我就是從事酒店工作，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)給你給一點(diǎn)意見。

首先，快捷酒店在市場(chǎng)由于人工成本，租金成本，經(jīng)營(yíng)成本的提高，還有市場(chǎng)需求的變化，80.90后是住店主力軍，他們開始追求個(gè)性和舒適性還有服務(wù)性，所以快捷酒店在市場(chǎng)在走下坡路，酒店管理集團(tuán)都在爭(zhēng)奪中端市場(chǎng)(一般城市定價(jià)300-500)，或者升級(jí)產(chǎn)品

比如鉑濤集團(tuán)，主力加盟是麗楓，喆啡，希岸，歡鵬中高端品牌，經(jīng)濟(jì)型7天也在做升級(jí)版 比如七天優(yōu)品，開店數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及旗下的中端品牌。

華住集團(tuán)，經(jīng)濟(jì)品牌海友，怡萊，漢庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精選 桔子水晶等等.

東呈集團(tuán)旗下城市便捷酒店在所有經(jīng)濟(jì)連鎖酒店表現(xiàn)最好的，因?yàn)樗腥胧袌?chǎng)晚無(wú)七天漢庭如家，所以他的市場(chǎng)定位是稍微高于其他經(jīng)濟(jì)連鎖酒店，處于經(jīng)濟(jì)連鎖酒店和中端品牌中間的位置。東呈靠城市便捷起家，但是現(xiàn)在重心也轉(zhuǎn)移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等

上面說了大的市場(chǎng)環(huán)境，下面從投資角度分析，僅供參考。

比如經(jīng)濟(jì)連鎖酒店:租金30平/月（這個(gè)很低了）60間房全部加起來(lái)最少需要1800平所以

一個(gè)月租金:30*1800=54000元

加盟費(fèi)2000一間:60*2000=120000元

除了租金外的經(jīng)營(yíng)成本（人工，水電，能耗，物料，折舊，稅收）單房一間60元左右，一個(gè)月就是:60*60*30=108000.

另外給品牌方管理費(fèi)營(yíng)業(yè)額的4%左右，只會(huì)高

酒店設(shè)計(jì)費(fèi)10萬(wàn)左右，培訓(xùn)費(fèi)5萬(wàn)左右，系統(tǒng)使用費(fèi)2000一年

酒店投入單房裝修，如果你自己懂5萬(wàn)多就可以搞定，你不懂那估計(jì)6萬(wàn)到7萬(wàn).公區(qū)大堂門頭平攤到房間裝修了。總費(fèi)用:6*60=360萬(wàn)

一共投入大概420萬(wàn)左右。

經(jīng)濟(jì)連鎖房?jī)r(jià)平均150（取的較高值），入住率80%

一年?duì)I業(yè)額:60*150*0.8*365=2628000

利潤(rùn).:262.8萬(wàn)-租金64.8萬(wàn)-經(jīng)營(yíng)成本129.6萬(wàn)-管理費(fèi)11萬(wàn)-折舊12萬(wàn)=37萬(wàn)

回本周期:262.8/37

希望能幫到你，酒店投資，三個(gè)點(diǎn) 位置 品牌投資額度

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