根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，15個新一線城市房價皆過萬，接下來應(yīng)該不會漲太多。

就在最近，有人統(tǒng)計了15個新一線城市的平均單價數(shù)據(jù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這15個城市中有6個城市的房價超過了2萬元/平方米，其中房價最高的是杭州，其次就是南京。除此之外，在這15個城市中，長沙的房價也是最低。那么，這15個新一線城市是哪些？事實上，根據(jù)2020年6月發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，2020年15個新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。值得一提的是，這一次給出的15個新一線城市的榜單，是依據(jù)品牌商業(yè)數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)公司的用戶行為數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)機構(gòu)的城市大數(shù)據(jù)對中國337個地級以上城市排名而得出的，并非是空穴來風(fēng)。

事實上，這一份榜單的標(biāo)準(zhǔn)其實也是完全依托商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標(biāo)，其基本的算法框架為：一級指數(shù)的權(quán)重以新一線城市研究所專家委員會打分的方式計入，二級指數(shù)以下的數(shù)據(jù)則采用主成分分析法。那么，說到這里，什么是消費活躍度？事實上，在這份榜單中，消費活躍度的指標(biāo)主要包括餓了么外賣數(shù)據(jù)、淘寶天貓網(wǎng)購與海淘數(shù)據(jù)，消費活躍度可以衡量城市的餐飲與購物的總體支付能力和市場規(guī)模，與此同時，也可以反映了城市商業(yè)的豐富度與飽和度。通過這一個數(shù)據(jù)，可以得出城市人消費行為的模式與傾向。

除了以上的數(shù)據(jù)之外，國家統(tǒng)計局也公布了2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。事實上，在35個重點城市房價中，天津的房價跌幅是最大的，其同比下跌了4.4%，可以說房價下跌是非常大的。當(dāng)然，雖然天津的房價已經(jīng)下跌了這么多，但是現(xiàn)在天津房價仍在新一線城市中位列第3。除此之外，通過相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷售面積都超過了3000萬平方米，也正因為如此，有供過于求，鄭州的房價也是新一線城市中下滑最嚴重的。

現(xiàn)在已經(jīng)步入2021年，房價是否會上漲？事實上，從總體上來看，房價還是會持續(xù)上漲的，但是漲幅不會非常大。已經(jīng)有數(shù)據(jù)顯示，過去一年的時間里，有35個重點城市中，有24個城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達到了14.6%。有11個城市房價低于去年同期，包括了8個省會城市，當(dāng)然，其實大多數(shù)都是北方城市。從這里就可以看出，今年的房價仍然會上漲，但是幅度不會很大。

最近評選出來的15個新一線城市房價均過萬，可以說房子價格過萬，這個是未來一個大的趨勢，不光這些新一線城市是這樣，就算有一些二線城市也是這樣，所以未來的房子價格估計還是會漲，像北上廣的房子價格可能會逐漸慢下來，但是一些新一線城市還是會的。

新一線城市的代表城市，比如沈陽，昆明，青島，杭州，成都這些城市被評為新一線城市，是因為他們本身的消費水平，商品銷售情況，基礎(chǔ)設(shè)施等各方面都達到了一線城市的這個基本標(biāo)準(zhǔn)，他們未來有可能成為一線城市，所以才有了這樣一個稱號，雖然每年出去評了一次，但是大部分的新一線城市是不會變動的城市經(jīng)濟在快速的發(fā)展，那么房子價格自然也會跟著漲。

房子的價格我們都希望未來能夠逐漸降下來，但是很殘酷的現(xiàn)實就是這些新一線城市，未來房子的價格估計還是會上升，而且上市的速度比普通的城市要快的多，比如說一個普通的二線城市三線城市，三年的房子價格可能會上升1000塊2000塊，但是這些新一線城市經(jīng)濟發(fā)展速度? ?快，房子的價格上漲也會加快，所以說在這些城市投資房地產(chǎn)是一個不錯的選擇，因為未來有較大的上漲空間。

如果說房子價格算做15,000塊錢一平米的話，我們買一棟150平米左右的房子就需要200萬多一點，再加上購置稅，房子裝修左右差不多需要250萬到300萬，在這一些新一線城市，工資水平中等達到1萬塊左右的時候，夫妻兩個人應(yīng)該是沒有太大的問題的，但是漲到2萬塊及以上可能大部分的工作者就已經(jīng)承受不了了，這就不是努力能解決的問題了，房子的價格就有點偏高了。

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