導(dǎo)讀：舊金山景點(diǎn)建議 - 舊金山值得去的景點(diǎn) 1. 舊金山值得去的景點(diǎn) 2. 舊金山值得去的地方 3. 舊金山有什么旅游景點(diǎn) 4. 舊金山有什么景點(diǎn) 5. 舊金山出名的景點(diǎn) 6. 舊金山十大景點(diǎn)

1. 舊金山值得去的景點(diǎn)

洛杉磯（LosAngeles），位于美國(guó)加利福尼亞州西南部，瀕臨浩瀚的太平洋東側(cè)的圣佩德羅灣和圣莫尼卡灣沿岸，背靠莽莽的圣安東尼奧山，是美國(guó)第二大城市，也是美國(guó)西部最大的城市，常被稱為“天使之城”。洛杉磯面積約1214.9平方公里，城市中心坐標(biāo)為北緯34°03′、西經(jīng)118°15′，全市擁有約408.67萬的人口。

舊金山，又譯“三藩市”、“圣弗朗西斯科”，舊金山位于美國(guó)加利福尼亞州西海岸圣弗朗西斯科半島（37°48’0”N，122°25’0”W），是美國(guó)加利福尼亞州太平洋沿岸的港口城市，是世界著名旅游勝地、加州人口第四大城市。

舊金山臨近世界著名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)硅谷，是世界最重要的高新技術(shù)研發(fā)基地之一和美國(guó)西海岸最重要的金融中心，也是聯(lián)合國(guó)的誕生地（1945年《聯(lián)合國(guó)憲章》）。

2. 舊金山值得去的地方

房地產(chǎn)投資也是需要仔細(xì)考量的，講一個(gè)指標(biāo)-凱斯席勒指數(shù)，用它來判斷房地產(chǎn)的投資價(jià)值。

凱斯-席勒指數(shù)由標(biāo)準(zhǔn)普爾公司編制的、反應(yīng)美國(guó)房?jī)r(jià)價(jià)格的多重指數(shù)。房地產(chǎn)行業(yè)投資長(zhǎng)期來看收益高于債券，但低于股票及股票型基金，收益來自于房租收益和房?jī)r(jià)上漲,計(jì)算公式為用一年期房租價(jià)格除以房屋當(dāng)年市場(chǎng)售價(jià)(能夠賣出去的價(jià)格)。同時(shí)租金水平反應(yīng)了居民的收入水平和消費(fèi)支出意愿, 4-5%作為長(zhǎng)期實(shí)際資產(chǎn)回報(bào)（已扣除通脹因素）的比例，在西方國(guó)家成為大部分人的共識(shí)。

我們投資買房，要充分考慮這個(gè)指標(biāo)的應(yīng)用，當(dāng)租金回報(bào)率在7%以上的時(shí)候，即房屋租售比小于14.3倍的時(shí)候，房地產(chǎn)具有較大的投資價(jià)值；當(dāng)租金回報(bào)率在3%以下的時(shí)候，即房屋租售比大于33.3倍的時(shí)候，就不具備投資價(jià)值。

同時(shí)房地產(chǎn)投資也要結(jié)合國(guó)家的房地產(chǎn)相關(guān)政策，具體城市的人口凈流入比例、城市未來核心競(jìng)爭(zhēng)力等因素。

3. 舊金山有什么旅游景點(diǎn)

TOP1、紐約

作為美國(guó)第一大城市，紐約位于美國(guó)沿大西洋海岸的東北部，也是世界第二大城市，土地面積達(dá)789平方千米，居住人口總數(shù)為851萬，大約有2000萬人常年活動(dòng)在這里。紐約的商業(yè)和金融發(fā)展水平也是世界世界一流的，2017年GDP達(dá)9007億美元，不僅是美國(guó)的金融中心，也是全世界金融中心之一。

TOP2、洛杉磯

被稱為“天使之城”的洛杉磯位于美國(guó)加利福尼亞州西南部，是美國(guó)的第二大城市，人口接近400萬，也是美國(guó)西部 工商業(yè)第一大城，迪士尼、好萊塢、環(huán)球影視城都位于這里，是全世界重要的工商業(yè)、國(guó)際貿(mào)易、科教、娛樂和體育中心之一，2016年GDP達(dá)7531億美元，因許多商業(yè)名流聚集在這座城市，所以洛杉磯也被稱為名流之城。

TOP3、芝加哥

芝加哥位于美國(guó)中西部，2015年人口數(shù)量為270萬，是一座人口僅次于紐約、洛杉磯的國(guó)際大都市，也是世界最重要的文化科教中心之一，世界名校芝加哥大學(xué)、西北大學(xué)都坐落在這里，還誕生了享譽(yù)世界的芝加哥學(xué)派。芝加哥是美國(guó)第三大城市和美國(guó)最大的制造業(yè)中心，GDP達(dá)34082億元。

TOP4、休斯頓

休斯頓是美國(guó)第四大城市，也美國(guó)德克薩斯州第一大城市，2016年人口數(shù)量為230萬，這里還擁有豐富的是由資源，被人們稱為新興石油化工城。休斯頓還是美國(guó)的宇航中心，是名副其實(shí)的太空城，美國(guó)國(guó)家航空和航天局都在這里。

TOP5、費(fèi)城

費(fèi)城是美國(guó)歷史名城，曾經(jīng)是美國(guó)的首都，位于北美洲東北部阿巴拉契亞山東北山麓臺(tái)地，人口為155萬，是美國(guó)第五大城市。費(fèi)城是美國(guó)重要的鐵路樞紐，鐵路和港口發(fā)展很快，制造業(yè)也迅速崛起，2013年GDP就達(dá)到了4207.68億美元，成為美國(guó)主要經(jīng)濟(jì)、交通、文化中心之一。

TOP6、華盛頓

華盛頓是美國(guó)的首都，城市全名為華盛頓哥倫比亞特區(qū)，位于美國(guó)東北部，面積177平方公里，總?cè)丝诩s65萬，是美國(guó)的第六大城市。大多數(shù)美國(guó)聯(lián)邦政府機(jī)關(guān)與各國(guó)駐美國(guó)大使館都位于這里，因此華盛頓是美國(guó)的政治中心。

TOP7、達(dá)拉斯

達(dá)拉斯市是美國(guó)得克薩斯州境內(nèi)的一座城市，面積997平凡發(fā)千米，2006年人口就達(dá)到了124萬。達(dá)拉斯位于美國(guó)內(nèi)陸，沒有水上交通路線，經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要來源于強(qiáng)大的石油和棉花工業(yè)。此外這里的陸地交通非常發(fā)達(dá)，擁有數(shù)條鐵路線和高速公路線。

TOP8、舊金山

舊金山是美國(guó)加利福尼亞州城市之一，也是是西半球華人人口密度最高的地區(qū)之一，華人總數(shù)量?jī)H次于紐約，截止到2014年7月，全市人口約85萬，其中華人18萬 。舊金山還是世界著名旅游勝地，著名景點(diǎn)有金門大橋、九曲花街、舊金山唐人街、漁人碼頭。

TOP9、波士頓

波士頓創(chuàng)建于1630年，是美國(guó)最古老的城市之一，坐落于美國(guó)東北部大西洋沿岸，城區(qū)人口就有65萬。波士頓是全美國(guó)人口受教育程度最高的城市，世界著名學(xué)府哈佛 大學(xué)和麻省理工學(xué)院都坐落于這里，也是世界上文化學(xué)習(xí)氛圍最濃厚的城市之一。

TOP10、亞特蘭大

亞特蘭大是美國(guó)三大高地城市之一，位于美國(guó)東南部，面積約343平方千米，這是一座歷史名城，美國(guó)有很多千萬富翁都生活在這里，是美國(guó)十大富豪集聚地。亞特蘭大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常多元化，許多大公司的總部都設(shè)立在這里，被譽(yù)為“新南方之都”。

4. 舊金山有什么景點(diǎn)

舊金山屬于美國(guó)??

位于加利福尼亞州。舊金山又譯“三藩市”、“圣弗朗西斯科”，美國(guó)加利福尼亞州太平洋沿岸的港口城市，是世界著名旅游勝地、加州人口第四大城市。舊金山臨近世界著名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)硅谷，是世界最重要的高新技術(shù)研發(fā)基地之一和美國(guó)西海岸最重要的金融中心，也是聯(lián)合國(guó)的誕生地（1945年《聯(lián)合國(guó)憲章》）。

5. 舊金山出名的景點(diǎn)

200英里左右

舊金山灣區(qū)與太浩湖的距離為200英里左右，太浩湖是著名的高山湖泊，海拔2000多米，深度達(dá)到了500米。是旅游度假休閑的絕佳去處。而且在每年的冬天是滑雪勝地。舊金山屬于地中海式氣候。常年溫度都是在20度左右。但是太浩湖這個(gè)地方是處在加州和內(nèi)華達(dá)交界的地方，內(nèi)華達(dá)山脈周圍

6. 舊金山十大景點(diǎn)

舊金山在美國(guó)各大城市中相對(duì)比較發(fā)達(dá)。舊金山是美國(guó)加利福尼亞洲太平洋沿岸的港口城市，是世界著名旅游勝地。舊金山臨近世界著名技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)硅谷，是世界重要的技術(shù)研發(fā)基地之一，也是美國(guó)西海岸重要的金融中心，是聯(lián)合國(guó)的誕生地。

Hash:4aae97a1483619e133942e8e59bc828fff4d1050