導(dǎo)讀：田園綜合體旅游規(guī)劃 田園綜合體旅游規(guī)劃圖 1. 田園綜合體旅游規(guī)劃圖 2. 田園綜合體總體規(guī)劃 3. 田園綜合體旅游小鎮(zhèn) 4. 田園綜合體旅游規(guī)劃圖片 5. 田園綜合體項(xiàng)目規(guī)劃 6. 田園綜合體景區(qū) 7. 田園綜合體旅游項(xiàng)目

1. 田園綜合體旅游規(guī)劃圖

北京讀道文旅集團(tuán)、北京天人旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院在這方面都是很不錯(cuò)的

2. 田園綜合體總體規(guī)劃

第一批國(guó)家級(jí)田園綜合體試點(diǎn)接近驗(yàn)收，評(píng)估成果期間。肯定會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，急于糾正和整改。從全國(guó)各地的試點(diǎn)情況來(lái)看，很多的田園綜合體，都是重地產(chǎn)思路來(lái)玩，有些走偏。

在實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到很多的投資主體和投資人，咨詢(xún)申報(bào)、策劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)田園綜合體的事項(xiàng)。也有更多奇葩的問(wèn)題，讓人無(wú)言以對(duì)。在本人看來(lái)，田園綜合體的出現(xiàn)，讓更多的投資主體或投資人混淆視聽(tīng)，進(jìn)入了投資誤區(qū)，悶頭自淫。

鄉(xiāng)村要做田園綜合體項(xiàng)目，必須了解硬性指標(biāo)：支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體，通過(guò)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開(kāi)展試點(diǎn)示范。

田園綜合體的建設(shè)理念是“以農(nóng)為本”, 以農(nóng)民利益為基準(zhǔn)點(diǎn), 通過(guò)多種方式來(lái)增加農(nóng)民收入、調(diào)動(dòng)農(nóng)民參與建設(shè)的積極性, 為農(nóng)民提供就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)和空間。同時(shí), 可以將田園綜合體作為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺(tái), 以此實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的增值收益。

于是，在此基礎(chǔ)上，我們嘗試以“可信村落”來(lái)賦能田園綜合體，讓其”穩(wěn)準(zhǔn)狠“的有效落地。

3. 田園綜合體旅游小鎮(zhèn)

一、鄉(xiāng)村重大補(bǔ)貼項(xiàng)目類(lèi)

1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：省級(jí) 1000-5000 萬(wàn)元、國(guó)家級(jí) 1-3 億元

2、農(nóng)商互聯(lián)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：每省 2 億元

3、國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園項(xiàng)目，補(bǔ)貼資金：5000 萬(wàn)

4、田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：一年 5000 萬(wàn)元，共三年

5、畜禽糞污資源化利用項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：最高 5000 萬(wàn)

6、數(shù)字農(nóng)業(yè)建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，補(bǔ)貼資金：2000 萬(wàn)元以?xún)?nèi)

7、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)示范項(xiàng)目，補(bǔ)貼資金：1000 萬(wàn)元

8、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體項(xiàng)目，一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：2000-3000 萬(wàn)

9、綠色循環(huán)高效特色農(nóng)業(yè)促進(jìn)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：1800 萬(wàn)元

10、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)存量資金土地治理項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：最高每畝補(bǔ)助 1500萬(wàn)元

11、中藥材生產(chǎn)扶持及藥材基地項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：100-3000 萬(wàn)元

12、全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣（市、區(qū)）創(chuàng)建項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：50-1000 萬(wàn)元

13、“特色小鎮(zhèn)”工程申報(bào)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：500-2000 萬(wàn)元

14、區(qū)域生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：1000-1500 萬(wàn)元

15、現(xiàn)代種業(yè)提升工程（農(nóng)作物種子、畜禽良種）項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：800-1500 萬(wàn)元

二、觀光采摘休閑農(nóng)業(yè)類(lèi)

承包山林地的林果業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)，則可以申請(qǐng)?jiān)炝盅a(bǔ)貼、退耕還林補(bǔ)貼、水利和道路建設(shè)補(bǔ)貼等。

1、農(nóng)業(yè)局的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)園藝類(lèi)生產(chǎn)示范基地項(xiàng)目，扶持資金一般約為200萬(wàn)元。

2、林業(yè)局的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林示范項(xiàng)目，扶持資金約150萬(wàn)~300萬(wàn)。

3、農(nóng)業(yè)部主管的園藝作物標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建項(xiàng)目，扶持資金在50萬(wàn)~100萬(wàn)之間。

4、農(nóng)業(yè)局的水果蔬菜標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)建項(xiàng)目，扶持資金在25萬(wàn)~100萬(wàn)之間。

5、農(nóng)業(yè)局的高產(chǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目，扶持資金約50萬(wàn)~100萬(wàn)。

三、科技示范園等觀光與科普一體的休閑農(nóng)業(yè)

這類(lèi)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目包括科技示范園、物流商貿(mào)園等形式，既可以申報(bào)技術(shù)方面的扶持，也能申請(qǐng)農(nóng)業(yè)方面的扶持，因此可申報(bào)的資金扶持種類(lèi)包括：

1、發(fā)改委的冷鏈物流項(xiàng)目。

2、商貿(mào)流通重點(diǎn)支持項(xiàng)目。

3、農(nóng)業(yè)局農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工補(bǔ)助項(xiàng)目。

4、農(nóng)業(yè)科技推廣示范項(xiàng)目。

5、科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。

6、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目。

7、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)貼、貼息貸款、一縣一特和龍頭企業(yè)帶動(dòng)項(xiàng)目。

8、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化財(cái)政扶持項(xiàng)目。

9、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金果菜產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

10、供銷(xiāo)社的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)供銷(xiāo)合作示范項(xiàng)目。

四、所有休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)的補(bǔ)貼

農(nóng)業(yè)局與旅游局聯(lián)合主管的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目;農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)休閑農(nóng)業(yè)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目;扶貧旅游項(xiàng)目等。

五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

支持范圍：優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、現(xiàn)代技術(shù)與裝備集成區(qū)、一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū)、新型經(jīng)營(yíng)主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范核心區(qū)。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、財(cái)政部。

六、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工補(bǔ)助項(xiàng)目

支持范圍：重點(diǎn)扶持農(nóng)戶(hù)和農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社建設(shè)馬鈴薯貯藏窖、果蔬通風(fēng)庫(kù)、冷藏庫(kù)和烘干房等產(chǎn)地初加工設(shè)施。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、財(cái)政部。

七、田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目

支持范圍：生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營(yíng)體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運(yùn)行體系六大支撐體系。

申報(bào)部門(mén)：財(cái)政廳農(nóng)發(fā)辦。

八、生物質(zhì)能綜合利用示范項(xiàng)目

支持范圍：生物質(zhì)成型燃料，畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)沼氣發(fā)電場(chǎng)等，對(duì)廢棄物利用的項(xiàng)目。

申報(bào)部門(mén)：發(fā)改委。

九、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)申報(bào)立項(xiàng)目

支持范圍：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部。

十、中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目

支持范圍：技術(shù)創(chuàng)新的專(zhuān)利。

申報(bào)部門(mén)：科技部。

十一、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目

支持范圍：扶持專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社和涉農(nóng)企業(yè)。

申報(bào)部門(mén)：國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室。

十二、現(xiàn)代青年農(nóng)場(chǎng)主計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)

支持范圍：關(guān)于現(xiàn)代青年農(nóng)場(chǎng)主培育項(xiàng)目

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)部科技教育司。

十三、國(guó)家中藥材生產(chǎn)扶持項(xiàng)目

如果是以中藥材種植為基礎(chǔ)的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，可向國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員申報(bào)項(xiàng)目包括：

1、野生藥材資源保護(hù)和野生藥材變家種家養(yǎng)的科研開(kāi)發(fā)及成果推廣應(yīng)用;

2、中藥材種植養(yǎng)殖先進(jìn)技術(shù)的研究和推廣應(yīng)用;

3、大宗、緊缺品種的中藥材基地建設(shè);

4、中藥材種子種苗基地建設(shè);

5、中藥材倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)及改善中藥材倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施;

6、中藥飲片加工技術(shù)研究和推廣應(yīng)用。

十四、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目

支持范圍：產(chǎn)業(yè)融合、土地托管、有機(jī)肥和低殘農(nóng)藥、農(nóng)膜項(xiàng)目。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室負(fù)責(zé)

十五、“全國(guó)杰出農(nóng)村實(shí)用人才”資助申報(bào)

支持范圍：種養(yǎng)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)主、科技示范戶(hù)、農(nóng)民合作社骨干、大學(xué)生村官、基層組織負(fù)責(zé)人和返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者等。

申報(bào)部門(mén)：中國(guó)農(nóng)學(xué)會(huì)。

十六、區(qū)域生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目

支持范圍：農(nóng)副資源收貯、農(nóng)副資源飼料化加工、種養(yǎng)結(jié)合農(nóng)田消納基地、畜禽養(yǎng)殖廢棄物處理、秸稈綜合利用、其他符合的建設(shè)內(nèi)容。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室。

十七、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)

支持范圍：農(nóng)作物良種生產(chǎn)及加工基地、園藝類(lèi)良種繁育及生產(chǎn)示范基地、果茶育繁推一體化種苗基地試點(diǎn)、畜禽良種繁育項(xiàng)目。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室。

十八、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)示范項(xiàng)目

支持范圍：支持木本油料、國(guó)家儲(chǔ)備林、林下經(jīng)濟(jì)、區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)林等林業(yè)示范項(xiàng)目。

申報(bào)部門(mén)：國(guó)家林業(yè)和草原局? ??國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室。

十九、龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目

支持范圍：農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、良種繁育、農(nóng)業(yè)污染物防治、廢棄物綜合利用和社會(huì)化服務(wù)體系等公益性項(xiàng)目建設(shè)，以及新產(chǎn)品新技術(shù)推廣應(yīng)用、農(nóng)產(chǎn)品精深加工等。

申報(bào)部門(mén)：財(cái)政部。

二十、農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)行動(dòng)計(jì)劃申報(bào)

支持范圍：落實(shí)定向減稅和普遍性降費(fèi)政策、落實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)扶持政策、加強(qiáng)新政策創(chuàng)設(shè)。

申報(bào)部門(mén)：農(nóng)業(yè)部等五部委

二十一、扶貧項(xiàng)目

支持范圍：帶動(dòng)農(nóng)民增收性強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)。

申報(bào)部門(mén)：國(guó)家扶貧辦。

二十二、農(nóng)牧、畜牧業(yè)類(lèi)

支持范圍：畜禽養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)化示范創(chuàng)建項(xiàng)目；畜牧良種推廣項(xiàng)目；重點(diǎn)作物綠色高質(zhì)高效行動(dòng)項(xiàng)目；生豬（牛羊）調(diào)查大縣獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目；奶業(yè)振興行動(dòng)。

二十三、種養(yǎng)結(jié)合莊園類(lèi)

支持范圍：中央財(cái)政林業(yè)科技推廣示范補(bǔ)助；農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目；稻漁綜合種養(yǎng)示范區(qū)項(xiàng)目；國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園項(xiàng)目；耕地輪作休耕制度試點(diǎn)項(xiàng)目；產(chǎn)糧大縣獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目；高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田土地整理項(xiàng)目。

2021年國(guó)家重點(diǎn)惠農(nóng)項(xiàng)目及補(bǔ)貼：

1、全國(guó)有機(jī)農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展園區(qū)，補(bǔ)貼額度：100 萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部授牌

2、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：500 萬(wàn)元以?xún)?nèi)

3、一村一品、一縣一業(yè)、一鎮(zhèn)一特，補(bǔ)貼額度：100-500 萬(wàn)元

4、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)專(zhuān)項(xiàng)，補(bǔ)貼額度：200 萬(wàn)元

5、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)土地治理項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：500 萬(wàn)元

6、扶持“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：300 萬(wàn)以?xún)?nèi)

7、農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金，補(bǔ)貼額度：60-300 萬(wàn)元

8、有機(jī)肥生產(chǎn)試點(diǎn)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：300 萬(wàn)元

9、糧改飼試點(diǎn)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：1000 萬(wàn)元

10、果菜茶有機(jī)肥替代化肥項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：1000 萬(wàn)元

11、農(nóng)業(yè)“星創(chuàng)天地”項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：20-50 萬(wàn)元

12、資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)中央預(yù)算內(nèi)投資備選項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資 10%左右

13、生物質(zhì)能綜合利用示范項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資 10%左右

14、國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：300 萬(wàn)

15、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)部專(zhuān)項(xiàng)(良種繁育、特色種植項(xiàng)目)，補(bǔ)貼額度：100-500萬(wàn);

16、農(nóng)產(chǎn)品促銷(xiāo)項(xiàng)目資金，補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資 10%左右

17、中型灌區(qū)節(jié)水配套改造項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：不超過(guò) 2000 萬(wàn)元

18、耕地保護(hù)與質(zhì)量提升，補(bǔ)貼額度：80-120 萬(wàn)元

19、規(guī)模化大型沼氣工程，補(bǔ)貼額度：200-3000 萬(wàn)元

20、農(nóng)產(chǎn)品加工補(bǔ)助項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：1-100 萬(wàn)元

21、2020 年農(nóng)產(chǎn)品促銷(xiāo)項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：20-500 萬(wàn)元

22、農(nóng)業(yè)組織創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：100 萬(wàn)

23、冷鏈物流和現(xiàn)代物流項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：200-1000 萬(wàn)元

24、全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：低息貸款項(xiàng)目

25、全國(guó)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：低息貸款項(xiàng)目

26、高新企業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：對(duì)其主要產(chǎn)品（服務(wù)）的核心技術(shù)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)；科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例不低于10%。

27、農(nóng)作物秸稈綜合利用試點(diǎn)

申報(bào)條件：企業(yè)注冊(cè)資本 200 萬(wàn)元以上，專(zhuān)業(yè)合作社和專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)資本 50 萬(wàn)元以上；專(zhuān)業(yè)合作社和專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)達(dá)到 30 戶(hù)以上或貧困戶(hù)社員占 30%以上；兩年內(nèi)無(wú)不良信用記錄和涉稅違法行為。

28、文化藝術(shù)和旅游研究項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：25 萬(wàn)元

29、電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村綜合示范項(xiàng)目，補(bǔ)貼額度：以獎(jiǎng)代補(bǔ)、貸款貼息

4. 田園綜合體旅游規(guī)劃圖片

田園綜? ?體試點(diǎn)項(xiàng)目圍繞生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營(yíng)體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運(yùn)行體系、鄉(xiāng)村治理體系等7大體系，分為四大板塊進(jìn)行建設(shè)。即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、農(nóng)業(yè)休閑聚集區(qū)、農(nóng)村景觀核心區(qū)和田園服務(wù)社區(qū)。

5. 田園綜合體項(xiàng)目規(guī)劃

流程大致可以分為以下五步：

1.項(xiàng)目識(shí)別階段。識(shí)別階段是干什么了?主要是判斷項(xiàng)目是否適合采用 PPP 模式，需要判斷田園綜合體本身與 PPP 模式是否契合。本階段主要工作包括項(xiàng)目發(fā)起、項(xiàng)目篩選、物有所值評(píng)價(jià)和財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)等。

田園綜合體PPP項(xiàng)目確立前期，須進(jìn)行詳盡的調(diào)研確立盈利模式;進(jìn)行項(xiàng)目全流程的建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)模擬;根據(jù)建設(shè)運(yùn)營(yíng)模型進(jìn)行精準(zhǔn)的財(cái)務(wù)測(cè)算并統(tǒng)籌資金安排。組建一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)，政府牽頭做好具體工作實(shí)施方案，根據(jù)城市總體規(guī)劃來(lái)制定田園綜合體建設(shè)的初步規(guī)劃方案。物有所值評(píng)價(jià)和財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)，物有所值評(píng)價(jià)分兩塊一個(gè)是定性評(píng)價(jià)，一個(gè)是定量評(píng)價(jià)。定性評(píng)價(jià)主要通過(guò)專(zhuān)家打分，只要超過(guò)60分，都是通過(guò)論證的。定量評(píng)價(jià)，一個(gè)是PSC值，一個(gè)是PPP值，最后論證的是這兩個(gè)值的大小關(guān)系，如果是PPP值大于PSC值，把這個(gè)項(xiàng)目交給社會(huì)資本干不如政府自己做，就不適合采取PPP模式;如果交給社會(huì)資本以后，成本會(huì)降低、風(fēng)險(xiǎn)會(huì)轉(zhuǎn)移，就適合PPP方式。

2.項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。本階段主要工作包括確定 PPP 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目公司股權(quán)、項(xiàng)目運(yùn)作方式、項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu)、合理分配風(fēng)險(xiǎn)、合同體系、項(xiàng)目采購(gòu)方式、項(xiàng)目監(jiān)管構(gòu)架等。

3.項(xiàng)目采購(gòu)階段。本階段主要工作是確定PPP 項(xiàng)目公司。結(jié)合田園綜合體PPP項(xiàng)目特點(diǎn)，用合適的招標(biāo)方式和評(píng)分辦法，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性公開(kāi)程序選出合適的候選中標(biāo)者，通過(guò)雙方談判擬定特殊經(jīng)營(yíng)期、投資比例及股權(quán)等;達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議。

4.項(xiàng)目實(shí)施階段。本階段主要工作包括項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。政府與社會(huì)資本組建SPV，政府給予SPV特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，SPV負(fù)責(zé)融資的具體工作，融資方式主要有：通過(guò)項(xiàng)目進(jìn)行融資;通過(guò)項(xiàng)目未來(lái)現(xiàn)金流進(jìn)行債券信托、資產(chǎn)證券化等，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況拓展融資渠道，盡量降低融資成本。SPV在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)完成規(guī)劃、建設(shè)、招商和后期運(yùn)營(yíng)工作，以通過(guò)招標(biāo)方式將田園綜合體項(xiàng)目分包給相關(guān)單位進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，有違反合同的及時(shí)與項(xiàng)目公司溝通，并確定責(zé)任主體。工程全部竣工驗(yàn)收后，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段。在約定的特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，社會(huì)資本通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入回籠資金，此過(guò)程中，政府、貸款人、社會(huì)居民都有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

5.項(xiàng)目移交階段。特許經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，SPV將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)和所有權(quán)移交給政府，辦理清算手續(xù)。移交時(shí)，政府應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)項(xiàng)目是否與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議中約定的情形相符，是否處于良好運(yùn)營(yíng)和維護(hù)狀態(tài);如果未達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)，由SPV進(jìn)行修補(bǔ)以保證項(xiàng)目能繼續(xù)運(yùn)營(yíng)、為后期提供服務(wù)。最后，SPV應(yīng)將項(xiàng)目的各項(xiàng)資料移交給政府，做好項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡工作。

6. 田園綜合體景區(qū)

攻略:

兒童游園天堂，親子游圣地。

秋千王國(guó)的門(mén)票價(jià)格為88元每人，1.1米以下兒童免費(fèi)進(jìn)入。

秋千王國(guó)主題樂(lè)園位于資陽(yáng)市樂(lè)至縣四季果鄉(xiāng)景區(qū)（AAA），總占地約920畝，是結(jié)合鄉(xiāng)村振興開(kāi)發(fā)的大型田園綜合體主題樂(lè)園。

秋千王國(guó)引進(jìn)了國(guó)內(nèi)外數(shù)百種不同風(fēng)格的秋千，并將秋千元素融入樂(lè)園的各個(gè)項(xiàng)目和景觀當(dāng)中。

同時(shí)打造親子樂(lè)園、動(dòng)力設(shè)備樂(lè)園、萌寵派對(duì)、恐龍谷、土匪寨、勇士高地、山地卡丁車(chē)樂(lè)園、水上樂(lè)園等主題板塊，既有驚險(xiǎn)? ?激的高空自行車(chē)、懸崖秋千、步步驚心，也有適合低齡兒童玩耍的一些無(wú)動(dòng)力設(shè)備和沙石樂(lè)園。

7. 田園綜合體旅游項(xiàng)目

不要門(mén)票。漯河食尚年華田園綜合體是不要門(mén)票的，但是里面項(xiàng)目要門(mén)票。漯河食尚年華是個(gè)占地面積600余畝的田園綜合體，匯集了按照國(guó)際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的設(shè)施農(nóng)業(yè)集群、以5G物聯(lián)網(wǎng)打造的智慧農(nóng)業(yè)種植區(qū)、以前店后坊形式展示一二三產(chǎn)業(yè)融合的主題農(nóng)莊街區(qū)、“一年四季有花開(kāi)，一年四季花不同”的溫室花世界等豐富新業(yè)態(tài)，驚艷了成千上萬(wàn)的游客。

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