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投資一個有100間客房的賓館，需要多少資金，包

Scarlett ? ? 閱讀 1940

投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬左右。裝修100間房100萬左右；房里的配套設施空條，電視，電腦，床，六十萬左右。再加上床上用品，兩百二十萬左右就可以開100套標間。

我們這里的標間是每間房一百一至一百三的房價，你每天客滿百分之六十計算。每月的毛收入就是二十一萬六。你最少得10個服務員加前臺收銀員，我們這里的月工資兩千，十個服務員二萬。水電費每按二萬四計算，加銀行利息二萬四左右（24000十20000十24000）=68000。

每月的毛收入減去日常開銷

（216000-68000）=148000。每月的純收入十四萬八千左右。年收入一百七十七萬六千左右，

投資二百二十萬減去一百七十七萬六千元。你的投資成本還差四十二萬四千元。每月純收入十四萬八，你一年零三個月就可回本

非常感謝各位網友評論，這里有幾點要申明一下（一）房主在修房子的時候就照賓館的形式設計的，每個房間的洗澡間及洗澡設施基本到位。（二）消防設備我只算了滅火器，辦證送禮這就看一個人的本事了，（三）裝修材料自已從批發(fā)市場去賣，掏工錢請人裝修。有不到之處請各位諒解！！！

投資100個房間的賓館投資費用大概多少?作為一名多年的從業(yè)者，來和大家分析分析.

事實上，酒店行業(yè)內的人一般都是說主題酒店。賓館是相對酒店來說規(guī)模更少的住宿經營體，當然你把主題賓館看做低配版本的主題酒店就好了。主題賓館的設施配置比主題酒店相對來說要低，但由于主題酒店也是走精品特色路線，因此在客房數量上也不多，主題酒店和主題賓館差不多。目前市場上有一種輕主題酒店的經營模式與主題賓館相近，都是在保證主題特色一定水準的基礎上，以較低的成本投入，以縮短投資回報時間。

這種輕主題酒店最大的優(yōu)點是在投資相對較少情況下，又保持了主題酒店的特色，也是大部分經濟型酒店希望能低成本轉型升級模式。

輕主題酒店改造成本相對主題酒店要低，具體多少呢?以業(yè)內口碑不錯的米町嘿輕主題酒店為例，一般裝修改造費為5萬元一間房，100間客房的話，合計500萬元改造費。當然，這是在選擇加盟品牌基礎上，畢竟品牌方為了保證品牌聲譽，必須確保酒店水準。如果你愿意放低標準，大概在3-5萬之間不等，3萬的話只能說是超級簡約的那種，在消費升級的今天，太低級的主題風格賓館，不僅房價賣不起，入住率也很難保證，市場競爭力很差。因此建議在裝修成本這一塊，至少控制在5萬一間左右。這樣100間主題客房，裝修成本在500萬左右的樣子。

關于酒店租金費用這一塊，按照一線城市的酒店租金按照55元一個平方，如果預計面積在4000平米的樣子的話，合計費用在22萬一月，如果二押一租的話66萬左右。再算上經營管理費用，總投資預計在566萬左右。

花566萬去打造一個100間左右的主題賓館賺不賺錢呢?如果你是選擇自己運營而非加盟品牌的話，很難評估，畢竟酒店的營收和運營水平有很大關系。酒店收入主要分過夜房費、鐘點房費、小商品收入，比例大概在 40:3:2 左右，房價與入住率決定了酒店的營收，而房價又由酒店的設計，服務等眾多因素影響。不過根據市場上總體對比來看，輕主題酒店比一般的經濟型酒店具備明顯的競爭優(yōu)勢。

主題賓館的投資回收周期一般為多少呢?根據米町·嘿給出的投資分析報告來看，一般回收周期在2年3個月左。2年多一點的回收周期，在主題酒店這個領域算是非常可觀的成績? ?。

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