導(dǎo)讀：林肯公園二手房?jī)r(jià)（林肯公園房?jī)r(jià)多少） 北京林肯公園優(yōu)劣勢(shì)？ 亦莊區(qū)域林肯公園的房?jī)r(jià)？ 藍(lán)光林肯公園二手房可以上明通小學(xué)嗎？ 北京林肯公園房?jī)r(jià)是多少 亦莊林肯公園二手房為什么有2萬(wàn)多和3萬(wàn)多的，差別這么大

北京林肯公園優(yōu)劣勢(shì)？

樓盤位置 大興 東五環(huán)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北環(huán)東路

項(xiàng)目體諒比較大，是目前北京居住舒適感比較較高的50年產(chǎn)權(quán)公寓。周邊配套設(shè)施比較齊全，適合居住，主要在16年的時(shí)候買的比較火，目前二手房公寓是主力產(chǎn)品。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、臨五環(huán)路，京滬高速，地鐵線路是亦莊線，萬(wàn)源路地鐵站800米，出行十分便利

2、商業(yè)配備齊全，亦莊生活廣場(chǎng) *** 大型supermarket，健身房、商場(chǎng)，餐飲于一體，滿足日常生活所需。

3、醫(yī)療，周邊有社區(qū)醫(yī)療，四站地地鐵有同仁醫(yī)院（京南三甲）

4、產(chǎn)業(yè)支撐很強(qiáng)。位于亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，有小米京東和奔馳等多家大型企業(yè)，對(duì)應(yīng)客群比較廣泛，可租可售。

劣勢(shì)

商辦公寓，產(chǎn)權(quán)年限少，不能落戶，二手房居多。

2019年6月

亦莊區(qū)域林肯公園的房?jī)r(jià)？

林肯公園目前在售的有住宅均價(jià)5.3萬(wàn)，在售戶型與價(jià)格如下：

145㎡三居室，總價(jià)800萬(wàn)左右

169㎡三居室，總價(jià)930萬(wàn)左右

220㎡四居室，總價(jià)1210萬(wàn)左右

其余在售小戶型為50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)，在售二手房總價(jià)在600萬(wàn)以上

藍(lán)光林肯公園二手房可以上明通小學(xué)嗎？

明通小學(xué)北辰校區(qū)屬于公立學(xué)校，共36個(gè)班，藍(lán)光林肯公園一手房業(yè)主可享一戶一個(gè)學(xué)位，雙胞胎只能上一個(gè)，業(yè)主可憑購(gòu)房合同入學(xué)，上學(xué)需要將戶口轉(zhuǎn)入到林肯公園對(duì)應(yīng)的派出所，如果戶口是爺爺奶奶的，也需要將戶口轉(zhuǎn)入到戶主名下，并且落戶到對(duì)應(yīng)派出所。但項(xiàng)目二手房需過(guò)戶后滿6年才可以使用學(xué)位，所以根據(jù)你的情況來(lái)定，如果著急上學(xué)的話可能來(lái)不及。

北京林肯公園房?jī)r(jià)是多少

大概在3-5萬(wàn)，具體問問房管中心。房?jī)r(jià)的影響因素很多，如下:

個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平

環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施

經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度

政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

亦莊林肯公園二手房為什么有2萬(wàn)多和3萬(wàn)多的，差別這么大

你好，二手房房?jī)r(jià)的形成，無(wú)非是兩個(gè)方面：一是實(shí)體因素，二是影響因素。實(shí)體因素可以參照一定標(biāo)準(zhǔn);但影響因素則帶有強(qiáng)烈的主觀評(píng)價(jià)，需要豐富的經(jīng)驗(yàn)與嫻熟的技巧去分析與把握。一般而言，影響因素可以分為以下三大類：一般因素、區(qū)域因素、個(gè)別因素。 一般因素 即隨時(shí)隨地都在起作用的因素，它的作用雖不明確，卻起著基礎(chǔ)性的作用。

區(qū)域因素 就住宅的區(qū)位而言，二手房?jī)r(jià)格與區(qū)位質(zhì)量的優(yōu)良程度顯然密切相關(guān)。考察區(qū)位質(zhì)量，建議應(yīng)從以下方面著手： 1：氣候條件 陽(yáng)光是否充足、空氣是否清新、是否一年四季都“大風(fēng)起兮塵飛揚(yáng)”。 2：居民素質(zhì)如何 它決定了購(gòu)房者將與哪些人交往，能在何等程度上滿足購(gòu)房者的社交需要。 3：街道與交通狀況 如晚上是否有路燈、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基礎(chǔ)設(shè)施與公益設(shè)施狀況如何 如住家附近是否有幼兒園。學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵電局等。 5：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是否齊全 如購(gòu)物是否便利。 6：環(huán)境狀況 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空間。 7：住宅布局是否合理 如樓與樓之間的距離是否寬闊，不要因?yàn)楠M窄而相互? ?礙等。 需要強(qiáng)調(diào)的是，區(qū)域因素中，以人文環(huán)境最為重要。

望采納~

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