夸張點(diǎn)說，昆明的房子有一半是外地人買走了。

昆明適合長住，我是包郵區(qū)的，已經(jīng)來昆明兩年了。昆明冬天和包郵區(qū)比不冷，只有下雨和陰天比較冷，也不過兩周時間。夏天是雨季，不熱。唯一可能不太舒服的日子是春天，4-5月份，熱、干燥，是沿海人民不能忍受的干燥，還有就是風(fēng)大，我覺得自己會被吹跑。

昆明作為省會城市，又是東南亞橋頭堡，交通便利，年齡大的老人家可以火車來昆明，年輕的可以坐飛機(jī)。海拔1800米，一般不會出現(xiàn)高原反應(yīng)。省會最大的優(yōu)勢大概是，醫(yī)療雖然不能跟一線比，但是比小縣城好太多了。這是很多年輕人容易忽略的一個點(diǎn)。

說完了昆明養(yǎng)老的優(yōu)勢，再談一談是否要在昆明買房。

如果只是單純養(yǎng)老，不建議在昆明買房。開篇即說了，昆明的房子一半是外地人買走了。空置率極高，房屋租售比低，租房子比買房子劃算很多。尤其，老人不需要住在市中心，只需要住在環(huán)境好，生活便利的地方即可。而很多新小區(qū)，往往是生活不便利哈。

昆明的房租并不高，如果你買新房，裝修很顯然是非常不劃算的。我雖然長期生活在昆明，我都動了租精裝修的新房，住個幾年，再換新小區(qū)的念頭。現(xiàn)在南市區(qū)的新房普遍在每平米1w5-2w之間，但是以巫家壩新交付的萬科翡翠為例，140平米，市場價在270w左右的房子，租金只在3000一個月。我怎么這么清楚的？我陪上海的朋友去收鑰匙，之后我就起了租房子，且要租新房的念頭。

我跟很多老年人差不多，工作自由度較高，所以不強(qiáng)求住市中心。不過后來我沒有住巫家壩，因?yàn)槲也幌矚g那里的大環(huán)境，我更喜歡滇池度假區(qū)。我在度假區(qū)租的三室兩廳2300一個月。我們這套房子15年交付的，算是次新房吧，如果買，滇池度假區(qū)比巫家壩還貴，度假區(qū)的新房普遍在2w-3w。請問，租房子這么劃算，為啥要買啊？而且，你可以租一年，也可以租兩年，過幾年膩了直接就走了。但是你買了房子，漲價當(dāng)然開心，但是萬一不漲呢？或者全昆明都漲，因?yàn)槟闶峭獾厝耍阅悴欢ッ鞯内厔荩槐幌胭u給你房子的中介忽悠，就你買的區(qū)域不漲，你多郁悶啊？

昆明養(yǎng)老≠昆明買房

如果買房，且你所在城市發(fā)展比昆明好，你完全可以買你所在的城市，因?yàn)槟愫茱@然更熟悉你所在的城市。未來你既方便租也方便賣。出租所得，你可以在昆明租個房子給二老住。二老如果身體好，你還可以在小縣城給他們租房子住。你的資產(chǎn)既安全，又能獲得到處租房的自由度。萬一二老去了西雙版納，更喜歡那兒呢？

戴口罩曬太陽的昆明老太太

我們切勿把消費(fèi)和投資混作一談。消費(fèi)選擇最劃算的，投資選擇最保值的。我好冷酷啊~

評論里有朋友說，昆明工作環(huán)境不好，跟我徽京比差很多，更不用說一線城市了，但是這里依然有有錢人，依然有600萬人口。在昆明如何解決就業(yè)，是個很大的話題，以后慢慢更新。回頭都更新完了，你們不關(guān)注我，我還咋成小V啊，嘿嘿。

如果你也喜歡昆明，想來昆明發(fā)展，你確定，不關(guān)注一個么？

Hash:35e0cff2ba38a26d395585cc51a27a29c67cef51