如何打造農村特色旅游
開發(fā)建設鄉(xiāng)村旅游綜合體,不同于簡單買進賣出的產品售賣(賣桔子),也不同于較短周期即能產生回報的生意投資(養(yǎng)雞),它更像是養(yǎng)兒子,得有因材施教長期培育的心理準備。具體而言,前瞻產業(yè)研究院認為,以下四項基本認知是必須知道的:
1.
投入大、產出慢、可持續(xù)性強。旅游是一個長效投資產業(yè),快速投資、快速回收的短平快投資理念在旅游投資領域注定要碰壁。鄉(xiāng)村旅游綜合體的開發(fā)也不例外,特點在于,前期投入大,投資周期長,但一旦建成,卻能產生持續(xù)回報。
2. 個性化主人思維型產品。鄉(xiāng)村旅游綜合體要想從同質化鄉(xiāng)村旅游產品中突圍,得致力于差異化定位與差異化產品打造,個性化主人思維型產品將大放異彩。
3.
因地制宜。項目所在地的地理人文風貌,是鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)的基底。因此,開發(fā)過程中,無論進行游點設置、旅游產品策劃,還是道路規(guī)劃、景觀設計,因地制宜便顯得尤為重要。
4
.商業(yè)模式不可或缺。好的商業(yè)模式,能突破鄉(xiāng)村旅游投資高投入與慢回報之間的矛盾,運用杠桿,一定程度上達到“四兩撥千斤”的效果。以無錫田園東方為例,項目包含現代農業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊,采取了類地產開發(fā)模式,其鄉(xiāng)村旅游主力項目集群本身并不盈利,而是靠類地產收益支持。
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