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物業(yè)管理十大盈利模式

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物業(yè)管理十大盈利模式
毋庸諱言，目前中國物業(yè)管理?行業(yè)的發(fā)展面臨經(jīng)營困局。物業(yè)管理收費標準十幾年不能提高；物業(yè)服務人力成本以及各類物業(yè)服務資源物價不斷上漲；保安公司、清潔公司以及設備管理機構等各類專業(yè)服務機構，不斷蠶食物業(yè)管理一體化服務市場；物業(yè)管理客戶（業(yè)主委員會或業(yè)主單位）手握物業(yè)資源，面對諸多物業(yè)服務企業(yè)，具有得天獨厚的談判能力，要求降低服務費用，提高服務質量，等等。這些就是目前物業(yè)管理行業(yè)所面臨的市場環(huán)境。????和任何個人的發(fā)展一樣，物業(yè)管理企業(yè)?無法選擇環(huán)境，只能選擇應對市場環(huán)境的策略。縱觀二十年來中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，為了企業(yè)的生存和發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)各出奇計，形成了形形色色的經(jīng)營模式。通過對這些經(jīng)營模式的梳理，有利于物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)自己的企業(yè)內(nèi)外環(huán)境，選擇適合自己的經(jīng)營方式和盈利模式。??? ?根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略?、發(fā)展策略?以及利潤增長結構，可以將目前物業(yè)管理企業(yè)的盈利模式歸納為十個大類。????1、戰(zhàn)略服務經(jīng)營模式????這是一種物業(yè)管理企業(yè)作為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的附屬機構，從屬于地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略而形成的經(jīng)營模式。由于物業(yè)管理企業(yè)本身利潤偏低，加上近年來市場環(huán)境不斷惡化，即使是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展良好的深圳、上海、北京等城市，物業(yè)管理行業(yè)平均利潤率都不超過8

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