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農(nóng)村宅基地是否能繼承,個人承包的土地子女能繼續(xù)耕種嗎?

農(nóng)村宅基地是否能繼承,個人承包的土地子女能繼續(xù)耕種嗎?首先要告訴你,農(nóng)村宅基地不屬于咱們農(nóng)民個人私有財產(chǎn),宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有,也就是說宅基地不是咱個人的東西,對于宅基地的所有權(quán)咱說了不算,所以宅基地不能繼承。

但是在現(xiàn)實生活的農(nóng)村中,由于宅基地上的房屋是咱農(nóng)民個人出資蓋建的。那么,這時候咱這些使用者就可以按照《土地管理法》中地隨房走的條例,咱就擁有了對集體分配給咱農(nóng)民宅基地使用權(quán)和對宅基地上房屋的所有權(quán),所以,不管在任何情況下,一旦房產(chǎn)需要繼承,那么繼承人就可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)對宅基地進(jìn)行使用權(quán),而不是繼承宅基地。

不過在近幾年國家新出臺的,關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)上和繼承房屋所有權(quán)的政策上有所嚴(yán)控,嚴(yán)格控制一戶多宅,提倡一戶一宅節(jié)約用地。非農(nóng)村集體組織成員不能享有對房屋永久性的繼承,也就是說戶口不在本村或是戶口在本村,但手中有多處住宅的人,對繼承過來的房屋只能修繕不可買賣或從新翻建。修繕的使用權(quán)直至房屋破舊的無法在加以修改自然坍塌為止,宅基地也就被集體組織收回。另一方面是繼承人屬于農(nóng)村集體成員,而且也符合國家規(guī)定的一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn),那么,這種繼承過來的房屋就有對宅基地有永久性的使用權(quán)和居住權(quán),可以將房屋確權(quán)到自己名下,可以對房屋進(jìn)行翻新和買賣。

那么對于個人承包的土地子女是否可以繼承繼續(xù)耕種呢?對于個人承包了土地也是和宅基地一樣的性質(zhì),耕地和宅基地一樣有的屬于國家所有,有的屬于村集體組織所有,我們都只有使用權(quán)和承包權(quán),沒有對土地的所有權(quán)。

所以對于個人承包的土地兒女有沒有繼承繼續(xù)耕種的權(quán)利,那就要看承包土地確權(quán)時,兒女的戶口是否在農(nóng)村是否和你在一起,如果當(dāng)時兒女和你都在一個戶頭上,那么你承包的土地你的兒女有權(quán)繼續(xù)耕種,也就是說只要兒女戶口還在農(nóng)村,就有權(quán)繼續(xù)耕種你承包的土地。但是如果在土地確權(quán)時,兒女戶口不在農(nóng)村,那么你承包的土地雖然在二輪土地承包確權(quán)延長年限為30年,但,一旦承包人去世,那么所承包的土地非農(nóng)戶口的兒女是不可繼承繼續(xù)耕種的,承包的土地將會被集體收回。

土地是農(nóng)民的命根子,房子在我們國人心目中位置一直非常高,所以,關(guān)于土地、宅基地的問題,人們都非常關(guān)注。下面,就來分享一下自己的看法:

宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體。 對于農(nóng)村宅基地能否繼承這個問題,《土地管理法》、《繼承法》明確的規(guī)定,所以,宅基地不屬于遺產(chǎn),不得繼承。

建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。 所以,公民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。

但是,如果子女的戶口遷出了農(nóng)村,不再是村集體的一員,在房屋倒塌之前,能夠享有房屋的使用權(quán);房屋倒塌之后,則不能再在宅基地上建設(shè)房屋。如果子女的戶口還在農(nóng)村,則可以在下次確權(quán)的時候?qū)⒎课荽_權(quán)到自己名下,等于是“繼承”了宅基地。

土地能繼續(xù)耕種。黨的十九大報告中提出“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,第二輪土地承包到期后再延長30年。”而我國目前正處于從1997年開始的第二輪土地承包期,承包期至2027年,第二輪承包期到期后再延長30年的話,承包關(guān)系將延長到2057年。所以說,我國現(xiàn)行的土地承包方式,也就是家庭聯(lián)產(chǎn)承包的方式不會變化。

如果子女的戶口沒有遷出農(nóng)村,還是農(nóng)村戶口,那么? ?子女依然可以享有土地耕種的權(quán)利,而且,在下一次土地確權(quán)的過程中,能夠?qū)⒃瓕儆诟改傅耐恋卮_權(quán)到自己名下。

如果子女的戶口遷出了農(nóng)村,成了城鎮(zhèn)戶口,則要分情況來對待。對于整戶進(jìn)城落戶的,遷入市縣區(qū)的,不再進(jìn)行確權(quán)登記,會被依法收回。 整戶遷入小城鎮(zhèn)或部分家庭成員遷入市區(qū)市的,根據(jù)農(nóng)戶意愿進(jìn)行登記。

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