導(dǎo)讀：在地方旅游景點(diǎn)里最適合開什么店？ 民宿適合開在哪些地方？

你好，旅游景點(diǎn)最好做一些你們當(dāng)?shù)鬲?dú)有的產(chǎn)品，可以是吃的玩的，小土特產(chǎn)品。關(guān)鍵是要有地方特色的，而不是全國(guó)旅游景點(diǎn)上到處都有的大路貨。沒有什么特色的旅游商品很難打出自己的品牌和知名度。

第一步，選定一個(gè)有地方特色的好產(chǎn)品是：

第二步要圍繞所選產(chǎn)品進(jìn)行文化包裝。關(guān)鍵在于你的產(chǎn)品上要有地方文化的背景做文章，這種軟包裝對(duì)于旅游紀(jì)念商品（也可以使食品）非常重要。

第三步是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳。搭乘地方旅游主管部門和景區(qū)宣傳的順風(fēng)車，同時(shí)自己也有意識(shí)地利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行廣泛的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，在最短時(shí)間里將知名度做出來。（可以考慮申請(qǐng)自有的商標(biāo)加以保護(hù)）以備將來實(shí)現(xiàn)線上銷售。

第四步在景區(qū)顯要位置占領(lǐng)市場(chǎng)窗口，做好線下實(shí)體店銷售。

民宿適合開在哪些地方？

民宿適合開在哪些地方這個(gè)話，很顯然，這是投資行為，那先談?wù)勍顿Y型民宿。

一、投資型民宿無論是選擇景區(qū)民宿、商旅民宿還是度假民宿，都需結(jié)合地緣優(yōu)勢(shì)，針對(duì)該區(qū)域客流量大的人群去開你的民宿。

以G317川藏北線為例，這是一條風(fēng)景線，自駕游的人很多，從成都出發(fā)至拉薩，一共多少公里？每天能跑多少公里？跑幾天？中間一般停哪幾個(gè)地方？就在這幾個(gè)地方的附近選址就可以了，風(fēng)險(xiǎn)是受景區(qū)淡旺季影響較大，在投資選項(xiàng)時(shí)，還需考慮更好地方、更多選項(xiàng)，多比較，就能夠找到適合你投資的地方。

在這里，小結(jié)一下，投資型民宿，是民宿的初期業(yè)態(tài)，為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展起了很好的帶頭和示范作用，他是利用了民宿的概念，并非真正意義上的民宿。

二、體驗(yàn)型民宿民宿是主人販賣他的生活方式，住民宿，是為了體驗(yàn)民宿主人的生活方式，這是真正意義上的民宿。

人工智能時(shí)代即將到來，許多的就業(yè)崗位即將消失，而民宿的興起，將出現(xiàn)最大的就業(yè)人群，我們有56個(gè)民族，擁有燦爛文化，在廣闊的農(nóng)村，每一個(gè)家庭，將來都可能是民宿，他們用勤勞、智慧創(chuàng)造出精彩的生活方式。

我曾經(jīng)寫過一篇文章，講的是人工智能時(shí)代到來的時(shí)候，絕大多數(shù)人沒有了就業(yè)機(jī)會(huì)，掙錢的樂趣在哪里呢？就是能夠像候鳥一樣遷徙，去到不同的地方，尋找自己喜歡的環(huán)境和生活方式，包括陽光、空氣和水等等。

我們還是以G317川藏北線為例，10年后，這里家家戶戶可能都是民宿，這些民宿不再是投資型民宿，而是體驗(yàn)型民宿，我們經(jīng)過這個(gè)地方的時(shí)候，走進(jìn)其中一家，這家民宿，可能有100畝草原，我們可以走進(jìn)草原，去體驗(yàn)放牧、騎馬，還可以體驗(yàn)擠牛奶、釀酸奶的這個(gè)過程，這將是我們開車去西藏自駕旅游過程當(dāng)中，非常大的收獲，而伴隨我們開車去西藏的沿途，是各具特色的體驗(yàn)型民宿。

三、向大家推薦《遠(yuǎn)方的客人請(qǐng)你留下來》為民宿主題歌在我們開車去西藏沿途，接觸及考察了許多民宿，在和民宿投資人及工作人員交往過程中，發(fā)現(xiàn)《遠(yuǎn)方的客人請(qǐng)你留下來》這首歌代表民宿行業(yè)非常貼切。在此推薦《遠(yuǎn)方的客人請(qǐng)你留下來》作為民宿主題歌，通過這首主題歌的推廣，讓更多的人關(guān)注、關(guān)心民宿產(chǎn)業(yè)，讓更多的人投身民宿行業(yè)，讓民宿越辦越好。

2018年民宿行業(yè)報(bào)告

下篇 民宿價(jià)格及收益

從2018年度民宿行業(yè)報(bào)告來看，2018年民宿價(jià)格和收益都發(fā)生了明顯變化。

1. 從價(jià)格上來說，全國(guó)民宿平均價(jià)格是268元，相比去年，房?jī)r(jià)平均上漲20%，其中，均價(jià)高于700元的民宿占比11%。

2. 從收益上來看，全國(guó)民宿的平均收益為117元，相比2017年下降了6%。

八姐有話說

近幾年民宿行業(yè)火熱，大批民宿出現(xiàn)在用戶面前，然而過多的閑置率讓許多民宿不得不打起了價(jià)格戰(zhàn)，導(dǎo)致收益率不斷降低。

通過降價(jià)的方式來吸引用戶，不僅導(dǎo)致收益降低，還會(huì)對(duì)自身品牌造成潛在傷害：一家精心設(shè)計(jì)和裝修的民宿，均價(jià)在1000元以上，如果長(zhǎng)期打折吸引顧客，久而久之，會(huì)給用戶造成“只值這個(gè)打折”的印象，這就是癥結(jié)所在。

去旅居為了解決市場(chǎng)上的空間閑置問題，同時(shí)為用戶提供更多選擇，也向酒店和民宿敞開了大門，但去旅居社區(qū)選擇的，是全國(guó)乃至全球的精品空間，均價(jià)在700元以上。

去旅居要為這些獨(dú)具特色的酒店、民宿與高端用戶建立一座橋梁。

我們希望，用戶能通過去旅居，收獲一段驚喜的入住體驗(yàn)，也希望特色酒店和民宿通過去旅居，將自己的特色品牌理念、優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供給有品位、懂生活的人...

因?yàn)橛辛藢?duì)酒店、民宿品牌的誠(chéng)意與尊重，去旅居剛剛跟大家見面，就受到了多家品牌的青睞。

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