導(dǎo)讀：解放公園路二手房（解放路附近二手房） 東立國際二手房值得購買嗎 武 *** 注意啦！你的教育地產(chǎn)可能白買了！ 武漢 漢口 楚天都市金園 均價6900 我此刻是否值得出手

東立國際二手房值得購買嗎

值得。

1、東方國際二手房便宜房型空間舒適交通便利，毗鄰永清CBD，靠近長江二橋，輕軌在其周邊設(shè)立站臺。

2、周邊配套齊全，中百超市、育才小學(xué)、解放公園、161醫(yī)院等都在小區(qū)周邊。總體來說東方國際二手房還是值得購買。

武 *** 注意啦！你的教育地產(chǎn)可能白買了！

為了讓孩子上個好學(xué)校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓教育地產(chǎn)，教育地產(chǎn)的價格也是水漲船高。

在北京，2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅，售價高達(dá)340萬元，單價34萬元/平方米，全國罕見！只因?qū)诒本└眯W(xué)之一的實(shí)驗(yàn)二小。

在上海，萬科某項(xiàng)目對口的明珠小學(xué)升學(xué)率很高，其二手房單價從2012年12月的每平米28500元，漲至今年11月55800元！而其他非學(xué)區(qū)二手房均價同期漲幅只有40%。

但接下來你看到的這個消息，可能會對”教育地產(chǎn)熱潮”潑了盆冷水！

教育部：鼓勵地方推行多校劃片

2015年11月26日，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實(shí)施5周年系列新聞發(fā)布會上，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，也就是一個小區(qū)對應(yīng)多個小學(xué)初中，讓買了教育地產(chǎn)的家庭也不確定到底能上哪個學(xué)校。

王定華表示，將通過這種方式為教育地產(chǎn)降溫，同時加大查處力度，及時曝光擇校現(xiàn)象，把就近入學(xué)落到實(shí)處。此外，還將繼續(xù)推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展，鼓勵有條件的地區(qū)試行市域均衡，同時通過學(xué)校聯(lián)盟、集團(tuán)化辦學(xué)、劃分大學(xué)區(qū)等方式，迅速擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。

專家表示，按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在教育地產(chǎn)的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通學(xué)校。但如果實(shí)行多校劃片，一些買了名校教育地產(chǎn)的孩子有可能會被分到普通學(xué)校，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。買教育地產(chǎn)的作用就被弱化了！

專家建議：買高價教育地產(chǎn)要慎重

外界進(jìn)行解讀時，把教育部的上述表態(tài)和今年3月的一次教育部調(diào)研座談會聯(lián)系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會上部署，各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強(qiáng)烈的城區(qū)，推廣熱點(diǎn)小學(xué)、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“教育地產(chǎn)”問題。此外，還要整體設(shè)計(jì)小學(xué)入學(xué)、小升初及優(yōu)質(zhì)高中招生指標(biāo)分配辦法，努力實(shí)現(xiàn)過程公平。

此次會上將重點(diǎn)大城市范圍從2014年的北京、上海、廣州等19個城市，擴(kuò)展增加了鄭州、福州、南昌、長沙、貴陽，總計(jì)24個，24個城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽，并對這24個重點(diǎn)大城市2015年的中小學(xué)招生工作作出明確要求，要求這些城市所有縣市區(qū)100%的公辦小學(xué)、90%的公辦初中要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。

教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給教育地產(chǎn)“降溫”，業(yè)內(nèi)人士表示，由此可見教育地產(chǎn)問題已經(jīng)到了必須改革的程度。當(dāng)實(shí)現(xiàn)多校劃片入學(xué)后，過去買教育地產(chǎn)100%上這所學(xué)校，今后則未必，建議家長買高價教育地產(chǎn)時一定要慎重。

去年熱播的電視劇《虎媽貓爸》在社會上引起了熱議，令人糾結(jié)的教育地產(chǎn)、隔代人教育理念的代溝、鳳凰男、女的大都市生存尷尬，集中在《虎媽》中得以展現(xiàn)。

然而其中幼升小的非常寫實(shí)，教育地產(chǎn)的重要性不得不是現(xiàn)在很多家庭需面臨的問題。劇中所描寫的，一棟破舊的樓房，竟然叫價? ??平米9萬，價格真心昂貴，簡單地為大家整理下

武漢重點(diǎn)小學(xué)top10所對口的教育地產(chǎn)

以及教育地產(chǎn)價位：

TOP1 武漢小學(xué)

武漢小學(xué)原名武漢市第二師范學(xué)校附屬小學(xué)，始建于1951年，它直屬武漢市教育局領(lǐng)導(dǎo)，是湖北省示范學(xué)校。學(xué)校教學(xué)條件優(yōu)越，校園布局合理美觀，教學(xué)設(shè)備先進(jìn)，專用教室齊全，鋪設(shè)了塑膠操場、足球場、籃球場。學(xué)校還構(gòu)建了先進(jìn)的現(xiàn)代教育技術(shù)平臺。

對口小區(qū)

梅苑小區(qū)(9086元/㎡)、鵬程時代(10112元/㎡)

梅苑二期(9059元/㎡)、嘉園大廈(11157元/㎡)

弘業(yè)俊園(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)

中建廣場(11855元/㎡)、奧山星座(12765元/㎡)

99號公寓(9629元/㎡)、聚豪華庭(9137元/㎡)

濱湖名都城(9265元/㎡)、銀河苑公寓(8488元/㎡)

丁字橋小區(qū)(8390元/㎡)、大東門鐵路小區(qū)(9057元/㎡)

TOP2 武昌水果湖之一小學(xué)

武昌水果湖之一小學(xué)，直屬湖北省教育廳，位于武昌區(qū)水果湖。學(xué)校始建于1955年，學(xué)校占地面積19050米/平方，目前已建有教學(xué)樓兩座，辦公樓、綜合樓、逸夫游泳館，還有科技藝術(shù)樓和綜合服務(wù)樓分別在建。

對口小區(qū)

舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)

銀海華庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)

東湖熙園(10758元/㎡)、同心大廈(12019元/㎡)、

茶港 *** 小區(qū)(10798元/㎡)、八一路鐵路小區(qū)(10131元/㎡)、

水果湖張家灣小區(qū)(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)

中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖廣場(11517元/㎡)姚家?guī)X社區(qū)(11813元/㎡）

TOP3 武漢市育才小學(xué)

武漢市育才小學(xué)創(chuàng)建于1954年，原名武漢干部子弟學(xué)校。1984年改為武漢育才小學(xué)。位于解放公園路101號。校園占地面積19997平方米。主教學(xué)樓、鐘樓、學(xué)生寢室、標(biāo)準(zhǔn)國賽乒乓館、實(shí)驗(yàn)綜合大樓構(gòu)成校園內(nèi)主建筑群。

對口小區(qū)

時代豪苑(16262元/㎡)、澳門銀座(11077元/㎡)、

大智公寓(10079元/㎡)、江景大廈(10782元/㎡)、

民福金堡(13347元/㎡)、華智大廈(11701元/㎡)

常陽永清城(17248元/㎡)、外灘棕櫚泉(19358元/㎡)

現(xiàn)代城市廣場(12146元/㎡)、九運(yùn)京漢名都(13103元/㎡)

澳門銀座二期(10482元/㎡)、三陽社區(qū)(10523/元㎡)華清園(17634元/㎡)

TOP4 崇仁路小學(xué)

崇仁路小學(xué)創(chuàng)辦于1953年，位于硚口區(qū)崇仁路217號，是湖北省首批示范學(xué)校之一。現(xiàn)有市區(qū)學(xué)科帶頭人25人，培養(yǎng)出湖北省特級教師5人。學(xué)校的辦學(xué)理念是“讓綠色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。

對口小區(qū)

同馨花園(14827元/㎡)、建樂小區(qū)(10819元/㎡)

榮東社區(qū)(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)

航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)

祥和公寓(12690元/㎡)、寶豐時代(8476元/㎡)

集賢雅苑(10482元/㎡)、時代天驕(12398元/㎡）

中環(huán)新天地(10450元/㎡)、同馨花園二期(14899元/㎡)

金葉SOLO國際(9542元/㎡)、萬安國際公寓(11003/元㎡)

TOP5 光谷之一小學(xué)

位于東湖開發(fā)區(qū)新竹路，關(guān)山春曉與金地太陽城之間。2004年9月，東湖開發(fā)區(qū)整合原關(guān)山小學(xué)、 長江子小兩校優(yōu)質(zhì)資源新建此校。學(xué)校占地43畝，總投資近4000萬。校園建造具有濃郁的時代氣息，合理的布局、精巧的構(gòu)思營造了高品質(zhì)的育人氛圍。

對口小區(qū)

華樂苑(8243元/㎡)、綠之苑(8242元/㎡)

廣夏華庭(8983元/㎡）、關(guān)山春曉(9711元/㎡)

江南家園(8754元/㎡)、華城新都(8892元/㎡)

金地中心城(9282元/㎡)、金地太陽城(9641元/㎡)

光谷坐標(biāo)城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡

光谷創(chuàng)業(yè)街(7551元/㎡)、劍橋春天二期(9486元/㎡)、光谷陸景苑(8079元/㎡)

T OP6 武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)

武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)創(chuàng)辦于1920年，校園是清代“兩湖書院”和原武漢中央軍事政治學(xué)校舊址。惲代英、徐向前、陳毅、沈雁冰、羅瑞卿、趙一曼等共產(chǎn)階級革命家曾在此工作、學(xué)習(xí)和生活。學(xué)校現(xiàn)有特級教師6人，國家級骨干教師8人，省級骨干教師12人，獲市區(qū)優(yōu)秀青年教師以上稱號的教師占總數(shù)70%以上。

對口小區(qū)

書香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)

新華村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）

雙柏小區(qū)(8432元/㎡)、胭黃鶴世家(10309元/㎡)

金廈銀座(10798元/㎡)、胭脂路社區(qū)(8643元/㎡)

大成公寓脂山花園(9003元/㎡)、糧道街桃園小區(qū)(8610元/㎡)

武漢中學(xué)糧道小區(qū)(8926元/㎡)、糧道街美術(shù)院宿舍(7046元/㎡)

TOP7 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)神龍小學(xué)

由神龍汽車有限公司創(chuàng)建的子弟學(xué)校，2002年11月，學(xué)校從企業(yè)剝離，劃歸為社會管理。學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)班27個，在校學(xué)生1108名，教職工64人。學(xué)校配套設(shè)施齊全，擁有科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、外教室、圍棋室、陶泥室、書法室等20多個功能教室，教室的裝備都達(dá)到了國家1類標(biāo)準(zhǔn)。

對口小區(qū)

錦繡豪園(5017元/㎡)、綠島花園(6632元/㎡)

金荷花園(6140元/㎡)、香榭麗舍(7007元/㎡)

泰和百花公園(7180元/㎡)、普天居賢院(6428元/㎡)

沌口東方花園(6941元/㎡)、海天一色別墅(7017元/㎡)

泰合百花公園三期(7093元/㎡)、東風(fēng)陽光城四期(6880元/㎡)

寧康園(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸別墅(5719元/㎡)

TOP8 水果湖第二小學(xué)

（以上回答發(fā)布于2015-12-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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武漢 漢口 楚天都市金園 均價6900 我此刻是否值得出手

首先申明，以下說的都是客觀事實(shí)，為大家做個參考，槍 *** 。

周末回武漢搞了一套，6號樓88P，但公攤太大，使用面積只有62.

兩房的有好幾種戶型，其中88，92的是南北通透，戶型較好，尤其值得推薦的是92P，完美戶型，公攤比例也小很多，無奈大于90P，要首付三成，股票實(shí)在不忍心割肉，郁悶！推薦手里有米的筒子考慮這個戶型。

另外一種兩房的，面積77和87，戶型設(shè)計(jì)很腦*殘，進(jìn)門是玄關(guān)，要進(jìn)入客廳卻要通過一個面積很小的餐廳，放了飯桌椅，不知怎么通行。

房子修好了是灰色調(diào)的，對于武漢這種天氣，時間久了后這種色彩還不至于看的那么舊，對比dingxiujincheng那種色調(diào)，是相當(dāng)有優(yōu)勢的。

下決心買之前，去了工地那邊看，樓已經(jīng)建了一半，已經(jīng)能看到自己買的那個單位了。呵呵。

有人說周圍環(huán)境不太好，農(nóng)民房很多，此話不假，但看著武漢現(xiàn)在的一些規(guī)劃，還是很有信心的，讀書那會兒覺得武昌中北路那塊兒好亂啊，但這次回去發(fā)現(xiàn)變化好大，農(nóng)民房都拆了，干凈的新樓一棟棟的，有點(diǎn)深圳的感覺，很喜歡啊！

買了的同志們要有信心，猶豫著沒買的伙計(jì)們也再好好瞅瞅，畢竟對老百姓來說，一套房子可是大宗物件。

最后說說這里的房價，本來準(zhǔn)備在老婆家（解放公園）附近買套二手房的，但看了那些二三十年的K*B的破公房找老*子要的價格比金園還貴，再參考楊叉湖那邊的價格，毅然選擇金園，必須滴~

看看后面有沒有像我一樣的外地的筒子感興趣，有的話，我買房的時候拿到的戶型圖拍了傳上來。

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