導(dǎo)讀：民宿酒店公寓賓館的區(qū)別？ 一、民宿酒店公寓賓館的區(qū)別？ 二、帶酒店合同的公寓能買嗎？ 三、酒店公寓是什么 四、什么是酒店公寓，具體講講 五、請(qǐng)問南京的酒店式公寓是否有三人住的 六、南京哪些酒店式公寓比較好啊?誰給推薦下 七、南京尚好酒店公寓怎么樣 八、什么叫酒店式公寓請(qǐng)問？ 九、什么叫酒店式公寓? 十、酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?適合自住嗎

一、民宿酒店公寓賓館的區(qū)別？

區(qū)別如下：

1、規(guī)模不同

民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個(gè)人，過多的房間管理較為困難。賓館酒店的規(guī)模一般都是民宿的數(shù)十倍，但工作人員數(shù)量也較多。

2、氛圍不同

民宿其實(shí)就是一個(gè)家庭生活場(chǎng)景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時(shí)，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個(gè)難忘的旅途感受。而賓館酒店的管理更加標(biāo)準(zhǔn)化，與客戶就是商家消費(fèi)者之間的關(guān)系，一旦出現(xiàn)問題會(huì)依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定來解決，缺少一定的人情味。

3、私密感和安全感不同

賓館酒店注重客戶的隱私，無論是在設(shè)計(jì)上還是服務(wù)上都突出了這一點(diǎn)。同時(shí)賓館酒店配有24小時(shí)的安保人員，入住客戶也較多，會(huì)讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場(chǎng)景，注重交流和融合，在放松的同時(shí)也多少會(huì)減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點(diǎn)也逐漸在完善中。

二、帶酒店合同的公寓能買嗎？

酒店公寓不建議購買。

1、因?yàn)榫频旯儆陬愖≌漠a(chǎn)權(quán)為40或50年、不能落戶、生活成本高、居住的舒適度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺點(diǎn)。

2、北京、上海等一線城市相繼出臺(tái)了商住房調(diào)控政策，如北京在建在售的商住房是不能向個(gè)人出售的，購買商住房會(huì)占用家庭購房名額等。

三、酒店公寓是什么

應(yīng)該是酒店式公寓，是指結(jié)合普通小戶型住宅和酒店客房設(shè)計(jì)建造的可拆分成小產(chǎn)證售賣的住宅樓宇。部分也可能是商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)，需要根據(jù)具體的情況分析。

酒店式公寓一般都是一室戶或者一室一廳格局，適合單身高收入人群。這類公寓里面各類設(shè)施配備齊全，比如健身房、洗衣房、小型超市等等，提供上門打掃等服務(wù)，基本能滿足生活所需。

全手打，望采納。

四、什么是酒店公寓，具體講講

是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用和“投資兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓

酒店式公寓是一種既吸收了星級(jí)酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。

酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級(jí)酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。

酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓最大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對(duì)較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。

一般酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。

五、請(qǐng)問南京的酒店式公寓是否有三人住的

您好，根據(jù)問題需求，通過網(wǎng)站合作酒店中，為您搜索到2家房型帶有“三人間”的酒店。希望可以幫到您：

1.南京尚好酒店公寓? ? ? ? ? ? --?地處夫子廟旅游勝地核心區(qū)

地址：南京建康路251號(hào)京隆國際1棟1單元9層（有門禁，需提前電話酒店客服）

房型及房?jī)r(jià)：三人間-每間夜￥336。提示您：酒店價(jià)格會(huì)根據(jù)旅游淡旺季和周末有所變化，請(qǐng)以實(shí)際查詢時(shí)頁面顯示為準(zhǔn)。

2.南京三毛酒店式公寓? ? ? ? ? -- 地處夫子廟地區(qū)

地址：南京市建康路251號(hào)京隆國際.（辦公室位于1單元1125室）

房型及房?jī)r(jià)：三人間-每間夜￥358? ??提示您：酒店價(jià)格會(huì)根據(jù)旅游淡旺季和周末有所變化，請(qǐng)以實(shí)際查詢時(shí)頁面顯示為準(zhǔn)。

六、南京哪些酒店式公寓比較好啊?誰給推薦下

找些連鎖酒店~

如家快捷酒店 七天酒店

在南京各個(gè)區(qū)都有

比較干凈 安全 價(jià)格也很合理

七、南京尚好酒店公寓怎么樣

總體還不錯(cuò),干凈,出行方便。價(jià)格也很實(shí)惠。說點(diǎn)不足吧。房間沒有電視,衛(wèi)生間有臭味從地溝出來,最關(guān)鍵是沒有浴巾。還有就是沒有木梳

八、什么叫酒店式公寓請(qǐng)問？

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓。

酒店式公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代酒店式公寓三種類型。

酒店式公寓特點(diǎn)：

一：戶型面積從幾十平方米到幾百平方米不等，在裝修上統(tǒng)一為精裝修。

二：酒店式公寓項(xiàng)目 是個(gè)性化設(shè)計(jì)，不流于一般形式。

三：業(yè)主擁有酒店獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

四：統(tǒng)一為酒店式管理

五：兼具居住度假與投資兩種功能。

九、什么叫酒店式公寓?

1、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

2、酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。

3、購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。

更多關(guān)于什么叫酒店式公寓，進(jìn)入：查看更多內(nèi)容

十、酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?適合自住嗎

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，那么酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？適合自住嗎？ 酒店式 公寓 是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代 寫字樓 的特點(diǎn)，那么酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？適合自住嗎？

一、酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

酒店式公寓的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、總價(jià)低。酒店式公寓一般以 小戶型 為主，面積一般在50O左右，由于總價(jià)較低，就有不少人受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧。近兩年來沿海地區(qū)酒店式公寓項(xiàng)目銷售一個(gè)比一個(gè)火爆。

2、空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20－30O大到一層樓逾1000O。因此，這類項(xiàng)目不僅適合小公司，也適合一些中型公司。

3、良好的生活和商務(wù)環(huán)境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式 物業(yè)管理 ”等誘人口號(hào)。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

酒店式公寓的缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、于酒店式公寓而言，公積金無用， 首付 需達(dá)五成，而 普通住宅 可用 公積金貸款 。雖然酒店式公寓戶型小，總? ?低，但如果需要 購房 的話，公積金不能貸全款只能 商業(yè)貸款 ，而首付也必須高達(dá)五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結(jié)果就是看似便宜、其實(shí)壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對(duì)敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點(diǎn)式 高層 的局限，往往是中間一條長(zhǎng)廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個(gè)樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識(shí)別性、方位感。

二、酒店式公寓適合自住嗎？

目前來說，酒店式公寓不適合自住。

1、些酒店式公寓戶型不規(guī)則，得房率低，還不乏暗衛(wèi)的出現(xiàn)，影響居住生活的舒適度；在技術(shù)指標(biāo)控制范圍內(nèi)， 開發(fā)商 選擇利潤(rùn)的設(shè)計(jì)原則，于是，在有限空間分割出更多個(gè)單元，導(dǎo)致小戶型在設(shè)計(jì)上對(duì)生活實(shí)用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。

2、從實(shí)用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因?yàn)榇皯舻脑黾诱紦?jù)更多外墻面，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面。從安全性來說，標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)的增多，造成居住人群參差不齊；如果增加電梯，會(huì)對(duì)施工造成隱患。從服務(wù)性來講，因?yàn)槿莘e率的制約，服務(wù) 配套 很難跟上。

以上就是酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？適合自住嗎。和商品房相比，無論是使用年限還是居住氛圍，肯定是商品房更適合自住。但在目前的市場(chǎng)下，酒店式公寓優(yōu)處就是不限制購買、小戶型低總價(jià)，對(duì)年輕人來說，買套酒店式公寓作為自住過渡期，也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

Hash:dce7c486342a1dd96b0c7005699be7f460f88a02