導讀：看房可以去旅游嗎 看房可以去旅游嗎知乎 1. 看房可以去旅游嗎知乎 2. 看房app 知乎 3. 看房旅游團 不買房 4. 看房可以去旅游嗎知乎推薦 5. 看房攻略知乎 6. 看房子知乎 7. 看房需要了解哪些事項 知乎 8. 看房旅游就是忽悠 9. 買房看房注意事項 知乎

1. 看房可以去旅游嗎知乎

我分享點實話，不管跟隨哪個機構(gòu)去旅游，機構(gòu)一定要有旅游局審核認可的相關(guān)資質(zhì)。這樣才能有效保障我們消費者的合法權(quán)益。要旅游一定要簽旅游合同，看房團如果組織者有合法手續(xù)或和有合法手續(xù)的機構(gòu)合作，客戶簽訂了旅游合同是可以出游的。看房旅游兩不誤。

2. 看房app 知乎

靠譜。

幸福里這個找房app是字節(jié)跳動旗下的，總體來講會比其他58，安居客，搜房網(wǎng)上面的房源更真實，最起碼上面照片是真實的價格也是當初業(yè)主掛牌價，但是也很多已經(jīng)不買或者賣掉的都沒有及時下架。

房產(chǎn)經(jīng)紀人做這個幸福里每個人上限上傳40套另外可以用積分兌換最高再加20套也就是每人最多60套房源，找房客戶看房一般都是看價格的，所以也導致一般情況下都是只上架低價格的房源，也是往往都已經(jīng)不買了或者聯(lián)系不上，或者賣掉的沒下架的房源。

3. 看房旅游團 不買房

樓兄,我建議你還是自己來吧.人家中介收你錢是因為怕你不買房,他們白給你搭住宿費,另外就是怕你到了威海自己到別的地方去看房,因為到了威海他們只會帶你到他們自己代理的樓盤,這樣把看房的人都集中到一起,住在一起,相對來講人員比較好管理.你要是想買位置好的海景房,建議你自己到威海市區(qū)的海邊去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),不過那的房通常會高一些,大約在3000多到4000多,相比去年已經(jīng)便宜很多了,因為形勢不好,很多樓盤都已經(jīng)降價,如果還想買再便宜點就是威海市以東的方向,沿環(huán)海路一帶也有很樓盤,而且離市區(qū)還不算太遠,如果到乳山或石島那就沒多大意思了,我們本地人從來不會卻那些地方住的.

4. 看房可以去旅游嗎知乎推薦

還是有些靠譜哈，當然不是專門性質(zhì)的旅游，看房團負責車旅吃住，到了開發(fā)商開發(fā)房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么樣，目的是讓你在你所在的地方也買他的房子。順便帶你到看房當?shù)乜纯达L景。

比如我曾經(jīng)跟過一個看房團，就是“領(lǐng)地”的房產(chǎn)，到了眉山樂山去看房，還不錯，來回坐了10個小時的車，住了一晚的中檔賓館，吃了三餐保質(zhì)保量，還帶我們順便坐船看了樂山大佛。所以我認為還是有點靠譜。

5. 看房攻略知乎

選房技巧

一：買房，就一定要買市中心嗎？

市中心有幾個特點，商業(yè)配套非常齊全。第交通非常的發(fā)達。各類基礎設施完善，包括公園、圖書館、博物館、包括好的醫(yī)療，好的學校。而且，市中心最大的特點就是有抗跌性，在整個市場最難熬的時候是最安逸的，即使整體下跌了，也是流動性最好的。

二：現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過?

現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。

三：為什么說選準房子就是選對開發(fā)商?

一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚,還表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上，無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責。

四：現(xiàn)在很多樓盤都是規(guī)模大小不等，買房子時該如何選擇社區(qū)?

社區(qū)首先要規(guī)模大，戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業(yè)管理是否及時到位等。

五：我平常看房經(jīng)常碰到綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小代表了什么?

綠化率是綠化面積與 項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

六：我喜歡近水的房子，請問如何挑選這一類有水景的房子?

在選擇近水的房子時，要切記選擇房子與社區(qū)都能夠親水，有檔次的社區(qū)離不開優(yōu)美的水景,這樣才能營造悠閑的生活環(huán)境，隨時享受水邊的悠閑生活，適宜居住、適宜生活、適宜養(yǎng)老。

七：選樓盤的時候，該如何挑選房子的居住氛圍?

建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個從小就在良好環(huán)境下成長的孩子更容易成才。

八：一個人性、舒適、美觀的戶型!

金牌戶型往往要具備以下幾個設計：首先是整體戶型要雙向?qū)α鳌⒉晒馔L充裕，在高層建筑上，盡量選擇兩梯兩戶、兩梯四戶。在布局上，飯廳與客廳要分隔開，功能區(qū)域劃分明確;在取景上，好戶型要設計成兩面有景，可以看到多種景觀;在門窗上，現(xiàn)在最流行的寬敞飄窗和轉(zhuǎn)角景觀窗，這是房子賞景的必要條件，否則再美的園林都與你無關(guān)。

6. 看房子知乎

萬科整體的房子的質(zhì)量相對來說還是中等偏上的，因為他畢竟是大的開發(fā)商和樓盤，他所有的標準都還是符合國家要求的，萬科房子最大的好處是在于萬科的物業(yè)。從目前很多地方來反饋過來看，萬科物業(yè)還是服務相對來說比較好，各方面都很正規(guī)，值得信賴的一個物業(yè)公司。

7. 看房需要了解哪些事項 知乎

第一步 看房。

首先，購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預售資格，查看五證是否齊全。

其次，購房者應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。

如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

第二步 認購。

首先，購房者應慎簽認購書。

其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內(nèi)容一般包括：

雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。

大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

第三步 付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以選擇全款付款和按揭貸款。房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。

第四步 申請貸款。貸款方式有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，可根據(jù)自身條件來選擇哪一種貸款方式。

第五步 簽署購房合同。

在完成以上流程后，接下來就是與開發(fā)商或代理商正式簽訂購房合同，購房合同分“商品房預售合同（期房）”和“商品房出售合同（現(xiàn)房）”。

簽訂預售合同不用再簽訂出售合同，可直接辦理證戶手續(xù)。再次重申啦！簽署合同類文件一定要擦亮眼睛仔細看合同內(nèi)容哦！

第六步 收房。驗收也是一個大事，關(guān)乎于房屋質(zhì)量的檢測，樓主建議大家找專業(yè)的裝修公司一塊去驗收。

第七步 裝修入住。照著喜歡的風格裝修就好了，不過也要考慮一下自己的經(jīng)濟情況就是了。

第八步 繳納相關(guān)稅費用，辦理不動產(chǎn)證。

購房的常見注意事項：

1、購房資格。

在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，所以在買房前 ，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

2、購房落戶。

戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買二手房不能落戶等。

3、公積金貸款。

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

4、開發(fā)商資質(zhì)。

在買新房的時候，非常重要的一點便是開發(fā)商的資質(zhì)，一定要進行核實，確認開發(fā)商是否具備五證齊全的資質(zhì)，五證包括：

1、《商品房銷售（預售）許可證》；

2、《建設工程施工許可證》；

3、《建設工程規(guī)劃許可證》；

4、《建設用地規(guī)劃許可證》；

5、《國有土地使用證》。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

8. 看房旅游就是忽悠

個人認為中介是想先收集購房者信息，中介需要與房東、購房者分別建立聯(lián)系。無論是房東賣房還是購買方，中介承接了第三方橋梁的作用。

他們一方面要與房東建立關(guān)系，取得信任，拿到第一手資源，同時把信息擴散出去，吸引買家不斷看房。

帶客戶看房兩個目的，一是告訴客戶，他們手上資源多，可以為顧客選到優(yōu)質(zhì)房源；

二是告訴房東，手上購房客戶多，只有依靠中介，房東的房子才能以理想價格賣出。

9. 買房看房注意事項 知乎

1、注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公寓房有住宅性質(zhì)的也有商業(yè)性質(zhì)的，商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)是40年，住宅公寓產(chǎn)權(quán)是70年，要提前了解清楚。

2、確定是否占用購房資格：確定所在城市購買公寓是否占用首套房資格，占用的話不建議購買，如果所在城市購買公寓可以落戶+學區(qū)+民用水電+天然氣，則可以購買。

3、注意選地段：買公寓房一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等，這樣不管是投資還是自住都是比較有利的。

4、做好貸款準備：一般商住公寓只能商貸，且最多十年，注意還貸會不會影響正常生活。

公寓房存在的缺點

1、土地使用年限短

公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點的，公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋，相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用。

2、管理費水電費更貴

公寓性質(zhì)的房屋水電氣管理費都要比住宅性質(zhì)的房屋高很多，因為公寓房是按照商業(yè)水電費的標準來收取的。比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費收費標準為2元/立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費標準就會達到為4元/立方米;住宅的用電收費標準為0.5元/度，公寓的用電收費標準就可能會是1元/度。

3、高稅費轉(zhuǎn)手交易難

二手住宅房屋交易時可以免收土地增值稅，但是公寓房交易時是需要繳納這筆費用的，土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即? ?增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費。此外，公寓房交易時還需按物業(yè)交易總價征收5.5%的營業(yè)稅，各項稅費加起來，通常達到物業(yè)交易總價的10%至14%。

4、不能入戶沒有學位

對于購買公寓房的購房者來說，是不能辦理入戶的，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的，這對一向以名校學位優(yōu)勢備受市場寵愛的城區(qū)來說，其后期升值潛力將大打折扣。

5、房貸利率高年限短

貸款購買公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因為是商用性質(zhì)物業(yè)，只能獲批最高五成、最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前，商用項目貸款利率一般為基準利率的1.1倍至1.3倍，而住宅貸款利率多是上浮1.1倍。

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