導讀：旅游用地 旅游用地可以建什么 1. 旅游用地 2. 旅游用地可以建什么 3. 旅游用地年限 4. 旅游用地屬于哪類用地 5. 旅游用地多少錢一畝 6. 商業(yè)旅游用地 7. 旅游用地的使用年限是多少年 8. 旅游用地政策 9. 旅游用地多少年產(chǎn)權 10. 旅游用地屬于建設用地嗎 11. 旅游用地和商業(yè)用地的區(qū)別

1. 旅游用地

1、旅游土地利用現(xiàn)狀原則人們在發(fā)展旅游活動中，對土地利用的結果。土地利用的現(xiàn)狀特征是劃分旅游用地類型的一想綜合系的標志。

2、土地主導功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設施和部分旅游景點占用少量建設用地，基本不實際占用和消耗土地。因此應優(yōu)先體現(xiàn)原有土地用途，按土地使用的主導性質進行劃分。

3、實用性原則旅游用地分類應符合旅游業(yè)發(fā)展的特征，能反應出旅游產(chǎn)品的特性。

4、旅游用地特性與土地利用特征相結合原則因地制宜合理調整土地利用，發(fā)展符合旅游用地特征的土地利用方式與結構。給你幾個大方向的原則，具體標準根據(jù)原則自己悟一悟，以后有問題可以再找我，不謝。

2. 旅游用地可以建什么

是專門劃為風景旅游景點的地方，發(fā)展旅游經(jīng)濟

3. 旅游用地年限

首先用途不合，別墅應為住宅用地，請查證該宗地房產(chǎn)證登記用途及當時征地批準用途 土地使用期滿前一年需向國土部門申請續(xù)期，若不續(xù)期，則該宗地使用權收歸國有 一、土體性質更改，需要補地差; 二、使用年限不同，受益時間不同; 三、沒辦法辦理產(chǎn)權證 還有其他的一些問題就不一一敘述了，總之，這會是很頭痛的一件事。。

4. 旅游用地屬于哪類用地

農(nóng)業(yè)用地直接用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)土包括耕、林、草、農(nóng)田水利用、養(yǎng)殖水面等，而建設用地指建造建筑物、構筑物土包括城鄉(xiāng)住宅公共設施用、工礦用、交通水利設施用、旅游用等；

農(nóng)業(yè)用地是不能夠用來建房的，也不能買賣使用權；但是建設用地是可以用來建房，也可以買賣使用權。

農(nóng)業(yè)用地又稱農(nóng)用地。指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設施用地(如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等)，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。

農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標準為:要求達到環(huán)境、社會、經(jīng)濟、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性各地要根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農(nóng)業(yè)發(fā)展。設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農(nóng)田。確需占用耕地的，也應盡量占用劣質耕地，避免濫占優(yōu)質耕地，同時通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。

建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地等。付出一定投資(土地開發(fā)建設費用)，通過工程手段，為各項建設提供的土地。

5. 旅游用地多少錢一畝

就是用來開發(fā)文化旅游產(chǎn)業(yè)所需要的土地。文旅項目占地較大、容積率低、圈外落地難，建設用地、農(nóng)轉用、占補平衡指標緊張，以及傳統(tǒng)“招拍掛”供地方式。

文旅用地一般都是地方背書，通過招商的模式來吸引外部資金開發(fā)。對于文旅大盤來說，一般項目位于城市近郊或遠郊甚至更為偏遠的區(qū)域，城市總規(guī)和土規(guī)尚未覆蓋，土地也大多是農(nóng)用地，需要通過征地和轉用變?yōu)閲薪ㄔO用地。

6. 商業(yè)旅游用地

娛樂康體用地（land for recreation facility）是2014年公布的建筑學名詞。娛樂、康體等設施用地。娛樂用地的概念，是這樣闡述的。商業(yè)、旅游、娛樂用地指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所。如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院、俱樂部等占用的土地。

7 . 旅游用地的使用年限是多少年

1、在集體所有制土地中有一類特殊的土地俗稱“三產(chǎn)用地”，是政府為了解決城市內及周圍農(nóng)民的土地被征用后就業(yè)及生活問題而留給農(nóng)村集體組織用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。“三產(chǎn)用地”雖然位于城市規(guī)劃區(qū)域內，但它的性質是集體所有土地，不能進入土地市場，不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。

2、“三產(chǎn)用地”可以通過出租或合建開發(fā)等方式獲取收益，該類土地上的建筑物不能辦理商品房產(chǎn)權證，且出租期限受法律限制不能超過20年。

8. 旅游用地政策

建筑物可以交易但是只有使用權不能辦房菅證

9. 旅游用地多少年產(chǎn)權

一、建設用地使用權的年限是多久

根據(jù)我國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

二、房子產(chǎn)權到期后可以怎么做

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。

用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒布的民法典一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。”城市房地產(chǎn)管理法第二百二十三條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”

10. 旅游用地屬于建設用地嗎

旅游用地指用于開展旅游活動所占用的場所。如用于公園、游樂場等占用的土地。

旅游城市，是指具備獨特的自然風光或者人文資源等獨特資源，能夠吸引旅游者前往，具備一定旅游接待能力，以景區(qū)景點為核心、以旅游產(chǎn)業(yè)為主體、旅游業(yè)產(chǎn)值超過城市GDP的7%的一類城市。新型旅游城市則是指在城鎮(zhèn)化后，運用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地將旅游與城市發(fā)展有機融合起來，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。

旅游用地是新型旅游城市發(fā)展旅游業(yè)必不可少的載體。隨著我國旅游業(yè)的飛速發(fā)展，旅游涉及的范圍不斷擴大，專門的旅游景點已不是旅游地的唯一選擇，農(nóng)家樂、林家樂等鄉(xiāng)村游、自駕游、紅色旅游等旅游形式興起，旅游業(yè)呈特色化發(fā)展，旅游產(chǎn)品呈多樣化發(fā)展趨勢，同時作為用于旅游載體的土地也在隨著旅游范圍的擴大而擴大，城市旅游用地既可以是劃分出來專門發(fā)揮旅游功能的城市土地，也可以是在其它功能的土地上發(fā)揮旅游雙重或者多重功能的城市土地，比如，機場、火車站、碼頭等游客集散地設立旅游咨詢服務中心，只要具有咨詢、預定、受理游客投訴等功能，就能判斷為其具有城市現(xiàn)代旅游功能。

11. 旅游用地和商業(yè)用地的區(qū)別

建設用地，是指建造建筑物、構筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地，? ?礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅游用地，軍事用地等。

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。

包括：①城鎮(zhèn)單一住宅用地。

城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

②城鎮(zhèn)混合住宅用地。

城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。

③農(nóng)村宅基地。

農(nóng)村村民居住的宅基地。

④空閑宅基地。

村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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