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旅行社融資方法 旅游企業(yè)融資方式

導(dǎo)讀:旅行社融資方法 旅游企業(yè)融資方式 1. 旅游企業(yè)融資方式 2. 旅游項(xiàng)目融資方式 3. 旅游企業(yè)投融資 4. 旅游企業(yè)融資方式有幾種 5. 旅游企業(yè)融資方式有哪些

1. 旅游企業(yè)融資方式

1.獨(dú)特性原則。

旅游資源開(kāi)發(fā)中要突出民族特色、地方特色。每個(gè)民族都有自己的藝術(shù)風(fēng)格和表現(xiàn)手法,旅游者往往感興趣的是反映當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)格、地方特色濃郁的東西,在開(kāi)發(fā)中盡量做到“人無(wú)我有,人有我特”。突出個(gè)性原則并不是單一地開(kāi)發(fā),應(yīng)把突出個(gè)性與豐富多彩相結(jié)合。

2.參與性原則。

旅游者不僅觀光,且直接參與體驗(yàn)。開(kāi)發(fā)參與性活動(dòng),主要靠發(fā)掘當(dāng)?shù)氐臍v史和社會(huì)風(fēng)情的民族文化內(nèi)涵,要力求真實(shí)自然,強(qiáng)化鄉(xiāng)土氣息,避免矯揉造作和為表演而表演的作法,淡化商業(yè)經(jīng)營(yíng)的氣氛。要把真實(shí)性、藝術(shù)性、科學(xué)性和參與性相結(jié)合,才能真正成為吸引廣大游客的活動(dòng)。

3.文化性原則。

旅游文化是旅游業(yè)發(fā)展的靈魂,民俗旅游更應(yīng)突出高層次的文化特點(diǎn),堅(jiān)持高品味開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)具有進(jìn)步意義的社會(huì)民俗文化現(xiàn)象,防止開(kāi)發(fā)中的低品味和“庸俗化”傾向。對(duì)一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級(jí)趣味的陋俗應(yīng)加以革除。

4.宜土不宜洋原則。

民俗風(fēng)情應(yīng)展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍v史和現(xiàn)狀特色.其本身具有的區(qū)域性,傳統(tǒng)性,古樸性應(yīng)予保留。在開(kāi)發(fā)時(shí)以“土”為主.不要“洋化”,也不要模仿他人,呈現(xiàn)原汁原味,濃厚的鄉(xiāng)土氣息和古樸的特色。

5.審美情感性原則。

民俗提供許多具有審美價(jià)值的形式和內(nèi)容,如賽龍舟、放風(fēng)箏、吃年糕、走親戚等,透出人民智慧的靈光和心靈的美好,形成的意象妙趣橫生引人人勝,折射出各民族熱愛(ài)生活,珍惜生命,和平友好,健康向上的民族心理和性格.為旅游者提供不可多得的精神食糧。

6.多渠道開(kāi)發(fā)原則。

在國(guó)家開(kāi)發(fā)民俗旅游資源的同時(shí),有條件的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村可辦民俗旅游項(xiàng)目,如集體籌資建設(shè)民俗文化村、民俗博物室。此外,要注意發(fā)揮個(gè)體的力量,如民間老藝人的絕招亮相等。

7.保護(hù)為先原則。

傳統(tǒng)民俗不能再創(chuàng)造,如果盲目開(kāi)發(fā),不善加保護(hù),一旦被破壞,損失往往是難以彌補(bǔ)的,所以,務(wù)必珍惜民俗文化,妥善保護(hù)民俗文化。

8.經(jīng)濟(jì)效益原則。

開(kāi)發(fā)的主要目的是獲取經(jīng)濟(jì)效益。開(kāi)發(fā)必須做到投資省,見(jiàn)效快,效益高。

9.重視民俗文化學(xué)人才的培養(yǎng)。

2. 旅游項(xiàng)目融資方式

1.獨(dú)特性原則。 旅游資源開(kāi)發(fā)中要突出民族特色、地方特色。每個(gè)民族都有自己的藝術(shù)風(fēng)格和表現(xiàn)手法,旅游者往往感興趣的是反映當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)格、地方特色濃郁的東西,在開(kāi)發(fā)中盡量做到“人無(wú)我有,人有我特”。突出個(gè)性原則并不是單一地開(kāi)發(fā),應(yīng)把突出個(gè)性與豐富多彩相結(jié)合。 條萊垍頭

2.參與性原則。 旅游者不僅觀光,且直接參與體驗(yàn)。開(kāi)發(fā)參與性活動(dòng),主要靠發(fā)掘當(dāng)?shù)氐臍v史和社會(huì)風(fēng)情的民族文化內(nèi)涵,要力求真實(shí)自然,強(qiáng)化鄉(xiāng)土氣息,避免矯揉造作和為表演而表演的作法,淡化商業(yè)經(jīng)營(yíng)的氣氛。要把真實(shí)性、藝術(shù)性、科學(xué)性和參與性相結(jié)合,才能真正成為吸引廣大游客的活動(dòng)。

3.文化性原則。 旅游文化是旅游業(yè)發(fā)展的靈魂,民俗旅游更應(yīng)突出高層次的文化特點(diǎn),堅(jiān)持高品味開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)具有進(jìn)步意義的社會(huì)民俗文化現(xiàn)象,防止開(kāi)發(fā)中的低品味和“庸俗化”傾向。對(duì)一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級(jí)趣味的陋俗應(yīng)加以革除。

4.宜土不宜洋原則。 民俗風(fēng)情應(yīng)展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍v史和現(xiàn)狀特色.其本身具有的區(qū)域性,傳統(tǒng)性,古樸性應(yīng)予保留。在開(kāi)發(fā)時(shí)以“土”為主.不要“洋化”,也不要模仿他人,呈現(xiàn)原汁原味,濃厚的鄉(xiāng)土氣息和古樸的特色。 頭? ?萊垍

5.審美情感性原則。 民俗提供許多具有審美價(jià)值的形式和內(nèi)容,如賽龍舟、放風(fēng)箏、吃年糕、走親戚等,透出人民智慧的靈光和心靈的美好,形成的意象妙趣橫生引人人勝,折射出各民族熱愛(ài)生活,珍惜生命,和平友好,健康向上的民族心理和性格.為旅游者提供不可多得的精神食糧。

6.多渠道開(kāi)發(fā)原則。 在國(guó)家開(kāi)發(fā)民俗旅游資源的同時(shí),有條件的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村可辦民俗旅游項(xiàng)目,如集體籌資建設(shè)民俗文化村、民俗博物室。此外,要注意發(fā)揮個(gè)體的力量,如民間老藝人的絕招亮相等。

7.保護(hù)為先原則。 傳統(tǒng)民俗不能再創(chuàng)造,如果盲目開(kāi)發(fā),不善加保護(hù),一旦被破壞,損失往往是難以彌補(bǔ)的,所以,務(wù)必珍惜民俗文化,妥善保護(hù)民俗文化。 垍頭條萊

8.經(jīng)濟(jì)效益原則。 開(kāi)發(fā)的主要目的是獲取經(jīng)濟(jì)效益。開(kāi)發(fā)必須做到投資省,見(jiàn)效快,效益高。

9.重視民俗文化學(xué)人才的培養(yǎng)。垍頭條萊

3. 旅游企業(yè)投融資

旅游投融資是為了完成旅游項(xiàng)目建設(shè)而進(jìn)行的一系列投資和融資行為的總和,是經(jīng)濟(jì)主體通過(guò)各種途徑、運(yùn)用各種手段籌措資金與運(yùn)用資金所進(jìn)行的各種活動(dòng)。

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。頭條萊垍

三、整體項(xiàng)目融資。

四、政策支持性融資。

五、商業(yè)信用融資。頭條萊垍

六、租賃融資。

七、產(chǎn)權(quán)融資。

八、信托融資。

九、國(guó)內(nèi)上市融資。

十、海外融資。頭條萊垍

4. 旅游企業(yè)融資方式有幾種

一、融資租賃的優(yōu)點(diǎn)

從出租人角度看,融資租賃的優(yōu)點(diǎn)有:條萊垍頭

1.以租促銷(xiāo),擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路和市場(chǎng)占有率;銷(xiāo)售對(duì)于中小企業(yè)是非常重要的,只有成功銷(xiāo)售,才能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。越來(lái)越多的企業(yè)希望擴(kuò)大租賃而不是一味地通過(guò)直接出賣(mài)來(lái)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。這樣做的好處是,大大地降低了購(gòu)買(mǎi)的門(mén)檻,擴(kuò)大了客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)力。

2.保障款項(xiàng)的及時(shí)回收,便與資金預(yù)算編,簡(jiǎn)化財(cái)務(wù)核算程序;明確租賃期間的現(xiàn)金流量,利于資金安排。·

3.簡(jiǎn)化產(chǎn)品銷(xiāo)售環(huán)節(jié),加速生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。

二、租賃籌資的優(yōu)點(diǎn)

與其他籌資方式相比,租賃籌資有以下優(yōu)點(diǎn):

1.籌資速度快

租賃設(shè)備往往比借款購(gòu)置設(shè)備更迅速、更靈活。因?yàn)樽赓U是籌資與設(shè)備購(gòu)置同時(shí)進(jìn)行的,可以縮短設(shè)備的購(gòu)進(jìn)、安裝時(shí)間,使企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力,有利于企業(yè)盡快占領(lǐng)市場(chǎng),打開(kāi)銷(xiāo)路。

2.限制條款少條萊垍頭

企業(yè)運(yùn)用股票、債券、長(zhǎng)期借款等方式籌資,都有相當(dāng)多的限制制約條件,而租賃籌資則沒(méi)有太多的限制。條萊垍頭

3.設(shè)備淘汰風(fēng)險(xiǎn)小

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)很高,利用租賃籌資,企業(yè)可以減少這一風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)租賃期限較短,過(guò)期把設(shè)備歸還出租人,這種風(fēng)險(xiǎn)完全由出租人承擔(dān);籌資租賃的期限一般為資產(chǎn)使用年限的75%,也不會(huì)像自己購(gòu)買(mǎi)設(shè)備那樣整個(gè)期間都承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);多數(shù)租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔(dān)設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。條萊垍頭

4.到期還本負(fù)擔(dān)輕垍頭條萊

租金在整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)偅挥玫狡跉w還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金,這會(huì)給財(cái)務(wù)基礎(chǔ)較弱的企業(yè)造成相當(dāng)大的困難,有時(shí)會(huì)造成不能償付的風(fēng)險(xiǎn)。而租賃則把這種風(fēng)險(xiǎn)在整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)偅蛇m當(dāng)減少不能償付的風(fēng)險(xiǎn)。垍頭條萊

5.保存企業(yè)的借款能力

利用租賃籌資并不增加企業(yè)負(fù)債,不會(huì)改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),不會(huì)直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè),由于種種原因,負(fù)債比率過(guò)高,不能向外界籌措大量資金。在這種情況下,采 用租賃的形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設(shè)備時(shí),不付出大量資金就能及時(shí)得到所需設(shè)備。有些企業(yè)可能會(huì)發(fā)現(xiàn),當(dāng)它們的信用額度已全部用完,貸款協(xié)議又限制它們?nèi)ミM(jìn)一步舉債時(shí),租賃籌資便成為最佳的選擇。頭條萊垍

6.稅收負(fù)擔(dān)輕

租金費(fèi)用可在稅前扣除,具有抵免所得稅的效用,使承租企業(yè)能享受稅收上的優(yōu)惠。頭條萊垍

二、租賃籌資的缺點(diǎn)

通過(guò)租賃資產(chǎn)籌集資金,雖有前述的一些優(yōu)點(diǎn),但也有其明顯的不足。垍頭條萊

1.籌資成本高

籌資成本高是租賃籌資的主要缺點(diǎn),租金總額占設(shè)備價(jià)值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經(jīng)濟(jì)不景氣、財(cái)務(wù)困難時(shí)期,固定的租金也會(huì)構(gòu)成企業(yè)一項(xiàng)較為沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。垍頭條萊

2.喪失資產(chǎn)殘值

租賃期滿(mǎn),若承租企業(yè)不能享有設(shè)備的殘值,也可視為承租企業(yè)的一種機(jī)會(huì)損失。如若企業(yè)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn),就可享有資產(chǎn)殘值。

3.難于改良資產(chǎn)

由于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)一般歸出租人所有,因此承租企業(yè)未經(jīng)出租人同意,往往不得擅自對(duì)租賃資產(chǎn)加以改良,以滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。條萊垍頭

5. 旅游企業(yè)融資方式有哪些

首先來(lái)說(shuō)旅游行業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的行業(yè),但是旅游行業(yè)前景不等于每個(gè)旅游項(xiàng)目的前景。

如何充分挖掘每個(gè)項(xiàng)目的潛在價(jià)值,最大程度降低每個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)?可做如下設(shè)計(jì):

1.運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的旅游資源評(píng)估體系對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行甄選在投融資領(lǐng)域,匱乏的不是資金,而是有好的投資回報(bào)的旅游項(xiàng)目。因此,在項(xiàng)目的甄選上,采用專(zhuān)業(yè)的旅游資源評(píng)估體系對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估,聘請(qǐng)旅游專(zhuān)家和該行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行論證。評(píng)估除了針對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)有有形的資源的價(jià)值,還要考慮到項(xiàng)目可挖掘的潛在價(jià)值。評(píng)估結(jié)果必須由資深的旅游專(zhuān)家和評(píng)估機(jī)構(gòu)出俱,這是降低旅游投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的最為關(guān)鍵一步。因?yàn)楸姸嗍〉穆糜雾?xiàng)目早在開(kāi)工建設(shè)之前就注定了失敗,只有通過(guò)本行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家進(jìn)行充分論證,認(rèn)為項(xiàng)目具有很好的投資前景,才會(huì)讓資本投入到“高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)”的項(xiàng)目中來(lái),避免資源的浪費(fèi),投資悲劇的發(fā)生。

2.設(shè)計(jì)最優(yōu)的投資模式,不同的投資模式會(huì)有不同的投資回報(bào),按市場(chǎng)需求制定投資項(xiàng)目,豐富投資項(xiàng)目的內(nèi)容,設(shè)計(jì)投資各個(gè)子項(xiàng)目的時(shí)間序列安排,采取“滾動(dòng)式”投資經(jīng)營(yíng)策略,邊經(jīng)營(yíng),邊擴(kuò)建,針對(duì)不同階段設(shè)計(jì)不同的收益項(xiàng)目,縮短建設(shè)周期,盡快回收投資。緊密結(jié)合營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)透視眾多成功的旅游投資項(xiàng)目,都是通過(guò)一系列不同階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃與投融資不同的階段配合,一方面挖掘項(xiàng)目資源的潛在價(jià)值,包括與人們內(nèi)心世界相連的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值和當(dāng)?shù)氐耐恋亍⒔ㄖ荣Y源的增值,另一方面降低投融資過(guò)程的資金籌集的風(fēng)險(xiǎn)、資金到位的難度,給投資商好的項(xiàng)目前景預(yù)期。設(shè)計(jì)良好的投資環(huán)境現(xiàn)在一些招商引資的投資環(huán)境的設(shè)計(jì)上一味的在優(yōu)惠政策上讓步,并不一定能吸引投資商,而且還造成了惡性競(jìng)爭(zhēng)。良好的投資環(huán)境,一方面要有優(yōu)惠政策,一方面要考慮到項(xiàng)目提供者本身的利益。所以?xún)?yōu)惠政策應(yīng)該是主要針對(duì)降低投資者在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn),針對(duì)項(xiàng)目具體資源匱乏、豐富,不同時(shí)段,設(shè)計(jì)相應(yīng)的優(yōu)惠政策時(shí)間序列。在各項(xiàng)資源的產(chǎn)權(quán)保護(hù)和相關(guān)的法律法規(guī)上為投資商提供利益的保護(hù),堅(jiān)持規(guī)范的市場(chǎng)化運(yùn)作,這才是投資環(huán)境建立的根本。從降低風(fēng)險(xiǎn)的角度設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)在項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上,本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則,從降低項(xiàng)? ??風(fēng)險(xiǎn)的角度,從各個(gè)融資市場(chǎng)上融資,通過(guò)轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣(mài)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)的等各種形式引入資本,確定各個(gè)融資方式的比例和序列,配合項(xiàng)目的投資模式達(dá)到最好的現(xiàn)金流模式。

3.采用標(biāo)準(zhǔn)流程包裝融資方案在項(xiàng)目的融資方案的設(shè)計(jì)上,聘請(qǐng)旅游行業(yè)的投資銀行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝。改變傳統(tǒng)招商引資的做法,采用公開(kāi)融資的流程進(jìn)行操作,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各個(gè)方面的包裝,制作規(guī)范的商業(yè)計(jì)劃書(shū),組織有資格的中介機(jī)構(gòu)如:會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估事務(wù)所等在盡職調(diào)查基礎(chǔ)上,由其提供相應(yīng)的履行誠(chéng)信義務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、投資分析報(bào)告等。經(jīng)過(guò)這些具有可信度的資料包裝之后,可以吸引海內(nèi)外的尋求最大程度的項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最小化。多種方式結(jié)合推介融資方案采用媒體推介,活動(dòng)推介的方式對(duì)項(xiàng)目的融資方案進(jìn)行推介。在媒體上推介可利用報(bào)紙、網(wǎng)站、電視等手段,包括建立自己的網(wǎng)站、發(fā)行自己的刊物和在大型有影響的網(wǎng)站上、報(bào)紙上、電視頻道上發(fā)布項(xiàng)目等。活動(dòng)推介包括路演和招商會(huì)的方式。通過(guò)各種形式,一方面推介項(xiàng)目,讓不同背景有意向的投資商了解項(xiàng)目,另一方面擴(kuò)大項(xiàng)目的影響,提升項(xiàng)目周邊的土地價(jià)值。

4. 打造招商引資的項(xiàng)目平臺(tái)旅游行業(yè)是綜合了人們的吃、穿、住、行各個(gè)方面,因此每個(gè)旅游項(xiàng)目下會(huì)有多個(gè)子項(xiàng)目。又因?yàn)楦鱾€(gè)行業(yè)投資商所擁有資本資源、信息資源等不同;其投資戰(zhàn)略、投資回報(bào)要求不同;同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的投資商會(huì)有不同的投資回報(bào);所以招商引資前提是根據(jù)旅游項(xiàng)目評(píng)估系統(tǒng)提供一個(gè)詳盡、規(guī)范的項(xiàng)目庫(kù),為投資商對(duì)有意向的目標(biāo)項(xiàng)目投資評(píng)估提供資料,也為項(xiàng)目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個(gè)平臺(tái)為投資商和項(xiàng)目提供者著降低了投融資的風(fēng)險(xiǎn),降低了整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。打造招商引資的資本平臺(tái)由于旅游行業(yè)良好的前景,眾多的資本都對(duì)旅游項(xiàng)目擁有濃厚的投資興趣,但是旅游行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)讓他們投鼠忌器。建立一個(gè)配備了旅游行業(yè)專(zhuān)家服務(wù)的資本平臺(tái),能夠?yàn)椴煌馁Y本找到一個(gè)最適合他們的風(fēng)險(xiǎn)最小的介入點(diǎn)。整個(gè)涉及了國(guó)內(nèi)國(guó)際的資本平臺(tái),同時(shí)為資本的進(jìn)入和退出提供了通道,為投資商的不同時(shí)段的投資要求提供了多種選擇。整合整個(gè)招商引資的流程以投融資市場(chǎng)化操作為理念,以最大化項(xiàng)目?jī)r(jià)值,最大程度降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)為原則,整合整個(gè)招商引資的流程,使得項(xiàng)目都能在合適的時(shí)機(jī)引入適量的資本,為投資者帶來(lái)其最優(yōu)的收益,為項(xiàng)目所在的當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)可觀的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

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