在深圳，到底是房?jī)r(jià)綁架了教育，還是教育綁架
房?jī)r(jià)和教育，并沒有誰綁架誰，但是互相影響且很深刻。
一、深圳房?jī)r(jià)情況
深圳的房?jī)r(jià)一路上漲，從未停過。影響深圳房?jī)r(jià)，個(gè)人覺得有以下幾點(diǎn)：
1.大環(huán)境
深圳由于受重視，又是社會(huì)主義現(xiàn)行示范區(qū)、又是粵港澳組團(tuán)發(fā)展核心城市。這些都在告訴你，深圳的以后會(huì)更好。大環(huán)境好了，再人才政策寬松，自然吸引力大批精華人才來深圳，來了就得安居，安居就得買房。
2.房產(chǎn)政策
現(xiàn)在深圳嚴(yán)格執(zhí)行限購限貸政策，外地人到深圳買房需要交納5年社保，本地人買房也有套數(shù)限制。貸款方面也有最低成數(shù)限制，3成最低，不同情況，要求越高。
當(dāng)房產(chǎn)政策寬松的時(shí)候，能達(dá)到買房資格的人就越多，口子大了，自然買房的人就多了，房?jī)r(jià)自然要漲；當(dāng)政策嚴(yán)格的時(shí)候，口子變小了，有資格買房的人也就少了。
有了房產(chǎn)政策的約束，深圳的房子不是有錢就能買，也不是想買幾套就幾套。還得符合政策，有資格才行。
3.人口凈流入
深圳一直是人口凈流入城市，全國(guó)各地來深圳發(fā)展的人非常多。人就是買房的潛在客戶。
4.深圳地少人多
深圳用來建房的地還是比較緊張的，在房子的供應(yīng)量上來看，不會(huì)像面積大的城市一樣，瘋狂建房。所以在房子供應(yīng)商上，不會(huì)出現(xiàn)大面積持續(xù)供應(yīng)的現(xiàn)象。所以也是影響房?jī)r(jià)的一個(gè)因素。
二、深圳教育
由于來深圳的人非常多，所以學(xué)位非常緊張。尤其是好學(xué)校的學(xué)位，都是“擠破頭”才能進(jìn)。
雖然越來越多的學(xué)校在規(guī)劃，但巨量學(xué)生還是很難消化。很多無法上學(xué)的孩子，都回老家去消化。我國(guó)又非常重視教育，所以教育資源彌足珍貴。
三、學(xué)區(qū)房很貴
由于教育資源緊張，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也是一路飆升。教育這個(gè)因素非常重要，但大環(huán)境、房產(chǎn)政策、人口凈流入、房子供應(yīng)等情況，對(duì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格也有影響。
倘若說，全市的房?jī)r(jià)都在爆跌的時(shí)候，學(xué)區(qū)房也不可能一直堅(jiān)挺下去的。假如說，政策寬松起來，有資格買房的人更多了，全市房?jī)r(jià)大漲一波，學(xué)區(qū)房也受政策影響，漲一波。
所以，我覺得學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)和教育關(guān)系密切，但也沒有相互綁架。以上為個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。
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