導(dǎo)讀：民宿是什么意思，出門旅游住民宿好不好？ 我喜歡玩戶外，喜歡民宿客棧，如果開一家旅館要多少錢？

民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。 是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。
此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒(méi)有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。
出門旅游住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。大部分民宿都秉持著賓至如歸的經(jīng)營(yíng)理念，當(dāng)您走進(jìn)民宿后，你不會(huì)覺(jué)得這里是沒(méi)有感情的賓館，而是一個(gè)溫馨的家。部分民宿可以做飯，可以開轟趴等，在這里享受的不只是一晚好眠，更是來(lái)自靈魂深處的放松和舒適。

出門住民宿需要仔細(xì)甄別民宿平臺(tái)是否正規(guī)，預(yù)約條件、如果不住退房是否退押金等問(wèn)題，并且需要確定民宿地理位置、出行人數(shù)和民宿類型。

我喜歡玩戶外，喜歡民宿客棧，如果開一家旅館要多少錢？

首先要看你想裝修成什么風(fēng)格啦

現(xiàn)在民宿比較多，這次疫情沖擊比較大。所以慎重考慮哦

下面我根據(jù)自己開民宿的經(jīng)驗(yàn)，從七個(gè)方面談?wù)劽袼薜乃璩杀尽?br>
1.租地費(fèi)用

選址非常重要，選址非常重要，選址非常重要！

可以說(shuō)，地段決定了民宿未來(lái)的發(fā)展，千萬(wàn)不要貪便宜去選了位置偏遠(yuǎn)的房源。交通最為重要，詩(shī)情畫意的美景不過(guò)是錦上添花，不求名勝古跡，但求心曠神怡，如果有七間客房，古鎮(zhèn)景區(qū)的租金一年大概在三四萬(wàn)，農(nóng)村的還要便宜點(diǎn)。

當(dāng)然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一點(diǎn)是，不要強(qiáng)求做民宿，根據(jù)周圍環(huán)境來(lái)考量自己適合是做短租還是長(zhǎng)租。

2.裝修費(fèi)用

民宿是有情懷的旅館，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源以及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，給旅客“家”的溫馨氛圍的住宿場(chǎng)所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的裝修反而會(huì)砸自己的腳。

據(jù)新出臺(tái)的《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，按照行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，硬裝大概在每平方米1000-2000元左右，軟裝則根據(jù)自己的市場(chǎng)地位和民宿文化來(lái)挑選，投資費(fèi)用沒(méi)有下限，也沒(méi)有上線，看民宿經(jīng)營(yíng)者的想法如何。

3.電信寬帶

每個(gè)人出門都會(huì)帶手機(jī)，有的甚至?xí)桨搴凸P記本電腦，互聯(lián)網(wǎng)在人們的生活中必不可缺。
4.水電氣費(fèi)

還是按照七間房來(lái)算，假設(shè)全年入住率60%，一年下來(lái)一萬(wàn)元。

5.宣傳成本

民宿投資成本暫時(shí)定為5000元。

6.人力成本

城市民宿的房源一般都很分散，像傳統(tǒng)的清潔員、修理工可以交給外包公司，而位于旅游景區(qū)的民宿可以根據(jù)自身規(guī)模招收合適的員工，同樣拿七間客房舉例，需要招募4—6名員工，一個(gè)月開支1.2W—2W元，一年則需要投資18萬(wàn)元左右。

7.其他成本

現(xiàn)在市面上已經(jīng)出現(xiàn)了例如夢(mèng)旅程酒店開發(fā)的民宿管理系統(tǒng)，支持客戶微信自主訂房，免去了鑰匙和門禁卡，直接用微信開門，從訂房到入住，根本不需要房東正式出面，只在手機(jī)上便能查看管理房態(tài)，節(jié)省了時(shí)間也方便了客戶，增加辦事效率。

這樣的民宿管理系統(tǒng)價(jià)錢并不是很貴，如果只用擁有房態(tài)管理、訂單管理、會(huì)員管理、財(cái)務(wù)管理、分銷渠道等功能的基礎(chǔ)系統(tǒng)，甚至不要錢！

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