導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地上建旅游度假村是以什么方式獲 什么是鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃?

《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等三類，可以使用集體土地建設(shè)。其他單位和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉辦的承擔(dān)支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的企業(yè)。

什么是鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃?

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鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃是指以鄉(xiāng)村為旅游目的地，針對(duì)以鄉(xiāng)村特定區(qū)域的自然生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)間農(nóng)、林、牧、副、漁、手工業(yè)等各類生產(chǎn)活動(dòng)、村野風(fēng)光、村寨文化、地方民族、鄉(xiāng)村習(xí)俗等為旅游吸引物的觀光游覽、體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)貌、鄉(xiāng)村生活、休閑度假、康體娛樂(lè)等旅游活動(dòng)所做出的統(tǒng)籌安排與布置。

新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、社會(huì)福利、生態(tài)、環(huán)境、農(nóng)業(yè)、建筑、科技和管理等諸多領(lǐng)域，是一項(xiàng)正在發(fā)展的綜合性、實(shí)踐性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程。

鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃是點(diǎn)面關(guān)系，鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃除了依據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃的一般性原則之外，還需強(qiáng)調(diào)“服務(wù)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”原則。具體來(lái)說(shuō)就是：加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善鄉(xiāng)村交通、用水、用電、通訊等生產(chǎn)生活條件，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的共同任務(wù)，鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃應(yīng)與新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃緊密結(jié)合，融為一體。鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)生活條件好了，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展就有了基礎(chǔ)。在鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃中，要把旅游鄉(xiāng)村的住宿、餐飲、旅游公廁、停車場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)物點(diǎn)等配套設(shè)施與新農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)結(jié)合起來(lái)，營(yíng)造村容整潔衛(wèi)生、村民文明友善的旅游環(huán)境，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的快速健康發(fā)展。此外從各地的實(shí)踐看，良好的生態(tài)環(huán)境，便捷的交通條件，整潔的村容村貌，是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的重要保障。社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)對(duì)村容村貌提出了明確要求，要求通過(guò)新農(nóng)村建設(shè)，極大促進(jìn)和改善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)生活條件，通過(guò)交通、通信、衛(wèi)生和飲水等條件的改善，使鄉(xiāng)村旅游業(yè)的設(shè)施條件和自然環(huán)境大為改觀。

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