昆明呈貢的房子有投資前景嗎？有沒(méi)有什么好的
首先，請(qǐng)記住房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！
我推薦房子是為了讓人買(mǎi)來(lái)居住，因?yàn)槎址可婕暗疆a(chǎn)權(quán)證、首付高的問(wèn)題，所以今天只談新房。
首先，我們看看呈貢的發(fā)展和規(guī)劃，引用另一個(gè)提問(wèn)里的答案
呈貢新區(qū)，呈貢寓意“成功”，西面滇池、南面撫仙湖，地勢(shì)廣闊、平坦，2010年昆明市政府搬遷呈貢設(shè)立呈貢新區(qū)到今2018年，呈貢發(fā)展天翻地覆，當(dāng)年的呈貢新區(qū)被外媒稱(chēng)為“鬼城，到處是荒地、村落，如今，一座座高樓在呈貢如雨后春筍拔地而起（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
這里有世界花都“斗南”，有著名的“寶珠梨”，這里擁有洛龍湖公園、春融公園、春城公園、中央公園、撈魚(yú)河濕地公園；這里已經(jīng)或即將擁有新城吾悅廣場(chǎng)、昆百大、銀河置信廣場(chǎng)、花千坊、七彩云南第一城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星愛(ài)琴海等多個(gè)大型城市商業(yè)綜合體；已經(jīng)或即將擁有昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院（帶直升機(jī)的喲）、昆明市中醫(yī)院、婦幼保健院等三甲醫(yī)院；已經(jīng)或即將擁有中交昆明總部、中鐵昆明總部、豪華五星級(jí)酒店；這里聚集了云南大學(xué)、昆明理工、云師大等一系列云南最好的大學(xué)，這里有中華小學(xué)、昆明三中、師大附中附小等優(yōu)質(zhì)教育資源；這里有云上云數(shù)據(jù)小鎮(zhèn)、孔雀鎮(zhèn)、滇池國(guó)際健康城等等一些列新星產(chǎn)業(yè)，這里有昆明高鐵站、未來(lái)東南亞國(guó)家紐帶“泛亞鐵路”起點(diǎn)，2017年客運(yùn)量達(dá)1400萬(wàn)，呈貢優(yōu)點(diǎn)真是太多太多，嘴皮子磨破都說(shuō)不完
那呈貢為什么適合居住呢？首先我們來(lái)看一組報(bào)道（以上圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）先不考究報(bào)道是否真實(shí)，至少說(shuō)明了呈貢區(qū)確實(shí)宜居，再?gòu)某守暤囊?guī)劃圖上來(lái)看（以上圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）呈貢新區(qū)參照了發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，進(jìn)行了組團(tuán)式規(guī)劃，分塊進(jìn)行科學(xué)建設(shè)，公園綠地合理的分布在居住區(qū)、商業(yè)區(qū)周?chē)芍^“公園中的城市、城市中的公園”，現(xiàn)在呈貢正在發(fā)展中，未來(lái)需要居住的話(huà)，呈貢可謂首選。當(dāng)然西山區(qū)滇池邊、翠湖周?chē)餐瑯舆m合居住，但房?jī)r(jià)……還是多看看呈貢量力而行吧！最后，我愛(ài)昆明這座美麗的城市（滇池?fù)启~(yú)河濕地公園，圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）現(xiàn)在我們來(lái)看樓盤(pán)，呈貢目前在售的樓盤(pán)中，從位置、配套、開(kāi)發(fā)商綜合來(lái)看，最優(yōu)的是呈貢吾悅廣場(chǎng)。
一、看位置
呈貢吾悅廣場(chǎng)與昆明市政府隔著一個(gè)春融公園，市政府左邊是春城公園，當(dāng)然還有洛龍公園，坐地鐵到春融街站B口步行2分鐘左右（你也可以選擇坐地鐵到”市級(jí)行政中心站“），公交車(chē)站太多了，自己百度地圖查查，就像有一位答主說(shuō)的，延彩云路進(jìn)入呈貢新區(qū)，映入眼簾的首先是吾悅廣場(chǎng)……嗯……就像下圖這樣
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
樓盤(pán)東面是昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院（云大醫(yī)院），嗯，就是有直升的那個(gè)，父母年齡大了哪里不舒服需要進(jìn)行診療，而父母打車(chē)不會(huì)用滴滴、開(kāi)車(chē)年齡大不安全、你也不可能天天陪父母，這種走路就能去最好醫(yī)院的方式很方便。因?yàn)榕赃吺鞘姓⑹枪珗@，以后不太可能蓋高樓啦，從而南向視野、采光很好。
二、開(kāi)發(fā)商
目前呈貢在售樓盤(pán)比較大的開(kāi)發(fā)商有綠地、新城控股、融創(chuàng)（公寓）、藍(lán)光、中交等。（題外話(huà)：中交錦繡雅郡位置配套也很好，也是地鐵口，無(wú)奈住宅已經(jīng)售完，可以實(shí)際去看看有沒(méi)有剩的；綠地滇池國(guó)際健康城品牌很棒，但位置有些偏，總體規(guī)劃時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，藍(lán)光花田國(guó)際，滇池向房?jī)r(jià)格較高，非滇池向房位置較偏，都可以實(shí)地去售樓部了解了解）回歸正題，綜合下來(lái)就剩新城控股的吾悅廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品，新城控股本身并不 差，全國(guó)住宅開(kāi)發(fā)商13強(qiáng)（17年），綜合商業(yè)地產(chǎn)2強(qiáng)，今年前三季度銷(xiāo)售額排名第8名
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
嗯。。。樓盤(pán)是否爛尾取決于開(kāi)發(fā)商
三、配套
1.生活
小區(qū)本身有吾悅廣場(chǎng)大型城市綜合購(gòu)物中心，但目前進(jìn)駐的商家我不太清楚，還請(qǐng)去售樓處自行了解，如果您覺(jué)得不滿(mǎn)足，旁邊還有昆百大、置信銀河廣場(chǎng)、花千坊、七彩云南第一城、未來(lái)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和孔雀鎮(zhèn)愛(ài)琴海等購(gòu)物中心等購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)配套，公園和醫(yī)院就不說(shuō)了，上面講位置時(shí)候提過(guò)。
2.學(xué)校
消息稱(chēng)吾悅廣場(chǎng)自帶一所雙語(yǔ)幼兒園，小學(xué)中學(xué)我這邊不太清楚，不過(guò)前段時(shí)間有媒體發(fā)過(guò)那么一條消息，說(shuō)的就是呈貢區(qū)，真實(shí)性不作評(píng)價(jià)
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
3.項(xiàng)目本身
貼一些官網(wǎng)的介紹吧
（以上圖片來(lái)源于新城控股官網(wǎng)，侵刪）
4.物業(yè)
不清楚，聽(tīng)說(shuō)是新城自己的物業(yè)，更多的信息自己去售樓處了解吧。
最后，話(huà)說(shuō)回來(lái)，我這里只提供一個(gè)參考，雖然寫(xiě)的像廣告，但的確沒(méi)人給我錢(qián)。
還有再次提醒大家，房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的，有時(shí)間還是請(qǐng)多回歸自己的本職工作上，每個(gè)人各司其職做好本職工作，建設(shè)好社會(huì)，生活才會(huì)越來(lái)越好、才會(huì)越來(lái)越有盼頭不是，后期有消息再來(lái)補(bǔ)充吧，喜歡的朋友點(diǎn)個(gè)贊吧！
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今天發(fā)了這個(gè)，能明顯感覺(jué)有一部分人至今不看好呈貢，分為兩類(lèi)人：1.在呈貢的建設(shè)發(fā)展中因個(gè)人眼光等原因沒(méi)有得到利益的；2.大家都去買(mǎi)呈貢的房子導(dǎo)致自己利益受損的。
關(guān)于這個(gè)怎么看呢？客觀(guān)來(lái)講，呈貢發(fā)展雖然有目共睹，但目前只是一部分區(qū)域發(fā)展起來(lái)，要達(dá)到規(guī)劃中的發(fā)達(dá)程度肯定還需要一些年份。有人噴別處的新區(qū)確立了馬上就能建成，但昆明不一樣，說(shuō)實(shí)話(huà)昆明政府很公平，他沒(méi)有一股腦的把最好的資源、資金全部拿來(lái)建設(shè)呈貢新區(qū)，而是顧及了各大片區(qū)的發(fā)展，老城區(qū)、西山滇池片區(qū)、西北新城片區(qū)、巫家壩片區(qū)、空港新區(qū)等等大家都能看得到這10年來(lái)的發(fā)展，雖然沒(méi)有很快速，但確實(shí)是在發(fā)展，昆明的這種穩(wěn)健發(fā)展模式不僅讓新區(qū)發(fā)展起來(lái)(雖然速度慢一些)，也讓老城區(qū)具備了更好的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，每一個(gè)區(qū)域都是昆明的孩子，手心手背都是肉，想讓自己的每一個(gè)孩子都好，就只能合理分配資源，放緩發(fā)展速度，你們的政府用心良苦，卻還被一些鍵盤(pán)俠天天噴來(lái)噴去。換個(gè)方面來(lái)說(shuō)，要是呈貢沒(méi)有了你們說(shuō)的人少、交通等問(wèn)題，各方面達(dá)到規(guī)劃的程度，我也就不會(huì)在這里推薦呈貢了，因?yàn)榈侥菚r(shí)候大部分人已經(jīng)買(mǎi)不起呈貢的房子了，正是因?yàn)槌守曔€在不停的發(fā)展中，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)上還不算高，所以才更具有價(jià)值，也更適合那些有理想有抱負(fù)的年輕人去居住、去建設(shè)。當(dāng)然，要是每個(gè)人都有發(fā)展的眼光，都樂(lè)于去認(rèn)識(shí)、了解和接受新事物，也不至于像網(wǎng)上開(kāi)玩笑的富人窮人二八分。。。可能偏題了。
總之，昆明發(fā)展好了，每一個(gè)昆明人都受益，我雖然不是昆明人，我也愛(ài)這座城市，愿意居住在昆明盡自己一份薄弱的力量幫助這座美麗的城市發(fā)展建設(shè)。
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