酒店訂了可以轉(zhuǎn)讓嗎 酒店轉(zhuǎn)讓需要這注意些什么
導(dǎo)讀：酒店訂了可以轉(zhuǎn)讓嗎 酒店轉(zhuǎn)讓需要這注意些什么 1. 酒店轉(zhuǎn)讓需要這注意些什么 2. 酒店轉(zhuǎn)讓怎么轉(zhuǎn) 3. 酒店轉(zhuǎn)讓注意些什么問(wèn)題 4. 酒店轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù) 5. 酒店想轉(zhuǎn)讓出去怎么辦 6. 酒店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng) 7. 酒店轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù) 8. 酒店轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題 9. 轉(zhuǎn)讓的酒店能接手嗎
1. 酒店轉(zhuǎn)讓需要這注意些什么
大學(xué)附近的賓館生意會(huì)好一點(diǎn)，畢竟有學(xué)生這個(gè)客流群里，轉(zhuǎn)讓可以在鋪專(zhuān)家去發(fā)布信息，也可以讓鋪專(zhuān)家?guī)陀?jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)
2. 酒店轉(zhuǎn)讓怎么轉(zhuǎn)
你好，酒店轉(zhuǎn)讓可以到轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)上面
3. 酒店轉(zhuǎn)讓注意些什么問(wèn)題
可以在網(wǎng)絡(luò)，廣告，新聞，報(bào)紙上轉(zhuǎn)讓
4. 酒店轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
合法，法律允許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)阈枰獢M定一份經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并簽字就生效了，如果經(jīng)營(yíng)者有違法行為，公司法人代表是要承擔(dān)連帶責(zé)任的。
獲得特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)確需要變更名稱(chēng)、地址、法定代表人的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面告知主管部門(mén)，并經(jīng)其同意。企業(yè)擅自轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營(yíng)權(quán)是不合法的。具體詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)。
5. 酒店想轉(zhuǎn)讓出去怎么辦
其實(shí)不建議新手進(jìn)入酒店行業(yè)，因?yàn)檫@行成本高，利潤(rùn)低，回報(bào)周期長(zhǎng)，堅(jiān)持幾年才會(huì)產(chǎn)生持續(xù)收益，加上現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)比較大，找不準(zhǔn)目標(biāo)客戶(hù)和經(jīng)營(yíng)方向，往往會(huì)虧本，就算是業(yè)界大佬，稍有不慎也會(huì)折戟沉沙。
要是你真的想做，能忍住真空期，并且有了充分的準(zhǔn)備，做酒店還挺不錯(cuò)的，這是個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，毋庸置疑，只要度過(guò)一兩年，接下來(lái)就是盈利階段。
既然你是新手，那么我就從最開(kāi)始講講吧，該怎么從零開(kāi)始經(jīng)營(yíng)酒店。
一、籌備階段
1. 開(kāi)什么樣的酒店
在開(kāi)始準(zhǔn)備工作和經(jīng)營(yíng)前，我們必須確立自己想要開(kāi)什么形式的酒店，是傳統(tǒng)星級(jí)酒店？還是中檔酒店？又或是有自己特色的精品酒店？只提供住宿的一般快捷型酒店？
每個(gè)人的想法不同，我不宜多說(shuō)，但是可以提一條建議，盡量不做傳統(tǒng)，也就是只做住宿服務(wù)的酒店。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)酒店的數(shù)量增速減緩，并有了消減的頹勢(shì)，就連星級(jí)酒店也無(wú)法避免，華住酒店集團(tuán)創(chuàng)始人季琦認(rèn)為星級(jí)酒店走在了逐漸消亡的道路上。
反觀中檔酒店行業(yè)形勢(shì)一片大好，紅海競(jìng)爭(zhēng)激烈，預(yù)算不足的朋友可以向精品小酒店發(fā)展。
2. 酒店的投資費(fèi)用
酒店的規(guī)模、定理位置以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度和繁榮程度都是影響投資量的重大因素，毫無(wú)疑問(wèn)，在繁華地帶的酒店的租賃費(fèi)用和建設(shè)成本肯定會(huì)高出其他一般地帶很多。
至于是從零開(kāi)始新建一家酒店，還是購(gòu)一家現(xiàn)成的酒店，亦或是加盟品牌酒店，得從自身情況出發(fā)，慎重分析和選擇三種投資方式的利弊，衡量各自的投資風(fēng)險(xiǎn)。
3. 合法經(jīng)營(yíng)，辦理手續(xù)
按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理手續(xù)以獲得合法經(jīng)營(yíng)許可證，最好不要打擦邊球，搞噱頭，酒店業(yè)算是政策著重關(guān)注對(duì)象。
二、酒店的選址
1. 確定酒店的規(guī)模
在正確選擇酒店的規(guī)模和位置之前，經(jīng)營(yíng)者必須確定酒店的規(guī)模，因?yàn)橹挥性诰频暌?guī)模確定之后，才能去合適的地段尋找合適的房屋。
2. 選址標(biāo)準(zhǔn)
（1）地理位置的選擇標(biāo)準(zhǔn)。酒店周?chē)h(huán)境一定要干凈衛(wèi)生、空氣清新、無(wú)噪音污染，但也不要遠(yuǎn)離人群。
（2）經(jīng)濟(jì)方面的選擇標(biāo)準(zhǔn)。酒店周?chē)h(huán)境的經(jīng)濟(jì)特性直接影響到酒店的經(jīng)營(yíng)，必須根據(jù)其特性做出相對(duì)應(yīng)的政策。比如商業(yè)區(qū)、大學(xué)區(qū)、旅游區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、站點(diǎn)區(qū)等不同特性的區(qū)域，以及它們不同的規(guī)模和檔次，酒店采用不同的營(yíng)銷(xiāo)策略，因?yàn)獒槍?duì)的人群不一樣了。
（3）市場(chǎng)方面的選擇標(biāo)準(zhǔn)。地區(qū)內(nèi)同類(lèi)型酒店的競(jìng)爭(zhēng)程度會(huì)影響到未來(lái)的利潤(rùn)以及發(fā)展，最好找到自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，脫離同質(zhì)化的危險(xiǎn)區(qū)域。
三、酒店的裝修、設(shè)計(jì)和設(shè)備規(guī)劃
1. 設(shè)施功能分區(qū)和總體規(guī)劃
五星級(jí)酒店作為行業(yè)? ?領(lǐng)頭羊，設(shè)備豪華，設(shè)施完善，除了滿(mǎn)足于客人的食宿需要，還配備了較大規(guī)模的宴會(huì)廳、會(huì)議廳，綜合服務(wù)齊全，在空間利用極為重要的酒店行業(yè)中，總會(huì)有一個(gè)堪稱(chēng)奢侈的穹頂大廳。
據(jù)目前行業(yè)顯示，因?yàn)檠鐣?huì)、會(huì)議、會(huì)展之類(lèi)的存在，五星級(jí)酒店依然有其他酒店無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，但開(kāi)發(fā)成本高，不適合五星級(jí)以下的酒店模仿。
總體而言，酒店內(nèi)部空間一般分為三部分，即，餐廳：包括餐臺(tái)，通道，吧臺(tái)，收銀臺(tái)，廚房等；客房：各種種類(lèi)的客房；輔助面積：辦公室，財(cái)務(wù)室，庫(kù)房等。
至于精品酒店和民宿，可以針對(duì)用戶(hù)布置房間，就像短租平臺(tái)所形容的一樣，營(yíng)造“家”
的溫馨氛圍。
2、裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)把握的原則
（1）適度裝修：根據(jù)自身情況來(lái)選擇性地裝修，切忌華而不實(shí)，張揚(yáng)過(guò)度。
（2）與經(jīng)營(yíng)特色相統(tǒng)一：符合目標(biāo)人群的喜愛(ài)。
四、選擇好的酒店管理系統(tǒng)
1. 找專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的公司
過(guò)硬的技術(shù)，雄厚的實(shí)力，超高的效率，完善的服務(wù)，沉淀的口碑，專(zhuān)業(yè)公司無(wú)疑比外行公司更能讓用戶(hù)產(chǎn)生信任感，專(zhuān)業(yè)性打造的產(chǎn)品也更適應(yīng)市場(chǎng)的考驗(yàn)。不說(shuō)濫竽充數(shù)的功能，系統(tǒng)的穩(wěn)定性就能甩開(kāi)三流產(chǎn)品一大截，更別提售后服務(wù)。
2. 確認(rèn)酒店管理系統(tǒng)能否滿(mǎn)足自身需求，安全保障是關(guān)鍵
酒店管理系統(tǒng)的功能并不是越多越好，一個(gè)龐雜的體系往往會(huì)增加實(shí)施難度，酒店應(yīng)該根據(jù)自身情況修枝剪葉，減少累贅，把金錢(qián)澆灌在最實(shí)用的地方開(kāi)花結(jié)果，其中安全問(wèn)題是重中之重，前臺(tái)沒(méi)漏洞，老板才放心，不會(huì)看到陰陽(yáng)單據(jù)，員工監(jiān)守自盜的情況。
3. 擴(kuò)展性好的酒店管理系統(tǒng)
一個(gè)擴(kuò)展性良好，免費(fèi)更新的系統(tǒng)尤為重要，不僅可以省下成本，還能跟進(jìn)時(shí)代發(fā)展，掌握核心競(jìng)爭(zhēng)力，永遠(yuǎn)在別人之前。
4. 操作簡(jiǎn)便的系統(tǒng)
酒店行業(yè)人口流動(dòng)頻繁，一個(gè)簡(jiǎn)單的系統(tǒng)能讓新來(lái)的職員更容易上手，不耽誤時(shí)間與工作效率。
5. 性?xún)r(jià)比高的系統(tǒng)
實(shí)用又便宜的系統(tǒng)大家都愛(ài)，但過(guò)于強(qiáng)調(diào)價(jià)格，肯定買(mǎi)不到好系統(tǒng)。如今市面上同等類(lèi)型的管理系統(tǒng)的價(jià)格差不多，如果貪便宜選了性能較差的系統(tǒng)，那就得不償失了。
總之，如果說(shuō)酒店是身體，那么酒店管理系統(tǒng)就是這個(gè)身體的大腦，其重要性不言而喻。可是滿(mǎn)足上述條件的酒店管理系統(tǒng)并不多，例如夢(mèng)旅程酒店算是一個(gè)，擁有十二年沉淀下來(lái)的口碑。總之，不管是中小型酒店，亦或是連鎖酒店，盡量找專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的公司。
五、員工管理
1. 員工招聘，堅(jiān)持業(yè)務(wù)需要、自愿報(bào)名、全面考核、擇優(yōu)錄取原則，以保證員工的質(zhì)量。
現(xiàn)在很多酒店的問(wèn)題都出現(xiàn)在人員專(zhuān)業(yè)，管理方法不當(dāng)?shù)那闆r上。
2. 確定員工工資。依據(jù)國(guó)家勞動(dòng)法，自身情況，本地同等規(guī)模檔次的酒店的相同崗位的平均工資，以及員工素質(zhì)來(lái)分配工資。
3. 盡量有完善的培訓(xùn)機(jī)制。
4. 員工的激勵(lì)決定了酒店未來(lái)的發(fā)展，一個(gè)充滿(mǎn)熱情的員工肯定比混吃等死的員工更能創(chuàng)造利益。
說(shuō)了這么多，其實(shí)從零開(kāi)始經(jīng)營(yíng)酒店，最重要的便是勇敢邁出第一步，畢竟故事總要有個(gè)開(kāi)始。有前人的經(jīng)驗(yàn)在，探索后面的路不算太難，夢(mèng)旅程酒店管理系統(tǒng)能幫助你更好的經(jīng)營(yíng)酒店。?
6. 酒店轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)
商鋪出租只是單純的房屋出租，房屋里面的東西是不包括在房屋租金里面的，而酒店轉(zhuǎn)讓則是要把酒店里面商品附帶轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)然需要承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。
舉個(gè)例子說(shuō)明:
出租:一般是房東租房給租戶(hù)，房東擁有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，但房東不一定經(jīng)? ?鋪面，房東只按時(shí)收租金就行了
轉(zhuǎn)讓:一般是某人XX找房東租房，用于經(jīng)營(yíng)自己的鋪面，有一天XX不想再續(xù)租了，這時(shí)候房東再將鋪面轉(zhuǎn)讓給租戶(hù)，這個(gè)鋪面口岸非常好，那么轉(zhuǎn)給租戶(hù)得收取費(fèi)用(轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包含不限于裝修、鋪面內(nèi)所有物品、鋪面租金)，某人XX是沒(méi)有該房屋所有權(quán)或使用權(quán)，只有經(jīng)營(yíng)權(quán)。
7. 酒店轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
項(xiàng)
1.轉(zhuǎn)讓原因。 不要覺(jué)得這個(gè)無(wú)所謂,問(wèn)清楚轉(zhuǎn)讓原因還是很有必要的。
2.看各類(lèi)證件是否齊全。 主要就看:營(yíng)業(yè)證,衛(wèi)生許可證,消防證,住宿行業(yè)證等。
3.看賓館位置。 在決定轉(zhuǎn)讓之前,先看一看此位置適不適合經(jīng)營(yíng)賓館,人流量大不大等因素。
4.要看發(fā)展前景。 要充分了解政府對(duì)此地段的規(guī)劃,然后評(píng)
8. 酒店轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題
所謂合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵负贤?dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度，那么，合同轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些?(1)要注意查看所轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款是否具備，相關(guān)交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任是否約定清楚。(2)要注意閱讀所轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)條款及違約責(zé)任條款，看相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定是否符合自身要求，查看違約責(zé)任是否明顯不公平等，防止合同簽訂后出現(xiàn)一系列糾紛。(3)可能的情況下，盡量通過(guò)行政機(jī)關(guān)的公證、律師見(jiàn)證和公證，以明確合同的效力，并使合同的內(nèi)容盡可能完備，保障自身合法權(quán)益。(4)注意核實(shí)合同轉(zhuǎn)讓方的身份及資格情況，注意審查合同的相關(guān)內(nèi)容是否違法，且簽署合同時(shí)盡量做到字跡清楚，整潔，盡量使用合同專(zhuān)用紙張打印。
9. 轉(zhuǎn)讓的酒店能接手嗎
如果一個(gè)賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要5萬(wàn)塊錢(qián)。你首先要考慮這個(gè)賓館地理位置是否合適，我要看一下這個(gè)賓館里面的設(shè)施是否還可以用，還用深入的了解一下這個(gè)賓館是否有人流量。如果了解這幾方面以后。認(rèn)為這個(gè)賓館接手以后是有利潤(rùn)的，那么5萬(wàn)塊的轉(zhuǎn)讓費(fèi)也并不貴。
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