導(dǎo)讀：唐冶山公園（唐冶山公園面積） 唐冶有哪些好玩的地方？ 濟南150w預(yù)算，齊魯軟件園上班，華山，雪山，唐冶選哪個好？ 唐冶屬于什么區(qū)呀？

唐冶有哪些好玩的地方？

圍子山郊野公園、唐冶公園、歷城文博中心、歷城體育中心、唐冶山公園、魯能泰山7號體育公園。

濟南150w預(yù)算，齊魯軟件園上班，華山，雪山，唐冶選哪個好？

買房子是人生中的一個大事情，每套房子都是父母以及個人的心血，因此需要慎重的思考

題主目前在軟件園上班，咱就首先從通勤方面進行考慮。華山，雪山，唐冶三個地塊中，距離齊魯軟件園最近的地方是雪山，其次唐冶，最后華山。提起通勤不得不提起濟南的交通，從華山去軟件園，目前交通擁堵較為嚴重，但是距離市區(qū)較近。雪山和唐冶都依賴于世紀(jì)大道這個交通命脈，通勤日的交通也是剎車燈的情況。

買房子，要考慮的事情的確比較多。

首先是居住環(huán)境。說起來，三個片區(qū)，唐冶的潛力更大，因為唐冶真的沒有高污染高耗能企業(yè)。華山附近有黃臺熱電廠以及一些家具加工廠等等，雪山則是距離濟鋼、濟南鑄材集團（庚辰鋼鐵）和濟南煉油廠比較近。唐冶一開始定位就是居住和商業(yè)，所以大批工廠都外遷了。

其次是配套，華山目前比較成熟，雪山則剛剛起步不久，唐冶還在規(guī)劃。教育方面，三個片區(qū)各有千秋。醫(yī)療方面，雪山可能稍弱一些。公共交通上，雪山和唐冶都有地鐵可選，華山目前還不行。

再次，是距離上班地的遠近。三者當(dāng)中，雪山最近。結(jié)合濟南國內(nèi)之一堵城的榮譽稱號，這個堵車問題必須得考慮。從這個角度，來看，似乎雪山片區(qū)更合適一些。

最后是升值潛力。房屋可以當(dāng)做一種投資。這些是買房子需要考慮的問題。

首選排除華山，華山去軟件園比較遠，且華山不在城市發(fā)展主軸主方向上，眾所周知，濟南目前還是往東發(fā)展。唐冶和雪山的話，兩個都可以，雪山片區(qū)住宅較多，商業(yè)配比減少，且在售項目離著地鐵比較遠，步行不太實際，離高新區(qū)比較近。唐冶片區(qū)自成體系，片區(qū)商業(yè)就業(yè)比較多，地鐵2號線 4號線 8號線都經(jīng)過，公共交通比雪山有優(yōu)勢。綜上所述，無地鐵需求推薦雪山，有地鐵需求推薦唐冶。

齊魯軟件園上班的話，選雪山吧，要能再加點預(yù)算可以看看球墨片區(qū)，未來6號地鐵可以直達

雪山片區(qū)，可以選擇看看，目前年底有合適的新房，里你上班的地方也算可以，華山不建議考慮，距離上先不說，地勢太低，雖然說環(huán)境好，但是真正住進去才知道密度太大，近靠高速路，矮樓層有噪音，唐冶目前在售樓盤少，遠洋14000-15000左右，小高層，交房時間太晚。

題主在齊魯軟件園上班，那三個目標(biāo)肯定首選雪山，個人見解如下：

1.通勤距離：地面交通方面以齊魯軟件園為目的地，以三個片區(qū)現(xiàn)在在售項目較多的華山東片區(qū)凱旋門、雪山中部某大城、唐冶北片區(qū)魯能泰山七號分別為起點，測得通勤距離由近及遠：雪山7.3公里，唐冶11.6公里，華山12公里；所以地面通勤距離是一目了然。當(dāng)然有人會說雪山?jīng)]地鐵，但是就目前能看到的規(guī)劃來講，華山及唐冶也無法通過地鐵接駁。所以在公共交通資源相差不大，地面交通又都相對緊張的情況下那自然距離是王道，離得越近越好。

2.教育資源：教育資源方面都是新區(qū)、新學(xué)校（雪山唐冶的多是歷城二中教育集團冠名）目前看不到差距；但就未來來說，唐冶片區(qū)及雪山片區(qū)的業(yè)主中高學(xué)歷企業(yè)員工相對較多、而華山片區(qū)私營業(yè)主相對較多（本人某行按揭工作多年實際接觸三個片區(qū)樓盤按揭客戶）；就客群及對孩子教育的重? ?程度相對而言謹慎看好雪山片區(qū)及唐冶片區(qū)的教育發(fā)展。

3.自然環(huán)境：三個片區(qū)都各自有其優(yōu)勢及痛點；華山片區(qū)華山、臥牛山、華山湖山湖齊全、人文自然風(fēng)光交相輝映但北臨高速公路、噪音揚塵對項目北側(cè)地塊的影響不容小覷，南側(cè)黃臺電廠大煙囪也有礙觀瞻；雪山片區(qū)老被人黑煉油廠，其實煉油廠是長嶺山片區(qū)的，而且看濟南市風(fēng)玫瑰圖，風(fēng)向又主要將煉油廠的煙刮向了漢峪金谷和濟鋼新村；韓倉河雪山段現(xiàn)在整治的可以說是景觀的天花板，河濱和蔣山公園是不錯的遛娃地；但未來濟南機場擴建后航道對雪山片區(qū)可能會有噪音影響。唐冶片區(qū)作為歷城區(qū)的樣板片區(qū)城市定位高，道路干凈整潔，唐冶山公園、圍子山公園、土河公園建設(shè)的都很不錯；但是作為目前的濟南機場航道唐冶特別是唐冶北片區(qū)飛機降落的噪音較大，當(dāng)然具體影響因人而異。

以上僅為個人愚見，建議題主多自己實地看看，祝早日選上自己心儀的房子。Ps：在我首頁有中新錦繡天地實際交付情況的文章可以參考哦。[機智]

張馬屯差不多，奧體時代便宜點，但是有碧桂園這個槽點。王舍人更適合，以后地鐵也多一些，都是純剛需盤。華山交通都沒這倆合適

個人覺得雪山好一些。華山環(huán)境不錯，但是規(guī)劃過于擁堵，唐冶發(fā)展規(guī)劃都很好，但是偏東，而且是飛機必經(jīng)之路，噪音過大，雪山位置剛好，周遭配套逐步完善，位置也不錯，向南向北居中。住著會比較舒服

華山片區(qū)很大，目前建的很好了。我在那買的。目前在三慶世紀(jì)財富中心工作，離軟件園很近。唐冶也建的很好了，等地鐵建完會更方便。其實交通方便了住在哪里都可以。雪山?jīng)]聽過。可以貸款買房，首付還有盈余。

我選雪山

唐冶屬于什么區(qū)呀？

唐冶屬于濟南市歷城區(qū)。

唐冶街道，隸屬于山東省濟南市歷城區(qū)，地處歷城區(qū)中部，東與孫村街道相接，南與港溝街道相連，西與歷下區(qū)智遠街道接壤，北與鮑山街道、郭店街道為鄰，總面積36.69平方千米。

繞城高速東線橫跨南北，世紀(jì)大道縱貫東西，境內(nèi)多條道路縱橫交錯，四通八達，交通十分便利。街道轄區(qū)東連孫村片區(qū)，西接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)帶，南靠濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)濟南出口加工區(qū)，北臨包括濟南國際機場在內(nèi)的空港綜合服務(wù)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢極為明顯，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

歷史沿革：

1985年10月，析董家鎮(zhèn)21村、港溝鎮(zhèn)3村、孫村鎮(zhèn)5村，合并設(shè)立郭店鎮(zhèn)。2010年4月，撤郭店鎮(zhèn)，分設(shè)郭店街道和唐冶街道。截至2020年6月，唐冶街道轄7個社區(qū)和14個行政村，街道辦事處駐文苑街1號。

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