導(dǎo)讀：我有新開(kāi)發(fā)景點(diǎn)找投資開(kāi)發(fā)商 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資 1. 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資 2. 政府投資的景區(qū) 3. 風(fēng)景旅游區(qū)開(kāi)發(fā) 4. 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資方案 5. 景區(qū)房地產(chǎn)投資 6. 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資多少錢(qián) 7. 景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè) 8. 旅游景點(diǎn)項(xiàng)目投資 9. 投資景區(qū)項(xiàng)目

1. 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資

相傳張家界是湖北恩施人開(kāi)發(fā)的，恩施女婿做火車(chē)回娘家，發(fā)現(xiàn)了大庸有一大片石林，還經(jīng)常刮風(fēng)，于是跑到石林邊一看，腳下出現(xiàn)了好多小魚(yú)兒咬腳渡口，于是天天來(lái)玩，給他一個(gè)有錢(qián)的朋友一看，朋友說(shuō)石林上還有字，有的看不清楚，就開(kāi)車(chē)到日照借來(lái)望遠(yuǎn)鏡，全劇終。

2. 政府投資的景區(qū)

在景區(qū)硬件要求方面，5a景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)比4a景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，在細(xì)節(jié)上、質(zhì)量上要求都更高、更明確。相比4a景區(qū)，5A級(jí)景區(qū)更注重景區(qū)的人性化和細(xì)節(jié)化，圍繞為游客營(yíng)造舒適優(yōu)美的旅游環(huán)境，標(biāo)準(zhǔn)制訂了許多細(xì)則。

國(guó)家5a級(jí)景區(qū)是一套規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定體系，是中華人民共和國(guó)國(guó)家旅游局組織設(shè)立的全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)從4A級(jí)旅游景區(qū)中組織評(píng)定，而后產(chǎn)生的旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)。

在游客公共休息設(shè)施方面，5a景區(qū)要求特色突出，有藝術(shù)感和文化氣息。對(duì)于具體的硬件設(shè)施要求很明確，如停車(chē)場(chǎng)綠化美觀、路面特色突出、水體航道清澈。 而對(duì)于景區(qū)標(biāo)識(shí)牌、公共信息圖形符號(hào)、公共休息設(shè)施、景區(qū)垃圾箱以及景區(qū)建筑外觀造型均要求地方特色突出。

文化性是5a景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)的另一個(gè)新增詞匯，主要包括兩方面的內(nèi)容：一是對(duì)景區(qū)整體文化程度的提升；二是對(duì)地方特色文化氛圍的營(yíng)造。

國(guó)家旅游局開(kāi)展5a創(chuàng)建工作，目的就是促使各地方政府加大投資力度以改善硬件設(shè)施，強(qiáng)化管理以提升軟件水平，并在全國(guó)現(xiàn)有的671家4a級(jí)旅游景區(qū)中篩選出一批質(zhì)量過(guò)硬、滿足境內(nèi)外游客需求、在國(guó)際上有競(jìng)爭(zhēng)力的景點(diǎn)使其在國(guó)內(nèi)成為真正標(biāo)桿的旅游精品“絕品”景區(qū)。

3. 風(fēng)景旅游區(qū)開(kāi)發(fā)

中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)所在的東部沿海地區(qū)，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，交通便利，具有較強(qiáng)的科技力量，且外貿(mào)也較發(fā)達(dá)。但由于各開(kāi)發(fā)區(qū)的地理位置不同，且經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展水平也有差距，因而其開(kāi)發(fā)模式也不相同，大體分為4類(lèi)：

①發(fā)展尖端科技，建立新興產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)區(qū)。 它所依托的城市一般是工業(yè)基礎(chǔ)較雄厚，工業(yè)門(mén)類(lèi)較齊全，科技和經(jīng)濟(jì)管理水平較高，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中心城市，如上海和天津；

②溝通內(nèi)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，發(fā)展轉(zhuǎn)口和出口貿(mào)易的開(kāi)發(fā)區(qū)。 一般毗鄰深水良港、交流網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地處國(guó)際航運(yùn)發(fā)達(dá)的地區(qū)，并具有較廣闊的腹地、對(duì)外經(jīng)濟(jì)活躍的開(kāi)發(fā)區(qū)，主要起傳遞經(jīng)濟(jì)信息，積極發(fā)展出口創(chuàng)匯，增進(jìn)中外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和交往的作用，如大連、寧波等；

③開(kāi)發(fā)旅游資源，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，適用于地處風(fēng)景名勝、周?chē)貐^(qū)旅游資源發(fā)達(dá)的開(kāi)發(fā)區(qū)。 重點(diǎn)是發(fā)展旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)；

④利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展中外經(jīng)濟(jì)合作的開(kāi)發(fā)區(qū)。 為加速經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，必須完善其投資環(huán)境（如制定經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠法規(guī)，完善各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）；充分利用其所依托城市的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、對(duì)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系和寬廣的腹地優(yōu)勢(shì)；建立一個(gè)政企分開(kāi)的高效率管理機(jī)構(gòu)。

4. 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資方案

南山旅游景區(qū)坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團(tuán)投資建設(shè)，是一個(gè)融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業(yè)文化于一體的大型旅游文化景觀。

南山旅游景區(qū)為國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂(lè)峽谷和東海旅游度假區(qū)三大部分。

宗教歷史文化園內(nèi)的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國(guó)內(nèi)最大的室? ??玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區(qū)兩大亮點(diǎn)。

主題公園-歡樂(lè)峽谷規(guī)劃建設(shè)南山大院、馬術(shù)俱樂(lè)部、寵物園、歡樂(lè)島、觀音島、菩提島、瀑布廣場(chǎng)等，融參與性、知識(shí)性、觀賞性、娛樂(lè)性于一體。

東海旅游度假區(qū)海岸線長(zhǎng)達(dá)20公里，分為海濱旅游區(qū)、高爾夫康樂(lè)區(qū)、療養(yǎng)休閑區(qū)、別墅住宅區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、文化教育區(qū)等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性旅游度假區(qū)。

“結(jié)廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧，采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”。南山旅游景區(qū)以優(yōu)雅的自然景觀和底蘊(yùn)豐厚的人文景觀構(gòu)畫(huà)出一幅“壽比南山”的人間美景。

南山大劇院總面積2萬(wàn)平方米，中央大廳高12.5米，設(shè)有觀眾席位1600個(gè)，豪華坐席包廂5個(gè)，擁有現(xiàn)代化的視聽(tīng)音響系統(tǒng)和演出升降舞臺(tái)系統(tǒng)，是舉辦大型會(huì)議和演出的理想之所。

5. 景區(qū)房地產(chǎn)投資

　　現(xiàn)在整個(gè)中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)都很低迷，地產(chǎn)商房子壓手里的很多。

　　房子在景區(qū)，房?jī)r(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅。銷(xiāo)售對(duì)象只能是中高收入者。不過(guò)當(dāng)整體經(jīng)濟(jì)不景氣的時(shí)候，任何消費(fèi)群體都會(huì)捂緊口袋。

　　房子難賣(mài)是注定的。但必須賣(mài)出去，這就需要?jiǎng)幽X子。

　　建議面向外地消費(fèi)者，哪怕是跨省售房也可以。這樣的房子，可以作為那些人在外地景區(qū)的驛站。

6. 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)投資多少錢(qián)

1. 首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內(nèi)有多少是林地，多少村民承包地等等。

2. 根據(jù)土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會(huì)、個(gè)人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地?fù)碛姓咄忾_(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)村民委員會(huì)去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無(wú)法進(jìn)行了。

3. 與縣級(jí)旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意，并達(dá)成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就征取得了村民和政府的認(rèn)可，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)項(xiàng)目做可行性研究報(bào)告。

攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報(bào)告到發(fā)改委/局提交申請(qǐng)，填寫(xiě)立項(xiàng)申請(qǐng)表。提交申請(qǐng)后，發(fā)改委/局會(huì)根據(jù)上位規(guī)劃進(jìn)行立項(xiàng)。

7. 景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)

面對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)與保護(hù)問(wèn)題，必須要走“保護(hù)－開(kāi)發(fā)－發(fā)展－保護(hù)”的生態(tài)景區(qū)的路子，尋找開(kāi)發(fā)與保護(hù)的平衡點(diǎn)。

北京天創(chuàng)智業(yè)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院是專業(yè)的城市規(guī)劃旅游規(guī)劃公司，規(guī)劃理念科學(xué)先進(jìn)，承接項(xiàng)目近百余項(xiàng)。

8. 旅游景點(diǎn)項(xiàng)目投資

一.風(fēng)險(xiǎn)投資平臺(tái)

二，地方政府投融資平臺(tái)

三.國(guó)家林業(yè)和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專業(yè)人士，人脈關(guān)系

五，通過(guò)建立自媒體平臺(tái)，宣傳推介景區(qū)

花若盛開(kāi)，蝴蝶自來(lái)

9. 投資景區(qū)項(xiàng)目

景區(qū)里面，客流量有保證的話，可以做一些接客率比較大的，比如真人CS，一場(chǎng)可以幾十個(gè)人同時(shí)，如果想客單價(jià)高一點(diǎn)，可以做水彈或者彩彈，但是彩彈的執(zhí)照比較不好搞，而且子彈成本高頭條萊垍

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