南京民國建筑呈現(xiàn)四大特點：
一、等級高：南京作為民國首都，中央級建筑多，包括國民政府“五院八部”等行政建筑，以及“中央研究院”、“中央體育場”、“中央醫(yī)院”、“中央博物院”等，其規(guī)模、等級均屬當時全國（甚至東亞）之最。
二、類型全：按建筑原有性質(zhì)可分十大類型，即行政辦公建筑、紀念性建筑、文教科研建筑、宗教建筑、使館建筑、公共性建筑、官邸建筑、工業(yè)建筑、交通建筑、民居建筑。
三、歷史及藝術(shù)價值高：上世紀二三十年代，南京匯集了當時中外優(yōu)秀的一批建筑師，在寧進行大量建筑創(chuàng)作活動，留下了風格各異、中西合璧的民國建筑。
四、內(nèi)涵豐富：民國建筑大多與歷史事件、名人相關(guān)。
南京民國建筑從建筑風格和特點上看，可以區(qū)分為四種：
一是折衷主義和西方古典式建筑，如1914年-1915年的揚子飯店，1929年的生物館；
二是中國傳統(tǒng)宮殿式建筑，如1919年的金陵大學北大樓，1917年的金陵大學禮拜堂；
三是新民族形式的建筑，如1928年的鐵道部大樓，1929年的靈谷塔，1931年-1934年的紫金山天文臺，1932年的中山陵音樂臺，1933年的中央醫(yī)院、交通部大樓、外交部大樓；
四是西方現(xiàn)代派建筑，如1932年的福昌飯店，1935年-1936年的大華大戲院，1946年的下關(guān)火車站擴建工程等。

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