導(dǎo)讀：自己開個(gè)公寓式酒店 住宅式公寓可以開酒店嗎 1. 住宅式公寓可以開酒店嗎 2. 公寓房可以開酒店嗎 3. 怎樣開公寓式酒店 4. 酒店式公寓能住嗎 5. 住宅樓可以開酒店式公寓嗎 6. 如何開酒店式公寓 7. 住宅式公寓可以開酒店嗎北京 8. 公寓能開酒店嗎 9. 住宅式公寓可以開酒店嗎現(xiàn)在 10. 住宅公寓開酒店合法嗎?

1. 住宅式公寓可以開酒店嗎

答：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證。《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

2、特種行業(yè)許可證　　特種行業(yè)是指工商服務(wù)行業(yè)中所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)特殊，容易被違法犯罪分子利用進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，易發(fā)生治安災(zāi)害事故，依據(jù)國(guó)家和地方的行政法規(guī)，由公安機(jī)關(guān)實(shí)施治安管理的特定行業(yè)的總稱。簡(jiǎn)稱"特行"或"特業(yè)"。

3、衛(wèi)生許可證　　衛(wèi)生許可證是單位和個(gè)人從事食品生產(chǎn)及餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)衛(wèi)生行政部門審查批準(zhǔn)后，發(fā)給的衛(wèi)生許可憑證，有注冊(cè)備案的許可證號(hào)。

4、稅務(wù)登記證　　稅務(wù)登記證，是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請(qǐng)減稅、免稅、退稅等事項(xiàng)時(shí)，必須持稅務(wù)登記證件。納稅人應(yīng)將稅務(wù)登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者辦公場(chǎng)所公開懸掛，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。

5、消防安全合格　　消防安全合格證是對(duì)公眾聚集場(chǎng)所投入使用，營(yíng)業(yè)前進(jìn)行消防安全檢查合格時(shí)頒發(fā)給申請(qǐng)人的文書。

2. 公寓房可以開酒店嗎

1、需要衛(wèi)生部門辦理的《衛(wèi)生許可證》。

2、需要公安部門辦理的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》。

3、需要消防部門辦理的《消防檢查合格意見(jiàn)書》，如果想要辦理《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，消防檢查一定要通過(guò)的。

4、需要工商部門辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

5、需要稅務(wù)部門辦理的《稅務(wù)登記證》。

3. 怎樣開公寓式酒店

用身份證，錢在任何公寓酒店都可以申請(qǐng)

4. 酒店式公寓能住嗎

沒(méi)有問(wèn)題

就是購(gòu)買之后有房本的一梯多戶的公寓

以酒店的形式對(duì)外出租

作為業(yè)主可以每年享受一定的分紅

也可以一年入住多少天或者多少小時(shí)

因?yàn)榫频晔焦⑹蔷频甏蚶斫?jīng)營(yíng)

所以很多房子比較多

在外地買酒店式公寓方便打理

還能度假的時(shí)候去住

享受酒店的服務(wù)同時(shí)房子也會(huì)增值

唯一的缺陷是酒店式公寓比普通住宅出售的時(shí)候收取的稅費(fèi)要高很多（簡(jiǎn)單說(shuō)就是增加了二手交易的成本）可能100萬(wàn)出售的酒店公寓

過(guò)戶需要40萬(wàn)左右的費(fèi)用（因?yàn)榫频暝鲋档牟糠忠隙悾?/p>

5. 住宅樓可以開酒店式公寓嗎

看地區(qū)。有的地方政策開放，只要有人居住辦公的地點(diǎn)就可以申請(qǐng)注冊(cè)，但是有些地區(qū)只限定辦公樓，一樓店鋪?zhàn)≈返炔趴梢陨暾?qǐng)注冊(cè)。

6. 如何開酒店式公寓

可以的，它有如下特點(diǎn)：公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間;其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。

公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下， 分析公寓式酒店的市場(chǎng)供求及未來(lái)前景狀況，無(wú)論對(duì)公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，還是對(duì)酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。

7. 住宅式公寓可以開酒店嗎北京

看地區(qū)。有的地方政策開放，只要有人居住辦公的地點(diǎn)就可以申請(qǐng)注冊(cè)，但是有些地區(qū)只限定辦公樓，一樓店鋪?zhàn)≈返炔趴梢陨暾?qǐng)注冊(cè)。

8. 公寓能開酒店嗎

20個(gè)房間小旅館可以做的酒店類似其實(shí)還是挺多，例如主題酒店，就像一些旅游景點(diǎn)就有很多這類的主題酒店，有迪士尼主題，寵物主題等等吸引一些年輕的客戶入住。又如，今年比較流行電競(jìng)主題酒店，像我們平臺(tái)最近咨詢量比較大愛(ài)電競(jìng)酒店，人群是分流網(wǎng)咖，酒店內(nèi)準(zhǔn)備各類食品引導(dǎo)二次消費(fèi)提高收入。那么我們就按照一般運(yùn)營(yíng)合理的旅館來(lái)測(cè)算：

如果是位于一線城市可以做一些主題酒店，費(fèi)用利潤(rùn)及成本計(jì)算如下：

20間房，裝修約5萬(wàn)/間，以全年平均入住率為75%計(jì)算，主要是大床房與雙床房為消費(fèi)主力，平均房間280元，物業(yè)租金5-8萬(wàn)元/月，品牌管理費(fèi)5%(不加盟可以減去這一塊)，水電費(fèi)1.5萬(wàn)/月，維修費(fèi)等一些雜費(fèi)約3萬(wàn)/年，人員4500元/月，共3個(gè)人，約20萬(wàn)，通過(guò)以上計(jì)算，一年賺到利潤(rùn)大概在45-55萬(wàn)左右,如果投資一個(gè)這樣的旅館大概要2-2.5年回本。(僅供參考，實(shí)際與店長(zhǎng)能力以及入住率有關(guān))

如果位于二三線城市可以做一些小型經(jīng)濟(jì)型酒店，如尚客優(yōu)、速8等費(fèi)用利潤(rùn)及成本計(jì)算如下：

20間房，裝修約3萬(wàn)/間，以全年平均入住率為75%計(jì)算（加盟能獲得客源輸送正常情況下這點(diǎn)應(yīng)該是能做到的），主要是大床房與雙床房為消費(fèi)主力，平均房間150元，物業(yè)租金3-4萬(wàn)元/月，品牌管理費(fèi)5%，水電費(fèi)1萬(wàn)/月，維修費(fèi)等一些雜費(fèi)約3萬(wàn)/年，人員3000元/月，共3個(gè)人，約16萬(wàn)，通過(guò)以上計(jì)算，一年賺到利潤(rùn)大概在30-40萬(wàn)左右,約2-3年回本。(僅供參考，實(shí)際與店長(zhǎng)能力以及入住率有關(guān))

假如是位于旅游區(qū)可以做一些精品民宿，費(fèi)用利潤(rùn)及成本計(jì)算如下：

20間房，裝修約4萬(wàn)/間，以全年平均入住率為75%計(jì)算，主要是大床房與雙床房為消費(fèi)主力，平均房間350元，物業(yè)租金4-5萬(wàn)元/月，品牌管理費(fèi)5%(不加盟可以減去這一塊)，水電費(fèi)1萬(wàn)/月，維修費(fèi)等一些雜費(fèi)約3萬(wàn)/年，人員3000元/月，共3個(gè)人，約16萬(wàn)，通過(guò)以上計(jì)算，一年賺到利潤(rùn)大概在80-100萬(wàn)左右,約1-1.5年回本。

9. 住宅式公寓可以開酒店嗎現(xiàn)在

第一條 入住

　　(一)入住員工憑借身份證和單位核準(zhǔn)入住申請(qǐng)表，到客服部辦理入住手續(xù)，每位入住員工需繳納押金200元，并填寫員工入住登記表。

　　(二)由公寓管理員與入住員工對(duì)分配安排房間進(jìn)行查驗(yàn)，確定房間內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施能夠正常使用，并對(duì)室內(nèi)物品逐一核驗(yàn)登記確認(rèn)后，簽署《職工公寓入住協(xié)議》，領(lǐng)取房間鑰匙。未簽署入住協(xié)議一律不準(zhǔn)搬入。

　　(三)員工領(lǐng)取到鑰匙三天內(nèi)完成搬入，逾期不搬且無(wú)正當(dāng)理由告知住房管理部門的，對(duì)所分配房間予以收回，押金不予退還。

　　(四)住宿員工必須按指定的房間住宿，不得私自調(diào)換、出租等違規(guī)行為，如果存在特殊原因需換房間者，由本人向所在單位以及住房管理部門提出申請(qǐng)說(shuō)明情況，經(jīng)審核同意，履行相關(guān)手續(xù)后方可調(diào)換。否則，均視為違規(guī)住房。對(duì)違規(guī)住房員工責(zé)令2日內(nèi)搬回原房間居住，勸阻無(wú)效的情況下，通報(bào)其所在單位處以罰款500元并強(qiáng)制搬出。

　　(五)搶占住房職工，責(zé)令2天內(nèi)搬出，并處罰款500元。逾期不搬由住房管理部門對(duì)被搶占房間停水停電，并通報(bào)其所在單位。拒絕工作人員進(jìn)入房間停電? ??，由住房管理部門牽頭，物業(yè)公司保衛(wèi)科、搶占住房職工單位代表和保衛(wèi)人員聯(lián)合進(jìn)入房間強(qiáng)制停電;如果發(fā)生對(duì)工作人員辱罵、毆打情況的，強(qiáng)行帶離，由工作人員對(duì)房間物品拍照搬出，造成財(cái)物遺失的由搶占住房職工個(gè)人承擔(dān)。同時(shí)將情況通報(bào)所在單位，不再為其安排公寓居住。

　　(六)住宿員工不得私自更換門鎖，確有問(wèn)題需到客服部報(bào)修進(jìn)行下一步處理，如果存在特殊原因自行換鎖，必須在三日內(nèi)將備用鑰匙上交房管部門，否則視為違規(guī)行為，對(duì)其進(jìn)行罰款50元通知并通報(bào)其所在單位。

　　第二條 搬出

　　(一)員工公寓是公司提供給此區(qū)片工作員工居住、生活和休息的場(chǎng)所，若員工不再在此區(qū)域工作(包括辭職、調(diào)離、辭退、內(nèi)退，退休等)時(shí)，對(duì)分配公寓的使用權(quán)同時(shí)終止，屆時(shí)該員工應(yīng)于離職日起搬出公寓，不得借故拖延或要求任何補(bǔ)償費(fèi)，如有特殊原因需向住房管理部門說(shuō)明，xx物業(yè)服務(wù)中心為其提供免費(fèi)臨時(shí)住房(三天)來(lái)辦理相關(guān)遷離事宜。

　　(二)員工搬出時(shí)，需本人持所在單位聯(lián)系函進(jìn)行申請(qǐng)，到住房管理部門辦理退房手續(xù)并遷離公寓，遷離的員工應(yīng)對(duì)照入住時(shí)房間內(nèi)物品登記表，由公寓管理人員進(jìn)行驗(yàn)收，保證房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的齊全且能正常使用，將使用的床鋪、儲(chǔ)物柜清理干凈，確認(rèn)無(wú)誤后住房管理部門為其辦理退房及蓋章等相關(guān)手續(xù)。如有發(fā)生壞損照價(jià)賠償，拒不賠償從押金中扣除，押金不足以抵扣時(shí)，通報(bào)其所在單位，由其所在單位代為催繳。

　　(三)未按規(guī)定辦理退房人員，交房期限已到在通知本人拒不執(zhí)行的情況下，由公寓管理人員，物業(yè)公司保衛(wèi)人員以及員工所在單位代表、保衛(wèi)人員的監(jiān)管下，對(duì)所占用房間強(qiáng)行搬出。搬出物品20日后仍不領(lǐng)取，按無(wú)主物處置。

　　(四)員工搬出時(shí)應(yīng)上交房間鑰匙，禁止私自給其他人員配鑰匙。若因此出現(xiàn)盜竊等違法行為，依法處理。退房后扔保留原房間鑰匙再次進(jìn)入者，按非法入室處理，造成公私財(cái)物損失的均由其個(gè)人承擔(dān)，視情節(jié)交公安機(jī)關(guān)處理。

　　(五)住房管理部門應(yīng)與入住人員單位建立長(zhǎng)期固定聯(lián)系，定期核對(duì)人員調(diào)動(dòng)情況，對(duì)調(diào)離人員情況及時(shí)更新，形成入住檔案長(zhǎng)效更新機(jī)制。員工所在單位對(duì)員工的搬出應(yīng)積極予以配合，員工符合搬出條件，所在單位未予及時(shí)告知辦理相關(guān)手續(xù)，造成未按規(guī)定程序退房所在房間無(wú)法利用，職工原所屬單位承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　(六)從其他xx轉(zhuǎn)入xx區(qū)域工作的臨時(shí)職工(未簽訂合同職工)，將不再為其提供日常生活用品。

　　第三條 房間調(diào)整

　　本辦法所稱房間調(diào)整，是依照不同時(shí)期的實(shí)際情況，由各單位協(xié)調(diào)組織，物業(yè)公司住房管理部門實(shí)施的較大范圍內(nèi)的房間整合，日常房間調(diào)換參照第一條第四款執(zhí)行。房間調(diào)整為單位組織工作，各單位以及入住員工應(yīng)積極予以配合，確保工作的正常開展。對(duì)不配合住房管理部門調(diào)整住房安排的，分情況性質(zhì)給予處理。

　　(一)根據(jù)房間調(diào)整方案，對(duì)所涉及員工提前予以告知，做好調(diào)整準(zhǔn)備。告知要明確房間調(diào)整方向、房間入住人員情況、預(yù)計(jì)搬遷時(shí)間等情況說(shuō)明。

　　(二)根據(jù)計(jì)劃開展房間調(diào)整工作，確有困難不能按時(shí)完成的員工，各單位應(yīng)做好幫扶工作。

　　(三)對(duì)拒不執(zhí)行人員，住房管理部門應(yīng)查明情況，合理訴求盡快予以解決;確因員工個(gè)人問(wèn)題，如無(wú)理由抗拒調(diào)整安排、對(duì)遷至房間過(guò)分挑剔、室內(nèi)個(gè)人物品過(guò)多導(dǎo)致其他人員無(wú)法搬入等情況，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效，通報(bào)其所在單位，限期整改完成。單位協(xié)調(diào)限期內(nèi)仍未完成， 參照第二條第三款執(zhí)行。

單位公寓樓住房管理辦法(二)

　　第一條 入住條件

　　夫妻雙方均在xx工業(yè)園區(qū)工作的雙職工家庭，可向所在單位提出申請(qǐng)入住公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱：公租房)。

　　第二條 入住

　　(一)由男方向所在單位提出申請(qǐng)，填寫《xx工業(yè)園區(qū)公共租賃房申請(qǐng)表》,同時(shí)男女雙方填寫《申請(qǐng)公共租賃住房職工信息審核表》。各自所在單位行政事務(wù)、人力資源、工會(huì)、黨委工作部等相關(guān)部門負(fù)責(zé)核實(shí)信息，部門負(fù)責(zé)人在《審核表》上簽字、蓋公章;行政事務(wù)部門負(fù)責(zé)人在《申請(qǐng)表》上簽字、蓋公章。

　　(二)職工所在單位核查申請(qǐng)人信息要認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)、實(shí)事求是，不得弄虛作假。職工個(gè)人要如實(shí)提供真實(shí)的信息，如發(fā)現(xiàn)提供虛假信息的，取消入住資格，并且三年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。經(jīng)審核同意后，申請(qǐng)人持相關(guān)證明材料，報(bào)送住房管理部門。

　　(三)根據(jù)現(xiàn)有房源，住房管理部門為其分配房間。經(jīng)申請(qǐng)職工驗(yàn)房確認(rèn)后，簽訂租賃合同，辦理登記手續(xù)，繳納2000元押金后領(lǐng)取房間鑰匙。

　　(四)職工自入駐協(xié)議簽訂時(shí)起，30天內(nèi)搬入，并將現(xiàn)有公寓住房退交住房管理部門。逾期不搬且無(wú)正當(dāng)理由告知住房管理部門的，對(duì)所分配房間予以收回，押金不予退還。

　　第三條 搬出

　　(一)員工因個(gè)人原因退出公租房要辦理退房手續(xù)，退房須由住房管理部門審核，驗(yàn)房合格后方可退還押金。否則，因該房屋引發(fā)的相關(guān)責(zé)任，由原住戶負(fù)責(zé)。

　　(二)雙職工一方離開本區(qū)域的(包括辭職、調(diào)動(dòng)、辭退、內(nèi)退、退休等)，其配偶應(yīng)改住單身公寓樓;夫妻離異的，雙方均應(yīng)改住單身公寓樓。職工在xx工業(yè)園區(qū)單位之間調(diào)動(dòng)的，持員工調(diào)配單以及長(zhǎng)期在轄區(qū)工作證明，不需退出公租房。

　　(三)住房管理部門每月年對(duì)公租房租住情況進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)有不符合租住公租房條件的，按規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條 住房管理

　　(一)員工住房合同期內(nèi)必須按所選房號(hào)住房，租住后不得私自調(diào)換住房，不得出租、出借給他人等行為，如若違反處2000元罰款，責(zé)令限期搬回原住房，不服從管理住房管理部門有權(quán)收回，并取消其租住公租房資格。

　　(二)住房管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公租房公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)、維修管理，員工住戶室內(nèi)維修由住戶自行解決，涉及到上下水、電路安全、房頂漏水等與其他住戶共用部分可向住房管理部門報(bào)修。

　　(三)租住公租房的租金必須設(shè)立專項(xiàng)科目，實(shí)施統(tǒng)一管理，接受上級(jí)有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。租金收入優(yōu)先用于公租房的維修。住房管理部門對(duì)公租房的租住及費(fèi)用收取的情況，每年要進(jìn)行公示，接受有關(guān)部門和職工群眾的監(jiān)督。

　　單位公寓樓住房管理辦法(三)

　　為了加強(qiáng)對(duì)某政府機(jī)關(guān)家屬宿舍的管理，根據(jù)區(qū)和街道辦事處關(guān)于創(chuàng)建文明家屬院的有關(guān)規(guī)定和要求，特制定以下管理辦法。

　　一、安全管理

　　1.做好安全工作，發(fā)現(xiàn)有不安全的事情和苗頭應(yīng)及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。

　　2.隨時(shí)保持高度警惕，教育全家及親屬防盜防火，防止其他事故的發(fā)生。

　　3.常住人口在一個(gè)月以上的，需向行政處報(bào)告并到大山坪派出所辦理臨時(shí)暫住證，自覺(jué)接受行政處和公安部門的管理和檢查。

　　4.發(fā)生突發(fā)事件，一要積極防止事態(tài)擴(kuò)大，二要向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，三要掌握好政策。

　　5.抓好保密教育，做好保密工作，做到不該說(shuō)的不說(shuō)，不該問(wèn)的不問(wèn)，不該傳的不傳。

　　6.愛(ài)護(hù)公共財(cái)物及設(shè)備設(shè)施，不得? ?墻上、樓梯道等公物上亂寫亂畫和有意損傷，不準(zhǔn)翻越圍墻。

　　7.駕駛員要按照指定的地點(diǎn)停放車輛，七歲以下的小孩在院內(nèi)玩耍要有大人看管。

　　二、衛(wèi)生管理

　　1.按照衛(wèi)生管理的規(guī)定，做好各家各戶和宿舍大院的清潔衛(wèi)生工作，實(shí)行門前"三包"責(zé)任制。

　　2.按照居委會(huì)的規(guī)定，宿舍大院內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)家禽、家畜，養(yǎng)狗必須有許可證。

　　3.講究個(gè)人衛(wèi)生，自覺(jué)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不亂扔紙屑，不隨地吐痰、不亂倒垃圾。各住戶不得從樓上和窗戶往外扔雜物，污水不準(zhǔn)倒在垃圾庫(kù)內(nèi)，消除蚊、蠅孿生地。

　　4.綠化、美化、凈化環(huán)境。提倡家庭養(yǎng)花種草。公共區(qū)域不準(zhǔn)堆放雜物，注意樓房的整體美觀。

　　5.組織滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂工作，一年多次。大院內(nèi)每季度組織一次衛(wèi)生檢查，由行政處及有關(guān)人員負(fù)責(zé)組織。

　　三、宿舍大院精神文明建設(shè)

　　1.講究社會(huì)公德。處理好友鄰和同志之間的關(guān)系，友鄰和同志之間應(yīng)互相尊重，和睦相處。

　　2.自覺(jué)遵守黨紀(jì)國(guó)法，不看不健康的錄象，不吵架打架，不損害他人財(cái)物和公物。

　　3.愛(ài)護(hù)鄰里、關(guān)心集體、熱愛(ài)公益事業(yè)。家庭和睦，居室、庭院清潔、整齊、優(yōu)美。

　　4.建立文明、健康、科學(xué)的生活方式，說(shuō)話和氣，互助互愛(ài)，中午休息和晚上十一點(diǎn)以后嚴(yán)禁高聲歌唱、高聲播放音樂(lè)等，以免影響他人休息，樹立良好的道德情操。

　　5.不搞鋪張浪費(fèi)，不搞封建迷信活動(dòng)，不超生孩子，不早戀，不非法同居，不酗酒鬧事。

　　6.積極參加各級(jí)和職能部門組織的公益活動(dòng)，教育子女、親屬遵章守法。加強(qiáng)內(nèi)外團(tuán)結(jié)，建立良好的庭院生活秩序。

　　四、其它有關(guān)制度

　　1.辦公室未出售的公有住房，對(duì)外出租按某場(chǎng)價(jià)，對(duì)本單位職工因拆遷、周轉(zhuǎn)臨時(shí)租用(二年以內(nèi))按某場(chǎng)價(jià)的

　　50%收取租金。

　　2.宿舍大院適當(dāng)收取管理費(fèi)。

　　3.愛(ài)護(hù)公物，損害公物照價(jià)賠償。教育小孩不要損害花草樹木。

　　4.愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施，未經(jīng)批準(zhǔn)不準(zhǔn)隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，擅自搭建任何建筑物和擅自更改電路、供氣、水、排污管道等項(xiàng)目，確需更改的，須征得主管部門同意方能辦理。

　　5.節(jié)假日安排值班，由樓長(zhǎng)負(fù)責(zé)。

　　6.自覺(jué)遵守大院的作息時(shí)間，大門開關(guān)時(shí)間，春夏季：早上5：30開門，晚上12點(diǎn)關(guān)門;秋冬季：早上6：00開門，晚上11：30關(guān)門。

　　五、樓長(zhǎng)職責(zé)

　　1.抓好衛(wèi)生檢查，每季度一次。單元評(píng)選好的住戶，每半年一次，并及時(shí)上報(bào)，年終進(jìn)行表彰。

　　2.協(xié)助居委會(huì)、行政處抓好文明院的建設(shè)。

　　3.調(diào)解鄰里糾紛。

　　4.做好本單元、本棟樓的安全保衛(wèi)工作。

　　為大院排優(yōu)解難，及時(shí)反映情況，檢查事項(xiàng)的落實(shí)。

　　單位公寓樓住房管理辦法(四)

　　一、住房保障方式

　　(一)公寓房 是指由部隊(duì)投資建設(shè)和管理的主要用于保障現(xiàn)役軍官、文職干部和五級(jí)以上士官及其家屬居住的軍產(chǎn)房屋，產(chǎn)權(quán)歸部隊(duì)所有，個(gè)人不允許集資，不得出售，離職遷出。

　　(二)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房 是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。不得占用部隊(duì)經(jīng)費(fèi)。購(gòu)買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。所購(gòu)住房原則不能上市交易。

　　(三)安居房、集資建房與經(jīng)濟(jì)適用住房政策并軌。已建成或在建的集資住房，建設(shè)地點(diǎn)在公寓區(qū)的，要? ?取逐步置換的方式，改作公寓住房;建設(shè)地點(diǎn)在公寓區(qū)以外的，可按經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)政策，補(bǔ)足差額經(jīng)費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)證書。

　　二、住房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　公寓房面積指標(biāo)是包含全部公攤面積在內(nèi)的建筑面積指標(biāo)。師職住房面積標(biāo)準(zhǔn)為92-120平方米，團(tuán)職住房面積標(biāo)準(zhǔn)為72-92平方米，營(yíng)職以下住房面積標(biāo)準(zhǔn)為54-72平方米。

　　部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房各戶型建筑面積不得超過(guò)相應(yīng)職級(jí)人員的購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。即正師職120平方米， 副師職105平方米，正團(tuán)職90平方米， 副團(tuán)職80平方米， 營(yíng)職70平方米，連、排職60平方米。

　　三、分配原則

　　部隊(duì)公寓房主要保障部隊(duì)在職人員住用。不得將公寓住房分配給非在職人員，已經(jīng)分配的或者退出現(xiàn)役的，應(yīng)當(dāng)依法清退，及時(shí)遷出。

　　部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房出售對(duì)象為配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官。

　　一個(gè)家庭原則上只能購(gòu)買一套房改房(包括現(xiàn)有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和集資房),不允許購(gòu)買兩處以上超面積住房和上一職級(jí)戶型住房。

　　分配住房時(shí)，住房管理單位應(yīng)當(dāng)成立由單位領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門、及住戶代表組成的分房委員會(huì)，按照有關(guān)政策規(guī)定，擬制分配調(diào)整方案，確認(rèn)參加住房分配調(diào)整的人員資格，并監(jiān)督落實(shí)。

　　單位公寓樓住房管理辦法(五)

　　第一條 為規(guī)范我團(tuán)干部公寓樓管理，經(jīng)團(tuán)黨委會(huì)研究確定，特制定本規(guī)定。

　　第二條 公寓樓是保障我團(tuán)在職干部、士官家屬隨軍、臨時(shí)來(lái)隊(duì)住用需求而建設(shè)的公寓性住房，非任何個(gè)人所有，應(yīng)嚴(yán)格按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定入住，保證公開、透明、合理使用，不得多占、無(wú)故滯留或隨意借用、租憑給他人使用。

　　第三條 臨時(shí)來(lái)隊(duì)房管理。基層臨時(shí)來(lái)隊(duì)房由各營(yíng)(隊(duì))統(tǒng)一管理，機(jī)關(guān)臨時(shí)來(lái)隊(duì)房由團(tuán)管理股統(tǒng)一管理。干部、士官家屬來(lái)隊(duì)前需報(bào)干部股(軍務(wù)股)后入住，家屬離隊(duì)后應(yīng)及時(shí)退房，任何人不得長(zhǎng)期占用。

　　第四條 家屬來(lái)隊(duì)時(shí)限。義務(wù)兵直系親屬不超過(guò)7天，士官和軍官配偶不超過(guò)45天，其他直系親屬一般不超過(guò)10天。士官和軍官配偶因特殊情況需延長(zhǎng)住隊(duì)時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)團(tuán)以上首長(zhǎng)批準(zhǔn)，但最長(zhǎng)不超過(guò)60天。非直系親屬一般不得留營(yíng)住宿，因特殊情況需留營(yíng)住宿時(shí)，需經(jīng)營(yíng)(部門)首長(zhǎng)批準(zhǔn)并報(bào)團(tuán)作戰(zhàn)值班室。“家門口”干部家屬臨時(shí)來(lái)隊(duì)一般應(yīng)選擇公休日不符合隨軍條件的干部家屬來(lái)隊(duì)，每月一般不超過(guò)2次，全年累計(jì)時(shí)間不超過(guò)45天。營(yíng)以下基層干部在家屬來(lái)隊(duì)期間，可以在臨時(shí)家屬房住宿，但必須保證一名主官駐營(yíng)。

　　第五條 副營(yíng)(含)以上干部公寓管理。根據(jù)編制崗位分配，主要交由各部門管理，如全團(tuán)內(nèi)跨部門調(diào)整職位，須同時(shí)調(diào)整房間。

　　第六條 機(jī)關(guān)單身干部宿舍管理。集中住宿，集中管理，分至各部門，由各部門調(diào)配。

　　第七條 所有住用人員逐戶簽訂住房協(xié)議，并按團(tuán)職5000元，營(yíng)以下2000元，臨時(shí)來(lái)隊(duì)房1000元的標(biāo)準(zhǔn)收取住房保證金，人員調(diào)出前對(duì)本人負(fù)責(zé)的公用物資清點(diǎn)無(wú)誤后退還。

　　第八條 所有公用物資由營(yíng)房股造冊(cè)登記，一式三份，列入移交，不得隨意調(diào)整別處使用，退房前檢查無(wú)誤退還住房保證金，如有丟失損壞照價(jià)賠償。

　　第九條 使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)營(yíng)房設(shè)施，保持墻壁平整、清潔，不得隨意在房間內(nèi)鉆孔、釘釘、改動(dòng)水電線路，如需進(jìn)行裝修須報(bào)后勤處同意后方可進(jìn)行。

　　第一十條 使用人升遷、轉(zhuǎn)業(yè)等調(diào)動(dòng)時(shí)須由營(yíng)房股出具營(yíng)產(chǎn)營(yíng)具移交(接收)清單，否則? ?予辦理相關(guān)手續(xù)不予退還押金。

　　第一十一條 統(tǒng)一使用IC卡預(yù)付費(fèi)電表，實(shí)行“一卡管三費(fèi)”(電費(fèi)、水費(fèi)、房租費(fèi))，所有住用人提前到營(yíng)房股預(yù)存電費(fèi)，每月匯總從個(gè)人工資中扣除(供給關(guān)系不在本團(tuán)交納現(xiàn)金)，根據(jù)市價(jià)(每度0.5元)收取，水費(fèi)按0.8元/噸收取，機(jī)關(guān)單身干部宿舍水電費(fèi)由使用人均攤。未按要求交納費(fèi)用的將不予充電費(fèi)。

　　第一十二條 根據(jù)全軍統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(使用面積2.6元/月.㎡)，凡租用公寓樓的人員(臨時(shí)來(lái)隊(duì)房及機(jī)關(guān)單身干部宿舍除外)每月從個(gè)人工資中扣除交納(常委樓48㎡124.8元、營(yíng)職樓40.5㎡105.3元、連職房28.5㎡74.1元)，所收房租列入營(yíng)房維修費(fèi)，用于維修、改善我團(tuán)干部公寓住房設(shè)施，不得挪作他用。臨時(shí)來(lái)隊(duì)房及機(jī)關(guān)單身干部集體宿舍不收取房租。

　　第一十三條 復(fù)轉(zhuǎn)干部以及其他地方人員經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)住用公寓樓的，其房租按10元/月.㎡的標(biāo)準(zhǔn)交納。

　　第一十四條 本規(guī)定自20xx年x月x日起執(zhí)行。

　　單位公寓樓住房管理辦法(六)

　　第一章 總 則

　　第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我校周轉(zhuǎn)性住房和公寓(以下簡(jiǎn)稱周轉(zhuǎn)公寓)的統(tǒng)一管理和合理使用，穩(wěn)步推進(jìn)周轉(zhuǎn)公寓租賃市場(chǎng)化進(jìn)程，健全完善管理及監(jiān)督體系，充分發(fā)揮周轉(zhuǎn)公寓使用效益，為學(xué)校教學(xué)和科研等各項(xiàng)工作提供有力保障，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱周轉(zhuǎn)公寓是指學(xué)校提供給教職工本人短期租住產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有的未出售成套和非成套過(guò)渡性租賃住房，不包括各類學(xué)生公寓、榆中校區(qū)教職工公寓。

　　第三條 學(xué)校對(duì)周轉(zhuǎn)公寓的調(diào)配和管理遵循統(tǒng)一管理、合理調(diào)配、周轉(zhuǎn)使用、市場(chǎng)租金的原則。周轉(zhuǎn)公寓的租賃實(shí)行有期限的合同管理，既考慮學(xué)校教職工的生活和工作需求，也發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿作用，確保周轉(zhuǎn)公寓的有序流轉(zhuǎn)和有效使用。

　　第四條 學(xué)校住房管理處是周轉(zhuǎn)公寓的日常管理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)全校周轉(zhuǎn)公寓房源信息的公布、房屋調(diào)配、合同簽署、租金核定、房屋維護(hù)等具體管理工作。

　　第二章 周轉(zhuǎn)公寓分類

　　第一條 周轉(zhuǎn)公寓按人才周轉(zhuǎn)公寓、普通周轉(zhuǎn)公寓兩類管理。

　　第二條 人才周轉(zhuǎn)公寓配備基本生活家具和家電，租住對(duì)象為學(xué)校引進(jìn)的副教授(副研究員)、教授(研究員)、外聘高級(jí)專家、專業(yè)類外籍教師、語(yǔ)言類外籍教師、青年研究員和異地交流干部。

　　第三條 普通周轉(zhuǎn)公寓配備簡(jiǎn)單家具。租住對(duì)象為：

　　(一)校內(nèi)無(wú)住房事業(yè)編青年教職工。

　　(二)博士后(含師資博士后)。

　　(三)來(lái)校掛職、進(jìn)修干部。

　　(四)其他因工作特殊需要或存在特殊住房困難的教職工。

　　第三章 周轉(zhuǎn)公寓租住程序

　　第一條 公寓租住辦理程序：

　　(一)申請(qǐng)者填寫《蘭州大學(xué)周轉(zhuǎn)公寓租賃申請(qǐng)表》(住房管理處網(wǎng)頁(yè)下載)。

　　(二)引進(jìn)的副教授(副研究員)、教授(研究員)、外聘高級(jí)專家、專業(yè)類外籍教師、青年研究員、博士后申請(qǐng)周轉(zhuǎn)公寓由人事處(人才辦)審批;異地交流干部和來(lái)校掛職、進(jìn)修干部申請(qǐng)周轉(zhuǎn)公寓由組織部審批;語(yǔ)言類外籍教師申請(qǐng)周轉(zhuǎn)公寓由國(guó)際合作與交流處和外國(guó)語(yǔ)學(xué)院審批;無(wú)房事業(yè)編青年教職工申請(qǐng)周轉(zhuǎn)公寓由所在單位簽報(bào)，人事處審核會(huì)簽;因工作特殊需要或存在特殊住房困難的教職工租住周轉(zhuǎn)公寓需經(jīng)學(xué)校會(huì)議研究批準(zhǔn)。

　　(三)住房管理處對(duì)申請(qǐng)人材料進(jìn)行復(fù)核，視房源情況安排周轉(zhuǎn)公寓，與申請(qǐng)人簽訂《蘭州大學(xué)周轉(zhuǎn)公寓租賃合同》，辦理入住手續(xù)。

　　(四)承租人到物業(yè)管理部門辦 理入住登記手續(xù)，查驗(yàn)房?jī)?nèi)設(shè)施，核對(duì)水、電、暖表數(shù)據(jù)。

　　第二條 人才周轉(zhuǎn)公寓、普通周轉(zhuǎn)公寓租住實(shí)行先進(jìn)校者先安排，同時(shí)進(jìn)校工作者，參考家庭人員組成、職稱、職級(jí)、學(xué)歷、年齡等順序安排。住房管理處對(duì)申請(qǐng)審核情況予以公示，接受廣大教職工的監(jiān)督。

　　第四章 周轉(zhuǎn)公寓的租期和租金

　　第一條 外聘高級(jí)專家、專業(yè)類外籍教師、語(yǔ)言類外籍教師、青年研究員租住人才周轉(zhuǎn)公寓的期限根據(jù)聘用協(xié)議確定，其他引進(jìn)人才租住人才周轉(zhuǎn)公寓的期限為3年。

　　博士后(含師資博士后)租住普通周轉(zhuǎn)公寓期限為3年。如因特殊原因需延長(zhǎng)租住時(shí)間的，需經(jīng)人事處審核批準(zhǔn)并重新簽訂協(xié)議，延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)1年。博士后每人安排一間普通周轉(zhuǎn)公寓，已婚博士后可安排小套普通周轉(zhuǎn)公寓。

　　無(wú)房事業(yè)編青年教職工租住普通周轉(zhuǎn)公寓期限為3年。單身教職工一般每人安排一間，已婚教職工可安排小套普通周轉(zhuǎn)公寓。

　　異地交流干部和來(lái)校掛職、進(jìn)修干部的租住期限根據(jù)工作需要確定。因工作特殊需要或存在特殊住房困難的教職工的租住期限根據(jù)實(shí)際情況確定。

　　第二條 校內(nèi)周轉(zhuǎn)公寓的基準(zhǔn)租金以同區(qū)域市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，按不低于市場(chǎng)價(jià)確定。住房管理處、國(guó)有資產(chǎn)管理處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處、工會(huì)等部門參照周轉(zhuǎn)公寓所在區(qū)域房屋租賃的市場(chǎng)價(jià)，每?jī)赡旰硕ㄒ淮沃苻D(zhuǎn)公寓基準(zhǔn)租金，并在當(dāng)年 9 月1 日起執(zhí)行。基準(zhǔn)租金調(diào)整前須進(jìn)行價(jià)格公示。

　　第三條 人才周轉(zhuǎn)公寓租金收取。已享受學(xué)校住房補(bǔ)貼或安家費(fèi)的引進(jìn)人才及薪酬中包含了住房待遇的外籍教師和青年研究員，租金按照人才周轉(zhuǎn)公寓基準(zhǔn)租金收取;未享受學(xué)校住房補(bǔ)貼或安家費(fèi)的外聘高級(jí)專家和異地交流干部在租住期限內(nèi)免收租金。

　　第四條 普通周轉(zhuǎn)公寓租金收取。無(wú)房事業(yè)編青年教職工、博士后、因工作特殊需要或存在特殊住房困難的教職工在租住期限內(nèi)，租金按照普通周轉(zhuǎn)公寓基準(zhǔn)租金收取。來(lái)校掛職、進(jìn)修干部在租住期限內(nèi)房租按照協(xié)議約定收取。

　　第五條 周轉(zhuǎn)公寓租賃合同到期或其他不符合租住條件繼續(xù)占用學(xué)校周轉(zhuǎn)公寓的，學(xué)校將發(fā)出周轉(zhuǎn)公寓騰退通知單與其終止租賃關(guān)系。逾期不退者，逾期第一年的租金按基準(zhǔn)租金的1.5倍收取，第二年的租金按基準(zhǔn)租金的2倍收取，直至退回公寓。

　　第六條 周轉(zhuǎn)公寓租金收取由學(xué)校住房管理處核定后從承租人薪酬中扣繳，不具備扣繳條件的，承租人需另行繳納。

　　第七條 按照財(cái)務(wù)“收支兩條線”的規(guī)定，周轉(zhuǎn)公寓租金收入全額上交學(xué)校，由財(cái)務(wù)處設(shè)立住房基金專門賬戶進(jìn)行管理。周轉(zhuǎn)公寓的日常修繕與維護(hù)、家具家電的配置、設(shè)備維護(hù)更新、入住前與騰退后的保潔、聘用管理人員工資等必要費(fèi)用從住房基金中支出。

　　第五章 周轉(zhuǎn)公寓的管理

　　第一條 部門職責(zé)。人事處(人才辦)、組織部等部門負(fù)責(zé)對(duì)周轉(zhuǎn)公寓申請(qǐng)人資格進(jìn)行審查，審批租房或續(xù)租申請(qǐng)。住房管理處負(fù)責(zé)租房手續(xù)的辦理。物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)公寓物業(yè)管理服務(wù)(包括水電暖供應(yīng)、日常零星維修、入住前保潔等)，以及核算水、電、暖及物業(yè)費(fèi)用。財(cái)務(wù)處負(fù)責(zé)從承租人薪酬中扣繳相關(guān)費(fèi)用。國(guó)有資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)對(duì)周轉(zhuǎn)公寓的使用管理實(shí)施監(jiān)督。

　　第二條 周轉(zhuǎn)公寓實(shí)行合同管理。承租人在租賃周轉(zhuǎn)公寓時(shí)，須與學(xué)校簽訂《蘭州大學(xué)周轉(zhuǎn)公寓租賃合同》，雙方應(yīng)共同遵守合同的各項(xiàng)約定。

　　第三條 租住期間，承租人應(yīng)遵守學(xué)校有關(guān)住房管理規(guī)章制度，按時(shí)向?qū)W校繳納租金和水電暖 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施和家具家電并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和維修責(zé)任，同時(shí)應(yīng)積極配合學(xué)校做好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

　　第四條 承租人不得對(duì)周轉(zhuǎn)公寓進(jìn)行私自改裝，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改裝的責(zé)任自負(fù)，并按原設(shè)施的價(jià)值向?qū)W校賠償損失。

　　第五條 承租人退回公寓時(shí)，應(yīng)保持公寓設(shè)施完好、家具家電正常使用和室內(nèi)整潔，并結(jié)清租金和水、電、暖、物業(yè)服務(wù)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用。若公寓內(nèi)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)賠償損失。

　　第六條 出現(xiàn)下列情況之一的，學(xué)校可提前終止租住合同，承租人須無(wú)條件退還周轉(zhuǎn)公寓：

　　(一)承租人已與學(xué)校解除人事關(guān)系或?qū)嶋H已不在崗的;

　　(二)承租人欠繳租金滿一個(gè)月以上的;

　　(三)承租人違反本辦法相關(guān)規(guī)定的;

　　(四)因?qū)W校規(guī)劃建設(shè)或其他原因，需要進(jìn)行周轉(zhuǎn)公寓調(diào)整的。

　　第七條 周轉(zhuǎn)公寓僅限承租人本人及家屬(配偶及雙方直系親屬)使用，不得轉(zhuǎn)租(借)他人或改變用途。違者入住期間按照基準(zhǔn)租金2倍以上收取公寓占用費(fèi)，立即收回公寓。承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租視為利用國(guó)有資產(chǎn)謀取私利，由所在單位進(jìn)行處理。

　　第八條 學(xué)校周轉(zhuǎn)公寓管理工作接受全校教職工的監(jiān)督，教職工有反映、檢舉管理人員、工作人員營(yíng)私舞弊行為以及其他教職工隱瞞事實(shí)情況的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)營(yíng)私舞弊的管理人員、工作人員及其他教職工，一經(jīng)查實(shí)，視其情節(jié)按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　　第六章 附 則

　　第一條 從20xx年x月x日起，學(xué)校不再為新進(jìn)校內(nèi)無(wú)住房青年教職工發(fā)放租房補(bǔ)貼，已發(fā)放租房補(bǔ)貼人員按原有辦法發(fā)放至期滿。

　　第二條 本辦法由住房管理處負(fù)責(zé)解釋。

　　第三條 本辦法自20xx年x月x日起施行。在本辦法施行之日前已簽訂周轉(zhuǎn)公寓租住合同的，按原合同執(zhí)行至期滿

10. 住宅公寓開酒店合法嗎?

首先不出事的話你將會(huì)受到以下處罰：工商局的未登記即經(jīng)營(yíng)沒(méi)收所有經(jīng)營(yíng)用具治安大隊(duì)罰款5000~20000 看規(guī)模當(dāng)?shù)嘏沙鏊?拘留10天建議辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營(yíng)

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