旅游公司代訂房費(fèi)協(xié)議 旅行社訂房協(xié)議
導(dǎo)讀：旅游公司代訂房費(fèi)協(xié)議 旅行社訂房協(xié)議 1. 旅行社訂房協(xié)議 2. 旅行社訂房協(xié)議怎么寫(xiě) 3. 旅行社酒店協(xié)議 4. 旅行社簽訂合同 5. 旅行社訂房流程 6. 旅行社旅游簽協(xié)議
1. 旅行社訂房協(xié)議
1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購(gòu)房合同
大多數(shù)購(gòu)房合同都是開(kāi)發(fā)商制定的，合同中的內(nèi)容也是只對(duì)開(kāi)發(fā)商比較有利，購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)要特別注意，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，不要采用開(kāi)發(fā)商自行擬定的合同。
2、審查有效證書(shū)
房屋不是想修就修，想出售就能出售的，開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候需要具備相關(guān)的證件才可以，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，它們是購(gòu)房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷(xiāo)售條件。
3、明確約定逾期交房的違約責(zé)任
購(gòu)開(kāi)發(fā)商逾期交房是很常見(jiàn)的事情，但是這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不是一件好事情，因此在購(gòu)房合同中一定要明確開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。
若合同中未約定違約金條款，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。
4、關(guān)于違約金的約定
開(kāi)發(fā)商違約的情況也很多，不管是大開(kāi)發(fā)商還是小開(kāi)發(fā)商都可能存在違約的可能，很多人在簽購(gòu)房合同的時(shí)候都會(huì)注意違約責(zé)任的內(nèi)容，但卻忽視了違約金的約定，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)，一定要看好各項(xiàng)違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬(wàn)分之幾。
少一個(gè)零，實(shí)際賠款時(shí)需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對(duì)。
5、注意空白條款
大多數(shù)購(gòu)房合同上都有空白頁(yè)出現(xiàn)，購(gòu)房者如果對(duì)購(gòu)房合同有異議的話(huà)，可以在空白條款的地方進(jìn)行特殊注明，但是有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，空白地方可以不填，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線(xiàn)表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。
6、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限
購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋都應(yīng)該是可以辦理房產(chǎn)證的房屋，但是有些不良開(kāi)發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間，所以購(gòu)房者在購(gòu)房合同里面要明確約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間，并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。
2. 旅行社訂房協(xié)議怎么寫(xiě)
訂房協(xié)議看是買(mǎi)還是租，如果是預(yù)定些訂，如果已經(jīng)簽署協(xié)議，寫(xiě)定
3. 旅行社酒店協(xié)議
價(jià)格如何確定，比如淡季旺季價(jià)格如何區(qū)分，入店人數(shù)多與少價(jià)格如何區(qū)分，還有就是入住前多久取消可以不收費(fèi)或者收取部分費(fèi)用。
4. 旅行社簽訂合同
要簽合同。無(wú)論是用哪種方式岀游，只要是跟旅行社預(yù)定的行程計(jì)劃，都必須跟旅行社簽訂旅游合同。
旅游合同中將行程、食宿、交通工具以及旅游過(guò)程中容易產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目都列得很清楚，因此游客必須認(rèn)真檢查自己的行程內(nèi)容。旅游合同是旅行社和游客雙方的一個(gè)保障，也是法律依據(jù)。
5. 旅行社訂房流程
這個(gè)提問(wèn)比較籠統(tǒng)，得分情況回答。既然是合作，就不是以客戶(hù)身份談旅游行程，應(yīng)是以合作伙伴身份洽談投資或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。這里又有以個(gè)人名義還是法人名義進(jìn)行。
如果是個(gè)人合作，不管是投資入股做股東或進(jìn)入董事會(huì)，還是品牌加盟，自己經(jīng)辦營(yíng)業(yè)部，首 先得對(duì)旅行社行業(yè)有較全面的了解，對(duì)合作方有清醒的認(rèn)識(shí)，看準(zhǔn)后再談。協(xié)商的關(guān)鍵點(diǎn)是權(quán)利與義務(wù)，著重點(diǎn)是發(fā)展與共享。
如果是法人代表談合作，自己的公司是非旅行社的，算是轉(zhuǎn)行或轉(zhuǎn)型，這要首先做好員工工作，處理好公司相關(guān)事務(wù)，有充分的與旅行社合作的預(yù)案。自己的公司是旅行社的，相對(duì)來(lái)說(shuō)容易的多。
法人單位與旅行社談合作，要有被并購(gòu)或加盟的準(zhǔn)備。其中的人員安置，業(yè)務(wù)拓展，品牌建設(shè)，運(yùn)營(yíng)機(jī)制等等，需要具體落實(shí)。
總之，你決心與旅行社合作，就要有同甘共苦的思想覺(jué)悟和發(fā)展第一、利益第二的辦法能力。僅參考。
6. 旅行社旅游簽協(xié)議
在與旅行社簽訂旅游合同時(shí)，應(yīng)特別注意以下問(wèn)題：首先，應(yīng)當(dāng)看看你所找的旅行社是否局擁有旅游資質(zhì)和工商執(zhí)照、許可證。其次，務(wù)必注意合同上的旅游服務(wù)承諾，比如：住宿幾星標(biāo)準(zhǔn)，是賓館、飯店還是招待所；用餐多少錢(qián)一天；景點(diǎn)門(mén)票都包含那些，有沒(méi)有購(gòu)物；交通工具是火車(chē)硬座還是硬臥，輪船幾等艙位；是不是正規(guī)掛牌導(dǎo)游服務(wù)；旅游責(zé)任保險(xiǎn)和意外保險(xiǎn)的賠償額是多少；以及出發(fā)和返回時(shí)間等，都應(yīng)該徹底弄清楚，做到心中有數(shù)。第三，合同中若有損害旅游者利益的條款，應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)提出，并要求給予更正。第四，不要參加有獎(jiǎng)品或贈(zèng)送禮物的旅游團(tuán)，因?yàn)樽罱K結(jié)果還是“羊毛出在羊身上”旅游者的利益會(huì)得到損害。第五，旅途中要注意搜集旅行社損害旅游者利益的相關(guān)證據(jù)，以便返回來(lái)能夠維護(hù)自己的權(quán)益。
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