi)觀念和消費(fèi)形態(tài)，迎合并引領(lǐng)市場(chǎng)的消費(fèi)心理和行為，并倡導(dǎo)全新的消費(fèi)概念，成為一種經(jīng)濟(jì)文化和消費(fèi)時(shí)尚。

4、項(xiàng)目招商推廣--經(jīng)銷商的信心保證

（1）、是某個(gè)市政府的重點(diǎn)工程、形象工程，是某個(gè)的新地標(biāo)。具備完善的配套設(shè)施、生活設(shè)施。

（2）、項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作采取免租、返租的優(yōu)惠政策解除經(jīng)銷商后顧之憂。

（3）、市場(chǎng)開(kāi)業(yè)前后向經(jīng)銷商提供全面的廣告與行銷支持，以"品牌造勢(shì)，傳播先行"的市場(chǎng)化操作，擴(kuò)大對(duì)外宣傳，提高市場(chǎng)在整個(gè)品牌的知名度及影響力。

（4）、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)在保障商家的商業(yè)利益的同時(shí)，為商家提供系統(tǒng)完整的售后服務(wù)保障與輔助支持。

（5）、24小時(shí)的物業(yè)保安和良好規(guī)范的經(jīng)營(yíng)秩序，為商家打造優(yōu)越的物業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)空間。

推廣運(yùn)用手段

1、市場(chǎng)預(yù)熱炒作期（推廣和傳播）

某個(gè)地方－商鋪全面招商儀式活動(dòng)：

選擇開(kāi)工吉日，邀請(qǐng)某個(gè)市政府領(lǐng)導(dǎo)、行政主管參加建材市場(chǎng)開(kāi)全面招商禮儀式活動(dòng)，主要領(lǐng)導(dǎo)講話發(fā)言，并請(qǐng)市報(bào)社、電視臺(tái)、廣播等記者到場(chǎng)采訪，攝錄商鋪招商儀式過(guò)程實(shí)況，在當(dāng)?shù)孛襟w以新聞形式播放。形成公眾及經(jīng)銷商對(duì)家居建材市場(chǎng)盛大招商的市場(chǎng)訊息的認(rèn)知，達(dá)到預(yù)期的宣傳炒作目的。

2、市場(chǎng)形象推廣認(rèn)知期

全面塑造市場(chǎng)的品質(zhì)化物業(yè)形象，創(chuàng)造銷售的環(huán)境，建立公眾、經(jīng)銷商普遍認(rèn)知的形象力。

在物業(yè)周邊主要通道及市內(nèi)主要建筑物，推出戶外形象廣告牌。廣泛傳播招商資訊引導(dǎo)經(jīng)銷商的認(rèn)知和了解。

招商推廣

（1）、充分掌握客戶需求

組織邀請(qǐng)前期已掌握的相關(guān)目標(biāo)群的所有經(jīng)銷商（包括投資者）召開(kāi)招商懇談會(huì)，懇談會(huì)的內(nèi)容主要是征求他們對(duì)項(xiàng)目主力店合作的條件、對(duì)投資回報(bào)率及回報(bào)周期的探討等可能性及其他方面的建議，而這些建議均可用于制訂合理的招商條件和政策。

（2）、品牌商家的引進(jìn)和規(guī)劃

按擬定的市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位確定初步品牌主力店條件。通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站、展覽會(huì)、研討會(huì)等各種渠道接觸、了解符合條件的零售商或其他服務(wù)商，并掌握其拓新店的計(jì)劃，最后再確定品牌主力店目標(biāo)名單。緊接著向各經(jīng)銷商傳達(dá)物業(yè)招商訊息，銷售政策等優(yōu)惠待遇、吸引經(jīng)銷商投資加盟，進(jìn)場(chǎng)入租經(jīng)營(yíng)。

（3）、多渠道進(jìn)行招商溝通

招商建議從生產(chǎn)地、主要投資客戶來(lái)源地區(qū)、招商會(huì)、媒介宣傳、地產(chǎn)交流、博覽會(huì)、發(fā)布會(huì)、節(jié)日促銷、新聞事件行銷等入手。

在某市 區(qū)向各市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶、廠商、經(jīng)銷商派發(fā)、郵寄招商宣傳書，并游說(shuō)經(jīng)銷商對(duì)項(xiàng)目的觀注參與，多渠道的與經(jīng)銷商接觸。

（3）、強(qiáng)勢(shì)宣傳，強(qiáng)調(diào)一次性進(jìn)入"強(qiáng)銷"

借用公共媒體強(qiáng)勢(shì)宣傳項(xiàng)目的招商廣告，主要強(qiáng)調(diào)"黃金地段"、"巨大升值潛力"、"高回報(bào)"、"歷史價(jià)值"、"未來(lái)商業(yè)中心"、"開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、管理、消費(fèi)共贏理念"，配借適當(dāng)?shù)男侣劤醋鳌?/p>

項(xiàng)目招商計(jì)劃實(shí)施：

時(shí)機(jī)

由于商業(yè)地產(chǎn)與普通住宅不同，其一開(kāi)始銷售就應(yīng)達(dá)到強(qiáng)銷期。因此我們對(duì)媒體宣傳的安排必須根據(jù)產(chǎn)品的生命周期、競(jìng)爭(zhēng)者的廣告投放、銷售季節(jié)的淡旺季、受眾特征等方面訊息，考慮營(yíng)銷計(jì)劃和廣告預(yù)算，對(duì)廣告作一個(gè)宏觀投放計(jì)劃。另外考慮到本地客戶的普遍投資習(xí)慣，即春節(jié)前對(duì)商鋪投資、購(gòu)買、租賃置業(yè)的熱情不高，因此計(jì)劃將宣傳等一系列實(shí)施計(jì)劃安排在年后進(jìn)行。

各階段具體實(shí)施時(shí)間安排：

強(qiáng)銷期：即強(qiáng)勢(shì)銷售期，在引進(jìn)經(jīng)銷商的同時(shí)，要深度引導(dǎo)消費(fèi)者，塑造對(duì)樓盤品牌的信賴度與好感，增強(qiáng)銷售勢(shì)頭及客戶信心。

銷售推廣策略及廣告推廣策略

（一）、確定銷售方式--招商銷售先租后買

1、坐店招商銷售：

以招商中心為"賣場(chǎng)"展示項(xiàng)目整體模型、門面樣板等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售。固定銷售人員為兩人。

2、異地招商銷售：

在廣東省內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目招商宣傳。以優(yōu)惠價(jià)格和政策支持吸引同類客戶群體。

3、業(yè)主介紹：

可用優(yōu)先車位或其它物品的方式激勵(lì)已購(gòu)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)主介紹親朋好友前來(lái)購(gòu)買。

立體營(yíng)銷方案與操作細(xì)則

為了確保春節(jié)后全面招商的契機(jī)，我們采取立體化、多元化的營(yíng)銷方式，具體操作如下：

促銷活動(dòng)策略

媒體宣傳

我們主要考慮在以下幾家媒體進(jìn)行周期廣告宣傳1.南方都市報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)2.交通廣播電臺(tái)3.翡翠臺(tái)、本港臺(tái)（插播）4、大型戶外廣告牌5、路燈燈箱廣告。為了更好的配合銷售工作，我們廣告的重點(diǎn)主要集中在以下兩個(gè)方面：

1.租金及價(jià)格策略。

2.其它促銷創(chuàng)意

3.業(yè)主告知，口碑宣傳

市場(chǎng)銷售期

（1）、聯(lián)合各主要媒體傳達(dá)銷售市場(chǎng)息的同步、積極進(jìn)行廣告銷售的開(kāi)展。

（2）、包裝項(xiàng)目招商的銷售形象，對(duì)項(xiàng)目售點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行形象包裝。

（3）、規(guī)劃一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)性的銷售計(jì)劃，使商家有"好機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)，錯(cuò)過(guò)就不會(huì)再來(lái)的"心態(tài)。

（4）、充分發(fā)掘某市的潛在實(shí)力客戶。

針對(duì)準(zhǔn)客戶區(qū)域派發(fā)DM廣告，充分挖掘某市內(nèi)潛在客戶。

售控同步

我們的建議是：以租代售，先招商出租再進(jìn)行出售的策略。

（1）先招商出租，而后在此市場(chǎng)有一定認(rèn)同度下進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的市場(chǎng)試探活動(dòng)，通過(guò)市場(chǎng)摸底進(jìn)行開(kāi)盤價(jià)梳理。

（2）第二階段，視內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及開(kāi)盤的銷售效果，適當(dāng)上漲價(jià)格，使整體平均價(jià)格控制在開(kāi)發(fā)商原計(jì)劃的平均價(jià)格范圍內(nèi)，由于此時(shí)有后期的一段銷售后，整體銷售已有了一定的基礎(chǔ)，銷售已有一定氛圍。此時(shí)，觀望前期價(jià)格，作一個(gè)合適價(jià)格幅度上調(diào)。

（3）第三階段，視第二階段的銷售量建議維持第二階段的價(jià)格水平，預(yù)計(jì)此時(shí)整體銷售已到70%左右，開(kāi)發(fā)商此時(shí)的壓力大大減小，維持第二階段的銷售價(jià)格是為更好地整體價(jià)格接近開(kāi)發(fā)商原計(jì)劃的均價(jià)，甚至超過(guò)整體原計(jì)劃平均價(jià)格。

（4）第四階段掃尾期，為促進(jìn)提前辦理入伙，在前兩個(gè)階段的價(jià)格上，我們會(huì)稍作下調(diào)，進(jìn)一步刺激觀望客戶，加速一期房屋銷售目標(biāo)完成。

確立媒體目標(biāo)

根據(jù)媒體目標(biāo)，并將媒體目的 明確化、可量化，以用最低的成本，達(dá)到最佳的宣傳效果。

1、新媒體：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、微信、微博、直播等

2、廣播電臺(tái)廣告

3、現(xiàn)場(chǎng)圍墻包裝廣告

4、現(xiàn)場(chǎng)樓梯彩虹包裝

5、招商中心現(xiàn)場(chǎng)包裝廣告

6、宣傳品：招商樓書、各式宣傳品等

廣告費(fèi)預(yù)算（此項(xiàng)為重要步驟）

廣告費(fèi)用=銷售總額x廣告費(fèi)用的百分比（3%）

9. 廣東省內(nèi)旅游景點(diǎn)

廣東必去的十大景點(diǎn)有：廣州長(zhǎng)白山，長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)，韶關(guān)丹霞山，清遠(yuǎn)黃騰峽，深圳世界之窗，歡樂(lè)谷，惠州雙月灣，潮州湘子橋，珠海橫琴，廣州大學(xué)城，等等的地方。

一、以海洋為主題的綜合度假區(qū)，擁有眾多主題樂(lè)園和酒店，周末觀光休閑的好去處。景點(diǎn)介紹珠海長(zhǎng)隆國(guó)際海洋度假區(qū)地處珠海橫琴新區(qū)，包括長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、橫琴島劇院等眾多主題樂(lè)園，以及橫琴灣酒店、企鵝酒店、馬戲酒店等豪華主題酒店，配套設(shè)施完善，是周末與親朋好友出游的絕佳去處。

二、廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)是一家集旅游景點(diǎn)、酒店餐飲、娛樂(lè)休閑于一體的大型企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛虚L(zhǎng)隆歡樂(lè)世界、長(zhǎng)隆國(guó)際大馬戲、長(zhǎng)隆香江野生動(dòng)物世界、長(zhǎng)隆水上樂(lè)園、廣州鱷魚公園、長(zhǎng)隆酒店、香江酒店、長(zhǎng)隆高爾夫練習(xí)中心和香江酒家等9家子公司。

三、深圳世界之窗，位于深圳灣畔美麗的華僑城，占地48萬(wàn)平方米，是由中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司（占股51％），華僑城集團(tuán)有限公司（占股49％）共同投資興建的大型文化旅游景區(qū)，分為世界廣場(chǎng)、亞洲區(qū)、大洋洲區(qū)、歐洲區(qū)、非洲區(qū)、美洲區(qū)、世界雕塑園和國(guó)際街八大區(qū)域。

四、民俗村內(nèi)有很多村寨都有風(fēng)情表演，可以免費(fèi)觀看，建議您在景區(qū)門口一定拿一份景區(qū)宣傳單，這樣就可以合理的安排路線，以免錯(cuò)過(guò)您喜愛(ài)的節(jié)目表演。中國(guó)各地景點(diǎn)的縮小版，園中的近100個(gè)景點(diǎn)均按中國(guó)版圖位置分布，全園猶如一幅巨大的中國(guó)地圖。

五、“羊城第一秀”，由30多座山峰組成，登高可俯覽全市，遙望珠江。每當(dāng)雨后天晴或暮春時(shí)節(jié)，山間白云綜繞，山名由此得來(lái)。

六、孫中山故里旅游區(qū)位于廣東省中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村，旅游區(qū)總面積達(dá)3.15平方公里，包括孫中山故居紀(jì)念館、翠亨古村、中山城、辛亥革命紀(jì)念公園、犁頭尖山五個(gè)核心景區(qū)，全方位呈現(xiàn)了孫中山的出生和成長(zhǎng)環(huán)境、革命活動(dòng)及相關(guān)歷史遺跡。

七、連州地下河位于歷史文化古城連州市東北26公里處，在粵桂湘三省交界的崇山峻嶺之中，是一個(gè)亞熱帶喀斯特地貌的典型巨型天然石灰?guī)r溶洞。它以其神秘、瑰麗的石鐘乳及洞穴暗河而蜚聲中外，有廣東地下第一河之稱。

八、丹霞山座落于仁化縣城南約9公里處，距韶關(guān)市區(qū)56公里。丹霞山與南海羅浮山、博羅羅浮山、肇慶鼎湖山并列為廣東四大名山，1988年被國(guó)務(wù)院定為國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。全山均為紅色砂礫巖，遠(yuǎn)眺全山，“色如渥丹，燦若明霞”，因而又有人稱之為“紅石花園”。

九、西樵山風(fēng)景名勝區(qū)位于廣東省南海市西南部，面積約十四平方公里，西樵山有七十二峰，以山青，水奇著稱，享有“嶺南佳境”之盛名。

十、深圳歡樂(lè)谷是華僑城集團(tuán)新一代大型主題樂(lè)園，國(guó)家AAAAA旅游景區(qū)，占地面積35萬(wàn)平方米，總投資8億元人民幣，是一座融參與性、觀賞性、娛樂(lè)性、趣味性于一體的中國(guó)現(xiàn)代主題樂(lè)園。

10. 廣東省內(nèi)風(fēng)景旅游區(qū)

廣東著名的山有四大名山：羅浮山、丹霞山、西樵山、鼎湖山。

1、羅浮山：從古至今，位于東江之濱的羅浮山便是大批文人騷客喜愛(ài)登高游玩的名山，漢代大文學(xué)家司馬遷盛? ??羅浮山是僅次于五岳之后的名山，將其稱為“粵岳”，自此有了“嶺南第一山”之譽(yù)。作為嶺南道教文化發(fā)祥地，羅浮山道教淵源深厚，被尊稱為道教第七大洞天、第三十四福地，也造就了它在道教文化歷史上的頗高地位。

2、西樵山，位于廣東省佛山市南海區(qū)西南方，距廣州市六十八公里，是嶺南的旅游勝地之一，素以風(fēng)景秀麗，清幽恬靜，奇巖異洞著稱。它與雄偉的東樵羅浮山共享有“南粵名山數(shù)二樵”的美譽(yù)。西樵山方圓約四十華里，山上有八個(gè)村莊，七十二峰，最高峰大渦峰海拔三百四十六米，還有三十六個(gè)巖洞，二十一巖，二十八處瀑布，以及清泉百余處。因?yàn)榱魅俨急姸啵杂钟小叭健敝Q。

3、丹霞山 （ 中國(guó)紅石公園），位于廣東省韶關(guān)市仁化縣境內(nèi)，東經(jīng)113°36′25″至113°47′53″，北緯24°51′48″至25°04′12″之間。總面積292平方千米，是廣東省面積最大的風(fēng)景區(qū)、以丹霞地貌景觀為主的風(fēng)景區(qū)和世界自然遺產(chǎn)地。

4、鼎湖山，是嶺南著名的風(fēng)景區(qū)之一。它位于廣東省肇慶市東北郊十八公里處，東距廣州八十六公里。鼎湖山由鼎湖，三寶，鳳來(lái)，雞籠，伏虎，青獅等十多座山峰組成，山勢(shì)層巒疊嶂，溝壑縱橫，飛瀑凌空，溪水不竭，古木蔥蘢，云霧繚繞，即是游覽勝地，又是我國(guó)南方的天然植物園。

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