海南這次新政很嚴，但全國想在海南買房的大有人在。未來走向有利的個人覺得要幾方面來說

第一，上車的受自貿(mào)島影響，及5年不能轉(zhuǎn)讓，短時間肯定不會下車。

第二：前幾年整體海南房產(chǎn)都是小戶型，總價不算太高，對已經(jīng)買房人，壓力不是太大。

第三這幾年中國總體有錢人增加，尤其是有錢的60后面臨退休，對健康有要求，海南這幾年自住的明顯增加，可以參考進出航班人次和到島的車輛。

第四，國家為了自貿(mào)島順利進行，肯定有很多相關(guān)政策出臺，尤其是人才引進，比如現(xiàn)在對臺灣人來海南創(chuàng)業(yè)可以買房，如果真的把海南面向全球，不要說百萬人才引進，千萬也是有可能的。百萬人才5年內(nèi)進入海南，面對是50萬套-100萬套房子。

不利的方面也多，

第一，海南整體建設(shè)還很落后，第二宣傳也跟不上，第三本島收入低，最重要的是對自貿(mào)島沒有明確說明。

海南未來土地會不停的出售，幾年內(nèi)房子還會拼命蓋，房地產(chǎn)還會是支撐產(chǎn)業(yè)，等自貿(mào)島目標明確，產(chǎn)業(yè)鏈跟上，應(yīng)該會有相當長的一段時間。三亞房價緩慢上升軌道，后面會有跳躍，海口會平穩(wěn)很長一段時間。

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