對于今年房地產(chǎn)市場總體價格發(fā)展趨勢，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，保持穩(wěn)中有降。理由有三：一是2002年經(jīng)濟(jì)增長略有回落；二是受WTO沖擊，失業(yè)人數(shù)必然略有增長；三是住房消費的主力軍為中產(chǎn)階級，但這部分人中已經(jīng)有許多人買了房，相當(dāng)部分又在股市中損失較大，對住宅消費的增長潛力受到了一定抑制；四是政府減少收費會使房價有所下調(diào)；五是老百姓已有下調(diào)房價的預(yù)期。對幾個大城市而言，上海在外資大量由珠江三角洲向長江三角洲轉(zhuǎn)移的帶動下，和上海將超過香港成為亞洲金融中心預(yù)期的支持下，房價可能保持穩(wěn)定或略有上升。北京受房價提前上漲、將來低價公房上市沖擊，也是下降的趨勢。深圳和廣州受經(jīng)濟(jì)地位下降的影響，住房價格將穩(wěn)中有降。..

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