不能這么論的，住宅分為普通住宅和非普通住宅。
對于其他地市怎么區(qū)分我不太清楚，但是我知道上海的，你可以區(qū)分一下：
非普通住宅和普通住宅區(qū)分：
1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，
2、總價超過或等于328萬（內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等于240萬（內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等于120萬（外環(huán)線外）定義為非普通住宅
同時滿足面積小于140平方，總價低于328萬（內(nèi)環(huán)），總價低于240萬（內(nèi)外環(huán)間），總價低于120萬（外環(huán)外）為普通住宅。
另外我看到，網(wǎng)上有說內(nèi)環(huán)低于245為普通住宅的版本，那個是以前的，現(xiàn)在修改了。
①內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的合同價低于328萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的合同價低于240萬元/套，外環(huán)線以外的合同價低于120萬元/套。算普通住宅 .面積在140平米以下。五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅。簡單點說吧。
②普通住宅 滿5年唯一免稅，滿5不唯一1%個稅，不滿5年全額營業(yè)稅5.65%，
③非普通住宅，滿5唯一交差額營業(yè)稅5.65% ，2%個稅。不滿5年交全額營業(yè)稅5.65% ，2%個稅。。另外中介費2帕也就是2% 這看賣家是到手價還是各...不能這么論的，住宅分為普通住宅和非普通住宅。
對于其他地市怎么區(qū)分我不太清楚，但是我知道上海的，你可以區(qū)分一下：
非普通住宅和普通住宅區(qū)分：
1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，
2、總價超過或等于328萬（內(nèi)環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等于240萬（內(nèi)環(huán)線外，外環(huán)線內(nèi)的房子）定義為非普通住宅
總價超過或等于120萬（外環(huán)線外）定義為非普通住宅
同時滿足面積小于140平方，總價低于328萬（內(nèi)環(huán)），總價低于240萬（內(nèi)外環(huán)間），總價低于120萬（外環(huán)外）為普通住宅。
另外我看到，網(wǎng)上有說內(nèi)環(huán)低于245為普通住宅的版本，那個是以前的，現(xiàn)在修改了。
①內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的合同價低于328萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的合同價低于240萬元/套，外環(huán)線以外的合同價低于120萬元/套。算普通住宅 .面積在140平米以下。五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅。簡單點說吧。
②普通住宅 滿5年唯一免稅，滿5不唯一1%個稅，不滿5年全額營業(yè)稅5.65%，
③非普通住宅，滿5唯一交差額營業(yè)稅5.65% ，2%個稅。不滿5年交全額營業(yè)稅5.65% ，2%個稅。。另外中介費2帕也就是2% 這看賣家是到手價還是各付價。到手價買房付所有稅中介費。各付也就是各付各的稅。
@另外買家契稅：首次購房小于90平方1%契稅。。首次購房大于90平方小于140平方1.5%的契稅.大于140平方。3%契稅。不過一般內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房價90平方以上都超過了245萬.所以很多都是%3的契稅。
非首次3%契稅。。另外的登記費80元/套.交易手續(xù)費2.5元/平方抵押登記費80/套配圖費25元/套權(quán)證印5元/套、。
還有不清楚的可以打我爪機：腰三五玲腰巴山留就留期

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