臺北木柵動物園位于文山區(qū)，是亞洲最大的動物園，園內(nèi)有13個動物展區(qū)，在環(huán)境的布置上，采用最進(jìn)步的“地理生態(tài)展示法”，即讓動物擁有與其原生地類似的居住環(huán)境，游客也可借此獲得更完整的生態(tài)知識，展區(qū)內(nèi)還有兒童游樂場和野餐區(qū)，服務(wù)中心提供嬰兒車、殘障車出租，由于園區(qū)面積廣大，園方設(shè)立了游園專車，方便游客游園使用。

臺北動物園旅游攻略「臺北動物園旅游攻略大全」

臺灣旅游攻略2015(8日游)

淡水哦，漁人碼頭，淡水老街。

臺北一定要去的101.還有故宮博物院，士林夜市，饒河夜市，永康夜市。

動物園和貓空纜車。板橋的耶誕城。（臺北）

還有小碧潭，六福村，九份（千與千尋取景地）等等。

臺南的話去墾丁

臺北有什么好玩的地方？哪些景點必去？

1、臺北故宮博物院

推薦理由:中國三大博物館之一，中華歷史文化的精粹所在，浩瀚藏品讓人嘆為觀止

2、101大樓

推薦理由:臺北的迷人地標(biāo)，世界第三高樓，鳥瞰城市夜景的最佳地點

3、中正紀(jì)念堂

推薦理由:臺北最宏偉的紀(jì)念展覽館，整點的衛(wèi)兵換崗儀式酷炫指數(shù)爆棚

4、國立臺灣大學(xué)

5、貓空

推薦理由:品茶、登山、坐纜車，來貓空親近大自然

6、陽明山公園

推薦理由:臺北的后花園，賞櫻、踏青、觀海芋的勝地

7、臺北市立動物園

推薦理由:充滿歡笑的動物樂園，親子游的最愛

8、松山文創(chuàng)園

推薦理由:曾經(jīng)的老舊“煙廠”，今日的“創(chuàng)意之家”

9、寧夏夜市

推薦理由:質(zhì)樸地道的臺北傳統(tǒng)味道

10、西門紅樓

推薦理由:臺北人共同的記憶所在，今日熱鬧的文化中心

還有828條相關(guān)問答，更多臺北新奇玩法，點擊查看

臺灣自由行有哪些必去景點

臺灣攻略：必去的10個景點

1.參觀世界四大博物館之一的臺北故宮博物館

臺北故宮博物內(nèi)有70萬件藏品堪稱中國文化藝術(shù)之寶，據(jù)說一個人看完需要30年的時間！最出名的是西周鎮(zhèn)宮之寶“小白菜”，進(jìn)去直奔3樓就能看到哦~建議游玩時間：半天

門票：

1、普通票新臺幣160元；臺灣島外學(xué)生持學(xué)生證明者新臺幣80元

周六夜間開館一律免費。

開放時間：故宮展覽館：9：00——17：00，周六夜間開放17：00——20：30。全年無休。

2. 去臺北誠品書店看書也看美女

誠品書店是臺灣最大的連鎖書店，成立于1989年，第一家店位于臺北市大安區(qū)敦化南路，以“24小時不打烊”的方式營業(yè)，吸引了不少夜貓族深夜逛書店，也成為臺北市重要文化地標(biāo)，去誠品書店首選也是這家總店哦！

地址：誠品敦南店位于臺北市大安區(qū)敦化南路一段245號，最近的捷運車站是捷運忠孝敦化站。

游玩時間：看心情，1-2小時

3.到九份山城，走過千與千尋的小鎮(zhèn)

據(jù)說宮崎駿的《千與千尋》中的布景很多靈感都來自于九份，片中活色生香的街景兒就是以九份老街為原形的。侯孝賢導(dǎo)演的《悲情城市》就是在九份實地取景的。還有諸多影視劇女星在此拍寫真，婚紗攝影也都喜歡選這做外景地，是攝影愛好者的必去之地。九份的主要景觀。 聚集在基山街，它是九份最熱鬧的街道，土小吃芋仔蕃薯、九份第一家茶坊及九份文史工作室都設(shè)置于此。

九份的傍晚最迷人，雖說這凌亂的建筑顯得擁擠了點，不過這卻是九份最具特色的景觀。

著名的美食：例如芋圓，除了原有的地瓜、芋頭口味之外，還有特別的抹茶、芝麻及山藥口味，冷熱皆宜；香彈可口的芋粿巧；咸甜適中的草仔粿，內(nèi)含飽滿蘿卜絲與蝦的草仔粿；紅糟肉圓則是以傳統(tǒng)古法制作內(nèi)餡，搭配上軟嫩的外皮與特調(diào)醬料；此外還有黑糖麻糬、豆腐乳、無鉛土皮蛋等美食。

游玩季節(jié)：四季皆宜，建議游玩半天至一天

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臺灣攻略：必去的10個景點必做的10件事

目錄：

1、臺北地區(qū)：臺北、基隆、九份

2、臺中地區(qū)：阿里山、日月潭、清靜農(nóng)場、花蓮

3、臺灣東南：高雄、墾丁

臺灣可以玩的地方太多了，自由行有各種各樣的玩法，一次去難免會? ?遺漏。在無數(shù)個大大小小的景點中，根據(jù)景點的質(zhì)量、名氣和旅客們的真實反饋，給大家挑選了一下有哪些必須要體驗的，沒有去過就不好意思說來過臺灣哦！

適宜旅游時間：全年，最佳旅游時間9月至11月，這幾個月是臺灣的秋天，天氣晴朗涼爽，并且少有臺風(fēng)，是適合旅游的最佳季節(jié)。

來臺灣旅游一定要對它的鐵路和捷運（地鐵）有了解，詳細(xì)的信息可以參考 ?0?2臺灣交通介紹

路線：臺北周邊——臺中周邊——臺灣東南

【臺北周邊】臺北市——基隆——九份

1.參觀世界四大博物館之一的臺北故宮博物館

臺北故宮博物內(nèi)有70萬件藏品堪稱中國文化藝術(shù)之寶，據(jù)說一個人看完需要30年的時間！最出名的是西周鎮(zhèn)宮之寶“小白菜”，進(jìn)去直奔3樓就能看到哦~建議游玩時間：半天

交通：捷運：搭乘捷運淡水線至士林站下，于中正路轉(zhuǎn)乘255、255（區(qū)間車）、304承德線、304重慶線、小18、小19、紅30至故宮正門口或大門廣場。

公車：213、255、304、小18、小19、紅30至故宮博物院站。

門票：

一、普通票新臺幣160元；臺灣島外學(xué)生持學(xué)生證明者新臺幣80元

周六夜間開館一律免費。

開放時間：故宮展覽館：9：00——17：00，周六夜間開放17：00——20：30。全年無休。

tips：臺北故宮博物院一樓入口大廳左手邊有免費WIFI申請?zhí)帲灰怯浶彰⑹謾C(jī)號、護(hù)照或通行證號，就可以拿到每人不同的WIFI賬號和密碼（限當(dāng)天使用），網(wǎng)速很不錯哦。

二. 去臺北誠品書店看書也看美女

誠品書店是臺灣最大的連鎖書店，成立于1989年，第一家店位于臺北市大安區(qū)敦化南路，以“24小時不打烊”的方式營業(yè)，吸引了不少夜貓族深夜逛書店，也成為臺北市重要文化地標(biāo)，去誠品書店首選也是這家總店哦！

書的品種很是豐富，還有賣性價比很高的明信片和紀(jì)念明信片。這里還有很多臺灣本土設(shè)計類的書籍，當(dāng)然還有內(nèi)地人很感興趣的政治類書籍。?0?2在誠品，最開心的事，我覺得還不是看到很多的書，而是看到很多很多氣質(zhì)美女。來誠品不只是看書而已，某種程度上，更大的意義來自“被看”。它是全臺灣唯一能讓人來此尋找艷遇的書店。

地址：誠品敦南店位于臺北市大安區(qū)敦化南路一段245號，最近的捷運車站是捷運忠孝敦化站。

游玩時間：看心情，1-2小時

三.到九份山城，走過千與千尋的小鎮(zhèn)

據(jù)說宮崎駿的《千與千尋》中的布景很多靈感都來自于九份，片中活色生香的街景兒就是以九份老街為原形的。侯孝賢導(dǎo)演的《悲情城市》就是在九份實地取景的。還有諸多影視劇女星在此拍寫真，婚紗攝影也都喜歡選這做外景地，是攝影愛好者的必去之地。九份的主要景觀。 聚集在基山街，它是九份最熱鬧的街道，土小吃芋仔蕃薯、九份第一家茶坊及九份文史工作室都設(shè)置于此。

九份的傍晚最迷人，雖說這凌亂的建筑顯得擁擠了點，不過這卻是九份最具特色的景觀。

著名的美食：例如芋圓，除了原有的地瓜、芋頭口味之外，還有特別的抹茶、芝麻及山藥口味，冷熱皆宜；香 彈可口的芋粿巧；咸甜適中的草仔粿，內(nèi)含飽滿蘿卜絲與蝦的草仔粿；紅糟肉圓則是以傳統(tǒng)古法制作內(nèi)餡，搭配上軟嫩的外皮與特調(diào)醬料；此外還有黑糖麻糬、豆腐乳、無鉛土皮蛋等美食。

游玩季節(jié)：四季皆宜，建議游玩半天至一天

九份離臺北很近，單程只要1小時左右，可以當(dāng)天往返，也可以留宿九份的民宿，當(dāng)?shù)匾埠芏嗥劣止派畔愕拿袼蕖?/p>

1、由臺北捷運忠孝復(fù)興站搭乘基隆客運往金瓜石方向的班車，至舊道站即可到達(dá)九份；

2、由基隆火車站前，搭乘基隆客運往金瓜石方向的班車，至舊道站即可到達(dá)九份；

3、由瑞芳火車站前，搭乘825至舊道站即可到達(dá)九份。

四. 暢游繽紛夜市、像地道臺灣人一樣饕餮美食

臺灣的夜市從中午到凌晨人聲鼎沸，如繁星般的小吃攤販隨時待命，從牛排、鐵板燒到蚵仔煎、廣東粥、生炒花枝，大江南北的各種小吃琳瑯滿目，吸引不少饕客前來大飽口福。豐富的風(fēng)味小吃、各式各樣的流行服飾、唱片雜貨，加上如織的人潮，溢散熱鬧滾滾的氣息。

五. 到西門町體驗臺北繁華

有人說，“不到臺北市，不知道臺灣的繁華；不到西門町，不知道臺北的熱鬧”。西門町是新一代流行文化的匯聚之地，，其中“西門町電影主題公園”可去逛逛，同時也是大量美食聚集之地！據(jù)說林青霞當(dāng)年在此被星探發(fā)現(xiàn)，不少懷揣明星夢的男女都到此圓夢。而且，長年有歌星在此現(xiàn)場演唱和簽名。

六. 去猴硐貓村探訪喵星人

女孩子最喜歡去的景點之一！這里的貓群數(shù)量成百上千，由于此地煤產(chǎn)早已沒落湮滅，但居民與貓群的和諧共存不但不變，更在此地積極發(fā)展觀光后，形成以貓為主題的重要地標(biāo)，也因此每到假日遍吸引了許多愛貓人士前往游玩，甚至連猴硐車站都設(shè)有貓列車長的塑像與相關(guān)主題商品。

交通：先到臺北車站（注意，臺北車站的火車站和巴士站不在一個地方），坐火車到瑞芳，火車票價格大概是45臺幣/人。在瑞芳需要倒火車去，如果想多玩幾個景點，那么在臺北車站可以買一張平溪—青茼的一日游票，45臺幣/人。

游玩時間：1天

七.到基隆游走文化海港

基隆港的觀光游船是這里的一大特色。位于半山腰上的中正公園可以俯瞰基隆的市區(qū)景色。而仙洞巖則是一處奇妙的地質(zhì)景觀。獅球嶺隧道是臺灣最早的火車隧道，它與海門天險一起記錄了基隆的風(fēng)風(fēng)雨雨。外木山海濱步道是欣賞基隆海景的好地方。來到碧砂漁港可以品味各種海鮮。歷史悠久的奠濟(jì)官是供奉開漳圣王的廟宇，整體建筑威嚴(yán)華麗，而這里的廟口小吃名揚(yáng)全臺灣。如果是八月來之類，可以看到著名的“中元祭”。

游玩時間：1-2天

八. 坐登山小火車，看阿里山日出、云海和日月潭

阿里山除神木、櫻花、云海、日出四大勝景，還有阿里山第五奇——森林小火車馳譽(yù)全球。因為山勢陡峻，火車以罕見的Z字型前進(jìn)，甚是奇妙。在奮起湖旁的火車站邊有全臺灣最高的老街，販賣知名的奮起湖便當(dāng)與火車餅，一定要親自品嘗，阿里山小火車之旅,絕對是畢生難忘的美好回憶。

阿里山其實看的最主要是日出及云海，而旅行團(tuán)幾乎不能安排看日出，因此建議一定要自助游。3、4月份去的時候能邊乘坐小火車邊觀賞漫山的櫻花，非常浪漫！

建議行程：上從臺北坐最早一班的高鐵去嘉義，然后向從嘉義乘阿里山小火車上山，小火車在阿里山站下就好了。這附近民宿多。第一天下午可以看看阿里山神木（有兩條主要的步行徑）。第二天早上可以從阿里山站坐到祝山站看日出，然后再逛另外一條神木區(qū)的步行徑。然后到中午的時候搭乘到日月潭的班車。一天只有兩班。從阿里山到日月潭要四個小時左右。

阿里山門票：節(jié)假日：200元；非假日：150元 開放時間：8：00—18：30

日月潭門票：100元臺幣 開放時間：全天

九. 去臺中清靜農(nóng)場感受臺灣的小“新西蘭”

清境農(nóng)場空氣清新、繁花遍野，素有“霧上桃源”之稱。到了暑期，臺灣本地人非常喜歡到山里和農(nóng)場里避暑休閑。綠野如茵的青青草原是清境農(nóng)場最大的賣點，四周群峰環(huán)繞，草原上的綿羊出場時，更令人有置身新西蘭的錯覺！

建議游玩：1天 人均花費（包括路費、門票、住宿、餐飲）在600左右RMB

十. 去花蓮出海賞鯨、體驗原住民文化

北京動物園門票 北京動物園門票預(yù)約平臺

1. 北京動物園門票預(yù)約平臺

http://m.bj.bendibao.com/tour/271827.html

2. 北京野生動物園門票預(yù)約官網(wǎng)

北京動物園的門票，可以在微信里搜北京動物園的公眾號，在公眾號里，提前一天，進(jìn)行分時段預(yù)約購票。刷身份證入園。老年人憑老年證，低保需要低保金領(lǐng)取證。，學(xué)生出示學(xué)生證半價。殘疾人憑有效證件。退休人員憑北京通刷卡入園。60周歲外省人員憑身份證換票入園。

3. 北京動物園 預(yù)約平臺

六十歲以上的老人可以憑老年卡進(jìn)入北京動物園，無需預(yù)約。

4. 北京動物園預(yù)約門票平臺購票

兩種方式，第一種是在北京動物園的官方公眾號里，有預(yù)約購票填寫身份信息后付款即可。

第二種，關(guān)注暢游公園公眾號，點擊預(yù)約購票后找到北京動物園窗口，填寫身份信息后付款預(yù)約。

5. 北京動物園門票預(yù)約電話

北京動物園開放時間： 4月1日—10月31日：7:30—18:00 11月1日—3月31日：7:30—17:00 北京動物園門票： 旺季每張15元（4月1日起至10月31日止） 淡季每張10元（11月1日起至次年3月31日止） 北京動物園門票半價票： 旺季每張7.5元（4月1日起至10月31日止） 淡季每張5元（11月1日起至次年3月31日止）

6. 北京動物園門票網(wǎng)上訂票

答：現(xiàn)在北京動物園都是在手機(jī)上預(yù)約買門票了，以前北京動物園門口還有窗口人工賣門票的，現(xiàn)在都是在墻上貼的二維碼讓你微信掃一次，在網(wǎng)上預(yù)約買門票。其實也挺方便的，在網(wǎng)上預(yù)約好門票。付了錢然后直接拿身份證過去一刷就進(jìn)去了，也不用去取票了。

7. 北京動物園門票預(yù)約平臺官網(wǎng)

你好，北京動物園網(wǎng)上預(yù)約門票，無需取票，隨時可退。

8. 北京動物園門票預(yù)約平臺電話

2021年六月去北京動物園不用預(yù)約，直接門口購票就可以，帶好健康寶

9. 北京動物園門票在線預(yù)訂

北京野生動物園成人票：150元；

　　北京野生動物園門學(xué)生票：90元

　　北京野生動物園免票：殘疾人、1米（含）及3歲（含）以下的兒童、65歲以上北京老人持有效證件免費。

　　北京野生動物園門票優(yōu)惠政策：

　　①大、中、小學(xué)生購買優(yōu)待門票需持有效學(xué)生證；不含研究生和成人教育院校學(xué)生。

　　②65歲以上的須持有北京市頒發(fā)的老年優(yōu)待卡和本人身份證，在一名購票家屬的陪同下免票。

　　③身高在1米（含）及3歲（含）以下的兒童，在一名購票家屬的陪同下免票。

　　④一名購票者限帶一名免票者（老人或兒童）。

　　⑤殘疾人憑有效證件免票。

　　⑥離休干部持本人老干部離休證免票。交通在北京永定門長途汽車站處乘坐828路、849路、943路公交車到東胡林站下車即可

10. 北京動物園門票預(yù)約平臺 招標(biāo)

上北京動物園晚上約票，現(xiàn)在還要身份證，因為現(xiàn)在一個是疫情方面，第二個是個人，因為我個人有做好旅行的那個工作，所以說得要身份證，出門正好帶上的動物園，哪的人都有帶身份證，口罩為了自己的安全。不要粗心大意，可以來動物園旅游，挺好的，

北京動物園豐潤旅行社 北京豐臺動物園

1. 北京豐臺動物園

北大地，北天堂，北京北站，北宮鎮(zhèn)，北京工業(yè)大學(xué)，北京動物園，北京海洋館，豐臺北路，北京園博園，北宮國家森林公園，洋橋北里，六里橋北里，北七家鎮(zhèn)，北京市政府，北京體育大學(xué)，北京大學(xué)，大北窯，北四環(huán)，正陽橋北，看丹橋北，菜戶營橋北，北京總隊機(jī)動二支隊

2. 北京豐臺寵物市場

豐臺區(qū) 京西寵物醫(yī)院 洋橋 特別專業(yè) 。

樓上說的“亞福”也不錯 宣武區(qū)，白廣路，廣安門電影院附近。

3. 北京豐臺動物園門票價格

南部大興有野生動物園，豐臺有世界公園，其余的就很人文了！

4. 北京豐臺動物園開放時間

答:河北有熊貓的動物園有石家莊動物園和保定的愛寶動物園。

擴(kuò)展資料:

保定愛保中華大熊貓苑地址：保定市江城鄉(xiāng)大汲店農(nóng)業(yè)生態(tài)園東南角

交通指南：乘坐608路、631路、672路公交，鑫亞公司站或豐臺村站下車，步行可到

開閉園時間：9：00~17:00

愛保野生動物世界門票價格：

愛保野生動物世界門票(成人票)：35元 。

愛保野生動物世界熊貓館單館(成人票)：58元 。

愛保野生動物世界門票+熊貓館門票成人票：78元。

5. 北京豐臺動物園在哪兒

盒馬鮮生(新活館店)

地址 : 北京市東城區(qū)崇文門外街道崇文門東打磨廠街7號新活館二層

電話 : 010-67017802

盒馬鮮生(芳圓里IDMALL店)

地址 : 北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路189號芳圓里IDMALLB1

電話 : 010-83050311

盒馬鮮生(華尚·金泰廣場店)

地址 : 北京市房山區(qū)怡和北路3號院1號樓華尚·金泰廣場B1

電話 : 010-60332092

6. 豐臺野生動物園

是去北京動物園吧公交線路：運通103線，全程約11.9公里1、從六里橋北步行約10米,到達(dá)六里橋北站2、乘坐運通103線,經(jīng)過18站, 到達(dá)北京交通大學(xué)站3、步行約430米,到達(dá)北京動物園

7. 北京動物園北京野生動物園

川金絲猴、黔金絲猴、白頰長臂猿、小熊貓、黑猩猩、山魈、赤猴、綠猴、浣熊、松鼠猴、卷尾猴、蜘蛛猴、青猴、小熊貓、鴯鹋、阿拉伯狒狒、非洲獅、節(jié)尾狐猴、鴕鳥、白獅、美洲豹、美洲獅、亞洲象、藍(lán)孔雀、白孔雀、赤大袋鼠、東澳灰袋鼠、白袋鼠、八哥、畫眉、紅嘴相思鳥、太平鳥、黑領(lǐng)椋鳥、白頰噪鹛、黑臉噪鹛、黑喉噪鹛、黑尾蠟嘴雀、黑頭蠟嘴雀、禮賓鴿、白鷴、白冠長尾雉、虎皮鸚鵡、牡丹鸚鵡、玉帶海雕、蒼鷹、白鸛、

8. 豐臺萌寵樂園動物園

上海

滬上一位具有 20 多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商堅定地表達(dá)了人們對上海的信

心：“如果我們相信中國最終會發(fā)展成為世界上最大的經(jīng)濟(jì)體，那么上海將會比肩其它

國際化大都市，如倫敦、巴黎、紐約和東京。”另一個投資人也表示：“上海是我最喜

愛的城市。這里的市場頗具規(guī)模，對于境外投資者更具吸引力。

這位開發(fā)同時提到，“未來 3 年，上海核心區(qū)域的開發(fā)機(jī)會將會進(jìn)一步減少。增

長將會出現(xiàn)在浦東，如浦東南部的臨港、奉賢以及金山；會出現(xiàn)在中國的汽車中心安亭，

尤其是在電動車方面；還會出現(xiàn)在張江以及漕河涇高科技產(chǎn)業(yè)園。北外灘（虹口區(qū)）將

會與陸家嘴一起形成一個金融圈，從陸家嘴向北跨越黃浦江（到北外灘）更為便利，這

一區(qū)域?qū)⒊蔀殛懠易斓难由靺^(qū)，”黃浦江沿岸的陸家嘴金融區(qū)土地存量非常有限，基本

上沒有可供開發(fā)的土地。北外灘通過兩條隧道與陸家嘴相連，并且在過去幾年中寫字樓

項目日漸增多。

2014 年的報告中，我們注意到? ?些受訪者比較關(guān)心的一個問題：非核心區(qū)域如虹橋

交通樞紐等地新開發(fā)寫字樓項目的巨大存量對核心區(qū)域現(xiàn)有寫字樓租金和入駐率的影響。

在過去一年中，寫字樓租金和入駐率情況相對穩(wěn)定，因為非核心區(qū)域?qū)嶋H入市的項目數(shù)

量有限。非核心區(qū)域絕大多數(shù)項目都是在近兩三年前開建的，目前仍處于在建階段。但是，

在未來的幾個月甚至幾年中，將有大量新項目入市，供應(yīng)量將會非常可觀。

一位在核心與非核心區(qū)域均擁有大量寫字樓的開發(fā)商認(rèn)為：“核心區(qū)域的情況應(yīng)該是

不錯的，非核心區(qū)域面臨著壓力，因為多數(shù)新入市寫字樓都在非核心區(qū)域。”非核心區(qū)

域的供應(yīng)總量是非常清楚的 — 盡管一些項目可能會出現(xiàn)延遲竣工的現(xiàn)象 — 但未來的

市場需求不清晰。非核心區(qū)域的寫字樓市場將會如何表現(xiàn)，很大程度上取決于未來幾年

中有多少需求可以實現(xiàn)。積極因素包括項目一期開業(yè)的位于虹橋交通樞紐附近的全球最

大的會展中心，其總建筑面積約為 147 萬平方米；還有日漸成熟的高鐵站與上海虹橋國

際機(jī)場相連，使得這一地區(qū)成為通往長三角地區(qū)以及東北亞主要門戶城市最便捷的區(qū)域。

另一位開發(fā)商認(rèn)為虹橋交通樞紐“有望成為長三角地區(qū)的CBD（中央商務(wù)區(qū)）

深圳

去年，推動深圳排名上升的主要原因是中央政府決定將前海區(qū)設(shè)定為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，

并給予大量優(yōu)惠政策。

深圳的寫字樓市場空置率經(jīng)歷了很大程度的下滑 — 由 2014 年第一季度的 7.5% 下

降至 2015 年第一季度的 4.6%。在所有的一線城市中，深圳的辦公樓市場表現(xiàn)最佳。一

位研究分析師表示，在今后幾年中，每年新增寫字樓面積將達(dá)到100萬到200萬平方米，

較近年來每年50 萬平方米的新增供應(yīng)水平有大幅上升。新增面積主要來自福田區(qū)和南山

區(qū)的后海和前海地區(qū)。但是，由于需求強(qiáng)勁，他并不認(rèn)為租金會降低。一位投資者預(yù)計，

深圳將會很快超過廣州，成為廣東省最大的寫字樓市場。

深圳的住宅市場相對穩(wěn)定，價格指數(shù)年同比增長0.7%，是唯一出現(xiàn)增長的一線城市。

一位受訪者表示，相比北京和上海的平原地形而言，深圳的多山地形限制了可開發(fā)土地

的供應(yīng)。2015 年 4 月，深圳新住宅供應(yīng)量同比下降11%，也是唯一供應(yīng)量下跌的一線城

市。其結(jié)果是深圳的新建住宅庫存消化周期在一線城市中最低 — 僅為 8.2 個月，有出

現(xiàn)新建住宅短缺的可能性。一位調(diào)查分析師表示，在過去一年中，深圳舊居民區(qū)的再開

發(fā)步伐有所放緩，這也會影響未來新住宅的供應(yīng)，尤其是在核心區(qū)域。

深圳的零售物業(yè)和辦公樓市場則受益于較低的歷史投資水平。政府的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，

2010 年到 2013 年間，深圳的辦公樓和零售物業(yè)投資位列第 21，居于南京（第 20 位）

和哈爾濱（第 22位）之間。

深圳的另一個有利因素是擁有中國大陸所有城市中最大的移民人口基數(shù)，這一點對

于住宅市場尤為有利。與北京、上海和廣州相比，深圳的移民人口占比最高。2012 年，

深圳的常住人口接近 1060 萬，其中 770 萬，也就是 73% 的常住人口是外來移民；而上

海的外來移民占比為40%；北京 37%；廣州則是 35%。與其他一線城市不同的是，深圳

的本地人口非常有限，在1980 年中央政府宣布這一地區(qū)為經(jīng)濟(jì)特區(qū)之前，深圳只是一個

小漁村，當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量很少。深圳是中國私募股權(quán)產(chǎn)業(yè)和 IT 產(chǎn)業(yè)的發(fā)祥地，華為技術(shù)公

司就誕生于此。這座城市聚集了大量的企業(yè)家和熟練的高科技? ??業(yè)工人，他們都得益于

快速發(fā)展的 IT 產(chǎn)業(yè)。深圳與香港接壤，而香港的房價居全球最高之列，深圳與香港的不

斷整合將有助于深圳住宅市場的發(fā)展。

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北京

很多受訪者都對北京有深刻的見解，尤其是涉及這座城市的宜居性和城市規(guī)

劃。其中一位開發(fā)商談到：“北京不適于居住。交通規(guī)劃很糟糕。北京和上海不同，郊

區(qū)市場不活躍。”而另一位開發(fā)商則表示：“現(xiàn)在的問題是過度擁擠和交通堵塞。”今年，

北京的城市宜居性評分仍近于墊底 — 位列第 31。

盡管居住環(huán)境較差，北京仍然是被機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)為必須前往的兩個市場之一。北京

的一位房地產(chǎn)開發(fā)商解釋說：“城市宜居性對房地產(chǎn)市場的影響沒有人們想象的那么大。

房地產(chǎn)市場仍然由就業(yè)機(jī)會驅(qū)動。”

今年，北京表現(xiàn)最好的物業(yè)類型仍然是辦公樓。從去年至今，辦公樓平均月租金保

持平穩(wěn)，2015 年 4 月，辦公樓平均月租金為 382 元人民幣 / 平方米，比上海高出 40%。

2015 年 4 月，北京辦公樓的空置率仍然維持在 5.4% 的較低水平，在一線城市以及主要

的二線城市中最低。需求主要來自 IT 產(chǎn)業(yè)。一位在北京擁有辦公樓項目的開發(fā)商表示，

最近她的公司在望京地區(qū)新完工的辦公樓里絕大部分租客都是從事 IT 行業(yè)的公司。她還

補(bǔ)充說，中國大陸排行前十的IT公司中有 8 家總部設(shè)在北京。

辦公市場的強(qiáng)勁需求和相對疲軟的零售物業(yè)市場導(dǎo)致愈來愈多的購物中心轉(zhuǎn)型成為

辦公樓。北京的一位研究分析師介紹說：“在北京，把零售物業(yè)轉(zhuǎn)型為寫字樓的例子比

比皆是。”可能零售購物中心轉(zhuǎn)型為辦公樓的趨勢在中關(guān)村表現(xiàn)得更為明顯，這片圍繞

著北大和清華校園的區(qū)域被譽(yù)為“中國硅谷”。很多以前用于電子產(chǎn)品批發(fā)的大樓正在

轉(zhuǎn)型為辦公樓。

到2017年，北京商務(wù)中心區(qū)計劃完工的甲級辦公樓面積將達(dá)到250萬平方米，另一

位分析師透露。不過，他并不認(rèn)為這些新增面積會為市場帶來實質(zhì)性的影響，原因不僅

包括較高的自用比率，而且竣工時間可能后延，再加上開發(fā)商以及許多頂級金融機(jī)構(gòu)的

財務(wù)狀況非常良好。他還表示北京商務(wù)中心區(qū)以及金融街辦公樓的高昂租金迫使愈來愈

多的租客選擇前往非核心區(qū)域落戶，例如豐臺和麗澤商務(wù)區(qū)。

廣州

一線城市中，幾位受訪者認(rèn)為廣州的城市等級應(yīng)該位于另外三座城市之下。

一位在廣州投資房地產(chǎn)的投資者表示：“即便我們在廣州進(jìn)行了投資，我也并不十分喜

歡這座城市。廣州的定位非常尷尬。廣州從未得到任何政府支持，不過這一形勢現(xiàn)在有

所好轉(zhuǎn)。”另一位投資者則認(rèn)為他們在廣州投資的零售物業(yè)表現(xiàn)不佳，在過去幾年中，

項目的租金漲幅有限。

另一位投資者的觀點則較為樂觀，他認(rèn)為：“廣州與武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都很強(qiáng)勁，而

地價卻相對較低，位置也不錯。那里的地產(chǎn)更具吸引力。這兩座城市具有更多的創(chuàng)新精神，

不過項目執(zhí)行風(fēng)險也比較高。一些 IT 公司也選擇將總部設(shè)在那里。”受訪者們還特別強(qiáng)

調(diào)了珠江新城南部的琶洲，政府將促進(jìn)那里的IT 產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

廣州的辦公樓租金基本保持平穩(wěn)，2015 年第一季度平均月租金為 163 元人民幣 / 平

方米，僅相當(dāng)于北京的 42%或上海的 60%。2015 年第一季度辦公樓空置率為 6.7%。

在廣州附近一? ??城市開發(fā)項目的一位開發(fā)商表示：“廣州正在優(yōu)化其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，遷

出了一些低端制造企業(yè)。”他還盛贊了該市的城市規(guī)劃，認(rèn)為道路系統(tǒng)設(shè)計得非常好。

一位廣州研究分析師看好廣州辦公樓市場的長期表現(xiàn)。他認(rèn)為珠江新城已經(jīng)發(fā)展成熟，

許多項目的入駐率都接近 100%。另外，他也提到附近的廣州國際金融城的發(fā)展速度比之

前的預(yù)期要慢一些。

在已建成的零售商業(yè)區(qū)內(nèi)，零售物業(yè)市場基本保持平穩(wěn)。但是，一位研究分析師認(rèn)

為來自線上零售商的競爭使得經(jīng)營廉價電子產(chǎn)品和其他消費品的沿街商鋪的銷售額出現(xiàn)

下滑。

廣州的住宅市場基本呈健康發(fā)展態(tài)勢。2015 年 4 月，廣州新建住宅存量消化周期為

11.6 個月，同比增長 23%。

南京

2013年，南京的投資和開發(fā)前景排名分別列第九和第11位，此后，這座城市一路攀登，

躍居第五，并有坐穩(wěn)趨勢。南京的投資前景評分較去年提高了2.3%，這也讓它坐穩(wěn)了第

五的位置；不過開發(fā)前景的評分略微下降了 1.2%，使它的開發(fā)前景排名由第四跌落至第

五位。受訪者認(rèn)為南京的投資前景“一般”，但發(fā)展前景“良好”。

江蘇省是中國大陸最富裕的省份之一，作為江蘇省的省會城市，南京無疑已經(jīng)躍升

為長三角地區(qū)四大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市之一，其他三座城市分別為上海、杭州及蘇州。

今年，許多受訪者普遍對南京持積極態(tài)度。一位熟悉南京的開發(fā)商認(rèn)為：“選擇城

市的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)是看大學(xué)以及在校大學(xué)生的數(shù)量，還有新興產(chǎn)業(yè)方面的投資。南京、西安、

武漢和成都都是具有這種優(yōu)勢的城市。”他還表示南京計劃將于2015 年下半年開始開發(fā)

江北新區(qū) — 一個類似陸家嘴的開發(fā)區(qū)。

另一位開發(fā)商認(rèn)為：“南京具備很好的城市肌理，有望成為一個非常有前途的城市。

在中國歷史上，許多朝代都選擇南京作為首都。南京近些年來表現(xiàn)不俗，同時也在推進(jìn)民

營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。此外，政府也在著力提升環(huán)境質(zhì)量。南京具有成為第5個一線城市的潛力。

而且，南京的城市規(guī)劃做得很好，政府的思想也更為開放。”

談到南京，許多受訪者就會把南京和毗鄰上海的競爭對手蘇州做比較。蘇州很早就

開始發(fā)展經(jīng)濟(jì)，直到現(xiàn)在，南京在 IT 以及高附加值制造業(yè)方面仍然落后于蘇州。但是南

京具有更強(qiáng)的高等教育基礎(chǔ)，而蘇州則缺乏享有盛譽(yù)的高校。南京作為江蘇省的省會城市，

而且位于江蘇省中心位置，這兩個因素被認(rèn)為是投資南京辦公樓市場的積極因素。總部

或區(qū)域辦事處設(shè)在上海的公司，通常更愿意將辦公室設(shè)在南京，而不是蘇州。

一位熟悉南京的開發(fā)商則以更為謹(jǐn)慎的態(tài)度看待南京的辦公樓市場。他表示，在南

京租用寫字樓的跨國公司或國內(nèi)公司的規(guī)模往往要比落戶上海的公司小很多，常見的租

用總面積一般都在 500-1000 平方米。南京的辦公樓市場以散售為主，一位研究分析師認(rèn)

為。

京滬高鐵的貫通也讓南京受益匪淺。該市的新建住宅存量消化周期僅有有8.5個月，位

于消化周期最短的城市之列。

杭州

2015年，受訪者對杭州的投資前景評分提高了 6.3%，開發(fā)前景評分略升0.5%。

在投資前景排行榜上，杭州站穩(wěn)了第10的位置；而在開發(fā)前景排行榜上，杭州則由第11

位上升至第10 位。杭州的投資和開發(fā)前景評級均為“一般”。

很多受訪者認(rèn)為，人們之所以對杭州失去了熱情是因為這里的市場波動性比較大。

但是，由于浙江是中國最富庶的省份之一，作為浙江? ?的省會城市，許多人認(rèn)為杭州的

地產(chǎn)市場將會從強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長中獲益良多。

對新建住宅供應(yīng)過剩的擔(dān)憂似乎有所緩解。新建住宅存量消化周期同比下降 34% 至

13 個月，新建住宅存量同比增加 9%。一位在杭州有兩個項目的住宅開發(fā)商介紹說，今

年受中央政府放寬信貸政策的影響，杭州的住宅價格正在緩慢增長，銷售量則出現(xiàn)了大

幅攀升。盡管由于需求有限，去年杭州政府大幅減少了土地出讓數(shù)量，但他看到了開發(fā)

商的現(xiàn)金狀況有所改善，因此重新拾起了拿地的興趣。

一位在杭州有項目的開發(fā)商表示：“我們的項目位于杭州郊外。杭州核心區(qū)域增長

有限，未來的增長會出現(xiàn)在郊外。”一位投資了杭州商業(yè)地產(chǎn)的投資者表示：“杭州的

辦公樓市場不及廣州。錢江新城仍處于早期開發(fā)階段，對甲級辦公樓的實際需求較低。

今后5-10 年間，租金會出現(xiàn)上漲。”

一位研究分析師指出為了提高入駐率，錢江新城辦公樓的業(yè)主們要求的租金相對較

低，以期吸引核心區(qū)域的辦公樓租戶。

2017中國房地產(chǎn)前十強(qiáng)是哪些企業(yè)

由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦的2017中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評成果發(fā)布會2017年3月22日在北京盛大舉行。會上發(fā)布了2017中國房地產(chǎn)500強(qiáng)，其中恒大、萬科、碧桂園包攬前三名。

2017年中國房地產(chǎn)前十強(qiáng)企業(yè)：

中國恒大集團(tuán)（中國恒大），十大房地產(chǎn)開發(fā)商之一，中國精品地產(chǎn)的領(lǐng)先者

萬科企業(yè)股份有限公司（萬科地產(chǎn)），國內(nèi)大型專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，上市公司

碧桂園控股有限公司（碧桂園集團(tuán)），房地產(chǎn)行業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導(dǎo)者

綠地控股集團(tuán)有限公司（綠地集團(tuán)），以房地產(chǎn)為主業(yè)的國有控股特大型企業(yè)集團(tuán)

保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司（保利地產(chǎn)），成立于1992年，國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)

中國海外發(fā)展有限公司（中海地產(chǎn)），中國建筑工程總公司在香港的控股子公司，榮獲多項殊榮

大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（萬達(dá)集團(tuán)），萬達(dá)商業(yè)是全球規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)

融創(chuàng)中國控股有限公司（融創(chuàng)中國），產(chǎn)品涵蓋高端住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)類型

華夏幸福基業(yè)股份有限公司（華夏幸福），是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運營商。目前，公司資產(chǎn)規(guī)模超1860億元

龍湖地產(chǎn)有限公司（龍湖地產(chǎn)），業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三大板塊。

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。

作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土? ?（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

9. 北京豐臺動物園在哪個區(qū)

不在附近，北京西站在豐臺區(qū)，北京動物園在西城區(qū)。

北京西站（Beijingxi Railway Station），又稱北京西客站，位于中國北京市豐臺區(qū)，是中國鐵路北京局集團(tuán)有限公司管轄的特等站，是北京鐵路樞紐的重要組成部分。

北京動物園位于中國北京市西城區(qū)西直門外大街，東鄰北京展覽館和莫斯科餐廳，占地面積約86公頃，水面8.6公頃。始建于清光緒三十二年（1906年），是中國開放最早、飼養(yǎng)展出動物種類最多的動物園。飼養(yǎng)展覽動物500余種5000多只；海洋魚類及海洋生物500余種10000多尾。每年接待中外游客600多萬人次。是中國最大的動物園之一，也是一所世界知名的動物園。

10. 動物園到豐臺科技園

北京動物園，占地面積約86公頃，水面8.6公頃。

北京動物園位于北京市西城區(qū)西直門外大街，東鄰北京展覽館和莫斯科餐廳，始建于清光緒三十二年（1906年），是中國開放最早、飼養(yǎng)展出動物種類最多的動物園。飼養(yǎng)展覽動物500余種5000多只；海洋魚類及海洋生物500余種10000多尾。每年接待中外游客600多萬人次。是中國最大的動物園之一，也是一所世界知名的動物園。