導(dǎo)讀：恩施市古城墻，如何發(fā)展成旅游區(qū)？ 高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)文旅項(xiàng)目招商引資的五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

我現(xiàn)在能想起的我們恩施的老城就是六角亭老城區(qū):

據(jù)史料記載，恩施老城，是以象牙山為中心的六角亭老城區(qū)。它東起黃石大橋，西至葉挺路，南臨南門大橋，北依掛榜巖，面積約2平方公里。現(xiàn)存街巷有城鄉(xiāng)街、和平街、公園街、西后街、勝利街、解放路、中山路、清江西路、薛家巷、學(xué)田巷、三義宮巷、塘進(jìn)巷等。據(jù)了解，恩施老城始建于公元713年，距今已有1000多年歷史。

如果說(shuō)談到如何發(fā)展旅游區(qū)的話，我覺得我們今天應(yīng)該先談老城復(fù)興，我們談的不是老城絕對(duì)的復(fù)興，因?yàn)榻^對(duì)的復(fù)興很困難，看老城能不能在某種程度上扮演著這個(gè)文明組織的新的一種樞紐。

對(duì)于老城，房屋陳年老舊、低端產(chǎn)業(yè)聚集，飽經(jīng)滄桑的古城，更應(yīng)該得到保護(hù)與傳承。老城的歷史軸線、街巷格局和歷史風(fēng)貌、人文脈絡(luò)等這些充分彰顯恩施風(fēng)貌和韻味，這些應(yīng)該得到保護(hù)。

因?yàn)槲沂亲鼍频晷袠I(yè)的，我覺得現(xiàn)如今這些應(yīng)立足保護(hù)與利用，將相關(guān)街區(qū)定位旅游產(chǎn)業(yè)，融入民俗、餐飲、娛樂等元素，設(shè)置小吃街區(qū)、民俗風(fēng)情街區(qū)、客棧街區(qū)、土特產(chǎn)品街區(qū)等，讓游客在參觀古城遺跡滿足精神需求的同時(shí)，能夠吃得美、玩得好、住得下。

今天的民俗旅游是一種高層次的文化旅游，另外如能在老城中再現(xiàn)百年前的生活、勞動(dòng)和風(fēng)俗習(xí)慣，可以極大滿足游客的好奇心。

在老城的旅游項(xiàng)目的規(guī)劃中，可以考慮將恩施的土苗文化內(nèi)涵與民間傳統(tǒng)手工藝有機(jī)結(jié)合起來(lái)，不但能有效擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，還能推動(dòng)本地旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)文旅項(xiàng)目招商引資的五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

隨著我國(guó)新時(shí)期的到來(lái)，人們的生活 娛樂 形式日漸豐富。經(jīng)濟(jì)收入的增加，讓人們的審美需求和消費(fèi)要求不斷提高，也體現(xiàn)在了對(duì)文化 旅游 項(xiàng)目、產(chǎn)品的形式多元化、定制化、特色化要求上。我國(guó)的文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)與以往顯著不同的階段，這種轉(zhuǎn)變包括從以資源景觀為王到以產(chǎn)品體驗(yàn)為王、從開發(fā)建設(shè)為主導(dǎo)到投資運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)、從單一經(jīng)營(yíng)模式到多元經(jīng)營(yíng)模式等等。

面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的全球新冠疫情，不確定的市場(chǎng)環(huán)境和未知因素，導(dǎo)致目前企業(yè)投資意向普遍偏低，文旅項(xiàng)目的招商引資工作面臨著規(guī)劃落地難、客商熱情低、投資規(guī)模小、信息渠道少等不利影響。

為了提升招商引資效果，打造高質(zhì)量的文化 旅游 項(xiàng)目，可以從以下五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)處著手，強(qiáng)化自身特點(diǎn)，提升項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

一是要做好規(guī)劃準(zhǔn)備

成熟的文化 旅游 項(xiàng)目離不開前期科學(xué)合理的規(guī)劃策劃研究工作，規(guī)范的文本方案也是后續(xù)招商推廣所必需的指導(dǎo)文件。在前期規(guī)劃階段中，要深入項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析發(fā)展環(huán)境和市場(chǎng)需求，以及明確文旅項(xiàng)目的主題定位、目標(biāo)計(jì)劃、業(yè)態(tài)功能等要素，從而在招商引資階段前做好充足準(zhǔn)備，確定好未來(lái)發(fā)展的方向和對(duì)外合作的需求，避免盲目招商造成的資源浪費(fèi)。

二是要打造項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

文旅項(xiàng)目都需要一定的資源作為基礎(chǔ)，既包括山水、森林等自然資源，也包括民俗 歷史 、 社會(huì) 風(fēng)情、 娛樂 體育 等人文資源。而當(dāng)前招商引資競(jìng)爭(zhēng)早已不是單一要素的競(jìng)爭(zhēng)，而是由環(huán)境評(píng)價(jià)、城市形象、產(chǎn)業(yè)品牌、項(xiàng)目吸引力等綜合競(jìng)爭(zhēng)因素組成的，因此項(xiàng)目要明確自身特色，同時(shí)根據(jù)產(chǎn)業(yè)上下游特點(diǎn)，圍繞資源和產(chǎn)業(yè)鏈招商，明確發(fā)展不足，揚(yáng)長(zhǎng)避短選擇合適的路徑進(jìn)行招商。

三是要講究招商策略

文旅項(xiàng)目與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相比，雖然不過(guò)分要求高大上的投資，? ?更講究細(xì)致和精準(zhǔn)，招商引資不能盲目從之，要講究方法策略，增強(qiáng)實(shí)效。因此需要明確項(xiàng)目市場(chǎng)定位，根據(jù)不同的招商對(duì)象的投資需求、行業(yè)特征，有的放矢地制定招商推廣策略，如龍頭企業(yè)帶動(dòng)招商、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)招商、行業(yè)組織招商、專案定制招商等等。

四是要瞄準(zhǔn)目標(biāo)客商

客商的選擇貴精不貴多，可以按照招商渠道，在客商的區(qū)域選擇上，在北上廣、長(zhǎng)三角、港澳臺(tái)等文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展強(qiáng)勢(shì)地區(qū)開展廣泛招商；也可以根據(jù)項(xiàng)目需求特征、企業(yè)規(guī)模、投資方式、經(jīng)營(yíng)情況等，參照項(xiàng)目自身特點(diǎn)及招商要求確定細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)。細(xì)分越明確，就越容易選擇目標(biāo)客商群，掌握招商引資的主動(dòng)權(quán)。

五是要組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)

在專業(yè)的招商服務(wù)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)之前，文旅項(xiàng)目招商都是依靠“一對(duì)一”的模式進(jìn)行的，推進(jìn)效率低、溝通時(shí)間長(zhǎng)、耗費(fèi)成本高，而且招商人員專業(yè)能力不強(qiáng)，缺乏綜合分析能力和應(yīng)變能力。因此需要組織專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)介入，通過(guò)科學(xué)的研究和梳理，提前篩選出具有投資意向和更加契合的投資機(jī)構(gòu)，從淺層面的廣泛招商過(guò)渡到精準(zhǔn)招商、專業(yè)招商，從而達(dá)到“一對(duì)多”的效果，顯著提升招商引資的效率。

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