導(dǎo)讀：旅游用地定義 旅游用地類別 1. 旅游用地類別 2. 旅游建設(shè)用地類型 3. 旅游用地類別劃分的目的 4. 旅游業(yè)用地屬于什么類型用地 5. 旅游用地分類 6. 規(guī)劃旅游用地是什么地類 7. 旅游用地類別劃分 8. 旅游設(shè)施用地土地分類 9. 旅游用地類別怎么填寫 10. 旅游用地類別怎么填

1. 旅游用地類別

公民對土地有使用權(quán)，國家可以以出租、劃撥等形式將土地給予單位、農(nóng)民或者個人使用。土地按不同的用途有不同的分類，一起來了解一下土地用途分類標準。土地用途分類標準：《土地管理法》將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水域等。

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。土地用途分類中可否用城鎮(zhèn)混合住宅用地？

可以 。比如一座樓房，下面一層是商業(yè)，上面五層是住宅。

2. 旅游建設(shè)用地類型

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

　　綜合用地應(yīng)當(dāng)是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產(chǎn)很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。對于第一種情況，可以統(tǒng)一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續(xù)；對于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權(quán)益，一般應(yīng)當(dāng)按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。例如商業(yè)、居住綜合用地，應(yīng)當(dāng)明確其中商業(yè)用地和居住用地各自分攤的土地面積，并明確商業(yè)用地部分出讓年期為 40年、居住用地部分為70年。如統(tǒng)一按 50年計，就會出現(xiàn)商業(yè)部分實際出讓年限超過40年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小于70年。

　　因此，如果是一塊地單獨建設(shè)酒店肯定是屬于商業(yè)用地，如果在一塊地上既有住宅，又有酒店，則屬于綜合用地。

3. 旅游用地類別劃分的目的

屬于旅游用地。

旅游用地指用于開展旅游活動所占用的場所。如用于公園、游樂場等占用的土地copy。

旅游城市，是指具備獨特的自然風(fēng)光或者人文資源等獨特資源，能夠吸引旅游者前往，具備一定旅游接待能力，以景區(qū)景點為核心、以旅游產(chǎn)業(yè)為主體、旅游業(yè)產(chǎn)值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅游城市則是指在城鎮(zhèn)化后，運用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地將旅游與城市發(fā)展有機融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。

旅游用地是新型知旅游城市發(fā)展旅游業(yè)必不可少的載體。隨著我國旅游業(yè)的飛速發(fā)展，旅游涉及的范圍不斷擴大，專門的旅游景點已不是旅游地的唯一選擇，農(nóng)家樂、林家樂等鄉(xiāng)村游、自駕游、紅色旅游等旅游形式興起，旅游業(yè)呈特色化發(fā)展，旅游產(chǎn)品呈多樣化發(fā)展趨勢，同時作為用于旅游載體的土地也在隨著旅游范圍的擴大而擴大，城市旅游用地既可以是劃分出來專門發(fā)揮旅游功能的道城市土地，也可以是在其它功能的土地上發(fā)揮旅游雙重或者多重功能的城市土地，比如，機場、火車站、碼頭等游客集散地設(shè)立旅游咨詢服務(wù)中心，只要具有咨詢、預(yù)定、受理游客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現(xiàn)代旅游功能。

4. 旅游業(yè)用地屬于什么類? ?用地

旅游用地指用于開展旅游活動所占用的場所。如用于公園、游樂場等占用的土地。頭條萊垍

旅游城市，是指具備獨特的自然風(fēng)光或者人文資源等獨特資源，能夠吸引旅游者前往，具備一定旅游接待能力，以景區(qū)景點為核心、以旅游產(chǎn)業(yè)為主體、旅游業(yè)產(chǎn)值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅游城市則是指在城鎮(zhèn)化后，運用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地將旅游與城市發(fā)展有機融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。垍頭條萊

旅游用地是新型旅游城市發(fā)展旅游業(yè)必不可少的載體。隨著我國旅游業(yè)的飛速發(fā)展，旅游涉及的范圍不斷擴大，專門的旅游景點已不是旅游地的唯一選擇，農(nóng)家樂、林家樂等鄉(xiāng)村游、自駕游、紅色旅游等旅游形式興起，旅游業(yè)呈特色化發(fā)展，旅游產(chǎn)品呈多樣化發(fā)展趨勢，同時作為用于旅游載體的土地也在隨著旅游范圍的擴大而擴大，城市旅游用地既可以是劃分出來專門發(fā)揮旅游功能的城市土地，也可以是在其它功能的土地上發(fā)揮旅游雙重或者多重功能的城市土地，比如，機場、火車站、碼頭等游客集散地設(shè)立旅游咨詢服務(wù)中心，只要具有咨詢、預(yù)定、受理游客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現(xiàn)代旅游功能。

5. 旅游用地分類

根據(jù)土地所有權(quán)分類

土地根據(jù)所有權(quán)分為國有土地和集體土地。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。新中國成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認下來，形成了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。

土地使用權(quán)，指具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。

二、根據(jù)土地用途分類

根據(jù)土地用途分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

三、根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類

《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標準采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、57個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

6. 規(guī)劃旅游用地是什么地類

風(fēng)景名勝用地在二調(diào)和三調(diào)中都屬于建設(shè)用地。

風(fēng)景名勝設(shè)施用地 指風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點、革命遺址等）景點及管理機構(gòu)的建筑用地。景區(qū)內(nèi)的其它用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類。在旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展的新形勢下，加強風(fēng)? ??名勝區(qū)內(nèi)土地的保護、合理開發(fā)和利用，對適應(yīng)國家經(jīng)濟發(fā)展，改善生態(tài)環(huán)境、保障風(fēng)景區(qū)土地資源的永續(xù)利用具有十分重要的意義。

7. 旅游用地類別劃分

旅游景點是分等級的

按照《旅旅游景點是不是分等級游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》，中國的旅游景區(qū)質(zhì)量等級劃分為五級，從高到低依次為AAAAA、AAAA、AAA、AA、A級旅游景區(qū)。

五個級別景區(qū)的劃分與評定主要依據(jù)三個標準，一是依據(jù)《服務(wù)質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量評分細則》對景區(qū)的旅游交通、游覽、旅游安全、衛(wèi)生、郵電、旅游購物、綜合管理、資源與環(huán)境保護八個方面進行評價；二是依據(jù)《景觀質(zhì)量評分細則》對資源吸引力和市場影響力進行評價；三是依據(jù)《游客意見評分細則》對游客對景區(qū)的綜合滿意度進行評價。、

2,4A景區(qū)

評價標準也是大項，包括旅游交通、游覽安全、旅游購物、景區(qū)衛(wèi)生、郵電服務(wù)、經(jīng)營管理、游客滿意率、資源和環(huán)境保護8項。較之"4A"級的標準，"5A"級對景區(qū)的人性化和細節(jié)化提出了更高的要求。

3、3A、2A、A

評價標準相對5A和4A來說要寬松許多，總的來說這些景區(qū)的名氣都不是很大。

8. 旅游設(shè)施用地土地分類

包括范圍如下:

(1)城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅學(xué)校醫(yī)院商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。

　　(2)工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)廠房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地。

　　(3)交通、水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。

　　(4)旅游用地，即專門供游覽參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂場。

　　(5)軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地。

　　(6)其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。

　　建設(shè)用地按照土地所有權(quán)的種類又劃分為國有建設(shè)用地和農(nóng)民集體所有建設(shè)用地。

9. 旅游用地類別怎么填寫

旅館用地屬于商務(wù)性用地：

旅館用地指賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地，用地代碼為B14。

一、旅館，是指為旅客提供住宿、飲食服務(wù)以至娛樂活動的公共建筑。旅館類型可分為旅游旅館、假日旅館、會議旅館、汽車旅館和招待所等。

旅館由居住部分、公共活動部分、管理部分和動力部分組成。有的大型旅館設(shè)有單獨的飲食部分。

1、居住部分

包括客房、廁所、浴室和服務(wù)設(shè)施等，是旅館的主體。客房數(shù)和床位數(shù)是旅館的基本計量單位。客房的標準包括每房間凈面積、床位數(shù)和衛(wèi)生設(shè)備（浴室、廁所）標準。標準較低的是多床客房（一般不宜超過4床）和共用廁所浴室；標準較高的以2床為主，配專用浴室?guī)粯藴矢叩臑閱未查g，臥室之外還有客廳、餐廳等套間。

2、公共活動部分

供旅客公用的活動空間和設(shè)施，如門廳、進出口大廳、休息廳、會客室、商店、會議室、服務(wù)臺、郵電所、銀行、旅行社用房，文化娛樂和體育活動設(shè)施、餐廳、酒吧、舞廳等。其中飲食部分是旅館中的重要內(nèi)容，有些中、小型旅館不供飲食。

3、管理部分

管理部分包括業(yè)務(wù)、財務(wù)和行政辦公室以及電話總機和職工各項生活福利用房、各類倉庫、洗衣間、汽車庫（分為旅館管理用車庫和客人停車庫，后者一般不計入旅館建筑面積內(nèi)。

4、動力部分

動力部分包括動力設(shè)備及其控制室。

二、招待所，許多公私立單位為配合其龐大組織人員的出差住宿，常在各主要地點設(shè)置招待所，其規(guī)模及管理形式與旅館相同，但在住宿使用資格上則有所限制，非一般旅客可以使用。

招待所一般是對內(nèi)開放、服務(wù)的，用來接待本單位及職工的親人、家屬、客人、朋友、貴賓及有業(yè)務(wù)聯(lián)系的老板，商人。招待所里面有辦公桌、某某辦事處、某某招待所、單位成員接見的職工、床位、茶室、餐廳、會議室、浴室、會客廳等。

三、度假村，是指一個用作休閑娛樂的建筑群，通常是由一間獨立公司營運，但也有數(shù)個集團合作經(jīng)營的。為了讓客人們于假日時可享受他們的假期，度假村內(nèi)通常設(shè)有多項設(shè)施以應(yīng)付客人的需要，如餐飲、住宿、體育活動、娛樂、購物以及賭博等。一些以度假村為主體的城鎮(zhèn)通常又被稱為度假村城鎮(zhèn)。基本上，度假村一詞主要是用作區(qū)別于一些沒有提供其他度假村應(yīng)有設(shè)備的酒店(Hotel)的。但是，用作住宿的酒店亦是度假村的中樞部分。

10. 旅游用地類別怎么填

旅游公司類型非常多，包括但不限于旅游投資類、電子商務(wù)類、景區(qū)類、旅行社類等，下面也旅行社為例介紹規(guī)費和辦理手續(xù)，營業(yè)所需費用不在討論之列。　　申請開辦國內(nèi)旅行社指南　　

1、擬設(shè)立旅行社的申請書。　　

2、縣級旅游局的初審意見、設(shè)區(qū)市旅游局的申報文件。　　

3、工商行政管理部門預(yù)留名稱核準。　　

4、設(shè)立旅行社的可行性報告。　　

5、旅行社章程。　　

6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務(wù)所出具驗資報告。　　

7、經(jīng)營場所證明。　　

8、《申報旅行社技術(shù)報告書》。　　旅行社注冊資本不得少于30萬元人民幣。　　擬開辦旅行社向所在地縣級以上旅游局提交申請，經(jīng)縣級以上旅游局審核后，由設(shè)區(qū)市旅游局報省旅游局審批。　　省旅游局原則上每季度第二個月下旬受理各設(shè)區(qū)市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內(nèi)作出批準或不批準的決定。　　批準后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質(zhì)量保證金10萬元，并按規(guī)定在60個工作日內(nèi)持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。　　申請開辦國際旅行社指南　　1、擬設(shè)立旅行社的申請書。　　2、設(shè)區(qū)市旅游局的申報文件。　　3、工商行政管理部門預(yù)留名稱核準。　　4、設(shè)立旅行社的可行性報告。　　5、旅行社章程。　　6、開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務(wù)所出具驗資報告。　　7、經(jīng)營場所證明。　　8、《申報旅行社技術(shù)報告書》。　　旅行社注冊資本不得少于150萬元人民幣。　　擬開辦旅行社向所在設(shè)區(qū)市旅游局提交申請，經(jīng)設(shè)區(qū)市旅游局初審后報省旅游局審核，省旅游局審核后報國家旅游局審批。　　承諾時限：　　省旅游局原則上隨時受理各設(shè)區(qū)市旅游局的申報材料，并于受理后30個工作日內(nèi)提出審核意見并報國家旅游局審批。　　批準后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》。旅行社向旅游行政管理部門交納質(zhì)量保證金60萬元，并按規(guī)定在60個工作日內(nèi)持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)

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