1、建設項目選址意見書

2、建設用地規(guī)劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設用地預審申請

5、林地使用申請

6、采伐許可證(樹木不能隨意砍伐)

7、土地使用轉讓協(xié)議書(與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項申請書內)

8、建設用地規(guī)劃許可證

9、國有土地使用權掛牌交易確認書(招、拍、掛)

運作時可以靠后操作，可邊建設邊申請， 在兩證一書"取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設，并在一定期限內補辦證件的會議紀要即可。

10、建設項目用地預審申請表

11.省林采伐許可證 (這個非常重要，- -定要有)

12.使用林地申請表

13、擬占用林地現(xiàn)場檢驗報告

14、項目用地預審的規(guī)劃審查意見(需嬰上級批復)

15、土地使用轉讓協(xié)議(與村民或村委會)

16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見書(與鄉(xiāng)村相關的地塊開發(fā)需要)

17.項目承包林地開發(fā)利用合同(與林業(yè)廳/局)

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書.

20、公路行道樹采伐更新許可證(牽涉公路管理局)

21、項目用地預審申請報告

22、國有土地使用權出讓合同

23、國有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請表

25、土地利用總規(guī)劃圖(國土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù))

26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設許可證

27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證

28、建筑工程消防驗收意見書(工程完成后)

29、建設項目施工圖設計審查合格書(施工圖的審核)

30、防雷裝置驗收( 在規(guī)劃中著名防雷針位置)

規(guī)劃者需要了解項目開發(fā)過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實現(xiàn)創(chuàng)意落地”非常必要。

環(huán)評和礦評與規(guī)劃關系不大，但也要適當了解一些， 便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權等。

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