謝謝邀請！，宅基地有兩種，笫一，是新建宅基地。新建宅基地需要通過村委會申請，然后到土管局申批就可以了。第二，就是以前傳承下來的老宅基地，這種宅基地在農(nóng)村每家戶都有，都是所以個人的論何人都不得侵犯。這是老祖宗余留給后代的，但是值錢不值錢要看你所在什么地方。如果靠近縣城也許值錢，你是偏遠山區(qū)就不一定值多少錢。反正宅基地都值幾個錢只是多少問題！如果接近縣城搞開發(fā)，宅基地就相當值錢了。就是暫時沒有開發(fā)他的機會也比山區(qū)多，一般山區(qū)都是本村有合適的才會買你宅基地，價格都不是很高。謝謝！

各地農(nóng)戶的宅基地都是怎么獲得的呢？現(xiàn)在價值如何？

農(nóng)村建房首先得要有宅基地，并不是誰都能建，包括農(nóng)村人也是一樣。那農(nóng)村人是怎么獲得宅基地的呢？

宅基地使用權(quán)獲得要有這么2個條件，缺一不可1、必須農(nóng)村戶口。宅基地在之前是祖宅留下來的，或者是分的山、田等都可以用來建房。那時還不分戶口，只要你是這村里出去的村里有地就算戶口不在農(nóng)村也可以建。現(xiàn)在必須是村集體中一員才能享受宅基地使用權(quán)，也就是說必須是農(nóng)村戶口。

2、村里沒有其它住宅。之前農(nóng)村建房是只要你有錢，想建一棟、兩棟都可以現(xiàn)在卻是不行。現(xiàn)在建房實行“一戶一宅”政策，一個戶口只能申請一處宅基地。兄弟幾個要是想建房則先要分戶，這樣才能申請宅基地使用權(quán)。

有了這兩個前提條件，那你就可以像村委申請宅基地，用于建造房屋。

農(nóng)村宅基地的面積是根據(jù)戶口人數(shù)所分配的，各地具體面積不一，但總體都是根據(jù)戶口本上的人數(shù)按每人多少面積進行審批。不是你想申請多大，就能申請多大。

農(nóng)村宅基地價值如何由于有兩個前提條件，所以現(xiàn)在農(nóng)村宅基地價值是很高的。不夸張的說一處宅基地可以頂上一套縣城房子，至少30萬左右。因為我們村里有幾個之前把戶口遷出去，現(xiàn)在想回來建房那必須把戶口遷回來，戶口遷回來又要大部分村民同意簽字，想要村民簽字唯一的辦法就是給錢。這錢最少都得幾十萬，你說宅基地值不值錢？

以上是小曉個人觀點，有不同觀點及補充請留言，謝謝大家！

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