旅游項目收益 旅游項目收益率
導(dǎo)讀：旅游項目收益 旅游項目收益率 1. 旅游項目收益率 2. 旅游項目內(nèi)部收益率 3. 旅游項目收益率排名 4. 旅游項目投資回報率 5. 旅游項目收益率計算公式 6. 旅游景區(qū)利潤率和投資回報率 7. 旅游業(yè)投資收益率多少才合理 8. 旅游項目收益分析
1. 旅游項目收益率
既能掙錢又能旅游的工作，我知道幾個跟大家分享一下，以供參考。
1.導(dǎo)游。這個工作大多數(shù)人都會想到，但是并非所有的導(dǎo)游都可以各地游覽的。導(dǎo)游分點陪、地陪、全陪；只有全陪去的地方會多點。大家也不要羨慕，做導(dǎo)游也是很辛苦的。
2.旅游媒體記者。這個聽起來就是高大上的職業(yè)。很多風(fēng)景名勝區(qū)為了宣傳專門高薪請這些媒體記者為景區(qū)做報道專欄，這個行業(yè)不僅高薪，食宿也不用擔心。
3.自媒體作者。近幾年自媒體一直引領(lǐng)潮流，一部手機就搞定所有。走到有特色的地方手機拍一拍，錄一下，再跟網(wǎng)友來個互動直播，那些粉迷們就會給酬勞的。
4.做業(yè)務(wù)推廣經(jīng)常出差的。這些因工作需要會經(jīng)常各地出差，待工作完成后就可以借機在當?shù)厮奶幱斡[。這個既能工作又能旅游的差事也不是人人都能做的，需要業(yè)務(wù)能過硬的人才能勝任。
2. 旅游項目內(nèi)部收益率
少則五六百萬，多則需要上數(shù)億。你要看你想開發(fā)的景區(qū)位于在哪里，地段價錢等等多方面因素都是可以影響投資的金額大小！景區(qū)開發(fā)一般分為三個階段，一是資源調(diào)研、產(chǎn)品策劃和計劃開發(fā)階段；
二是規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)裝修、項目導(dǎo)入階段；
三是運營實施、管理運作和品牌化開發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開發(fā)階段需要向主管單位立項審批，因此需要規(guī)劃、策劃和項目建議書、可行性方案等，開發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續(xù)等；
運營管理階段，景區(qū)作為一個服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執(zhí)照，以上是一些共性的內(nèi)容，除此之外，景區(qū)因為類別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區(qū)、文物景區(qū)、森林景區(qū)、園林景區(qū)等，需要滿足國家專門的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件。
3. 旅游項目收益率排名
以下列舉5類短視頻。
1、圖書種草類視頻
短時間內(nèi)展示這個賬號最常見的方式就是最簡單的桌面和書桌，然后用手和書作為出現(xiàn)的方式。它會用手和刷子在書上標記一個段落，配音可以是大聲朗讀這句話。
這個視頻很簡單。整個視頻就是找出一段高質(zhì)量的文字，然后用筆邊畫邊標記這段文字。這是書籍和種草等視頻的模板。可以當雞湯號或者書單號，以后可以賣書賺錢。
2、試題類視頻
這是一個刷題的視頻。它的呈現(xiàn)形式之一是從手機頂部拍照，用簡單的書本和白紙作為教具，然后呈現(xiàn)各種試題或者拼一些單詞。
這是一種話題形式，不需要出現(xiàn)，但可以加入一些背景純音樂增加學(xué)習(xí)氛圍。不管是小語種什么的，都是回答問題的一種方式，視頻中有實際演示。
3、軟件技能類視頻
這樣的事情，大家應(yīng)該多看看。比如我們可以經(jīng)常刷一些關(guān)于PS或者PR的視頻，用一個小問題介紹一下，然后用軟件上的一些工具回答一下。這可以通過記錄屏幕直接實現(xiàn)。
軟件的視頻顯示也很容易實現(xiàn)。賣軟件或者軟件教程的當然不僅僅是PS，還有電子表格軟件，word和PPT。需要注意的是，應(yīng)該在視頻中加入解釋。 因為教學(xué)視頻里有一些實踐練習(xí)，所以我們的視頻時間長不要緊。另? ??，就像我剛才說的，用一個問題或者一個槽來介紹這個視頻的開頭，是一種非常好的表現(xiàn)形式，可以引起用戶的好奇心。比如“被電腦老師騙了快20年”就是這樣一個有爭議的標題。
4、生活科普類視頻
這類視頻傾向于一些實驗、生活百科等等，傾向于實踐生活中的各種理論知識。比如有人說鹽和牙膏一起可以美白牙齒，那么我們就做這樣一個實驗。
這種視頻一般是兩個人一起拍的，一個是做實驗的師傅，一個是副手，而且像個雞蛋，從幾米的高度看會有多大的沖擊力。 所以這類視頻一般更傾向于實驗檢測，然后去驗證一些大家普遍認同的生活常識的正確性或者錯誤，所以這里對實驗設(shè)備的要求會更高，運營這類視頻的成本也會更高。
5、勵志文案類視頻
這類視頻的大致背景是風(fēng)景或街景，一些名山大川或城市的街景，擁擠的小巷，雨夜商店昏暗的燈光，再配上一些合適的文案。
以后我們還可以搭配一些輕音樂進行渲染。這里不一定是旅游勝地。各種風(fēng)景都有自己的意境。如果能找到陪襯，會是一個很好的視頻素材。
像這樣的短視頻有很多方向。上面提到的五種類型，初學(xué)者很容易操作。它們不僅看起來簡單，而且如果實際操作的話也非常簡單。
就像第五個勵志文案一樣，一個簡單的有句子的圖片正在設(shè)置這句話的動態(tài)效果，這本身就是一個非。
常簡單明了的視頻效果，我們學(xué)會了就要去實際制作。
講到這些視頻的領(lǐng)域，就是為了讓大家能夠做出自己的一個原創(chuàng)視頻，你可以去抄別人的文案，也可以去搬別人的音樂，但是視頻的呈現(xiàn)形式我還是覺得原創(chuàng)最好。
我剛才給大家講的這幾種短視頻制作也是萬能的制作方法，任何人都可以去做，除了像短視頻平臺之外，我們還可以進行全平臺分發(fā)，把這些內(nèi)容呈現(xiàn)出去。
只要能做好原創(chuàng)的視頻內(nèi)容，剩下的就是把內(nèi)容不斷的輸出到平臺上，這樣我們后期才能通過這些粉絲進行一個變現(xiàn)，當然貼合內(nèi)容屬性的變現(xiàn)也是最快的。
4. 旅游項目投資回報率
在旅游價格的構(gòu)成中，成本不是旅游企業(yè)的個別成本，而是社會平均成本，即旅游企業(yè)的平均成本。成本是企業(yè)在正常的市場環(huán)境中定價的最低點。在一定時期內(nèi)社會平均成本是一個相對固定量，若旅游企業(yè)的個別成本低于社會平均成本，在市場競爭中就占有利地位，對價格制定就擁有較大的靈活性，能獲得較好的經(jīng)濟效益。因此，旅游企業(yè)應(yīng)當盡可能降低個別成本，以爭取較大的定價自主權(quán)。
旅游價格中的盈利是一個變量，它有一個最高界限和最低界限。最高界限是以多數(shù)旅游者能夠接受為限度，最低界限是以社會平均利潤率為依據(jù)。超過最高界限旅游者接受不了，會造成客源減少，旅游收入降低，從而影響旅游業(yè)的發(fā)展；低于最低界限則將使旅游企業(yè)得不到正常利潤，使已有的旅游投資撤出旅游業(yè)，因此，旅游價格中的盈利應(yīng)當在最高界限與最低界限之間變動。
5. 旅游項目收益率計算公式
上周，某銀行打電話過來推銷該行推出的“e招貸”現(xiàn)金分期。
大意是說筆者的信用卡還款記錄良好，非常靠譜，所以才有資格接到電話、人工辦理這個現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)， 并享受手續(xù)費5折的優(yōu)惠。
仔細了解了一下該業(yè)務(wù)的內(nèi)容：
-30萬現(xiàn)金
-分24期等額本金還款，每期還本金12500
-月手續(xù)費率0.75%，5折優(yōu)惠，那就是0.375%，每月手續(xù)費1125元
這樣算下來，借30萬，每月還款=12500+1125=13625元，總的手續(xù)費（實際上就是利息）是27000元。
那么問題來了，這個現(xiàn)金分期合不合算？該不該要？要的話，1分鐘后就到賬。
要還是不要，關(guān)鍵要考慮兩個因素:
1、30萬拿到手，有沒有地方去用，可以有多大的回報？
2、對應(yīng)的，這30萬的實際成本是多少，是否劃算？
假設(shè)，拿著這30萬，筆者以獲得至少12%的年化回報。
那么接下來，就要看實際的資金成本到底有多高？
現(xiàn)金分期的名義利率
有些人可能會簡單地把月手續(xù)費率*12，來計算年化利率。
如本例中，那就是0.375%*12=4.5%
看著很低哦。
實則不然，因為你沒有考慮實際能夠動用的本金并沒有30萬，而是每月減少的。如果不是等額本金還款，而是到期一次性還本，手續(xù)費也是到期支付，那么年化利率確實就是4.5%。
而按照等額還本金、每月支付手續(xù)費的模式，真正在手上的資金，是每月減少的。
實際的利率就要大大高于名義利率，千萬別被蒙蔽了。
現(xiàn)金分期的實際利率
要計算現(xiàn)金分期的實際利率，并不難，會用excel，就能夠很快算出來。
1、手上現(xiàn)金：在excel表格中，先輸入30萬的初始本金，然后輸入每期還款金額-13625，一共24期。
2、實際利率：在實際利率那里，選擇公式 IRR（A2：A26），并乘以24，就得到了24個月的實際利率。
3、年化實際利率：實際利率/2=8.41%
收益與成本對比與決策
12% VS 8.41%
由于有把握獲得年化12%的回報，而現(xiàn)金分期的實際利率，因為招行打5折，只有8.41%。
因此要這30萬是劃算的，筆者要了這筆現(xiàn)金分期。
如果手續(xù)費不打折呢？
計算了一下，實際的年化利率是16.43%！
那就不能要了。但有很多朋友，不會算，以為貸了之后有的賺，那就虧了。
小結(jié)：
1、學(xué)會計算實際利率。
涉及到等額本金、等額本息還款的，普通老百姓(603883)經(jīng)常是算不清楚這個實際的成本的。
有時候往往簡單地看標示的名義利率，覺得劃算，實際上是被銀行算計了。
其實掌握計算實際年化利率的方法并不難，簡單套用公式即可。
如果真覺得麻煩，不會算，有個簡單的方法：
實際年化利率=名義年化利率*2-1
比如上面的例子，名義利率4.5%，按簡化公式的話，就可以大略知道實際的利率：
4.5%*2-1=8%
與用excel的IRR公式算出來的8.41%，還算接近。
2、不鼓勵借款投資。
要說明的是，上面僅僅是舉例，并不建議貸款投資。
而是說，是否貸款，要考慮拿了錢產(chǎn)生的回報，這個回報，不一定是投資收益，例如拿去購車、旅游，也是一種回報，心理上會有個定價。
同時，因為有了這筆款項，避免了你不得不中途退出某些投資，也相當于獲得了收益。
6. 旅游景區(qū)利潤率和投資回報率
消防工程的利潤率是：5%-10%左右。
實際發(fā)生費用：
1、稅費一般占的百分比為3-4%。
2、材料設(shè)備款一般占總合同額的50-60%。
3、人工費占總合同額的15-20%。
4、利潤一般做到5%-10%左右。
主要因素
利潤率是剩余價值轉(zhuǎn)化為利潤，剩余價值率就轉(zhuǎn)化為利潤率。利潤率是剩余價值與全部預(yù)付資本的比率。利潤率和剩余價值率是同一個剩余價值量與不同資本數(shù)量的對 比得出的不同 比率。利潤率表示全部預(yù)付資本的增值程度，而且在量上總是小于剩余價值率。
蓋州市宏銘消防供水設(shè)備有限公司坐落于風(fēng)景秀麗、氣候宜人、交通便利的遼寧省蓋州市境內(nèi)，這里交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，哈大鐵路、哈大公路、沈大高速公路近在咫尺，營口港、鲅魚圈港與公司相鄰。宏銘消防供水設(shè)備有限公司多年來一直投身于消防產(chǎn)品的開發(fā)生產(chǎn)，公司本著為我國的消防事業(yè)做貢獻，為城市建設(shè)消防設(shè)施的完善盡一份力的原則。公司經(jīng)過多年的探索和實驗，建立了現(xiàn)代化企業(yè)管理制度，并擁有一整套完整的科研設(shè)備，和一只訓(xùn)練有素的職工隊伍。我公司為滿足廣大客戶要求,現(xiàn)專業(yè)供應(yīng)的產(chǎn)品有各種型號室內(nèi)外地上消火栓、地下消火栓、消防水泵接合器…
7. 旅游業(yè)投資收益率多少才合理
一般在租金的年化回報率一般能達到6%以上就劃算。
1.首先要看是否處于旺地，許多時候相距僅數(shù)米之遙的兩間門面，它們的“錢”景差異很大。若處旺地通常不容易以較低的價格拿下。
2.其次投資回報率不能光看租金回報率，還應(yīng)包括門面本身價格的增長空間。租金和門面價格的多少是會變動的，這是由市場的需求和供給情況決定的。
3.通常情況下旺地的數(shù)量更加有限又是人們樂于獲取的，所以最重要的是要能判斷出該地是否為旺地，再估計出未來的需求情況而不能光看當前和過去的價格和租金回報情況。
4.接著要判斷門店的價格趨向，若平穩(wěn)且下行空間不大，這時再考慮租金回報率，以當前的CPI增長率及無風(fēng)險利率為參考的依據(jù)。
5.不低于其中的最高值為好，并且越高越好。當然這個數(shù)值是變動的不是死的。如果預(yù)測未來價值增長空間大，那么當前的租金回報率暫時低點也沒關(guān)系，因為以后只要有人愿意接手租這門面，這個租金回報率還可以調(diào)上去的嘛。目前租金的年化回報率一般能達到6%以上就可以了。擴展資料：商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。
8. 旅游項目收益分析
一、提高旅游企業(yè)經(jīng)濟效益的途徑
（一）加強旅游市場調(diào)研，擴大旅游客源
旅游客源是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的前提條件，也是增加旅游企業(yè)營業(yè)收入的重要途徑。因此，必須隨時掌握旅游客源市場的變化，對現(xiàn)有客源的流向、潛在客源的狀況，以及主要客源國的政治經(jīng)濟現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢進行調(diào)查、研究和分析，以便有針對性地進行旅游宣傳和促銷，提供合適的旅游產(chǎn)品和服務(wù)，不斷擴大客源市場，增加旅游企業(yè)的經(jīng)營收入，提高經(jīng)濟效益。否則就會失去市場競爭力、失去客源，而沒有客源就沒有旅游經(jīng)濟活動，也就無法實現(xiàn)和提高旅游企業(yè)的經(jīng)濟效益。
（二）提高勞動生產(chǎn)率，降低旅游產(chǎn)品成本
提高勞動生產(chǎn)率，就是要提高旅游企業(yè)職工的素質(zhì)，加強勞動的分工與協(xié)作，提高勞動組織的科學(xué)性，盡可能實現(xiàn)以較少的勞動投入完成同樣的接待任務(wù)，? ?者以同樣的投入完成更多的接待任務(wù)，達到節(jié)約資金占用，減少人財物力的消耗，降低旅游產(chǎn)品的成本。同時，提高勞動生產(chǎn)率還有利于充分利用現(xiàn)有設(shè)施，擴大營業(yè)收入，達到提高利潤，降低成本，增加旅游經(jīng)濟效益的目的。
（三）加強經(jīng)濟核算，提高經(jīng)濟效益
旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，是旅游企業(yè)借助貨幣形式，通過記帳、算帳、財務(wù)分析等方法，對旅游經(jīng)濟活動過程及其勞動占用和耗費進行反映和監(jiān)督，為旅游企業(yè)加強管理、獲取良好的經(jīng)濟效益奠定基礎(chǔ)。加強旅游企業(yè)的經(jīng)濟核算，有利于發(fā)現(xiàn)旅游經(jīng)濟活動中的薄弱環(huán)節(jié)和問題，分析其產(chǎn)生的原因和影響因素，有針對性地采取有效的對策和措施，開源節(jié)流，挖掘潛力，減少消耗，提高經(jīng)濟效益。
（四）提高旅游職工素質(zhì)，改善服務(wù)質(zhì)量
旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞，不僅表現(xiàn)在旅游景觀是否具有吸引力，旅游活動的內(nèi)容是否豐富多采，旅游接待設(shè)施是否舒適、安全，而且也體現(xiàn)在旅游服務(wù)人員的服務(wù)態(tài)度、文化素質(zhì)和道德修養(yǎng)上。改善和提高服務(wù)質(zhì)量就能滿足游客的需求，促使他們增加逗留時間，增加消費，從而相應(yīng)提高旅游經(jīng)濟效益。既然服務(wù)質(zhì)量的好壞主要體現(xiàn)在職工身上，因此必須提高旅游企業(yè)職工的政治素質(zhì)、專業(yè)知識、業(yè)務(wù)技能和道德修養(yǎng)，這也是提高服務(wù)質(zhì)量的保證。
（五）加強旅游企業(yè)的管理基礎(chǔ)工作，不斷改善經(jīng)營管理良好的管理基礎(chǔ)工作，不僅是改善旅游企業(yè)經(jīng)營管理的前提，也是創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益的重要途徑。因此，加強旅游企業(yè)的管理基礎(chǔ)工作，必須切實做好以下工作。一是要加強標準化工作，促使企業(yè)各項活動都能納入標準化、規(guī)范化和程序化的軌道，建立良好的工作秩序，提高工作效率。二是要加強定額工作，制定先進合理的定額水平和嚴密的定額管理制度，充分發(fā)揮定額管理的積極作用。三是加強信息和計量工作，通過及時、準確、全面的信息交流和反饋，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。并在加強計量監(jiān)督和管理前提下，不斷提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本、提高經(jīng)濟效益。四是加強規(guī)章制度的制定和實施，嚴格各種工作制度、經(jīng)濟責(zé)任制度和獎懲制度，規(guī)范職工行為，促進經(jīng)營管理的改善和提高。
二、旅游市場的營銷策略
1.積極開拓旅游市場，加強廣告宣傳和促銷，我國旅游業(yè)正處于旅游產(chǎn)品生命周期的初級階段，即大多處于投入期和成長期。這一時期的主要特征是旅游產(chǎn)品正在開發(fā)，旅游市場正在開拓，產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽尚不高，正在逐步被人們認識和接受。主要對策是，加強廣告宣傳提高知名度；提高旅游產(chǎn)品質(zhì)量；采取促銷手段，吸引旅游者；鼓勵中間商經(jīng)銷企業(yè)產(chǎn)品，擴大市場領(lǐng)域。“快”字、突出一個“好”字，即旅游市場開拓要快，旅游產(chǎn)品質(zhì)量要好。
2.開發(fā)有自已特色的旅游新產(chǎn)品，提供有差別的旅游服務(wù)，通過實行差異性市場營銷策略，針對不同需求者提供不同的旅游商品以創(chuàng)造用戶，擴大市場。
3.通過合理的綜合運用探查（市場調(diào)研）、分割（市場細分）、定位（產(chǎn)品定位）、優(yōu)先（優(yōu)選目標市場）等戰(zhàn)略4PS策略因素和產(chǎn)品、價格、銷售渠道、促銷手段等戰(zhàn)術(shù)4PS市場營銷因素，實現(xiàn)市場營銷的整體效果最優(yōu)化。在產(chǎn)品方面，針對散客購買行為隨意性大的特點，可采取多品種，少批量，小單元的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)策略，提供靈活組合與自由挑選的充? ??方便。旅游業(yè)作為當今中國經(jīng)濟的龍頭企業(yè)，提高經(jīng)濟效益勢在必行。提高的途徑需要不斷的探索，旅游經(jīng)濟效益的提高任重而道遠。
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