加拿大的旅行社 加拿大的旅行社需要給旅客保險(xiǎn)嗎
導(dǎo)讀：加拿大的旅行社 加拿大的旅行社需要給旅客保險(xiǎn)嗎 1. 加拿大的旅行社需要給旅客保險(xiǎn)嗎 2. 加拿大保險(xiǎn)費(fèi)用 3. 加拿大旅游保險(xiǎn)怎么買 4. 加拿大的旅行社需要給旅客保險(xiǎn)嗎英文 5. 從加拿大去歐洲旅游怎么買保險(xiǎn) 6. 移民加拿大還有必要買保險(xiǎn)嗎 7. 加拿大租客保險(xiǎn)保什么
1. 加拿大的旅行社需要給旅客保險(xiǎn)嗎
1、境外旅行保險(xiǎn)：國民境外旅游、探親訪友、公干在境外面臨的意外、醫(yī)療等風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)合推出的24小時(shí)全天候、綜合性的緊急救援服務(wù)及意外、醫(yī)療、救援服務(wù)費(fèi)用保險(xiǎn)保障。
2、國家簽證政策有差異：歐盟所屬國家在簽證時(shí),必須購買價(jià)值不少于3萬歐元的簽證保險(xiǎn);前往美國探親的家屬在申辦家屬簽證時(shí)，在美國的申請人為其辦理好健康保險(xiǎn)的證明文件也會(huì)對其申請簽證提供幫助;去加拿大探親時(shí)可購買臨時(shí)保險(xiǎn)。
3、保額參照探親地區(qū)消費(fèi)水平和天數(shù)：保額并非越高越好，如果是去沒有強(qiáng)制要求的國家，保額無需一定要高達(dá)30萬元人民幣。去美國、新加坡、日本等醫(yī)藥費(fèi)較高的國家，醫(yī)療險(xiǎn)的保額最好不要低于20萬元;而去泰國、馬來西亞等亞洲國家，行程較短的話，醫(yī)療險(xiǎn)的保額在10萬元左右即可。
2. 加拿大保險(xiǎn)費(fèi)用
基本三保：凡開車上路者，必須購買
1. 第三者保險(xiǎn)(Third-Party Liability Coverage) 賠償對第三方人或是財(cái)物的損害。一般保險(xiǎn)公司要求一百萬保額。
2. 強(qiáng)制事故保險(xiǎn)(Statutory Accident Benefits Coverage) 保障自己車上所有的人，或其家屬在意外發(fā)生后，得到醫(yī)療及生活上的保障。無論自己有錯(cuò)無錯(cuò)均可得到賠償。
3. 無保險(xiǎn)車輛(Uninsured Automobile Coverage) 保障受保人在與無保險(xiǎn)車輛的事故中，或司機(jī)肇事后逃逸所導(dǎo)致的損失得到賠償。
4. 財(cái)務(wù)受損直接賠償(Direct Compensation - Property Damage (DC-PD) Coverage) 保障受保人因其他司機(jī)的過失而遭受損失時(shí)，及時(shí)得到你自己保險(xiǎn)公司的賠償。
通常各保險(xiǎn)公司在提供基本三保的同時(shí)附加家庭保障險(xiǎn) (Family Protection)列如發(fā)生意外時(shí)，對方車主的保險(xiǎn)不足以賠償因損傷或死亡而導(dǎo)致的損失時(shí)，這項(xiàng)保險(xiǎn)將會(huì)填補(bǔ)不足之?dāng)?shù)，但最高限額為家庭保額超出對方第三者保額總數(shù)的差額
全保=基本三保 以下三種保險(xiǎn)
1. 碰撞保障(Collision or Upset Coverage)由于你的責(zé)任引起任何交通事故，車與其他車或路軋、樹等物體相撞時(shí)受損而為您的車輛提供的保障。通常你需要支付墊底費(fèi)(Deductible)，且第二年Renew漲保費(fèi)。
2. 綜合保障(Comprehensive coverage)在遇到預(yù)料之外的情況，例如火災(zāi)、失竊、被人砸壞或因自然災(zāi)害而損毀時(shí)，為您的車輛提供保障。通常你也需要支付墊底費(fèi)(Deductible)，但第二年Renew不漲保費(fèi)。
3. 租車保險(xiǎn)(Loss of Use) 受保人的汽車因意外受損而要修理時(shí)，期間受保人可以租車代步。此項(xiàng)保險(xiǎn)不單包括租車，亦可以包括搭乘的士或公共交通工具的費(fèi)用。
4. 折舊保險(xiǎn)(Limited Waiver of Depreciation Endorsement)只有新車才可以購買這種保險(xiǎn)。它保障新車在一定期限內(nèi)，因意外而全車盡毀或車輛被盜竊，保險(xiǎn)公司會(huì)以新車價(jià)格賠償給你。如果不買的話，你只會(huì)獲得折舊后的價(jià)格賠償
決定汽車保險(xiǎn)價(jià)格的因素
1. 駕車者及其家庭成員在過去三年是否有違規(guī)駕駛或過去五年是否有過失的交通事故。
2. 駕車者所住的地區(qū)、性別，年齡、北美駕齡、持有駕照級別也是決定保費(fèi)高低的重要因素。 有些公司對參加駕校理論培訓(xùn)也有優(yōu)惠。
3. 駕車者是年齡較小的全職學(xué)生，可提供合理的成績單享有折扣。
4. 汽車的新舊、型號、及使用方式。
5. 受保的項(xiàng)目、墊底費(fèi)不同，也會(huì)影響保費(fèi)高低。
6. 汽車與房屋最好在同一家公司受保，彼此可獲折扣。
7. 同一輛同一個(gè)車主是否連續(xù)受保。比如你要到外地旅游兩三個(gè)月，期間不使用車輛 ，可暫停汽車保險(xiǎn)，等回來后在按原來價(jià)格恢復(fù)保險(xiǎn)。如果你徹底取消保險(xiǎn)，之后想恢復(fù)通常保費(fèi)將很高
汽車意外事故處理流程
1. 事故較大者，呼911，警察到現(xiàn)場做“事故報(bào)告”; 較小者, 去交通意外報(bào)案中心報(bào)案(索要對方姓名、地址、電話號碼、車牌、保險(xiǎn)公司、保單號碼等)。
2. 向保險(xiǎn)公司報(bào)告事故經(jīng)過。
3.等待或主動(dòng)與理賠員聯(lián)系， 安排理賠程續(xù)。
4. 實(shí)事求是反映受傷程度。虛構(gòu)傷情、獲得賠付，不利駕駛記錄。
汽車意外事故中需特別注意事項(xiàng):
1. 保持鎮(zhèn)靜，切勿在意外現(xiàn)場承認(rèn)過失或接受責(zé)備。
2. 如果判定對方責(zé)任，盡量搜集多個(gè)證人信息(姓名、電話和地址)
以下是關(guān)于汽車保險(xiǎn)的相關(guān)問題以及專業(yè)解答，看看自己有的問題能不能對號入座，圍觀圍觀!
拿到告票(TICKET)，該怎么辦?
一定要親自去上庭，爭取打掉，告票會(huì)影響保費(fèi)，3年內(nèi)有效。有些保險(xiǎn)公司會(huì)豁免第一張不嚴(yán)重的Ticket，但是2張Tickets一定影響保費(fèi)，甚至保費(fèi)比有一次事 故還要貴。有多張告票,保險(xiǎn)公司會(huì)拒保。有告票不扣點(diǎn)也一樣算告票,只是對你將來的點(diǎn)數(shù)有好處,因?yàn)辄c(diǎn)數(shù)達(dá)到9點(diǎn),會(huì)被要求見官。
注意：上庭的地方是得到告票的地區(qū)法庭而不是自己家對面的法庭。就是說你在離家 500公里的地方得到的告票，需要開車500公里去上庭或是委托他人代你上庭
我怎么知道我有幾張告票(Traffic tickets),怎么知道我的告票是否被打掉?
你可以去任何交通部打印一張駕駛記錄(官方說法是：Driver’s Abstract，常常叫作3年駕駛記錄，3 Years Driver‘s Record，費(fèi)用為$12。
交通部網(wǎng)址:http://www.mto.gov.on.ca/english/dandv/issoff.htm
被告票的人打掉“點(diǎn)”不等于打掉告票，無點(diǎn)的交通告票一樣影響保費(fèi)。
我去年有一張告票，有一次事故，今年收到我的保險(xiǎn)公司的Renew信，要漲我的保費(fèi)，我簡直不能忍受它的報(bào)價(jià)，車都不想開了。詢價(jià)時(shí)是否可以不告訴別的保險(xiǎn)公司我曾有事故?
其實(shí)，所有的汽車保險(xiǎn)公司都共享數(shù)據(jù)庫，保險(xiǎn)局有每個(gè)人的記錄(事故記錄保留6 年)，交通部也有每個(gè)司機(jī)的駕駛記錄(告票保留3年)。保險(xiǎn)公司在接受一個(gè)新的客人前一定會(huì)調(diào)查客人的駕駛記錄(Driver’s Record)和以前的事故索賠(Claim History)記錄的，不可能隱瞞，也許有的經(jīng)紀(jì)人或是代理人故意或是疏忽或是為省錢而沒有去查，一般來說1個(gè)月內(nèi)總公司一定會(huì)查，這就是為什么幾個(gè)星 期后保險(xiǎn)公司才通知某隱瞞事實(shí)的客人其被拒保的原因。
不買汽車保險(xiǎn)可以上牌照嗎?無汽車保險(xiǎn)我可以先買車過戶嗎?
在加拿大購車,法律規(guī)定沒有汽車保險(xiǎn)不可購買汽車牌照且上路違法，無保險(xiǎn)上路行駛違者可罰款至$20,000元及重大交通告票一張。所以買二手車去過戶上牌前不僅需要安全檢查證明Safety和尾氣檢查證書Emission Test，汽車保險(xiǎn)必不可少。
如果在申請汽車牌照時(shí)，偽造或是提供假的汽車保險(xiǎn)信息，最高罰款至5000元，或是吊銷駕照，或是汽車被沒收3個(gè)月。
是否G牌比G2的保險(xiǎn)便宜?
一般人認(rèn)為G牌的汽車保險(xiǎn)便宜，實(shí)際情況是：對新手來說G2買保險(xiǎn)比 G牌更合算，因?yàn)镚2新手開車謹(jǐn)慎，各保險(xiǎn)公司通常有一定折扣，G反而沒有。
我的朋友開我的車出了事故，是他的全責(zé)，后果如何?
首先被撞方的保險(xiǎn)公司會(huì)賠償自己的被保人(三保的規(guī)定)。因你是車主，你的保險(xiǎn)公司會(huì)有你的事故記錄 (Accident)。如果你朋友有自己的汽車保險(xiǎn)， 你的下一年保費(fèi)? ??否增加，各保險(xiǎn)公司規(guī)定不一致。但你朋友的汽車保險(xiǎn)或是將來購買汽車保險(xiǎn)，影響卻很大。一般情況下，最好不要輕易借車給朋友
我的配偶有一次事故記錄，我能否不用他(她)的名字上保險(xiǎn)?詢價(jià)時(shí)能否不告訴其他保險(xiǎn)公司我的配偶有過事故?
對于夫妻和同居一定時(shí)間者，無論誰出了事故，都影響對方的保費(fèi)，就是說出了事故的配偶即使不開車,也會(huì)影響開車而未有事故的配偶的保費(fèi).有人說我配偶回國了，或是分居了，或是再不開車了，這些絲毫不起作用。曾有客人自己有事故記錄,讓女友買保險(xiǎn),但是自己開車出事后,保險(xiǎn) 公司拒絕理賠,并退回以前的保費(fèi),其他公司也拒絕為其保險(xiǎn)，原因就在于隱瞞事實(shí)。也有的保險(xiǎn)公司需要保證書(Exclude Driver Form)可以減除事故的影響：就是說保證不開配偶的車。一旦開車出事，保險(xiǎn)公司拒絕理賠
我的車買了全保，被偷了，或是事故后全毀了(TOTAL LOSS)，保險(xiǎn)公司如何賠償?
保險(xiǎn)公司會(huì)按汽車的市場價(jià)格(Actual cash value)評估而賠償，不會(huì)因?yàn)槭鹿识贡槐Ｈ耸芤婊蚴琴嶅X，保險(xiǎn)的”核心”是最大限度地補(bǔ)償損失。如果是全新車且購買Replacement, Waiver of Depreciation險(xiǎn)種，可以賠償購車時(shí)的全款
什么是墊底費(fèi)(Deductible)，設(shè)多少比較合適?
Deductibles墊底費(fèi)是索賠時(shí)自己需要承擔(dān)的部分，高額墊底費(fèi)意味著低保費(fèi)。通常各保險(xiǎn)公司設(shè)有四個(gè)選項(xiàng)：$300、$500、$1000、$2000。撞車保險(xiǎn)(Collision)和綜合保險(xiǎn)(Comprehesive) 因?yàn)槭鼙Ｈ说倪^失而導(dǎo)致意外時(shí)，賠償受保人本身車輛的損失，但受保人要支付Deductible墊底費(fèi)。如果沒有墊底費(fèi)，那么幾十元錢，一兩百元的維修都來找保險(xiǎn)公司，那么保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)將不堪重負(fù)。有些汽車銷售廠家貸款或租賃時(shí)對Deductible有要求，例如HONDA 要求LEASE車的Deductible不許超過1000元。因?yàn)樯婕暗綍?huì)增加用戶的付款負(fù)擔(dān)。 我個(gè)人建議Collision和Comprehesive的墊底費(fèi)分別設(shè)為1000和500元。舉個(gè)栗子：如果撞車(Collision) 墊底費(fèi)設(shè)為$500 元，假設(shè)你不小心倒車撞壞了車門，你的車需要1200元的維修，如果報(bào)給保險(xiǎn)公司索賠，它只會(huì)賠償$700元($1200-$500=$700)，并將會(huì)影響你下6個(gè)年度的保費(fèi)(當(dāng)年合同已經(jīng)簽訂,保費(fèi)不漲)，未來幾年內(nèi)你將多付出好幾個(gè)$700元，所以$1200的維修你不會(huì)報(bào)保險(xiǎn)公司，既然$1200 都愿意自己出，不如把墊底費(fèi)設(shè)為$1000而降低保費(fèi)
我可以購買一個(gè)月或是臨時(shí)的汽車保險(xiǎn)嗎?
因?yàn)檗k理汽車保險(xiǎn)需要做很多工作，保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人(Broker)或是代理人 (Agent)花費(fèi)大量的時(shí)間和精力為客人服務(wù)。如果客人辦理幾天或是幾十天就放棄，那么會(huì)浪費(fèi)他們和保險(xiǎn)公司的時(shí)間，所以沒有保險(xiǎn)公司會(huì)提供短期保險(xiǎn)， 最少半年或是一年合同，頻繁違約中止保險(xiǎn)合同會(huì)影響你的保險(xiǎn)記錄，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)記錄被保險(xiǎn)公司共享。汽車保險(xiǎn)合同到期前，保險(xiǎn)公司會(huì)書面通知客人續(xù)保 (Renew)，如果不同意新的合同，可以中止新合同，沒有任何罰款，不影響任何記錄。
3. 加拿大旅游保險(xiǎn)怎么買
父母來美國旅游買什么保險(xiǎn)比較合適 買份旅意險(xiǎn)吧，最好是保障全面一點(diǎn)的，而且一定要注意旅游意外險(xiǎn)中是否包括了意外傷害和緊急醫(yī)療救援這些部分。 去美國旅游一定要買個(gè)醫(yī)療保障足額的，因?yàn)槊绹尼t(yī)療費(fèi)用真的貴的嚇人，有個(gè)頭疼腦熱都可能會(huì)花掉整個(gè)行程的預(yù)算，所以，我的建議是出行前購買一份醫(yī)療保障足額的比較好。 之前我去美國玩的時(shí)候，在那邊待了20多天，買的是平安保險(xiǎn)商城上的美國加拿大旅游保險(xiǎn)，醫(yī)療保障買了最高的，30萬，還有緊急救援也買的很全，另外還有旅 程延誤取消、行李及財(cái)產(chǎn)損失、交通意外等保障項(xiàng)目，不過好在是沒出險(xiǎn)，平安回來了。 關(guān)于買保險(xiǎn)，我給你提幾點(diǎn)建議吧： 第一點(diǎn)就是前面說的，醫(yī)療保險(xiǎn)買的高一點(diǎn)，美國屬發(fā)達(dá)國家，醫(yī)療保額建議不低于30萬元； 第二點(diǎn)，購買的保險(xiǎn)保障期限一定要覆蓋旅游全程，免得出現(xiàn)意外發(fā)生了，結(jié)果不在保障期內(nèi)這種情況； 第三點(diǎn)，一定要注意所購產(chǎn)品是否包含國際緊急救援服務(wù)。國內(nèi)的保險(xiǎn)公司在國外一般都沒有服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，多數(shù)出境旅游險(xiǎn)產(chǎn)品通常是與國際緊急救援公司合作的，所以救援機(jī)構(gòu)的實(shí)力如何，你也要多了解一下。 第四點(diǎn)，就是貨比三家，投保的時(shí)候要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，各保險(xiǎn)公司推出的保險(xiǎn)產(chǎn)品都不一樣。總的來說的話，大家在投保保險(xiǎn)的時(shí)候，要根據(jù)出行天數(shù)和保額不同進(jìn)行選擇，建議保額55萬至150萬元左右。
4. 加拿大的旅行社需要給旅客保險(xiǎn)嗎英文
沒有“跨國導(dǎo)游”這種說法。
國家導(dǎo)游考試，領(lǐng)取的是中國的導(dǎo)游資格證，掛靠導(dǎo)游管理機(jī)構(gòu)或旅行社后，領(lǐng)取導(dǎo)游胸牌，可以從事導(dǎo)游工作。考試的時(shí)候可以選擇語種，最常見的是普通話，其他還有小語種導(dǎo)游資格證，英語、德語、法語、西班牙語、韓語、日語等等，資格證和胸牌上語種一致。這個(gè)是指在中國境內(nèi)接團(tuán)的情況。如果出境帶團(tuán)，一般叫出境游領(lǐng)隊(duì)，這個(gè)也要考取領(lǐng)隊(duì)證，一般是要求持有導(dǎo)游證（不區(qū)分語種）滿2年，旅行社或翻導(dǎo)公司在職，可以考。考取后可以受中國旅行社的委派，帶領(lǐng)中國游客出境旅游（到了旅游目的地后交當(dāng)?shù)氐亟訉?dǎo)游負(fù)責(zé)帶團(tuán)）。這個(gè)只要考門英語就行。所以你說的“跨國導(dǎo)游”是指出境游領(lǐng)隊(duì)，那么只要英語好就OK~5. 從加拿大去歐洲旅游怎么買保險(xiǎn)
加拿大有多家保險(xiǎn)公司提供游客的旅游保險(xiǎn)，投保額度豐儉由人、付費(fèi)靈活、理賠快捷。
還有一點(diǎn)很重要的是，承保的地域范圍相當(dāng)廣泛，如果你在加拿大購買旅行保險(xiǎn)，該保單還承保你到美國、墨西哥等加拿大以外的世界任何其他國家旅行的行程在內(nèi)，前提是你在加拿大境外的旅行時(shí)間不得超過在加拿大境內(nèi)旅行的時(shí)間。最最讓你心動(dòng)的是，有的保險(xiǎn)公司還提供中文專線服務(wù)。
6. 移民加拿大還有必要買保險(xiǎn)嗎
最好選擇正規(guī)的中介，要不然容易受騙一、一些基本的文件您是要必備的，比如說是個(gè)人及家庭的文件，包括護(hù)照、戶口簿、結(jié)婚證、孩子的出生證明、學(xué)歷證等。
二、如果您是投資移民加拿大(聯(lián)邦移民現(xiàn)已暫停，預(yù)計(jì)明年初有政策性調(diào)整)，那么對于資產(chǎn)的申報(bào)文件是要認(rèn)真準(zhǔn)備的，包括存款、房產(chǎn)以及個(gè)人在公司的資產(chǎn)，移民官要審查這些資產(chǎn)是否符合160萬加元的要求。
在提交房產(chǎn)文件方面，需要申請人提交房產(chǎn)證購買房產(chǎn)的發(fā)票、契稅、評估報(bào)告。有一點(diǎn)您需要注意到的是，移民官只注重您的房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。
三、要證明您財(cái)產(chǎn)來源合法的文件，這些文件包括營業(yè)執(zhí)照。勞動(dòng)合同等等，此外，工資、獎(jiǎng)金、分紅、個(gè)人所得稅的稅單等也是個(gè)人收入的證明。
四、如果你是一個(gè)企業(yè)的管理者，那么需要提供參與企業(yè)經(jīng)營管理的文件，包括人、財(cái)、物三個(gè)方面。
五、您所在企業(yè)或是所創(chuàng)企業(yè)的相關(guān)信息，包括企業(yè)的宣傳冊、網(wǎng)站信息等。這五方面材料是申請加拿大移民所必備的，當(dāng)然，除此之外，您還需要根據(jù)自身選擇的不同準(zhǔn)備好自己所需的文件。移民帶來的文化碰撞不一定是沖擊，更可能是相互的融合。加拿大氣候溫和，四季分明，自然資源豐富，森林覆蓋率高;擁有高水平的教育體系，全民享受免費(fèi)的醫(yī)療保險(xiǎn);適宜居 住，讓許多申請者在此因而有種落地生根的歸屬感。
7. 加拿大租客保險(xiǎn)保什么
、購買期間費(fèi)用
1. 海外買家稅
如果您不持有加拿大護(hù)照，或者還不是永久居民（PR），那需要準(zhǔn)備房價(jià)的15%或者20%的費(fèi)用。
溫哥華:收取數(shù)額20%，退稅要求：交房后1年內(nèi)必須移民成功，才能申請退稅,讀書或工作狀態(tài)均不可以申請。
多倫多：收取數(shù)額15%，退稅要求：在安省購房后,工作1年/高校Fulltime讀書2年/ 4年內(nèi)拿到移民身份，之后即可申請稅。另外，在房產(chǎn)交易時(shí),買家必須是學(xué)習(xí)或工作狀態(tài)。
除此之外，兩地均要求:所購房產(chǎn)必須作為Principal Residence ,即買家必須自住,不能出租。
2. 律師費(fèi)
通常的律師費(fèi)是在三、五百到八、九百之間，商業(yè)樓宇更多。有的律師會(huì)給你一個(gè)全包的價(jià)格,大約$1000-$1300.
3. 土地轉(zhuǎn)讓稅
按照所在城市的不同，需要準(zhǔn)備房價(jià)的1.5% - 3%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（轉(zhuǎn)讓稅有一套很復(fù)雜的公式來算，大家只要記住簡單的大約是1.5% - 3%即可）多倫多市內(nèi)是3%多倫多市外是1.5% （包括萬錦，列支文山，奧克維爾，等）
如果買家是第一次買房，又是持有加拿大護(hù)照，或者永久居民（PR），可以退稅。在多倫多市內(nèi)最多$8,475，在多倫多市外退最多$4,000。具體金額到時(shí)候律師會(huì)幫忙算清楚。
4.商品購置消費(fèi)稅
如果購房者買的是全新的房子，須繳納約為7%的商品購置消費(fèi)稅，如房價(jià)在35萬加元以下，大約可享受36%的免稅。
5.產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用
如果售房者不支付產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用的話，那么你就不得不自己支付了，這部分費(fèi)用大約在$1000-2000之間。
6.房屋檢查費(fèi)
由買主付，價(jià)錢根據(jù)房價(jià)而定，從$300-$500甚至更高，房價(jià)越高檢查費(fèi)越貴。
二、銀行貸款期間花費(fèi)
1.房屋保險(xiǎn)及家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
每年的房屋保險(xiǎn)費(fèi)約為房價(jià)的0.1%-0.2%，保費(fèi)的計(jì)算取決于房齡，房子的狀況、所處的區(qū)域、自住還是出租、保單覆蓋的范圍以及房主過去是否索賠等因素。
如果你需要貸款購買房屋，所有貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求你購買房屋保險(xiǎn)，尤其是火險(xiǎn)，并在交房日當(dāng)天生效，否則你拿不到貸款的款項(xiàng)。
2.房屋評估費(fèi)
所謂房屋評估費(fèi)就是對你所買房子的價(jià)值進(jìn)行估計(jì)，你的抵押借貸方可能會(huì)要求你來支付評估費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用大約在$150-$350。
3.抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)
如果你的抵押貸款是首付低于20％的高比率抵押，約為0.75%-3.75%，你就需要抵押貸款保險(xiǎn)，從而支付一定的保險(xiǎn)費(fèi)。你的借貸方可能會(huì)把保險(xiǎn)費(fèi)加到你的抵押貸款里或者要求你在交易完畢以前付清。
4.首付款
加拿大買房可以向銀行貸款，但首期款要自己先付。通常是房價(jià)的20%，對于沒有工作的新移民，這是最少的，而且通常會(huì)要求30%，不同的銀行有不同的規(guī)定。
如果你有一份很好的工作，最低可降到5%，但你必須購買加拿大按揭貸款保險(xiǎn)計(jì)劃或GE按揭保險(xiǎn)，根據(jù)貸款金額和首期付款比例計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)，費(fèi)用一般在數(shù)千元。保險(xiǎn)費(fèi)加在貸款金額中分期支付，首期要在交屋的前幾天準(zhǔn)備好。
三、持有期花費(fèi)
1.物業(yè)稅/土地稅
當(dāng)?shù)卣磕陼?huì)對物業(yè)進(jìn)行估價(jià)，并按估價(jià)的金額收取物業(yè)稅，稅金視地點(diǎn)及物業(yè)而定，如多倫多地區(qū)約為房產(chǎn)估值的1%；而溫哥華地區(qū)則是政府每三年評估一次，約為物業(yè)估值的0.5%-0.6%。
2.物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為$0.42-$0.6/平方尺，新房較低，舊房較貴，一般共管公寓需支付，獨(dú)立屋一般無此項(xiàng)費(fèi)用。
四、出租(Rent)花費(fèi)
1.房屋出租管理費(fèi)
投資者業(yè)主可以根據(jù)自身情況來決定如何出租房屋，一? ??，長期居住在加拿大的業(yè)主會(huì)選擇自己尋找租客；而短期或是不經(jīng)常居住的業(yè)主則會(huì)委托房屋托管公司代為管理并進(jìn)行出租，費(fèi)用主要按房型和面積而定，月收費(fèi)由$100-$400不等。
2.所得稅
在加拿大，租金收入屬于需報(bào)稅收入，擁有出租房地產(chǎn)的納稅人應(yīng)該每年都申報(bào)所得。按照2013加拿大聯(lián)邦稅收規(guī)定，所得稅率按年收入分級，最低為15%，最高為29%，而各省個(gè)人所得稅稅率有異。
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